HusmanHagberg Karlstad

Välkommen till denna trevliga enplansvilla som bär med sig karaktären från 70-talet. Med omsorgsfullt bevarade originaldetaljer erbjuder denna villa en genuin känsla av nostalgi kombinerad med modern komfort. Stig in i det rymliga vardagsrummet där en imponerande täljstenskamin står i centrum och skapar en atmosfär av värme och välkomnande. Det klassiska köket är utformat med omsorg och har behållit sin autentiska charm medan det har uppdaterats med moderna apparater för din bekvämlighet. I anslutning till köket finner du tvättstuga/dusch/bastu. Med fyra sovrum finns gott om plats för hela familjen eller för att skapa utrymme för arbetsrum eller hobbyrum efter behov. Ett badrum och en gäst-wc, som båda har behållit sin tidstypiska stil. Utanför väntar en generös trädgård och en härlig hörntomt där du kan njuta av lugnet och utomhusmiljön. På tomten står även ett garage. En luft-vattenvärmepump samt solfångare som är både energieffektivt, kostnadseffektivt och miljövänligt. Denna enplansvilla är inte bara ett hem, det är ett stycke 70-talshistoria. Kom och upplev den magiska atmosfären och den autentiska karaktären hos denna fina villa.

Denna välskötta enplansvilla med källare är en pärla för familjen som söker både komfort och trevnad. Med tre rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum och en mysig gillestuga finns gott om plats för avkoppling och umgänge. Dessutom erbjuder den inglasade altanen en perfekt plats för att njuta av soliga dagar. Ett modernt bergvärmesystem säkerställer en behaglig inomhusmiljö året runt samtidigt som det bidrar till en energieffektiv boendemiljö. Det rymliga garaget rymmer bekvämt din bil och erbjuder extra utrymme för förvaring. Belägen i ett lugnt och familjevänligt område, har du nära till ett väletablerat lärcenter och området erbjuder både förskola och skola i närområdet. Perfekt för familjer med barn som vill ha närhet till utbildning och gemenskap. Missa inte chansen att äga denna fantastiska villa som kombinerar bekvämlighet, funktionalitet och platsens fördelar. Kontakta oss idag för att boka din visning!

Välkommen in i detta fantastiska hem där varje detalj är noga utvald för att skapa en perfekt balans mellan komfort och elegans. Med två plan i suterräng och tre fina sovrum finns gott om utrymme för hela familjen att trivas. Njut av ljusa och luftiga rum, inklusive ett härligt vardagsrum med en balkong som bjuder in till avkopplande stunder utomhus. Köket är en dröm för den passionerade kocken, med moderna och exklusiva faciliteter som gör matlagningen till en fröjd. Dessutom är huset utrustat med nya fönster för trevligt ljusinsläpp och energieffektivitet. Utomhusområdet är lika imponerande, med flera vackra uteplatser som erbjuder både skydd och lugn. Det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen och det intilliggande soldäcket är en perfekt plats för soliga dagar. För den ultimata avkopplingen finns också ett spabad där du kan skämma bort dig själv efter en lång dag. För gäster eller kanske som en egen fristad finns ett gästhus om 18 kvm från 2015. Med fiberanslutning och fjärrvärme är detta hem både modernt och bekvämt. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck din framtida drömhem!

