Kråksjömåla Smedagärdet

Lessebo Se på karta

1 450 000 kr

Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
180 m²
Biarea
20 m²
Tomtarea
2 645 m²
Byggår
1824
Driftkostnad
14 025 kr/år

Smedagärdet är en avstyckad gård med mangårdsbyggnad i fint skick från 1824 med tillbyggnad från 1863 på 180 m2 boyta + 20 m2 vindsrum, lada på 120 m2 och fin jordkällare på en 2 645 m2 helt ensligt och ostört belägen naturtomt. Filmvisning: https://youtu.be/W5Bulq460DA

Kråksjömåla Smedagärdet vid Lessebo är en rymlig mangårdsbyggnad med anor från 1824, som blivit löpande renoverad och moderniserad under åren, men fortfarande med mycket av den gamla charmen bevarad. Huset visades kort i filmen Utvandrarna från 1971, som baserades på Vilhelm Mobergs bok med samma namn, då det ligger just i Ljuder socken, som runt mitten på 1800-talet var mycket fattigt, så många sökte lyckan i Amerika. De som bodde i detta huset hade det nog lite bättre och huset byggdes till 1863, så här är ca. 200 m2, varav ca. 20 m2 är ett oinrett rum som används till verkstad och lagring, men skulle relativt lätt kunna inredas till ännu ett sovrum vid behov. Takhöjden är ca. 1,95-2 m. vilket är det normala för ett hus från denna tiden, men lite variabelt mellan rummen. Huset är mest moderniserat i bottenplan, där golvet bytts ut till nyare smalare brädor, fönstren är utbytta till kopplade fönster och väggarna har tilläggsisolerats. På övervåningen finns de bredare golv- och takplanken bevarade och här är övervägande de gamla munblåsta fönsterglasen och väggarna är inte tilläggsisolerade, men de massiva timmerstockarna isolerar ganska bra i sig själva. På taket ligger bra tegeltak, där några pannor nyligen justerats (många reservtegel finns också) och hela huset är nymålat utvändigt 2018-19. Elen är blandad med nyare och äldre ledningar och kontakter och det finns automatsäkringar och jordfelsbrytare till de nyare delarna och porslinssäkringar till de äldre delarna. Direktverkande elvärme och därutöver tre braskaminer och en öppen spis. Skorsten och eldstäder är kontrollerade och godkända 2019. Vatten från egen borrad brunn på 73 m. som inte sinar och det finns även en äldre brunn med brunnhus, som bara är till prydnad idag. Avloppet kommer att uppdateras till en helt ny trekammarbrunn med infiltration (2019). Här finns entré, två sovrum i bottenvåningen, badrum, stort vardagsrum, rymligt lantkök, köksentré och på övervåningen finns trapphall, oinrett vindsrum, mellangång, ytterligare två sovrum och ännu ett fint vardagsrum i mysig 1800-tals stil. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna.

Ut över huset finns det även en lada på ca. 120 m2 + vind. I ladan finns gjutet golv, stort vedrum, garage med båt (på trailer), lagringsrum, utedass och det gamla brygghuset med kopparkittel och eldstad bevarad (dock ej i bruk). Därutöver finns den gamla jordkällaren bevarad med vackert valv av natursten och tegeltak utanpå.

Tomten är en 2 645 m2 helt ensligt belägen naturtomt, belägen för ändan av sidoväg till grusväg. Här finns inga grannar i ca. 450 m. omkrets från huset, så här är man verkligen ostörd och den enda som kommer hit är ägaren till detta hus och markägaren i området, som har får betande på ängarna på sommaren. Det ligger en gammal ladugård på andra sidan vägen, som inte hör till huset idag. Tomten är mestadels vildvuxen och det klipps lite gångar omkring på tomten, men annars får den i stort sett sköta sig själv. Det finns flera fruktträd, en bålplats och även en anlagd boulebana. Omkring tomten ligger gräsängar och omkring dessa är det blandad skog med övervägande lövskog. Här kommer massor med

Läs mer hos mäklaren