Riksby, Stockholms kommun m.fl.
Riksby, Bromma, Stockholm; Lägenheter; Minst 3,5 rum
Kommande lägenheter - Riksby, Stockholms kommun m.fl.
Eriksdalsgatan 17, vån 3
** Stor balkong med sol hela dagen – Flexibilitet med två entréer ** Här ges en unik möjlighet att forma ditt boende helt efter egna önskemål och behov. Denna charmiga funkislägenhet ligger högst upp i huset och erbjuder ett fritt läge med en stor, härlig balkong på cirka 5 kvm. Från både balkongen och lägenheten har du fin utsikt över kvarteren och vidare över Årstaviken bort mot Årsta.…
- Premium
- Balkong
Norrskensbacken 11
Snart finns denna etagelägenhet om fem rum och kök att förvärva. Bostaden är belägen högst upp i huset och har en entrédörr på respektive våningsplan. Bostaden är väldisponerad med rymliga sovrum, två duschrum samt egen bastu. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger härlig rymd för socialt umgänge. Bostaden är successivt renoverad i modern stil och har tilltalande utsikt över…
- Balkong
- Hiss
Järfällavägen 94B
När ni kliver innanför dörren välkomnas ni av ett hem med en trivsam planlösning och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i bostaden och skapar en fantastisk rymd. Ett parkettgolv sträcker sig genom hela lägenheten, likaså ljust målade väggar vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla! Väl inne i bostaden möts ni av det fina köket som…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Hagaesplanaden 73
Varmt välkomna till Cederhusen i Hagastaden, Stockholms första, stora flerbostadshus i massivträ - ett unikt projekt att ta del av där passionen speglar sig i skapandet utav ett modernt och vackert boende som både tar hänsyn till människan och miljön. Bostäderna kännetecknas av smarta, genomtänkta och fina detaljer, exklusiv utrustning och moderna materialval. - Balkong i söderläge - Dubbla…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Solskensvägen 11
Välplanerad fyra med ett insynsskyddat läge mot skogsparti och inglasad balkong i söder. Lägenheten är i genomgående bra skick med ett stort kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum med golvvärme. Till lägenheten finns ett förråd på samma våningsplan och ytterligare ett i husets entréplan där det även finns tvättstuga och cykelförråd. Ett bekvämt boende…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Salagatan 24, Vån 2
+ 101 VÄLPLANERADE KVADRATMETER + NÄRA KOMMUNIKATION & CENTRUM + FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nu har du möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad 4:a över 100 kvadratmeter med en öppen och social planlösning. Vardagsrummet och köket smälter samman på ett naturligt sätt, vilket ger stora möjligheter att inreda helt efter din egen smak och stil. Den stora inglasade balkongen, som vetter mot…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Ormbergsvägen 1
På första parkett framför Mälarens inlopp ligger denna fantastiska fyra med en otrolig uteplats på ca 51 kvm! - Kontakta ansvarig mäklare för vidare info om lägenheten och säljarnas tankar. Lägenheten är optimalt planerad med en unik detalj att ha fönster i två väderstreck för denna förening, eftermiddags-/kvällssol och förmiddagssol. Uteplatsen är något spektakulärt, ligger precis vid…
- Balkong
- Hiss
Brogatan 11
Varmt välkomna till denna underbara 4:a i populära Brotorp/Järvastaden! Optimalt planerad med stora sällskapsytor i halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga. En härlig balkong i mycket trevligt läge utan insyn, med plats för utegrupp. Här bor du både med närhet till…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Mönstringsvägen 5
- Premium
- Balkong
- Hiss
Kubbegatan 47
Planerade visningar i januari. Möjlighet till förhandsvisning redan nu. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse. Högst upp i huset välkomnas ni till denna underbara och toppfina 4:a. Här finner ni en fint renoverad och välplanerad lägenhet med stora rum, öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket, en solig och mysig balkong mot innergård med park samt helkaklat badrum med badkar och…
- Premium
- Balkong
Månstorpsvägen 2A
Välkomna till en mycket välplanerad 5:a! Till lägenheten hör även en egen uteplats i bästa tänkbara solläge och möjlighet till egen odling om så önskas. Lägenheten erbjuder generösa ytor för både boende och avkoppling. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket ger en luftig känsla och skapar en perfekt atmosfär för sociala sammankomster. De stora helglasade dubbeldörrarna…
