Har du frågor om bostaden?
Anna-Lena Billing
Berggren & Hörle Fastighetsmäklare AB
Har du frågor om bostaden?
Anna-Lena Billing
Berggren & Hörle Fastighetsmäklare AB
1/54
10 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
208 m²
Tomtarea
1 070 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
54 996 kr/år
Byggår
1991
Antal besök
460
Premium
Välkommen till en plats, och framför allt ett hem, där det storslagna möter det varma och ombonade, i en villa med mycket karisma och internationell karaktär. Formspråket, de sociala ytorna, de magiska
uteplatserna och rumsligheten med härliga nivåskillnader gör villan till något alldeles speciellt, särskilt som den dessutom ligger insynsskyddat och extremt bra till nära Rönningesjön, grönområden, skolor och kommunikationer.
De många och stora glaspartierna kring huset drar blickarna till sig redan på håll och ger en föraning om bostadens fantastiska ljusinsläpp. Utifrån ger även uteplatserna kring båda våningarna ett slående intryck – men framför allt skapar de vidsträckta ytor och rum för att njuta av sällskapsliv, avkoppling och jacuzzibad med sol från morgon till sen kväll. För långväga besökare eller gäster som vill sova över finns ett separat inrett gästhus med egen terrass.
Arkitekturen och planlösningen med nivåskillnader och den inre centrala sällskapsdelen med kakelugn ger en lite internationell prägel samtidigt som villan är tydligt sin egen, med generösa sociala ytor på alla våningsplan, där även det luftiga och häftiga köket är ett varmt och inbjudande rum där man gärna vistas och umgås med släkt och vänner.
De fyra rymliga sovrummen är fint fördelade på olika våningar viket gör alla sovrum avskilda. Master bedroom är genomtänkt placerat intill stora badrummet med hörnbadkar och bastu, och har självklart en egen walk-in-closet som en utbyggnad till rummet.
Villan är byggd 1991 och utbyggd 2006. En rad renoveringar har också gjorts därefter, både invändigt och utvändigt, bland annat slipat golv i vardagsrummet, nytt golv i master bedroom och utbytta vitvaror. Utvändigt har alla terrasser/balkong slipats och målats om, samt räcken för morgonsolsterrasen och kvällsolsbalkongen har bytts ut, även skorstenen och tak samt väggar på gäststugan har renoverats. Interiören är genomgående omsorgsfullt vald och präglas av exklusiv och hemtrevlig känsla i mönstrade tapeter och gedigna materialval. Puustelli-köket byggt 2009 är utfört i en klass för sig vad gäller vitvaror och skåpinredning. Ett par särskilt anslående detaljer är det upplysta vinrummet som exponeras i både kök och vardagsrum, och den välkomnande entrén som sätter tonen direkt för känslan och kvaliteten i huset. Man får verkligen känslan av Gribbylunds coolaste hus med en gång man kommer in.
En villa som detta kräver sin plats, här i form av en stor tomt om 1 070 kvm som är lättskött och trevlig för både barn och vuxna. Här finns fint anlagda rabatter med dofter och ögonfägnad av rosor, och syrener, hortensior, pioner och rhododendron. Här växer även vinbär, blåbär och hallon att plocka till pajer, smoothies och frukost. I skogsgläntan växer dessutom vilda blåbär, lingon och björnbär. Det finns även två äppelträd som blommar vackert. Smultronställena är många, även litterärt.
Utöver en enastående bostad är läget oslagbart, nära Rönningesjön och grönområden för bad och friluftsliv. Här kan du dra på löparskorna och ge dig ut i skogen eller längs sjön som du når på fem minuter. Barnen kommer att älska att hänga vid sjön där det finns både strand och hopptorn – perfekt för alla åldrar. Andra fina ställen för familjeutflykter är Rönningebyn och Viggbyholms stationskafé. Värda att lyfta fram är också områdets utmärkta förskolor och skolor. Närmaste förskola ligger tre minuter bort med slående positiv feedback, och Täby Friskola inom sju minuters promenad har vunnit nationella matematiktävlingar och blivit utnämnd till en av landets bästa grundskolor. Området är också väldigt lugnt och tryggt – här kan du lugnt släppa iväg barnen och låta dem cykla själva till skola, kompisar och de fina lekplatserna i området.
Kommunikationerna är överraskande smidiga från denna idyll. Till Visinge station är det cirka 20 minuters promenad eller en snabbare cykeltur, alternativt går det flera busslinjer inom 4–15 minuters gångavstånd, till Mörby Centrum för byte till
