Bragevägen 7B

Välkommen till en unik villa i hjärtat av idylliska Villastaden, ett hem som kombinerar arkitektonisk finess med praktisk funktion och ett fantastiskt ljusflöde. Denna souterrängvilla, ritad av Per Lennart Berggren på Thurfjell Arkitektkontor och uppförd 1980, bjuder på ett boende utöver det vanliga – där varje detalj är genomtänkt och varje kvadratmeter välanvänd. Fastigheten är utrustad med fiber och uppvärmd via fjärrvärme med vattenburen golvvärme i hela huset. Den vackert anlagda trädgårdstomten om 1 021 kvm är en privat oas med sol från morgon till kväll, inramad av fruktträd och grönskande häckar. För barnen finns stora lekvänlig gräsmattor och för gäster en charmig timrad friggebod med kök, duschrum och vardagsrum. Husets entréplan bjuder in med en välkomnande hall som öppnar upp mot en större inre hall. Genom vackra dubbeldörrar leds du vidare till det ljusa matrummet och den inglasade altanen. Matrummet övergår sömlöst i det luftiga vardagsrummet med öppen planlösning, som erbjuder generösa ytor med plats för två soffgrupper och ett fantastiskt ljusinsläpp från golv till tak. Intill ligger ett stort kök med goda förvaringsmöjligheter, fina arbetsytor och plats för ett matbord. Master bedroom är både generöst och stilfullt med platsbyggda garderober, fönster i två väderstreck och direkt utgång till altanen. Det privata badrummet, klätt i elegant marmor erbjuder både badkar och dusch. Ytterligare ett sovrum samt en separat WC kompletterar entréplanet. Nedre plan överraskar med ytor som passar hela familjen. Här finns ett ljust allrum perfekt som extra vardagsrum, tre rymliga sovrum med god förvaring samt en tvättstuga med bastu och separat duschrum. En smart kontorshörna kan enkelt skapas under trappen, ett bra utrymme för dig som arbetar hemifrån. Till huset hör ett vidbyggt garage, carport och en generös uppfart med plats för flera bilar. Villastaden är ett av Gävles mest eftertraktade områden med charmig bebyggelse, närhet till stadspuls och natur. På kort promenadavstånd når du Boulognerskogen med promenadstråk, utomhusgym, caféer och badplats. I närområdet finns även Konserthuset, Fjärran höjderbadet, Gävle sjukhus, Högskolan och populära Solängsskolan samt den omtyckta Runebergs Kvarterskrog. Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!