Välkommen till ditt nya hem på eftertraktade Runnevål! Denna nyrenoverade villa erbjuder en unik belägenhet med sitt barnvänliga och lugna läge. Längst ned på villaområdet och med en tomt som angränsar mot böljande ängar på baksidan, omfamnas du av en lantlig känsla som är svår att hitta någon annanstans i ett bostadsområde. Med 130 kvm i boyta och ytterligare 130 kvm i biyta finns det gott om plats för alla behov och önskemål. På entréplanet har huset genomgått en omfattande renovering det senaste året. Här möts du av en delvis ny planlösning där det moderna köket öppnar upp mot det ljusa och rymliga vardagsrummet. Sovrumsavdelningen har också fått en uppfräschning med tre fina sovrum och ett helt renoverat badrum med stilfullt kakel och klinker. Dessutom finns en praktisk gäst-WC som också har fått en ansiktslyftning. Källaren är till stora delar renoverad under 2023 och erbjuder fin gillestuga med värmande braskamin, gästrum, nyrenoverad tvättstuga, kontor, pannrum, hobbyrum, bastu och flera förrådsutrymmen. Ett nytt värmesystem med luft-vattenvärmepump har installerats för att säkerställa en behaglig inomhusmiljö året runt, samtidigt som det bidrar till att hålla driftskostnaderna nere. Utanför huset välkomnas du av en vacker stenlagd uppfart som även skapar en trevlig uteplats på framsidan av huset. På baksidan finns generösa uteplatser både med och utan tak där du kan njuta av långa sommarkvällar och umgås med familj och vänner. Till den bilintresserade finns ett imponerande dubbelgarage med två fjärrstyrda portar och en installerad elbilsladdare för bekväm laddning av din elbil. Bostaden är perfekt för den aktiva familjen som älskar att vara utomhus och njuta av grönskan. Här har du direkt tillgång till grönområden och en lekplats med fotbollsplan och pulkabacke där barnen kan leka fritt och säkert. Förskola och nybyggda Vikstaskolan ligger i området och dit tar du dig via trafiksäker cykelväg. Missa inte chansen att förvärva detta drömhem med perfekt läge och modern bekvämlighet på omtyckta Runnevål. Huset är besiktigat. Kontakta oss redan idag för visning och mer information!

Varmt välkomna till Hugins väg 8 och denna trevliga 1½-plansvilla. Här bor du i ett familjevänligt bostadsområde nära förskola och skola samt grönskande natur. Bostadens 138 kvm fördelas över ett hemtrevlig vardagsrum och tre rymliga sovrum där ena har tillgång till egen balkong. Praktiskt kök med intilliggande matsalsdel som blir en fantastisk samlingsplats för nära och kära samt två duschrum. Här finns två uteplatser där ena är stenlagd och du kan njuta av förmiddagssolen. Ett underbart inglasat uterum med soldäck där man har möjlighet att avnjuta härliga sommarkvällar. Utöver bostaden finns ett praktiskt garage och ett fristående förråd samt vedbod. Trevlig gräsytor med fruktträd som kommer bjuda på delikata skördar i form av äpplen och plommon. Här finns förskola och nybyggda Vikstaskolan som enkelt nås via trafiksäker cykelväg vilket inte bara erbjuder en bekväm lösning för familjen utan även möjliggör en enkel och säker resväg för barnens dagliga skolgång. Med härliga grönområden med närhet till lekplats med fotbollsplan, pulkabacke och fem minuters bilfärd till Fryksta badplats, bjuder området in familjer till aktivitet och lek. Huset är besiktigat. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Nu finns tillfälle att förvärva denna fina och kvadratsmarta etta med fransk balkong på Nygatan 8! Välplanerad lägenhet om 38 kvadratmeter i hjärtat av Haga som fördelas över ett socialt allrum med plats för både soff- och matgrupp, en sovalkov med plats för stor säng, ett separat kök samt ett fräscht och helkaklat badrum som renoverades 2020. Via allrummet har du även en fransk balkong. Här bor man med en låg månadsavgift i en stabil förening. Haga är ett av Karlstads mest populära områden, med bekvämt gångavstånd till centrum, älven, kommunikationer till såväl stadskärnan som universitet och trevliga grönområden samt utegym på Gubbholmen. Här finner du mataffär, restauranger och ett mindre utbud av olika affärer. Perfekt lägenhet för dig som söker en fin lägenhet med låg månadsavgift! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Nu släpper vi tomter i det poulära Viksta By vid Fryken till försäljning, det finns 3 typer av välplanerade hustyper att välja mellan när du ska förverkliga din husdröm. Hela projektet byggs med ett Premiumpaket vilket innebär hög kvalitet och med detaljer som inte alltid syns på utsidan men som kommer underlätta din vardag i huset. Några exempel på saker som sticker ut är aluminiumklädda fönster, undertak av råspont, förberedd elkanalisation för framtida solceller och laddstation i Carport. Inner- och ytterväggar klädda med OSB innanför gipset vilket gör det enkelt att sätta upp tavlor och annat. Alltid golvvärme genom hela bostaden, även i ovanvåningen så slipper man tråkiga radiatorer. Allt med en grundtanke att förenkla och höja nivån för dig som ska bo i huset. Följande hustyper finnas att välja mellan, dom är placerade på tomter mellan 411kvm och 726kvm Hustyp 1 är en 2-plansvilla om 132 kvm och tillhörande carport med förrådsdel. Hustyp 2 är även det en 2-plansvilla om 132 kvm och tillhörande carport med förrådsdel. Hustyp 3 är en 1-plansvilla om 128 kvm och tillhörande carport med förrådsdel. Området har ett fint och fritt läge med utsikt över sjön Fryken. Här bor du med naturskönt läge samt närhet till goda kommunikationerna, badplats, lekplats samt rekreationsområdet Frykstahöjden. Frykstahöjden som ligger någon kilometer bort ger en mängd med möjligheter för fritidsaktiviteter med bl.a. motionsspår, vandringsleder, cykelbana, slalombacke och diskgolf. Kils golfklubb finns på ca. 10 min avstånd, här hittar du även padelbanor. Cykelväg till välrenommerad barnomsorg och skola endast några hundra meter bort. Kils centrum med handel och övrig kommunal service på lagom avstånd med både bil och cykel Kommunikation med buss 201 till Karlstad i direktanslutning till området och en cykeltur på 5 minuter till Kils station med de tågförbindelser som finns till Karlstad. För mer information se Dokument och länkar i annonsen. Här finns en Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. Här finns även energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Nu har vi nöjet att erbjuda detta bostadsrättsradhus till försäljning. Här får du det bästa av två världar med alla fördelar det innebär med boende i en bostadsrätt samtidigt som du kan njuta av villakänslan genom bl.a. en uteplats och ett eget garage. Bostaden är om 3 rok och har en trevlig planlösning som ger dig en mer privat sovrumsdel och en social del med vardagsrum och utgång till baksidans stenlagda uteplats. Även på framsidan av bostaden finns en fin altan under tak där du kan njuta av solen under dagen. Ett eget garage med elektrisk port där du också har möjlighet att parkera en bil framför hör till bostaden och gör vardagen enkel. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.

