Badvägen 12A

Välkommen till en enastående möjlighet att förvärva en unik 30-talsvilla med ett av Sollentunas absolut mest eftertraktade sjölägen! Här får du en egen brygga med båtplats, badrocksavstånd till vattnet, en fantastisk tomt på första parkett vid Edsvikens vatten och en villa med en charmig historia och oändlig potential. Vi överlåter två fastigheter så kika på tomtkartor för att förstå upplägget. Den bakre är bebyggd med huset och den främre har brygga. Denna fastighet har varit i samma familjs ägo sedan den byggdes på 1930-talet, och nu finns chansen för en ny ägare att sätta sin prägel på detta fantastiska hem. Med en totalyta på 298 kvm, varav 165 kvm boyta och 133 kvm biyta, finns alla möjligheter att skapa ett exklusivt drömboende. Här möts tidlös charm med framtida visioner, där endast fantasin sätter gränser för vad som kan bli din nästa bostadsdröm. - En villa med historia och potential Villan är uppförd i klassisk 30-talsstil och erbjuder en välplanerad, social planlösning med rymliga sällskapsytor, vackra ljusinsläpp och en unik kontakt med vattnet. Det finns flera sovrum, möjlighet till öppna ytor, generösa fönsterpartier och en magisk utsikt över Edsviken. Detta är en bostad där du kan bevara husets charm eller modernisera och skapa en exklusiv designvilla precis efter dina önskemål. Huset ligger på en lugnt belägen återvändsgata, där du har trygghet, grönska och en härlig gemenskap med trevliga grannar. Här får du total avkoppling med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har Stockholm city bara en kort bil- eller pendeltågsresa bort. - Egen brygga – ligger på en separat fastighet med endast ett fåtal meter från huset. Den privata bryggan med båtplats en dröm för båtentusiasten. Här kan du enkelt förtöja din segelbåt eller motorbåt, och njuta av friheten att ha skärgården runt hörnet. Möjligheten att ta morgonkaffet på bryggan, starta dagen med ett dopp i Edsviken eller glida ut på vattnet för en kvällstur är något som måste upplevas. Med badrocksavstånd till Edsviken kan du njuta av simning, kajakpaddling och avslappnade dagar vid sjön, oavsett årstid. Här får du ett boende där varje dag känns som en semester, och där lugnet från sjön blir en naturlig del av vardagen. - Hög livskvalitet med närhet till både natur och stad Sollentuna är en av Stockholms mest attraktiva kommuner och erbjuder topprankade skolor, trevliga restauranger, charmiga caféer och ett rikt serviceutbud. Här har du fantastiska promenadstråk längs Edsviken, grönskande naturreservat runt knuten och snabba kommunikationer till Stockholm city. Detta är det perfekta boendet för den som vill ha närheten till stadens puls men ändå njuta av lugnet och den natursköna miljön vid vattnet. - Energieffektiv uppvärmning & modern komfort För att möta dagens krav på hållbarhet och ekonomi har fastigheten uppgraderats med en ny luft-vattenvärmepump (2020). Detta ger låga driftskostnader, effektiv uppvärmning och en mer miljövänlig lösning – perfekt för dig som vill ha ett energieffektivt och bekvämt boende. Det här är en unik möjlighet som sällan återkommer. En sjötomt på första parkett, en egen brygga med segelbåtsdjup, en charmig villa med historia och framtid – allt samlat i ett av Sollentunas absolut bästa lägen. Boka in dig på visning redan idag och låt oss visa dig din framtida livsstil vid vattnet! OMRÅDE Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt där barnen lärt sig cykla ute på gatan i generationer. Det finns m