- Premium
- Uteplats
Tomtebobarnens Gata 7, vån 6/6
*HÖGST UPP *Sannolikt områdes mest populära 4 rok *Föreningen äger marken *Balkong i väst med eftermiddag och kvällssol *Två badrum På lugn återvändsgata, med ett av Linabergs bästa lägen, finns nu möjligheten att bli ägare till denna välplanerade 4:a med dubbla badrum. Bostaden ligger högst upp i huset vilket skapar ett genomgående ljusinsläpp. Förutom tre sovrum erbjuder bostaden även…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Stenshällsvägen 13
Välkomna till denna fyrarumslägenhet med uteplats på 15kvm med solläge och egen ingång samt två badrum! Denna gavellägenhet är under produktion och du bli den första ägaren av denna bostad! Alla material- och färgval är noga genomtänkta vilket gör att hela bostaden känns sammanhängande och behaglig. Sammanlagt är det nio fönsterpartier vilka ger fina ljusinsläpp. Dagens fönster kommer att bytas…
- Premium
- Nyproduktion
- Uteplats
Mobilgatan 5
- Högst upp i huset, hörnläge med skogen som granne - Härligt ljusinsläpp - Övergripande ytskiktsrenoverad 2021 - Rymlig och insynsskyddad balkong i västerläge - Härlig eftermiddags- och kvällssol på balkongen & möjlighet att grilla - Inbjudande och generösa sällskapsytor - Två badrum med duschmöjligheter - Går med lätthet att göra om till en 5:a - Gott om förvaring med platsbyggda…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Gustav III:s Boulevard 86, 3 tr
Fri utsikt över vattenparken – Två balkonger varav en inglasad – Dubbla badrum Varmt välkomna till denna femma med fri utsikt intill vattenparken. Stora fönsterpartier skänker bostaden mycket ljus från flertalet väderstreck och förlängs av två balkonger. Den ena är inglasad och kan nyttjas stor del av året med vacker utsikt och gott om plats. Bostaden är ytterst välplanerad med generös yta för…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Bergshöjden 36
VISNING? - Bostaden är tillgänglig för visning, kontakta ansvarig mäklare för att boka! + Möjlig uthyrningsdel med separat ingång + Rissneängarna inom några minuter + Garage finns under huset! + Närhet till Tunnelbana + Inglasad balkong i soligt läge! + Precis stambytt! + Stabil förening! Välkommen till Bergshöjden 36 och denna fantastiskt härliga lägenhet belägen en våning upp.…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Norrskensbacken 5
Nu saluförs denna toppenfina fyra som erbjuder allt man kan önska sig. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning, vackra ljusinsläpp och smakfulla materialval. Ett tidslöst kök med full maskinell utrustning, tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum samt en stor balkong i söderläge mot innergård. - Stor balkong i söderläge - Två stora förråd - ett på samma våning, det andra på…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Stallgatan 19
Föreningen planerar avgiftssänkning från årsskiftet! Se vidare information under "mer info om föreningen". Väldisponerad fyra med tre rymliga sovrum, ett arbetsvänligt kök, stilrent badrum samt stor terrass/balkong i fritt läge med gott om sol! Lägenheten har fönster i två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusinsläpp genom hela lägenheten. Här bor ni i en välmående förening med balkong…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Solskensvägen 13
Denna välplanerade bostad om 94 kvm erbjuder en svårslagen kombination av moderna bekvämligheter och en fantastisk utsikt. Här bor du i ett hem som präglas av ljus, rymd och genomtänkt design – ett perfekt boende för familjen eller paret som söker något utöver det vanliga. - 94 kvm fördelat på 4 rum. - Högst upp, 6/6, vilket ger ett fritt och insynsskyddat läge med två väderstreck! - Stor…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Gaffelseglet 25
Kontakta mäklare för privatvisning av bostaden! I ett ostört hörnläge på Gaffelseglet 25 finns denna unika bostad i söder-och västerläge med hela 21kvm balkong. Byggt 2022 med öppen och flexibel planlösning som möjliggör ett tredje mindre sovrum för den större familjen. Stilren interiör med ett tilltalande kök med köksö och en gedigen matplats. Rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter och…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Artiklar från Hemnet
Årgångsgatan 7, 4 tr!
