Myrnabbevägen 6

Detta är en kommande försäljning. Hör av dig till mäklare Johan Augustsson för mer information! Välkommen till Myrnabbevägen 6, en fastighet med ett unikt läge i attraktiva Vettekulla. Här bor du i direkt närhet till havet, omgiven av vacker skog och med en lugn vik precis nedanför tomten. Fastigheten erbjuder 231 kvm boyta fördelat på två plan, med fem sovrum, generösa sällskapsytor och en genomgående hög standard. Tomten om 2 114 kvm skapar en privat och naturnära miljö där både skärgård och skog möts på ett harmoniskt sätt. En kort promenad genom bokskogen leder till klipporna vid havet, där både bad och solmöjligheter väntar. Fastigheten har genomgått flera omfattande uppgraderingar för att möta höga krav på komfort och hållbarhet. 2007 renoverades huset genomgående, med bland annat en utbyggnad av kök och allrum. 2015 installerades bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning i kombination med vattenburen golvvärme. 2016 lades taket om och träpanelen målades, och 2023 installerades solceller som ytterligare sänker driftkostnaderna. Samma år byttes även golvet i kök och allrum i utbyggnaden. Dessutom finns tre braskaminer som ger både värme och trivsel. Planlösningen är genomtänkt med ljusa och luftiga rum samt stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och tar tillvara den natursköna utsikten. På övre plan, i direkt anslutning till master bedroom, finns en bastu med en magnifik vy över viken, en plats för total avkoppling och återhämtning. Området är känt för sitt rika djurliv, där häger, havsörn och kärrhök är vanliga inslag. Viken erbjuder utmärkt gäddfiske, och den omgivande skogen bjuder på fina vandringsstråk och naturnära upplevelser året om. Läget kombinerar det bästa av avskildhet och närhet till service. Karlshamns centrum ligger en kort bilresa bort med sitt utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Tågstationen i Karlshamn ger goda pendlingsmöjligheter, med en restid på cirka 2 timmar till Malmö och 2,5 timmar till Köpenhamn och Kastrup flygplats. Dessutom ligger Eriksberg Vilt & Natur i närheten – en av Europas största safariparker. En fastighet för dig som söker ett bekvämt boende i en naturskön och exklusiv miljö. Välkommen att anmäla ditt intresse! Fastigheten är förbesiktigad och ni hittar besiktningsprotokoll under "viktiga dokument". För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721772702 eller [email protected]