Vånga

Kristianstad Se på karta

4 985 000 kr

Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
3,5 ha
Antal besök
13 381
Dagar på Hemnet
6

Välskött gård med varsamt renoverade byggnader!
Gården erbjuder boende i ett fantastiskt sydväst läge med uppvärmd belyst pool och en stor fräsch medelhavsinspirerad uteplats med insynsskydd. Bostaden är rymlig och gediget renoverade i 1 ½ plan med inredd källare. Ekonomibyggnaderna inrymmer mindre verkstad, loge med sadelkammare, lösdriftsbox samt förrådsdel och den angränsande marken utgörs av bete och lövskog. Området runt gården utgörs av bra strövområden, ridvägar samt närhet till samhällsnära service i Arkelstorp.

Bostaden
Bostaden är uppförd i trä under betongpannor i 1 ½ plan med snedtak i lantlig stil på en stensatt husgrund. Bostaden är varsamt renoverad under de senaste 10 åren och även tillbyggd med trädäck och pool med anslutning direkt från köket. Uppvärmningen av bostaden sker via ett vattenburet värmesystem i hela huset via element och golvvärme i hallen, köket och badrummet i nedre plan. Uppvärmningen är kopplad till en Nibe jordvärmepump med kompressor bytt år 2018. Dessutom finns 2 st. kaminer och en vacker vedspis: Alla eldstäder är godkända. Avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med godkänd infiltrationsbädd. Vattnet kommer från en borrad brunn med bra vattenhållning. Taxerad boyta 122 kvm och biytan är 70 kvm.
Husbocksförsäkring finns.

Nedre plan utgörs av kaklat badrum med dusch, kök med vedspis, hall, matrum, stort vardagsrum med kamin, allrum med trapp ner till källaren samt sovrum.
Övre plan utgörs av stort allrum med kamin, två sovrum, varav ett med en balkongdörr samt toalett.

Källaren är inredd med sovrum, hall, förråd och matkällare samt tvättstuga och förråd med jordvärmepump och pump till poolen. Poolen värms upp genom jordvärmepumpen.

Fiber finns till bostaden samt centraldammsugare och larm.

Strax intill bostaden och poolen finns en trevlig uteplats med tak som även innehåller infravärmearmatur.

Energideklaration
Energideklaration är upprättad 2019-11-12 med energiprestanda på 106 kwh/m² och år.

Driftskostnader
Driftskostnaderna är beräknade på en ungefärlig innetemperatur på 20 grader.

Fastighetsskatt 7 665 kr/år.
Uppvärmning/hushållsel (11 207 kw/år) 10 300 kr/år.
Slamtömning 1 080 kr/år.
Renhållning 2 031 kr/år.
Sotningskostnader 500 kr/år.
Försäkring hela fastigheten 8 100 kr/år.
Totalt 29 676 kr/år.

Läs mer hos mäklaren
Areal | Sölvesborg

Visningstider

Observera att många visningar kräver föranmälan. Kontakta mäklaren för mer information.
  • 13
    maj
    Tor 13 maj kl. 10:00–11:00
    Visning av byggnader sker enbart genom tidsbokning/överenskommelse med mäklaren, vilket önskas respekteras från Säljarnas sida. Anmälan krävs.
  • 13
    maj
    Tor 13 maj kl. 11:00–12:00
    Visning av byggnader sker enbart genom tidsbokning/överenskommelse med mäklaren, vilket önskas respekteras från Säljarnas sida. Anmälan krävs.
För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.