Perfekt planerad 4:a med inglasad balkong i kajens populäraste förening! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade gavelfyra med magisk inglasad balkong i sydvästläge. Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Observatoriegatan 16
Välkomna till en äkta bostadsdröm belägen med hörnläge i ett unikt och mycket vackert hus som präglas av byggåret 1881. I varje rum har man bevarat detaljer från sekelskiftet och våningskänslan är påtaglig med stora rum som löper i fil och vetter med utsikt över Observatoriegatan och Västmannagatan. I alla delar av bostaden är det vackra, höga fönster med djupa fönsternischer som tillsammans…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Tunnlandsvägen 93
Välkommen till en rymlig etagelägenhet med modern stil och social planlösning! Denna fantastiska lägenhet erbjuder en inbjudande atmosfär för umgänge och öppna ytor, inklusive ett nyrenoverat kök från Ballingslöv (2022) med högkvalitativa vitvaror från Siemens. Här finns även två helkaklade badrum med golvvärme och duschmöjlighet, samt genomgående fina ytskikt som ger en enhetlig och stilren…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Sveavägen 62, 3tr
- Nollavgift - 4 inkomstbringande lokaler - Hörnlägenhet - Två ingångar - Stambytt förening - Utsikt mot Adolf Fredriks kyrka - Takterrass i föreningen - Inom kort har ni chansen att förvärva en fantastisk lägenhet i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter! Denna bostad, med sina väl tilltagna 129 kvm, erbjuder en enastående kombination av klassisk charm och moderna bekvämligheter. Här bor…
- Hiss
Palissadvägen 14, 3 tr
ENDAST BOKADE VISNINGAR - RING ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN TID. Denna fantastiska lägenhet är ursprungligen en fyrarummare som smart har byggts om för att ge plats åt fler rum, utan att kompromissa på känslan av rymd och ljus. Belägen högst upp i huset, bjuder den på en fri utsikt och ett härligt ljusflöde som gör varje dag lite ljusare. Vill du återställa den till en fyrarummare? Det…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Karaffgatan 2, 6 tr.
FÖRVISNING: Fredag 6 december 10:00 - 10:30 Välkommen till denna fantastiska fyrarumslägenhet med optimal planlösning, högt belägen vid populära Sjövikstorget. Här möts ni av ett hem i toppskick som erbjuder genomtänkt design, generösa sociala ytor och en enastående balkong med vacker utsikt över Mälarens glittrande vatten. Ett hem för er som söker kvalitet och elegans: - Stilfullt…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Rosenborgsgatan 9, 2 tr
**ACCEPTERAT PRIS** Rymlig och trivsam lägenhet med social planlösning och genomgående ljusinsläpp från två väderstreck gör detta till ett fantastiskt ljust hem. Generösa och genomtänkta rum tillsammans med smakfull och stilren interiör samt en balkong som vetter mot den lugna och trevliga gården med sol. God förvaring i såväl garderober som klädkammare och bästa komfort för att underlätta…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Sandalmakarbacken 17, vån 1 av 3
Välkommen till en underbar och riktigt välplanerad fyra om 104 kvm, med ett rofyllt läge utan någon direkt insyn! De tre sovrummen är i bra storlek och badrummet är stambytt och utrustat med tvättmaskin. Det renoverade och snygga köket har gott om skåpförvaring och intill fönsterpartiet finns plats för ett matbord. Från köket nås den inglasade balkongen som går att nyttja större delen av året.…
- Premium
- Balkong
Johan Enbergs väg 28, vån 4
Fin och välplanerad 5:a med perfekt nära-till-allt läge! • Rymlig inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol • Attraktivt läge nära till all tänkbar service • Genomtänkt planlösning • Insynsfritt läge • Stabil förening med hyreslokaler och solceller • Stambyte samt andra stora renoveringar är genomförda Välkommen till denna välplanerade och generösa 5:a på 122 kvm med stor (15…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Beckomberga skogsväg 4
Välkomna till denna fantastiska 4 rok som bjuder in till ett kompromisslöst boende i toppmodernt utförande. Stort vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum, kök med lyxiga materialval, badrum, wc, fransk balkong i söderläge samt en stor balkong med tre utgångar i soligt västerläge (sol från förmiddag till sen kväll). Här bor ni i ljust gavelläge, högst upp i huset med en skogsdunge som närmaste…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Axvägen 67
