Frölundaborgs allé 5

Kungsladugård, Göteborg Se på karta

10 500 000 kr

Budgivning pågår
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
217 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
1 000 m²
Byggår
1909
Driftkostnad
27 141 kr/år
Antal besök
27 949
Dagar på Hemnet
17

Byggkonsten på detta hus är ett eget kapitel. Huset är byggt med liggande timmer och således synnerligen gediget.

Fastigheten är väldigt centralt belägen men ligger samtidigt på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Tomten är också mycket barnvänlig och överraskande insynsskyddad. Här har man möjlighet till sol från morgon till kväll. På tomten finns plommon, äpple och päronträd samt vindruvor.
Den egna brunnen är såklart ett plus om man vill vattna gräsmatta och fruktträd billigt.

Från huset är det 1 minut till Marklandsgatans buss och spårvagnshållplats med bra kommunikationer överallt och med snabbussar till flera destinationer, bl.a. Volvo samt till GAK gym med bastu. Till livsmedelsaffärer, förskola, lunchrestauranger och kvarterskrogar är det behagligt promenadavstånd. Till Slottsskogen promenerar man på 6-7 minuter och till Linnégatans gemytliga uteliv tar cykeln ungefär lika lång tid.

Utanför entrén finns ett mycket användbart inglasat utrymme, perfekt för att hänga av sig blöta, smutsiga kläder och ha andra saker under tak.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Rymlig och möblerbar hall med bra förvaring i form av flera garderober samt en liten klädkammare under trappan som leder till övre plan.
I hallen ligger ett fint lackat plankgolv på golvet och väggarna är ljusa.

Innanför hallen finns ett trevligt sällskapsrum med parkettgolv, ljusa väggar samt en mysig och värmande braskamin.
Vill man ha en större sammanhängande sällskapsyta kan man ta ner väggen till vardagsrummet som angränsar detta rum.

Vidare finns en stor matsal med öppen planlösning mot det nyrenoverade köket. I matsalsdelen ligger också ett snyggt parkettgolv, väggarna är ljusa och även här finns en väl fungerande braskamin.
Här får man ledigt plats med matbord som rymmer 12-15 gäster.

Köket från Marbodal renoverades på ett smakfullt sätt 2017-18 och ligger centralt i huset. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt fina bänkytor med ljusa stenskivor. På golvet ligger ett snyggt kalkstensgolv med golvvärme.
På andra sidan köket ligger andra entrén till detta plan.

Bortom köket finns ytterligare ett trevligt sällskapsutrymme som idag används som tv-rum. På golvet ligger trägolv och här finns dessutom utgång till uteplats och den fina trädgården.

Badrummet renoverades också 2016 och har delvis kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme, duschplats, handfat och wc.

Vid badrummet och tv-rummet ligger trappa nr 2 upp till övre plan samt trappan ner till källaren.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:
Ljust och fint allrum med slipat och lackat trägolv. Här är ett perfekt utrymme för ungarna och alla deras kompisar.

På övre plan finns 4 sovrum.
Det största sovrummet har samma fina trägolv som i allrummet samt ljusa väggar, 2 garderober, balkong samt privat badrum. Badrummet är i äldre stil och i behov av renovering.

Sovrum 2 är också stort och har slipat och lackat trägolv.

Sovrum 3 har parkettgolv, 1 garderob samt ljusa väggar.

Även i sovrum 4 ligger trägolv och i detta rum är takhöjden delvis lite lägre.

På övre plan finns även en toalett med handfat och wc.

PLANLÖSNING KÄLLARPLAN:
Observera att takhöjden i källaren är ca 175 - 190 cm.

Källarvåningen består bl.a. av fina förrådsutrymmen samt rymligt pannrum som idag även används som kontor. I pannrummet står även bergvärmen som installerades 2018.
I tvättstugan finns 3 (!) nya tvättmaskiner av märket Miele samt 1 torktumlare.
Vidare finns här även ett utrymme som

Läs mer hos mäklaren
Bjurfors Väster