Kållasgårdsgatan 87

Välkomna till detta pampiga tvåplanshus på eftertraktade Varlaplatån – en plats för er som söker ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område. Med hela 271 kvm erbjuder detta hem perfekta utrymmen för den stora familjen där alla fem sovrum är rymliga och väl tilltagna. Huset har totalt fyra allrum vilket ger fantastiska möjligheter för samvaro med släkt och vänner, plats för tonåringarna att umgås eller utrymme för hobbys och hemmakontor. Här bor ni i en idyllisk miljö med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Det är gångavstånd till centrum och enkel åtkomst till kollektivtrafik. Huset är ett gediget trähus byggt av Gullringhus från 1991 och har genomgått flera renoveringar för att hålla en hög standard. Huset har byggts ut mellan 2000–2002, vilket ger extra rymd och ett vackert exteriört intryck tillsammans med detaljer som burspråk och takkupor. Här finns också markiser på alla fyra väderstreck, eldrivna och monterade både nedtill och upptill samt persienner på insidan. På den stora altanen finns också markis och infravärmeanläggning under tak. Uterummet på baksidan är inbyggt med fasad och fönster och har ett behandlat och klarlackat trägolv. För extra komfort finns infravärme i hela uterummet samt indragen el och belysning. Hela huset är också belyst kvällstid med utebelysning under tak i alla väderstreck samt två stora trekroniga utelampor vid garageuppfarten och parkeringen. Hela huset drivs av nyinstallerad Nibe Fighter 470 från- och tilluftsvärmepump som uppfyller det stora husets behov av värme, ventilation, värmeåtervinning och varmvatten effektivt. Tomten på 836 kvm är perfekt för barnfamiljen som söker plats för lek, avkoppling och trädgårdsodling. Här finns vackra buskar som Rhododendron och Azalea samt goda bär som vinbär. Tomten erbjuder en generös och insynsskyddad altan, ett cykelförråd och en lekstuga för de små, samt ett integrerat garage som ger både bekvämlighet och funktion. Det finns även en gungställning med tre platser för barnen och en flaggstång som nyligen renoverats. Trädgården är lättskött, vackert anlagd och omringas av ett smidesstaket och häck. Varlaplatån är ett av Kungsbackas mest eftertraktade områden med fantastisk närhet till naturen och utmärkta kommunikationer. Här bor ni i ett tryggt och familjevänligt område med populära förskolor och skolor samt ett flertal fritidsaktiviteter för både stora och små. Området har även goda kommunikationer till Kungsbacka station och Hede station och ni tar er snabbt ut på E6 för att nå både norr- och söderut. Varlaplatån erbjuder helt enkelt allt för ett bekvämt och kvalitativt boende. Till huset finns nyare Verisure-larm med utryckning installerat. Avser både inbrott och rök/larm. Med kamera och sektionsavdelat för både under och övervåning. Kan övertas av nästkommande ägare mot abonnemangskostnad för tjänsterna. Låter detta hem som er nästa bostad? Boka in er på visning redan idag! Observera att i förvärvet ingår Kungsbacka Varla 13:3 och Kungsbacka Varla 13:4. - Kungsbacka Varla 13:3 består av en tomt om 157 kvm. Taxerat med typkod 299 (Småhusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr) och nyttjas av nuvarande fastighetsägare som trädgårdstomt. Belägen till öster om Kungsbacka Varla 13:4. - Kungsbacka Varla 13:4 (Kållasgårdsgatan 87) består av en tomt om 679 kvm samt bostadshuset. Taxerat som Småhusenhet, bebyggd, typkod 220.