Välkommen till denna fantastiska bostad om hela 124 kvm som kombinerar bekvämlighet, stil och flexibilitet på bästa sätt! Denna välplanerade femrummare erbjuder något för alla, med stora sociala ytor, flera sovrum och en unik uthyrningsdel som är en sällsynt pärla i området. En av bostadens största fördelar är den kompletta uthyrningsdelen som gör det möjligt att hyra ut en del av hemmet och…
- Premium
- Balkong
Farstavägen 87, 2 tr
Välkommen till denna trivsamma fyrarummare på 79,5 kvm, belägen i en välskött förening på Farstavägen 87. Lägenheten ligger bekvämt belägen på andra våningen och erbjuder ett hem där stil möter funktion. Här väntar ljusa rum, moderna ytskikt och en välplanerad planlösning som gör detta hem till ett perfekt val för familjen, eller för dig som söker extra utrymme. När du kliver in möts du av en…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Nybodaringen 91
VISNING 8/12 - STOR TERRASS MED PLANTERING & HOBBYVERKSTAD - ETAGE - P-PLATS KAN TAS ÖVER - LUGNT & LUMMIGT OMRÅDE Varmt välkommen till denna generösa 4:a i två plan med bästa läge mitt på Nybodahöjden! Här bor du med en mycket generös uteplats och härlig radhuskänsla. Uteplatsen som nås från köket är verkligen något extra och rymmer både flera sittgrupper, odlingar, pallkragar och har ett…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Sofielundsvägen 15
+ Unikt objekt i etage - sällan till salu! + Stor balkong + Högst upp i huset + 16 min till City med pendeltåg + 450 meter gångavstånd till Sollentuna Centrum Välkommen till Sofielundsvägen i fantastiska Sollentuna. Här har vi nöjet att erbjuda en charmig och bostad i etage om hela 129 kvm högst upp i huset, perfekt för dig som söker ett harmoniskt och trivsamt boende nära alla…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Duvbovägen 77A
Idyll i Spånga! Nu har du chansen att förvärva denna vackra och insynsskyddade femma med helt egen ingång, fördelat på två våningar med hemtrevlig känsla och plats för hela familjen! Med 3 rymliga sovrum, 2 väl tilltagna vardagsrum, rymligt kök samt bubbelbadkar i det stora badrummet är det svårt att missa denna pärla. För att inte nämna det ordentliga köket och den åtråvärda balkongen. Egen…
- Premium
- Balkong
Backvägen 1
Välkommen till denna unika tvåplansdröm som erbjuder både stil och funktion! Här bor du med en genomtänkt och flexibel planlösning som passar både den stora familjen och den som söker möjligheter till uthyrning. På de två våningsplanen finns totalt fyra rymliga och ljusa sovrum med plats för både familj och gäster samt två allrum som pryds av en vacker fiskbensparkett och varsin stilfull öppen…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Sjöviksvägen 29, 3 tr!
LILJEHOLMSKAJENS BÄSTA LÄGE! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra attraktivt belägen intill Sjövikstorget på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med sjöutsikt samt många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp. Rymliga…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Storvretsvägen 89
Drömmer ni om ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både natur, bad och goda kommunikationer. Nu finns det möjlighet att få flytta in populära Brf Porten i en eftertraktad 4:a med tre rymliga och ljusa sovrum varav det ena med klädkammare. Bostaden erbjuder hela 96,5kvm och är i ett genomgående mycket fint skick med ljusa och moderna ytskikt i samtliga rum. Modernt och välplanerat…
- Premium
Virkesvägen 9E
Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet högst upp i byggnaden! Här erbjuds en harmonisk kombination av stil och funktion, där varje rum genomsyras av genomtänkta detaljer och högkvalitativa materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, medan den stora balkongen i söderläge blir en förlängning av bostadens umgängesytor. Balkongen är perfekt…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Götalandsvägen 239
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkomna till denna ljusa och välplanerade 4:a i hjärtat av Älvsjö! Här möts ni av en bostad med genomtänkt och social planlösning. Den trivsamma uteplatsen, som vetter mot den lugna innergården, blir en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Lägenheten ligger i en modern fastighet från 2008 med ett centralt och bekvämt läge. Flera rymliga…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Vibblabyvägen 4
