Falkvägen 5A

Gamla Älvsjö, Stockholms kommun Se på karta

12 875 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
160 m²
Biarea
115 m²
Tomtarea
1 033 m²
Uteplats
Ja
Byggår
1970
Energiklass
C
Driftkostnad
31 349 kr/år

Smakfull villa i Gamla Älvsjö på ca 275 kvm och välplanerad med charm i varje detalj. Huset är uppfört i tre plan fördelat enligt följande.
Entréplan med mycket rymlig och smakfull entré. Badrum med dusch och bastu. Två sovrum och allrum med öppenspis. Stort förråd.
Mellanplan rymmer Kök, matsal och vardagsrum. Tre sovrum varar ett av dessa har utgång till altanen. Tvättstuga och driftrum. Badrum med dusch, badkar och wc.
Övre plan omfattar ett sovrum, möblerbar hall samt badrum med dusch, wc och handfat med kommod.
Villan ligger inbäddad i prunkande grönska med lummig trädgård och dignande fruktträd.
Den mycket generösa och välskötta trädgården uppmanar både till lek och odling.

Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset.
OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation.
Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.”

Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Viktoriaparken (ca 100m från huset) och Vivelparken (ca 550m från huset), och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat, Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6).

För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall.
I Älvsjö finns oxå de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi.
På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins.

Endast ca 7 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal.

Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i!

Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag!

Med vänliga hälsningar
Niklas Mårtensson
Svensk Fastighetsförmedling

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Älvsjö

Kontakta mäklaren

Niklas Mårtensson

Svensk Fastighetsförmedling Älvsjö
Mäklare Niklas Mårtensson, Svensk Fastighetsförmedling Älvsjö
+46703530304

Visningstider

För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.