Denna charmiga 1 1/2-plansvilla, en röd stuga med vita knutar som är den klassiska symbolen för svensk husdröm väntar på att bli ditt nya hem! På entréplanet möts du av en ombonad atmosfär där köket står i centrum för gemenskap och goda stunder. Det trevliga vardagsrummet lockar med en mysig öppen spis, perfekt för kvällar framför elden. Groventrén erbjuder praktiskt utrymme för av- och påklädning, medan wc/dusch/tvättstugan i direkt anslutning tillför bekvämlighet till din vardag. Övervåningen öppnar upp med en mindre hall som leder till två ljusa sovrum, skapade för avkoppling och god sömn. Här kan du vakna upp till fågelkvitter och njuta av den friska luften från den omgivande naturen. Den imponerande garagebyggnaden, utrustad med tre portar, erbjuder gott om plats för dina fordon och verktyg. Pannrummet med vedpanna och ackumulatortankar säkerställer att ditt hem alltid är varmt och välkomnande. Dessutom finns här en före detta lägenhet, som idag fungerar som praktiska förrådsutrymmen, som ger extra flexibilitet för dina behov. Varmt välkommen på visning!

Med allra största nöje har vi nu möjligheten att få saluföra detta drömlika och ytterst energieffektiva hem på Knappstad 424! Denna ståtliga enplansvilla stod färdigställd under 2022 och utgörs av ca 140 väl genomtänkta kvadratmeter i exklusiv design med stilrena svarta detaljer där det även finns hela 117 kvm solceller installerat. Här erbjuds ett hem i absoluta toppskick med rymliga sociala ytor, takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier med fantastisk vy som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den nybyggda exteriören flätas samman med interiören på ett helt fantastiskt vis. Ingenting har lämnats åt slumpen i detta nybygge vilket märkbart visar sig i husets skönhet och funktion. Huset disponeras med ett stort kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns öppna ytor för hela familjen att umgås från rummets olika delar. I husets hjärta bjuds det in till god matlagning samtidigt som umgänget kan umgås från soffan eller matplatsen. Här tillåts du njuta av den härliga braskaminen samtidigt som du blickar ut över de öppna vyerna i skymningen. I husets mer privata delar erbjuds tre rymliga sovrum varav husets master bedroom har en walk-in-closet. Vidare finns två exklusiva och mycket välutrustade badrum varav det ena nås från master-bedroom samt tvättstuga. Hemmet håller en hög standard med kvalitativa produkter från välkända leverantörer. Genomgående i huset ligger ett mörkt ekgolv och i taket har man valt ett svart ryggåstak. Köket är från Marbodal med vacker stenskiva, exklusiva detaljer och maskinell utrustning från Samsung. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar samt tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. I huset erbjuds många lyxiga bekvämligheter, bland annat ett integrerat ljudsystem som återfinns i båda badrummen, två sovrum och i hjärtat av huset samt global trac-skenor som sträcker sig över hall, kök och vardagsrum. I varje rum finns även härlig golvvärme installerat. På gården står ett stort garage om 51 kvadratmeter med gott om ytor att disponera. Garageuppfarten utanför rymmer plats för flertalet bilar om behov finns för det. Trädgården står beläget i fritt öppet söderläge med fina plana gräsytor för såväl spel och lek som för blomstrande planteringar. Som ägare till detta hus tillåts du njuta av alla fördelar som hör ett nybyggt hus till. Anläggningen med solceller beräknas täcka mer än husets egna driftkostnader. Nybyggda hus undantas från kravet på fastighetsskatt i 15 år från uppförandet vilket genererar låga boendekostnader i många år framöver och energideklarationens A-klassificering ger möjlighet till grönt bolån vilket innebär en ränterabatt hos många banker. Sällan erbjuds möjligheten att förvärva sitt drömhem. Huset söker nya ägare och här är det bara att flytta in och börja trivas. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Välkommen till Granvägen 3 och denna fantastiska 1-plansvilla med en rymlig källare och ett generöst dubbelt garage. Centralt belägen men ändå men en fridfull och naturskön omgivning, omringad av en fantastisk utemiljö, är detta det perfekta stället att kalla hemma. När du kliver in i denna trevliga villa möts du av en känsla av ljus och rymd. De stora fönstren ger ett generöst ljusflöde som skapar en inbjudande och varm atmosfär. Planlösningen är både praktisk och tilltalande och ger en känsla av samhörighet och möjligheten att trivas med din familj och vänner. Utemiljön är fantastisk. Den taklagda altanen är en perfekt plats att njuta av soliga dagar eller avkopplande kvällar. Det intilliggande soldäcket med en nerfälld pool är en oas för rekreation och lek & skoj. Här kan du bada och koppla av i lugn och ro, omgivet av en frodig trädgård med ett insynsskyddat läge. Tomtens placering är oslagbar. Den vetter mot ett mindre skogsområde, vilket ger en naturlig skönhet och privatliv som är svårt att överträffa. Här kan du njuta av lugnet som naturen ger. Villan har tre rymliga sovrum på övre plan och möjlighet till ytterligare sovrum i den generösa källaren. Det innebär att det finns gott om plats för familjen och gäster. Fjärrvärme och en mysig braskamin ger komfort och värme året runt, och de nya fönstren från 2011 ger både energieffektivitet och modern estetik. Här kan du leva drömmen om att bo centralt men ändå ostört och naturnära, samtidigt som du har tillgång till alla bekvämligheter du behöver. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hus. Varmt välkommen på visning!