- ca Tre minuter avstånd till pendelstation - Renoverat kök! - Stambytt! ( både dusch och badkar finns) - Gäst wc! - Inglasad balkong - 4 Rok! - Hiss finns. - Förskolan 100 m från byggnaden - Närhet till centrum , kommunikationer, bussar och mycket mer! Vibblabyvägen 4 är det perfekta valet för dig som vill bo bekvämt och nära stadskärnan i en modern, ljus och fräsch lägenhet.…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Maskinistvägen 13, våning 13
- Fantastisk sjöutsikt - Våning 13 - Tillhörande källarförråd - Äntligen annonseras en större fyra på Maskinistvägen! Här välkomnas du in i en nyproducerad fyra på våning 13 där väldisponerade ytor samspelar med modern funktion på bästa sätt. Här njuter du av en fantastisk utsikt över Mälaren. Väl inne i lägenheten möts vi först av en öppen och inbjudande hall med inbyggd skjutgarderob. Lite…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Östra Finnbodavägen 13B
Panoramautsikt över Saltsjön och Djurgården Arkitektritad av Arrhov Frick 2,60 m takhöjd och generöst ljusinsläpp Materialval som portugisisk kalksten, valnöt och svart granit Eldstad, Golvvärme i hela bostaden för extra komfort. Pendelbåt: 7 min till Djurgården & 15 min till Nybrokajen Inga planerade avgiftshöjningar Välkommen till en bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa…
- Premium
- Hiss
Boplatsvägen 2
Välkomna till denna ljusa bostad som bjuder på öppen och social planlösning, ett stilrent och modernt kök, badrum med TM&TT, tre sovrum med utsikt mot grönska, goda förvaringsmöjligheter samt en fantastisk balkong delvis mot grönska! Till bostaden hör förråd och i föreningen finns garage med 63 platser samt 3 platser utomhus. Västra Brotorp i Sundbyberg har med sitt nära läge till stan blivit en…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Bergkällavägen 66B
+ Carport med elbilsladdare ingår! + Naturnära läge + Bastu tillgänglig i föreningen + Ljus nyrenoverad charmig gavellägenhet + Balkong & uteplats med utsikt mot skogen + Varmförråd om 7kvm + kallförråd om 5kvm ingår Varmt välkommen till denna fint renoverade och rymliga fyrarummare med närhet till idylliska Norrviken och badplatsen Trollholmen. Det första som möter dig är en rymlig…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
Folkungavägen 16
Upptäck drömhemmet på våning 6 av 6 i det populära 55+ boendet ett stenkast från Jakobsberg C! Redan när ni kliver in genom hallen får ni visionen om hur just ni skulle kunna förvandla denna moderna och yteffektiva fyrarummare på 102 kvadratmeter till ett ombonat och personligt hem. Tankarna och inspirationen snurrar vidare och ni kan föreställa er köket fullt av vänner vid ett dukat bord…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Önologgatan 1, vån 21
DRÖMLÄGENHET MED ALLA RÄTT! Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga ägarlägenhet med magisk utsikt och balkong längs med lägenheten i två väderstreck. Direkt när du kliver in genom dörren är det en känsla av lyx som måste upplevas på plats. Här bor ni insynsskyddat med en svårslagen utsikt mot vattnet i alla rum. Lägenheten har en stor inglasad balkong om ca 19 kvm i läge med sol större…
- Balkong
- Hiss
- Äganderätt
- Energieffektiv
Meanderslingan 36
Presenterar denna välplanerade femma belägen högst upp i huset i expansiva Järvastaden med närhet till allt du kan tänka dig och lite till! Här bor du i ett område som växt fram och blivit otroligt attraktivt de senaste 10-15 åren med närhet till service, kommunikationer och fina promenadstråk för dig som gillar att röra på dig. Denna bostad är omgjord till en 5.a men möjlighet finns att göra om…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Dammtorps allé 13
Välkomna till denna charmiga fyrrummare i hjärtat av populära Järvastaden! Här finner ni en bostad som kombinerar smart planering med stilfull design och en fantastisk inglasad balkong. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och de noggrant utvalda materialvalen ger en känsla av elegans och harmoni. Det moderna och fullutrustade köket, med sin delvis öppna…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Vantörsvägen 285
- Fastighet ifrån 2014 - Brf med bra ekonomi - Låg avgift och ink. bredband 1000Mbit - Balkong i söderläge - Friköpt mark (ej tomträtt) - Nya vitvaror ifrån 2021 Genomgående 4:a ifrån 2014 med fönster i två väderstreck i populära Fruängen. Fantastisk lägenhet med balkong i söderläge med utsikt mot innergård samt lekplats. Stilrena materialval och stora sociala ytor som ger möjlighet…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Visar 1 - 50 av 264