Yttre Gällareböke 4414

Markaryd Se på karta

2 950 000 kr

Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
205 m²
Biarea
23 m²
Tomtarea
2 761 m²
Byggår
1978
Driftkostnad
34 175 kr/år

Villa från 1978, tillbyggt 2003 på ca. 205 m2 boyta i mycket fint skick och med effektiv bergvärme. Gästhus på 30 m2 och 10 m2, flera uthus och inglasat uterum + stor terrass. 2 761 m2 välskött trädgård i naturskönt område. Filmvisning: https://youtu.be/LAbkQHBpDZg

Yttre Gällareböke är en välskött landvilla, byggt 1978 och tillbyggt 2003, på ca. 205 m2 boyta i huvudbyggnaden + källare med vatteninstallationer, Nibe bergvärmepump från 2008 och gott om plats för lagring och vinkällare. Huset är löpande renoverat och uppdaterat under årens lopp, med en större renovering 2008, ett renoverat badrum 2016. Här finns totalt tre badrum, 3-4 sovrum, flera hallar, kontor, stor matsal/vardagsrum, "vandringshall"/lounge, bibliotek/musikrum, tvättstuga/gästrum, rymligt kök och angränsande grovkök. Ut över den vattenburna värmen finns även elektrisk golvvärme i de rum som har klinkergolv och dessutom en effektiv Handöl braskamin med glaslucka och fläkt som fördelar värmen i vardagsrummet. Vatten från egen brunn som inte sinat och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Huset lämpar sig väl som permanentbostad, men även som lyxfritidshus, där man kan samla släkt och vänner, eller där man kan slå sig samman och dela mellan flera familjer. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna.

Ut över huset finns carport med plats för en bil och även isolerat verkstadsrum och lagringsrum på ca. 10 m2 med el indraget. På baksidan finns även ett tillbyggt redskapsrum. Därutöver finns en isolerad gäststuga på ca. 10 m2 med tillbyggt redskapsrum/källare och en större gäststuga på ca. 30 m2 med klinkergolv, rejält sovrum och ett rum som används som ateljé/arbetsrum idag. Tillbyggt inglasat uterum på ca. 12 m2 med infravärme och en stor sydvästvänd terrass på ca. 25 m2 med LED belysning. Slutligen finns även ett växthus/orangeri på ca. 5 m2.

2 761 m² (friköpt) mycket välskött trädgårdstomt med möjlighet att köpa ytterligare en tomt på andra sidan vägen på 1 965 m² (friköpt) för 140 000 kr, ut över köpesumman för denna fastighet. Tomten består av en grusad vändplan, liten gräsmatta på framsidan med flaggstång och på baksidan finns större gräsmatta med liten fiskdamm och en liten bäck som rinner strax utanför tomtgränsen med en liten bro över. På baksidan av huset finns även ett litet växthus/orangeri, där man kan sitta och förlänga utesäsongen. En liten asfalterad väg passerar mellan de två tomterna, där det kommer några bilar i timmen, men inte starkt trafikerad på något sätt och vägen snöröjs vintertid. Det finns grannar på båda sidor av huset, varav det ena är ett fritidshus och det andra är en permanentbostad. Tomterna är annars omgivna av blandad skog med övervägande lövskog och även betesmarker med fin utsikt från huset och balkongen. Ca. 1,3 km. från huset till Lagan där den breder ut sig till en stor sjö - Tånnerydsdammen. Här finns goda fiske och kanotmöjligheter och även badmöjligheter, även om det inte finns kommunalt anlagd badplats här. Ca. 2,5 km. till mysiga Gräddhyllans Lantcafé och ca. 8 km. till Stockhultsgårdens Tebod ute i skogen. Ca. 6 km. in till Markaryd samhälle med det mesta man kan behöva av inköp och service och här finns även fin badplats i Getesjön. Mycket goda vandringsmöjligheter på bl.a. "Tånnerydsturen" som börjar vid Tånnerydsdammen och löper 5 km och även den vackra "Hälsans Stig", som går runt de kringliggande sjöarna utanför Markaryd samhälle. Ca. 26 km. till Wittsjö golfbana

Läs mer hos mäklaren