Allégatan 4A

Välkommen till Allégatan 4 – en rymlig familjevilla med generösa ytor och stor trädgård. På en solig trädgårdstomt om 1 515 kvm finner ni denna imponerande villa i två plan med källare, perfekt för den stora familjen eller för den som har många intressen. Bostaden erbjuder hela 171 + 85 kvm fördelat på 8 rum och kök, med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Entréplan: Här möts ni av en inbjudande hall och en innerhall med kapprum. Vidare finns ett renoverat toalettrum (2013), ett sovrum/gästrum samt ett stort kök. De sociala ytorna består av en öppen planlösning mellan matsal, vardagsrum och allrum/läshörna, där en kamin skapar en mysig atmosfär. Härifrån når ni även den generösa altanen. Övre plan: Det övre planet erbjuder en hall, en extra hall med kapprum samt ett renoverat badrum med dusch (2013). Här finns även ytterligare ett kök samt tre sovrum, varav ett fungerar som genomgångsrum. Ett av sovrummen har en charmig öppen spis och utgång till balkong. Källarplan: I källaren finns hela fyra förrådsrum, ett pannrum/hobbyrum (med fjärrvärme) samt ett nybyggt badrum med tvättstuga från 2019. Övriga byggnader och möjligheter: Till huset hör en rymlig carport byggd 2006, med plats för tre bilar, samt ett äldre garage (utan portar) som idag används som vedskjul och förvaringsutrymme för trädgårdsmöbler. Villan har tidigare nyttjats som ett tvåfamiljshus, där entréplan och övre plan fungerade som två likvärdiga fyrarumslägenheter. Tack vare de två separata entréerna och köken är det enkelt att återställa denna funktion – perfekt för uthyrning eller generationsboende. Viktiga renoveringar och installationer: - Renovering av badrum / tvättstuga i källaren 2019 - Fjärrvärme installerades 2013 - Renovering av badrum samt toalett 2013 - Dränering utfördes 2008 - Nya fönster finns installerat - Fiber finns installerat Läge och omgivning: Bostaden har ett centralt läge i Hyltebruk med närhet till livsmedelsbutiker, vårdcentral och annan service. I området finns flera förskolor, grundskola och gymnasium. För den som gillar en aktiv livsstil erbjuder Örnahallens hälsocenter möjligheter till både simning och styrketräning. Goda kommunikationer med närhet till både buss- och tågstation. Överlåtelsebesiktning har inte genomförts inför försäljningen, men ett besiktningsprotokoll från 2022 finns att ta del av vid intresse. Välkommen att boka visning via vår hemsida!