Fastighetsbyrån Uddevalla

Välkommen till Västerby och Fräknefjordshöjden! Här erbjuds en tomt om 1213 kvm med fin utsikt och sol från morgon till kväll, friköpt och byggklar. Marken är plansprängd med yta av sprängsten. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber och el i tomtgräns. Detaljplanen medger upp till 250 kvm byggnadsarea med nockhöjd upp till 9 m (finns att ladda ner under "Dokument & länkar"). Kommunalt VA tillkommer med 250 000 kr. Området kring Fräknefjordshöjden och Västerby karaktäriseras av pittoresk landsbygd med bohuslänska gårdar, sommarhus från 50- och 60- talen samt nyare bostadsområden. I Råssbyn byggs nu Forshälla-Strands förskola som kommer att ha plats för upp till 160 barn. Förskolan kommer att ha stora härliga ytor utomhus och ska vara klar vid årsskiftet 2024/25. Från tomten har du inte bara gångavstånd till Fräknestranden och naturen utanför ytterdörren, du pendlar enkelt till Göteborg och endast 10 minuter bort finns Torp köpcentrum i Uddevalla eller det charmiga Ljungskile med bad och naturupplevelser. Är du intresserad och vill veta mer? Kontakta Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953, [email protected]

Bo vid vattenbrynet, med huskänsla och med en bostadsrätts alla fördelar i vackra Eriksberg! I nybildade Brf Hjältösund bor du vid en av Bohusläns vackra kustpärlor, ett par meter från salta bad och med naturen alldeles runt husknuten. Området Eriksberg som är en del av idylliska Bokenäset erbjuder vackra vandringsleder, härliga badplatser, den välsorterade matbutiken Rotan, inredningsbutiken Två Fröknar och den omtalade restaurangen Stallgården med fantastisk mat. Kort och gott en bostad mitt i hjärtat av Bohuslän! Här erbjuds tillfälle att förvärva denna nybyggda attefallare om 1 r.o.k. på 35 väl utformade kvadratmeter. Bostaden har smakfullt försetts med tidlösa materialval och har tillgång till en egen solig uteplats (altan om 4,5x4,5 byggs i april). I Brf Hjältösundet kan du bo året runt eller använda huset som fritidsboende. Föreningen är obelånad och inhyser 6 bostäder med bostadsrätt. - P-plats går att hyra för 150 kr/mån till varje bostadsrätt - Egen uteplats - Förråd och tvättstuga i stora huset - Kallvatten och avlopp ingår, el och värme tillkommer - Luft/luftvärme och elvärme i badrumsgolv I närområdet finns både för- och grundskola där skolbussen praktiskt stannar strax utanför fastigheten. Kring Rotviksbro finns vårdomsorg, matbutik, pizzeria samt goda kommunikationer via buss både norr- och söderut. Vidare bor man här med bekväma avstånd till många attraktiva kustsamhällen så som Lysekil, Fiskebäckskil, Grundsund, Kungshamn och Smögen. Med ca tre mil till Uddevalla och dryga timmens bilfärd till Göteborg är detta även ett utmärkt boende för pendlaren. Varmt välkomna på visning!

Tänk att varje dag få vakna med havet framför sina ögon och med en "våning" utöver det vanliga, här har man fönster åt 3 håll, och med en egen stor balkong 41 kvm åt väster varav en del är inglasad, och en liten balkong åt öster. Boytan på 102 kvm är fördelad på 3 härliga sovrum, 2 helkaklade duschrum. Snyggt kök i grått från Vedum som har en öppen planlösning till vardagsrummet, hela lägenheten har ekparkettgolv. Visst låter det lockande! Välkommen att ringa för visning! Fastighetsmäklare Marlene Bodin-Sjöberg 070-3010414

Välkommen till Klappdansvägen 6 och detta mycket praktiska hus som passar den stora familjen. Här uppenbarar sig massor av plats för lek och bus då undervåningen bjuder på stora ytor att leka på. Tomten ligger med soligt västerläge, här kan man njuta på den trevliga altanen som går att förädla. Boytan på 104 kvm är för delad på 3 sovrum (för närvarande 2), vardagsrum och kök. Dessutom har man 155 kvm i biyta där hela källaren och ett rymligt garage ingår. Alldeles i närheten har man Bulids underbara naturområde perfekt för härliga promenader eller andra aktiviteter, och Hovhultsskolan inom gångavstånd även för de minsta barnen. Fasaden är nyligen ommålad och utbytt där det behövdes. Välkommen på visning! Marlene Bodin-Sjöberg 070-3010414

