Gästisvägen 22

+ Egen lägenhet/uthyrningsdel i huset
+ Insynsskyddad tomt
+ Vattenburen golvvärme
+ Fantastiskt ljusinsläpp
+ Öppen planlösning

Välkommen till denna generösa familjevilla om 292 kvm som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Nuvarande ägare har med en stor portion smak och sinne för kvalité och finesser totalrenoverat denna villa och skapat ett underbart hem för både familjen och det stora sällskapet. Med närhet till skolor, grönområden och kommunikationer är detta ett hem samt område att trivas i. Endast två minuters promenad till Roslagsbanan och fem minuter till skolor och förskolor.
Huset bjuder på generösa sällskapsytor med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Via skjutdörrarna tar du dig enkelt ut till en av de tre stora altanerna som finns, här kommer du definitivt att spendera många kvällar. På entréplan finns också två sovrum med varsin klädkammare, tvättstuga och gäst WC. Ena sovrummet har direkt anslutning till badrum utrustat med dusch och badkar.
Den moderna ståltrappan leder upp till övre plan som rymmer ett ljust allrum, två sovrum som enkelt kan göras om till fyra sovrum, badrum med bastu och duschhörn samt hela sex stycken klädkamrar. På bottenvåningen finns ett stort garage och förråd med ingång till krypgrunden. Det finns även en lägenhet om 35 kvm med allrum, kök, WC/dusch, klädkammare och tvättstuga som i dagsläget hyrs ut.
Huset är mycket energisnålt med 20% lägre energiåtgång än gränsvärdet för en nybyggd villa 2017.
Stor och barnvänlig trädgårdstomt med insynsskyddade häckar och flera uteplatser där man kan njuta av solen från morgon till kväll. Gräsmattan sköts enkelt med det inbyggda sprinklersystemet.

Kom och upplev denna fantastiska bostad på plats!

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072-566 63 80