4 300 000 kr
235 m²
8 rum
23,3 ha tomt
Välkommen till denna charmiga lantbruksfastighet som bjuder in till en idyllisk livsstil omgiven av naturen och närheten till Tivedens nationalpark. Med ett bostadshus, ekonomibyggnader och markinnehav erbjuder denna egendom en unik möjlighet för den som söker potential och en genuin lantlig upplevelse. För vissa kanske som fritidshus men för många även som året-runt boende med viljan att leva av vad naturen kan erbjuda.
På fastigheten finns ett 2,5 plans bostadshuset på 235 kvm, byggt på torpargrund och delvis källare. Bostaden är tillbyggd senare tid och erbjuder upp till 7 sovrum och generösa utrymmen för den stora familjen. Detta är ett hem med karaktär och generösa ytor för familj och rekreation. Utöver bostadsbyggnaden finns även flera ekonomibyggnader, varav ett magasin för förvaring av både trädgårdsredskap och mindre maskiner och trappa till spannmålsmagasinet på övre plan. Här finns även en ladugård med verkstad, inrett stall med 3 hästboxar samt sedvanliga logen med vagnskjul och vedbod. Dessa byggnader ger flexibilitet och utrymme för de flestas ändamål. Fem hönshus i tre separat byggnader ger möjlighet till fjäderfähållning.
Totalt markinnehav om ca. 23 hektar mark, fördelat på 11,2 hektar skog, 5 hektar åker för vallodling för eget bruk samt 5,7 ha betesmark. (Se höanalys under dokument) Ett mångsidigt markinnehav som ger möjligheter för olika typer av användning och projekt och passar perfekt för den som önskar utforska möjligheter inom jordbruk och skogsbruk. För skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad 2021. Delar av skogsmarken, ca.4,3 ha (avd. 1-7) har restaurerats till betesmark vilket medför att skogsarealen och virkesförråden minst till 1400 m3sk.
Fastigheten är naturskönt belägen intill Tivedens nationalpark och nära den imponerande sjön Unden, känd för sitt eget rödingbestånd. En fantastisk plats för naturälskare och de som söker lugn och ro men även för dom med drömmar om lantligt boende och djurhållning finns stora möjligheter. Fastigheten lämpar sig väl för både djurhållning och odling i mindre skala och ladugården erbjuder stall för t.ex. hästar, får eller getter. Flera hönshus ger goda förutsättningar att tillgodose den stor efterfrågan på lokalproducerade ägg. Fastigheten har även jakträtt på de egna markerna med jaktbart vilt som älg, rådjur, hare och räv. Följer ni den fina bäcken som rinner genom fastigheten kommer ni till en vacker och naturskön sjö som fastigheten även har fiskerätt i.
Detta kan vara tillfället för den som vill börja om och flytta från stadens stress och måsten och vill ha något annat än det vardagliga. Ösjö Sanna ligger praktiskt utmed vägen till populära Tivedens Nationalparks alla besökare, ca 150 000/år, och här finns stora möjlighet för många olika turistverksamheter som t.ex Bed and Breakfast, ställplats för husbilar, husvagnar eller kanske Bed an Box för som behöver vila för både sig själva och sina hästar. I Tiveden finns 40 mil välskötta, underhållna och preparerade ridleder. Med tanke på fastighetens läge strax utanför nationalparkens gräns erbjuder denna fastighet unika möjligheter i turisthänseende. Avstånd till reservatsgränsen endast ca. 1500 m där både camping och husbilar är förbjudna att stanna över natten.
Till fastigheten tar du dig lämpligen med bil och restiden från Karlsborg är ca 30 min, Mariestad ca 1 timma och Örebro drygt 1 timma.
Anmäl dig till visning redan idag!