Välkommen till Solhagavägen 17 här har Ni möjlighet att förvärva denna unika möjligheternas fastighet där lägenhet i undervåning och lilla huset båda hyrs ut utan besittningsrätt. 2023 efter skatt så blev hyresintäkterna 153.200:- . Vidare betalar hyresgästerna sin hushållel då de har egna elmätare. Lägenheten i bottenplan, nybyggd under 2018, har egen ingång perfekt för den som vill hyra ut för närvarande hyrs det ut på åretruntbasis. Lilla huset, totalrenoverat 2017 som ligger intill har hyrts ut via booking sommartid och av ägaren för närvarande hyrs även detta hus ut på åretruntbasis. Bostadshuset uppfördes 2000 och har uppdaterats och renoverats under senare år. Bo billigt med solenergi och den härliga braskaminen. Den mysiga uteplatsen under tak har även ett nedsänkt spabad för underbara spakvällar! Fastighetens lugna läge längst in på gatan med Lyckorna golfklubbs korthålsbana alldeles intill gör fastigheten unik. Klubbhuset och stora banan ligger bara några hundra meter bort. Alldeles i närheten har man den unika gamla kurorten Lyckorna med sina makalösa sekelskiftesvillor, de populära ställena Musselbaren i Klocktornet och coola takterrassen vid Lyckornas Brygga, det gamla kallbadhuset och fantastiska Villa Sjötorp. Idag är Ljungskile en expansiv ort med turism, näringsliv och handel. Kort pendlingsavstånd via E6:an till Göteborg, ca 45 min och närheten till den Bohuslänska kusten lockar många. Här finns också en av Sveriges vackraste Golfbanor, Lyckorna Golfklubb. Varmt välkommen på visning!

Smakfullt renoverad lägenhet med gavelläge som ger fönster i tre väderstreck! I en av områdets bästa lägen, högst upp i huset, med fri utsikt i väster står denna lägenhet inom kort ledig. Spännande materialval som skiljer bostaden från mängden. Genomgående ljus och fräsch bostad där man slipper oroa sig för oljud från någon granne ovanför. Dessutom har du ingen insyn från närliggande hus. Bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Välkommen med förfrågan för möjlighet till förhandsvisning. Markus Malmqvist 070-2448845

Välkommen till Kvarteret Åberg och dessa fina lägenheter där man bor mitt i centrum med all tänkbar service på promenadavstånd! Nu har vi 6 st lägenheter kvar, från 2,5 rok och upp till 3,5 rok, boarea från 70 kvm till 85 kvm. Samtliga lägenheter har fin kvalité och hög standard med kök från Vedum, helkaklade badrum, ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Garage finns, separat kö till plats. Välkommen att ringa Marlene Bodin Sjöberg 0703-010414 för mer information!

Välkommen till Sund och detta trevliga hus med fantastiskt läge på populära Sund ca 1,5 mil söder om Uddevalla. Den uppväxta trädgårds tomten sträcker sig ner till standkanten här ligger den egna bryggan och bastun med en vacker havsutsikt! Fastigheten är placerad högt med sol hela dagen från morgon till kväll med väldigt vackra vyer här ser man Uddevalla bron i väster och blickar man öster ut så ser man hela Uddevallas hamninlopp. Den totala ytan på villan är 303 kvm fördelat på 9 rum och kök med möjlighet att göra ytterligare rum på vinden. Flera härliga uteplatser att njuta från och för den odlingsintresserad finns ett växthus. Kvällsdoppet tar man direkt vid stranden nedanför. Välkommen att ringa Fastighetsmäklare Marlene Bodin-Sjöberg 070-3010414!

Trevlig tvårumslägenhet i centrum, närmare bestämt på Blomgatan 4 C. Det här är lägenheten där det bara är att flytta in. Lägenheten är välvårdad. Helkaklat duschrum med tvättmaskin. Genomgående snygga och smakfulla val med vitmålade väggar och ekgolv. Välplanerad planlösning med välkomnande entréhall, vidare in i lägenheten hittar man köket med matplats, ett sovrum, helkaklat badrum och ett vardagsrum med utgång till den trevliga inglasade balkongen. I lägenheten finns också en rymlig klädkammare. Här bor man i en trivsam och välskött förening och med endast en kort promenad så når man centrum med dess utbud! Välkommen på visning!

