Yrvädersgatan 8
- Bostadstyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 7 rum
- Boarea
- 145 m²
- Biarea
- 145 m²
- Tomtarea
- 875 m²
- Byggår
- 1974
- Energiklass
- C
- Driftkostnad
- 42 778 kr/år
- Kommande
Denna vinkelbyggda villa, uppförd av Faluhus erbjuder ett drömboende med ett soligt sydvästläge i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du på en rymlig tomt med en vackert utformad trädgård, där den genomtänkta designen har tagits fram tillsammans med landskapsarkitekt. Villan med en boyta om 145 kvm på entréplanet och en generös källarvåning, är perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för hobby och gäster. Villan är ansluten till fjärrvärme och har snabbt bredband via fiber. Huset välkomnar dig med en öppen och inbjudande planlösning. Allrummet och det rymliga vardagsrummet binds samman av stora glaspartier som släpper in ljuset och skapar kontakt med den privata trädgården. Här finns plats för både vardagsliv och större sällskap. Köket, praktiskt placerat med utsikt mot gatan är välutrustat för både matlagning och middagsbjudningar. Intill köket ligger matplatsen som bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönster. Vardagsrummet som ligger i husets vinkeldel, har fönster i söder- och västerläge som badar i sol hela dagen. Matrum och allrum med öppen spis binds samman av altandörren som leder ut till ett stort trädäck – perfekt för sommarens grillkvällar. Sovrumsdelen rymmer fyra ljusa sovrum, ett helkaklat duschrum och ett rymligt helkaklat badrum. Praktiska detaljer som en separat groventré med tvättmaskin och torkskåp underlättar vardagen. Den generösa källaren bjuder på ett pingisrum, förberett för en öppen spis om du vill skapa en mysig gillestuga, samt gästrum, kontor, hobbyrum och matkällare. En bastu med tillhörande duschrum, klädkammare och stort förråd ger dig både komfort och förvaring. Det är dessutom förberett för tvättmaskin och toalett. Från källaren har du smidig access till det rymliga garaget, som är isolerat och erbjuder plats för bil, hobbyverksamhet och förvaring. Denna underbara trädgård är en oas för både rekreation och odling. På framsidan välkomnas du av en stenlagd entré och välplacerade vintergröna växter samt purpuraplar. Trädgården bjuder på en stor gräsyta för lek och spel, omgärdad av blomrabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns äppel-, plommon- och körsbärsträd som ger riklig skörd. På baksidan, som är insynsskyddad och badar i eftermiddagssol, ligger ett stort trädäck och en berså med täta klematisväggar och skiffergolv från Grythyttan. Här kan du njuta av det porlande ljudet från en vattentrappa eller pyssla i det 25 kvm stora trädgårdslandet. Huset ligger med perfekt närhet till både stad och natur. Gävle centrum nås på 10 minuter med bil, och närbutiken Coop Krysset ligger bara fem minuter bort. Hemlingby köpstad med större butiker finns inom gångavstånd. För barnfamiljer är det extra bekvämt med skola och förskola endast 200 meter bort. För den aktive ligger Hemlingby friluftsområde i närheten, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke, grillplatser och restaurang. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!