Sveavägen 11

Välkommen till denna ståtliga fastighet på Sveavägen 11, belägen i Kåbo – ett av Uppsalas mest exklusiva områden. Här bor ni i ett anrikt grannskap, med närhet till Uppsala Slott, Botaniska Trädgården och det natursköna friluftsområdet Stadsskogen. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett vackert hem på en av områdets största tomter, med direkt närhet till stadens puls, Akademiska sjukhuset och Uppsala universitet. Villan, uppförd 1928 och ritad av arkitekten Arre Essén, sträcker sig över två plan med hel källare och erbjuder hela 270 kvm BOA samt 178 kvm BIA. Här har flera originaldetaljer bevarats, bland annat fönster med vackra fönsterbågar som pryder fasaden åt väster och ger huset en tidlös karaktär. Huset har genomgått kontinuerliga renoveringar och 2021 gjordes en omfattande exteriör renovering med bland annat ny dränering, nytt tak, fasadmålning samt en vacker tillbyggnad av en isolerad glasveranda på husets ena gavel. Planlösningen är välplanerad och erbjuder generösa sociala ytor. Här finner ni ett vardagsrum med öppen spis och utgång till en härlig uteplats i västerläge. I matsalen finns en klassisk kakelugn och härifrån nås den nyligen tillbyggda glasverandan, ett fantastiskt rum att njuta av trädgården året om. Köket är rymligt och har en praktisk köksingång samt köksö som ger gott om arbetsytor. Intill köket finns en klädvård, perfekt placerad för att underlätta i vardagen. På övre plan möts ni av ljusa och luftiga ytor med stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp och fina vyer över de vackra villorna i Kåbo. Här finns ett allrum som gör sig utmärkt som TV-rum samt fyra rymliga sovrum, samtliga med platsbyggda garderober. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en balkong med rogivande utsikt över trädgården. Här finns också två helkaklade duschrum. Källarplanet erbjuder en avkopplande relaxavdelning med en mycket fin bastu, dusch, separat WC samt utrymmen för loungegrupp och socialt umgänge. Här finns även en vinkällare med platsbyggd inredning för 300 flaskor, perfekt för vinkännaren. Vidare finns två sovrum, perfekta som gästrum eller tonårsrum, samt gott om förvaringsmöjligheter. Trädgården, en av de största i området, skapar en känsla av rymd och avskildhet. Den omges av häckar och staket, vilket ger ett privat uterum. Här finner ni perenna planteringar med rosor, buskar och äppelträd som bär frukt under hela säsongen. Trädgården erbjuder sol hela dagen och en perfekt plats att njuta av kvällssolen på uteplatsen i granit, som nås direkt från vardagsrummet. Fastigheten är besiktigad och försäkrad via Anticimex – Trygga Hem. Varmt välkommen att kontakta mäklare för visning!