Nedre Gärdsjö Landsväg 44

Välkommen till denna unika villa från 1898, belägen i natursköna Nedre Gärdsjö, strax utanför Rättvik. Ett hem där tidens vingslag möter modern bekvämlighet – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. På en generös tomt om 1 800 kvm står denna gedigna 2-plansvilla med källare och en imponerande boarea på hela 192 kvm samt biarea om 125 kvm. Här finns plats för stora familjer, möjligheter för uthyrning eller den som vill kombinera boende med verksamhet. I fastigheten har det tidigare varit en livsmedelsbutik fram till tidigt 60-tal. Huset värms upp med modern bergvärmepump (installerad 2023), kompletterat med vedpanna med ackumulatortank och tre vackra eldstäder som ger både värme och stämning. Inomhus finns charmiga detaljer bevarade – från vackra trägolv till en ståtlig punchveranda med utsikt över trädgården samt Gärdsjön! Entréplanet rymmer en välkomnande hall, kök, vardagsrum, ett sovrum samt WC/dusch. Här finns även en verkstadsdel med egen ingång – perfekt för dig med hobbyverksamhet, ateljédrömmar eller egen firma. Observera möjligheten till: Nyttja som två sovrum eller som ett sovrum och ett vardagsrum på nedervåningen. Ovanvåningen speglar entréplanets planlösning men här finns det 3 sovrum samt en nybyggd WC/dusch samt ett kök. Det gör också huset utmärkt för tvåfamiljsboende med separata plan. Tomten bjuder på många guldkorn – en stor lada med generöst förvaringsutrymme, ett charmigt växthus för odlingsentusiasten och gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns det gott om fruktträd och vackra perenner! Källaren erbjuder ytterligare ytor med bland annat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Vind och källare ger dig dessutom utrymme för kreativitet och utveckling av hemmet. För den som åker kollektivtrafik så ligger närmaste hållplats ett stenkast bort, många av bussarna går genom byn. Det här är ett boende för er som uppskattar historia, vill ha gott om utrymme och drömmer om ett liv i vacker dalanatur, med närhet till Rättviks charm och utbud.