Flensvägen 21

Bilder kommer 28 april. Förhandsvisning april kl 11:00. Charmig och smakfullt renoverad funkisvilla från 1955, tillbyggd på 1970-talet. Den vackra tegelfasaden och de bevarade originalfönstren ger huset karaktär, tillsammans med den eleganta ytterdörren och garagedörren i teak. Lägg till det stilrena smidesräcket så skapar det en tidlös och välkomnande känsla. Huset tronar på en höjd med en underbar trädgårdstomt och en terrasserad framsida, där rabatter i olika nivåer skapar liv och färg. Här finns gott om möjligheter för den trädgårdsintresserade – kanske en grönskande köksträdgård eller en rymlig altan i söderläge för långa, lata sommardagar. Entréplanet erbjuder två rymliga sovrum och en inbjudande gillestuga som med lätthet kan förvandlas till ytterligare sovrum. Här finns också ett stilfullt renoverat badrum med bastu – perfekt för avkopplande kvällar – samt pannrum och en generös tvättstuga med gott om förvaring. På övre plan öppnar sig de sociala ytorna i en luftig och rundgående planlösning. Det platsbyggda köket är hjärtat i hemmet, med direkt anslutning till matsalen som i sin tur övergår i ett rymligt vardagsrum. De stora fönsterpartierna bjuder på en hänförande utsikt över omgivningens takåsar, och kvällssolen målar rummet i varma nyanser medan elden sprakar i den öppna spisen. Intill hallen ligger ytterligare två sovrum samt ett stilrent badrum. Det går att få till ytterligare sovrum genom att dela av matsalen/vardagsrummet. Från köket kliver du rakt ut i den grönskande trädgården, en oas med två inbjudande uteplatser. Den första, belagd med ölandssten i vackert skiffermönster, fångar morgonens första solstrålar – perfekt för dagens första kopp kaffe. Den andra ligger lite högre upp, en plats att njuta av eftermiddagens och kvällens sista solglimtar, omgiven av lummig grönska och fågelkvitter. Ett hem som bjuder in till både avkoppling och social samvaro, där funkischarmen möter modern bekvämlighet i en perfekt balans. Gedigen renoveringshistorik bl a bergvärme med ny värmepump 2020, nytt yttertak 2006, dränering, nytt kök från Marbodal och ny elcentral. Låg förbrukning ca 12 000 kwh/år. BRA LÄGE 300 meter till Utkiksbergets lekplats 300 meter till närmaste förskola 300 meter till pizzeria 1,1 km till Högdalen centrum med generöst utbud av affärer, restauranger, caféer, simhall och bowling 800 m till Örby centrum, Örbyskolan, Örby bollplan med konstgräs och kvällsbelysning. 1,5 km till Älvsjöbadet som är gratis med 3 bassänger, duschar, beachvolleybollplan, basketplan, fotbollsmål och kiosk. 1,9 km till Älvsjö BRA KOMMUNIKATIONER/SNABBT TILL STAN 3 st busslinjer med hållplatser inom 800 meter 20 min gångavstånd till Älvsjö station och Högdalens t-bana 25 minuter dörr till dörr med SL till Södermalm. 29 minuter med SL till Centralen (12 min med bil). Välkommen till en fastighet som uppfyller mycket högt ställda krav på boendemiljö och trivsel.