Skältorpsvägen 16

Välkommen till Skältorpsvägen, en lugn och barnvänlig del av populära Törnskogen i Sollentuna! Här ges en unik möjlighet att förverkliga ditt drömboende på en naturnära tomt om 706 kvm, med ett fantastiskt läge i direkt anslutning till Södra Törnskogens naturreservat. På fastigheten får man uppföra en huvudbyggnad i två plan med en byggnadsarea på upp till 141 kvm, samt ett uthus på upp till 50 kvm. Ett färdigt förslag på ett nyckelfärdigt, arkitektritat hus från Derome finns tillgängligt på totalt 182 kvm (156 kvm boarea + 26 kvm biarea). Kontakta mäklare Fredrik Nildén på 0708-300162 för mer information och offert. Kostnad för vatten, avlopp och fiber tillkommer och är inkluderad i husofferten. Törnskogen erbjuder en perfekt balans mellan lugn natur och närhet till service. I området finns både förskolor, skolor, fotbollsplan och tennisbana. Naturälskare kommer att uppskatta det unika läget med omedelbart tillträde till naturreservatet, med naturen direkt utanför tomtgränsen. Här väntar hällmarker, granskogar, våtmarker, lövskogar och kulturmiljöer. För den aktiva finns närhet till Väsjöbackens skidåkning, motionsspår i Rösjöskogen, Edsbergs sportfält och bad- och skridskomöjligheter i Edsviken och Norrviken. Kommunikationerna är mycket goda, med buss tar du dig enkelt till Sollentuna Centrum eller Mörby Centrum. Från Sollentuna Centrum går pendeltåget som tar dig till Stockholms central på bara 15 minuter. Med bil når du E4:an på cirka fem minuter. Ta chansen att skapa ett hem i en av Sollentunas mest eftertraktade och naturnära miljöer! Detaljplanen säger: Minsta tomtstorlek är 700 m² Omfattning Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea Största byggnadsarea är 200 m² per tomt Av angiven största exploatering per fastighet får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad och 1 komplementbyggnad uppföras Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,5 meter. Om taklutningen är mindre än 14° får dock byggnadshöjden uppgå till högst 8,0 m Högsta nockhöjd för huvudbyggnad är 10,0 meter Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,0 meter Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter I beräknad största byggnadsarea ska en taktäckt biluppställningsplats om minst 15 m² rymmas för varje lägenhet större än 50 kvadratmeter Utformning Endast friliggande villor Högsta antal våningar för huvudbyggnad är 2. Därutöver tillåts en sluttningsvåning om byggnaden därigenom anpassas till tomtens naturliga topografi och får fler våningar räknat på en fasad än räknat på motsatt fasad Högsta antal våningar för komplementbyggnad är 1 Lägenhetsfördelning I huvudbyggnad får högst två bostadslägenheter inrymmas Användning Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål Placering Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från gräns mot grannfastighet Komplementbyggnad som inte sammanbyggs i fastighetsgräns ska placeras minst 2,0 meter från gräns mot grannfastighet Byggnader ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot gata