Villa i tre plan om 345 kvm med stora sällskapsytor, två inglasade altaner i sydvästläge med sol hela dagen och härlig havsutsikt över Ljungskileviken! Fastigheten ligger centralt i Ljungskile med gångavstånd till centrum, skolor, friluftsliv och badplatser. Huset är byggt på 40-talet och har byggts om och till 2013. Idag används huset som tvåfamiljshus med två lägenheter samt en gästlägenhet i bottenplan. Här finns gott om plats för den stora familjen, möjlighet till generations boende, kombinera företagandet med boende eller varför inte hyra ut tre lägenheter. Ett modernt hus med genomgående funktionella lösningar och energisnålt med bergvärme, endast 16 000 kWh/år. Lägenheten på övre plan är uthyrd, intäkt 11 467 kr/mån inkl. allt utom el och sophämtning. På bottenvåningen finns en lägenhet om 1 r.o.k. med möjlighet till uthyrning eller övernattningslägenhet för gäster. Här finns också ett förråd, pannrum, verkstad, sällskapsrum, toalett, duschrum och bastu. På entréplan finns 4 r.o.k. med tre sovrum, badrum, toalett, kök och allrum samt altan och inglasat uterum. På övre plan, - 6 r.o.k. med fem sovrum, badrum, duschrum, balkong, kök och allrum samt altan och inglasat uterum. Från övre plan når man också upp till vindsvåningen med två mindre rum, perfekt för barnen eller som extra förvaringsutrymme. Välplanerad trädgård i etage med generösa ytor och möjligheter att umgås på olika trevliga uteplatser. Trevlig bakgård med dekorativa buskar. Uppfart med plats för flera bilar och dubbelgarage med plats för två bilar. - Hiss finns mellan plan 1 och 2 - Bergvärme - Fiber - Fastigheten är besiktad, protokoll under " Dokument & länkar" Med berget i ryggen och sitt skyddade läge mellan Orust och fastlandet har Ljungskile länge varit en populär plats för att njuta av såväl marina som naturnära upplevelser. Redan på slutet av 1800-talet anlades Lyckorna som en anrik badort och än idag finns resterna kvar i kallbadhuset och de många vackra sommarvillorna. Ljungskile erbjuder allt från salta bad till shopping och caféer till skogspromenader, golf på Lyckorna och skidåkning på fjället. Bekvämt boende med närhet till kommunikation, skolor och natur. Här finns allt man kan önska sig! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: [email protected].

Välkommen till denna charmiga bostadsrätt belägen i populära Brf Kastanjen. Med en boyta på 53.6 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet 2 rum och kök på våning 2. Den inglasade balkongen i söderläge ger möjlighet till härliga stunder med fin utsikt mot Uddevalla centrum och en glimt av havet. Här är det bara att flytta in! Epoq köket installerades 2017, badrummet är stambytt av föreningen 2003-2005 . Parkering ingår i månadsavgiften vilket gör vardagen smidig för dig som bilägare. - Stort förråd finns på vinden! - Föreningen har nyligen installerat laddstolpar. - Takbyte och solpaneler är på gång under våren. Området kring Mosstigen erbjuder närhet till allt du kan tänkas behöva - shopping, restauranger och kommunikationer finns bara en kort promenad bort. Välkommen på visning!

Välkommen till Simmersröd och Elsebergsvägen 7! Här erbjuds en eminent klassisk 50-tals villa i två plan med källare. - Njut av direkt närhet till hav och fjäll och allt vad centrum kan erbjuda. Skolor, förskolor och möjligheter till olika aktiviteter finns alla inom gångavstånd. Huset är näst intill i originalskick med bevarad arkitektur, inredning och tidstypisk känsla där renoveringar har sköts med varsam hand. Här finner vi fina trägolv, dörrar, garderober och kök i original. Trevliga sociala ytor på entréplan; vardagsrum med vedkamin, altan i västläge och allrum som även kan användas som sovrum alt. matrum. Funktionellt kök med matplats och helkaklat badrum. På övre plan finns tre sovrum, toalett och balkong under tak med vacker utsikt över Ljungskileviken. Källare med goda förvaringsmöjligheter; pannrum/verkstad, tvättstuga med dusch, förråd och matkällare samt separat ingång. Lättskött tomt med trevliga gräsytor och stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. - Vattenburen värme via pelletsbrännare - Fiber är installerat - Fastigheten är besiktigad, protokoll delas ut på visning. Ljungskiles oslagbara miljö med hav som möter fjäll och allt där i mellan ger alla möjlighet att njuta av livet full ut! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: [email protected].

Ett av Uddevallas nyaste bostadsområde är Studievägen, som växt fram under senare år och erbjuder fina bostadsrätter moderna och fräscha. Hur många bostadsrätter ligger med gångavstånd till flera badplatser, den fina strandpromenaden och centrum? Området är välplanerat med bilfri innergård, lekplats för de minsta och flera fina uteplatser att sitta och njuta på. Nu har vi nöjet att kunna erbjuda en 4:a rums gavellägenhet på 102,5 kvm, 2 balkonger varav den ena är inglasad. Helkaklat duschrum kombinerad tvättstuga samt ett separat gästwc. Öppen härlig planlösning med kök och vardagsrum i en öppen lösning. Visst låter det bekvämt och härligt? Välkommen på visning!

Välkomna till Föreningsgatan 3 och denna fina 2:a på första våningen! Lägenheten rymmer 51 kvm - nytt kök med gott om förvaring och bänkytor samt matplats, sovrum och vardagsrum mot bakgården och toalett med dusch. - Inre reparationsfond 1224 kr - Bredband ingår. - Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren. Här bor man med promenadavstånd till centrum och pendling via tågstation Östra. Ett boende i lugnt område och en välskött brf med låg månadsavgift. Välkommen på visning!