Simris bygata 17

Ett gediget och rymligt 40-talshus mitt i byn, lite indraget från bygatan med trädgård både mot sydöst och nordväst. Vidbyggt med huset ett garage om hela 80 m², med extra bred elport och med fönsterparti och utgång till innerträdgård i andra änden. Denna del av det ändå så stora garaget skulle passat bra till att dela av och integrera med innergården som en typ av uterum / orangeri. Ett mer passande glasparti för det ändamålet finns och ingår i köpet. Trädgården här är nyanlagd och har en stenlagd uteplats i vinkeln mot väster, staket mot öppen betesmark och här man har en helt fantastisk utsikt och en förtrollande kvällssol. Huset har många rum fördelade på två plan och det är det högt i tak med övervägande bevarade trägolv från byggåret. Köket är nyrenoverat med inredning från Epoq. Köksö med sittplatser, vita släta luckor/fronter och vitvaror som kan, är integrerade. Ljusa välkomnande hallar, vid huvudentrén platsbyggd förvaring med skjutdörrar. Helkaklat duschrum från 2006. Övre plan kräver renovering. Det är källare under hela huset, stora förvarings-/hobbyrum, ljust och välordnat, bra takhöjd och utgång/anslutning både till innergård och garage. Samtliga ytskikt utom allrum och övre plan är uppdaterade. Elen är omgjord till modern standard på entréplan samt källarplan, nya säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare, fast belysning utbytt till LED. Värmepumpen från 2018 är servad enligt krav för att garanti ska gälla. Fasaden är nymålad och man har varsamt renoverat originalfönsterna. Trädgården mot sydöst med stor gräsyta, cementstaket mot vägen samt stängsel och häckar mot grannar. Grusad gårdsplan vid garage med stor yta för parkering. Stensatt uteplats, i vinkeln vid entrén. Från Simris är det kort avstånd och gång-/cykelväg till Simrishamns centrum med allt vad det innebär i form av service, hav och sandstrand. Huset är förbesiktigat, protokoll finns att tillgå.