Margaretagatan 21

3-4 hyreslägenheter + gårdsbyggnad med 3 nyrenoverade lokaler - Området runt Högskolan och Resecentrum är placerat i expansiva kvarter precis utanför stadskärnan. Här blandas bebyggelsen på ett bra sätt och som till största del består av vackra 20-30 talshus, nyproducerade och befintliga bostadsrätter, hyresrätter och studentbostäder. Förutom närheten till kommunikation och resecentrum som tar er smidigt till både Göteborg och Köpenhamn erbjuder området också Hotell med skybar och restaurang. Likaså finns mataffärer, aktivitetspark med bland annat utegym och vollyboll inom behagligt avstånd. Plus alla de studenter som förgyller området - En god blandning helt enkelt. Fastigheten är typkodad 220. Består av 2 byggnader varav det gula huset har 3-4 hyreslägenheter fördelat på 2 ½ plan med källare. Källarlägenheten är outhyrd och består av kök, helkaklat badrum och sovrum. Vattenburen golvvärme. I angränsande tegelbyggnad erbjuds 1 ½ plan med källare. Består av 3 nyrenoverade lokaler som bland annat erbjuder helkaklade badrum, kök i kontorsdelen. Övriga rum har förberett för pentry och vatten är framdraget. Vardera lokal är på ca. 25-30 kvm + inredd vind på ca. 30 kvm. Har separata ingångar, akustiktak, infälldbelysning och ny el (allt ledigt för ny köpare!). Uppvärmning i de båda husen är bergvärme respektive luft/luft värmepumpar. Hyresintäkt exklusive källare 20 800 kr/mån + 1 350/mån för extra avgift el (2022). 22 150 x 12 = 265 800 kr/år. Lokalerna är inte uthyrda eftersom ombyggnad nyligen är utförda. Föreslagen hyresnivå/rum cirka 4 000 - 5 000 kr/mån. Detaljplanen medger lokalyta. För bokning av visning eller frågor om bostäderna och området ring 035-188020 alt 0790-066633 // Henrik Hansson