Smedjebo 30

Gnosjö kommun Se på karta

2 995 000 kr

3 650 000 kr -18 %
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
227 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
2 151 m²
Byggår
1986
Driftkostnad
34 000 kr/år

Två hus på samma tomt, där hus A är på 137 m2 och hus B är på 90 m2. Därutöver finns bar/spel och pannrum i källaren på hus B på ca. 25 m2 och dubbelgarage på ca. 35 m2. Hus A renoverades 2007-9 och hus B byggdes 2005, så båda är i mycket gott skick med hög standard. 2 151 m2 tomt med vackert naturskönt läge ca. 150 m från Skärvsjön med fin badstrand och goda fiskemöjligheter. Filmvisning: https://youtu.be/XYo3n9r3jE0

Smedjebo 30 A & B vid Gnosjö består av två fristående och självbärande hus på samma tomt, där båda husen är kompletta med egna kök, badrum, uppvärmning och elmätare, så de kan användas helt individuellt och det finns totalt 18 sovplatser. Både belysning och värme kan fjärrstyras till båda husen. Vatten är gemensamt från 129 m. djup brunn med bra och rikligt vatten. Avlopp från individuella trekammarbrunnar, men de går till en gemensam infiltration (2019). Husen används för uthyrning med gott resultat och inbringade innan pandemin (fram till 2020) totalt ca. 355 000 kr per år (ca. DKK 260 000, fördelat med DKK 140 000 för det stora och DKK 120 000 för det mindre huset). Säljarna har egen hemsida om husen - se under rubriken "länkar" till höger. Det finns goda möjligheter att fortsätta med uthyrning av båda husen om man önskar - eller så kan man använda ett själv och hyra ut det andra. De flesta inventarier kan köpas till enl. önskemål och avtal med säljaren.

Hus A är byggt 1986 och på ca. 137 m2 + stor terrass mot nordost på ca. 30 m2 (2009) och en liten mindre terrass mot sydväst på ca. 25 m2. Huset har genomgått en omfattande renovering mellan 2007-2009 och framstår i mycket fint skick. Ekparkettgolv i hela huset och träpanel i taken. El och vatteninstallationer är genomgångna och till stora delar utbytta. Isolerglasfönster i hela huset. Värme från Nibe EVC 240 elpanna till vattenburet system, kompletterat med luftvärmepump och en effektiv Asgård braskamin. Ventilation med FTX system med värmeåtervinning. Värme kan fjärrstyras och det finns kulvert till det nya huset, så det vattenburna systemet kan köras gemensamt, men används separat idag. Huset består av rymlig hall och gång. Renoverat badrum med WC, handfat, ny dusch med många spa funktioner samt en bastu. Sovrum 1 med våningssäng med dubbel under och enkel över med plats för ytterligare enkelsäng. Sovrum 2 med rymlig garderob och annars lika som sovrum 1. Stort vardagsrum och matsal i vinkel med braskamin, luftvärmepumpens innedel och utgång till terrassen mot sydväst. Hall med många garderober. Sovrum 3 är större med dubbelsäng och utgång till terrassen. Badrum 2 med WC, handfat och ännu en dusch med spa funktioner. Teknikrum och skafferi. Kök med matplats, gott om skåp, diskbänk, kyl/frys (2016), äldre elspis med keramisk häll, spisfläkt, ugn (2014), diskmaskin (2019) och en miko. Köksentré/tvättstuga med diskbänk, tvättmaskin och torktumlare (2007) och elpannan.

Hus B är byggt 2005 och är på ca. 90 m2 boyta + ca. 12 m2 veranda mot nordost och stor höjd terrass/balkong (2008) på ca. 35 m2 mot sydväst. Därutöver är huset sammanbyggt med ett stort dubbelgarage på ca. 35 m2 med elektriska portar och 3-fas kontakt. I källaren finns även ett inrett bar/spelrum på ca. 25 m2 med utgång till stensatt uteplats under tak på ca. 16 m2 mot nordväst. I källaren finns även pannrum med Baxi Multi Heat pelletspanna på 40 kW, elpatron och separat varmvattenberedare. Brandklassad dörr ska monteras innan pannan får användas (kör nu på elpatron), men den har koppling via ku

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Jens Christian Nielsen

Ödegårde Sverige AB
Mäklare Jens Christian Nielsen, Ödegårde Sverige AB
070 920 3483