Om Hustyp 1: Nyproducerad 2-plansvilla från Blockvillan belägen med närhet till Fryken i Viksta By i Kil. Villorna är utformade för social samvaro med öppna sällskapsytor. Entréplanet bjuder på rymligt allrum och kök i en öppen planlösning samt direktaccess till husets trädgård. Stora fönsterpartier med spröjs bidrar till fin vy över området och ett härligt ljusinsläpp. Interiört präglas huset av ljusa och fina materialval. Golvet som sträcker sig genom hela huset består av ett lamellgolv (3-stav) i ask/ek. Innerväggar och tak kläs i vitmålad gips. I övrigt finner du högklassiga detaljer så som fönsterbänkar i sten, golvvärme både på botten- och övervåning samt spotlights i kök och badrum. Planlösningen disponeras med smakfullt och påkostat kök från Ballingslöv tillsammans med moderna vitvaror där flera valmöjligheter finns. Vid entrén finns en välutrustad tvättstuga, ett helkaklat WC/Duschrum samt arbetsrum. På övre plan möts du av ett luftigt allrum och tre rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter. På ovanvåningen finns även ett helkaklat badrum. Utvändigt på huset består fasaden av träpanel med fin fasadbelysning. Stora aluminiumklädda träfönster för en mer exklusiv och hållbar känsla. Takbeklädnad av Benders 2-kupig betongpanna i svart eller grått. Elkanalisation förberedd för solceller och laddstation i Carport. Det kommer att saluföras 8 st villor av Hustyp 1. För mer information se Dokument och länkar längre ner i annonsen. Här finns en Teknisk beskrivning med detaljerad information om husets exteriör. Rumsbeskrivning med detaljerad information om husets interiör. Här finns även energiberäkningarna för varje enskild hustyp. För vidare information kontakta ansvarig mäklare Linda Nirs på telefon 0706-19 01 35.

Denna idylliska hästgård ligger inbäddad i en naturskön miljö och erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar lantlig charm med modern bekvämlighet. Gården sträcker sig över vidsträckta områden med vacker åkermark som sträcker sig över cirka 6,7 hektar och omringas av frodiga beteshagar som ger en rogivande och naturlig atmosfär. Ett par välskötta stall med kapacitet för upp till åtta hästar står stolt på gården. Här finner man också möjligheten till lösdrift för hästarna, vilket främjar deras välmående och rörelsefrihet. Stallens utformning smälter sömlöst samman med den omgivande naturen och ger en känsla av en nära koppling till både djur och landskap. I samma uthuslänga finna även ett garage. I dagsläget finns sju hästhagar samt en ridbana på gården. Ett imponerande garage/verkstad om ca 90 kvm på gården är utrustat med moderna faciliteter, inklusive vattenburen golvvärme som garanterar en bekväm och tempererad arbetsmiljö. Inuti garaget finner man utrymmen för ett kontorsrum som ger möjlighet till effektivt arbete samt en praktisk wc/dusch. På övervåningen av garaget erbjuds en rymlig hyreslägenhet med en yta på ca 60 kvm, vilket ger utrymme för olika användningsmöjligheter. En mindre stuga på tomten kan användas för olika ändamål, såsom kontor, butik eller hobbyrum. Dess mångsidighet gör det till en kreativ plats för olika projekt och aktiviteter. Bostadshuset på gården är en äkta pärla med sin tvåvåningskonstruktion och vinkelformade design. Ombyggnadsåret är 2010 det har en modern och fräsch känsla. Huset har en generös boyta på cirka 350 kvm och erbjuder högt i tak och väl tilltagna rum som skapar en känsla av rymd och luftighet. Det rymliga och välplanerade köket är en central punkt i bostadshuset och pryds av en elegant kamin som tillför en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns en stilfullt utformad WC/dusch med vackert kakel och slitstarkt klinkers. Praktiskt belägen i entrén finns även en hunddusch som bevisar gårdens omsorg för alla dess invånare, inklusive de fyrbenta. Källarvåningen på bostadshuset är en oas av välbefinnande och avkoppling med sin SPA-avdelning. Här kan man njuta av lugnande bad i badkaret, uppfriskande dusch samt bekvämligheter som wc och handfat och plast för loungemöbler. Övervåningen erbjuder ett charmigt allrum samt tre stora sovrum som ger utrymme för familjens privata och gemensamma stunder. Sammanfattningsvis erbjuder denna gård i naturskön miljö en enastående möjlighet att omfamna livet på landet med alla dess fördelar, samtidigt som moderna faciliteter och bekvämligheter är på plats för att göra vardagen smidig och njutbar. En plats där människor och djur kan trivas, växa och skapa minnen tillsammans.

Nu finns chansen att förvärva denna lantligt belägna fastigheten om ca 1,6 hektar med tre tillhörande byggnader i gott skick. Här har ni möjligheten att förverkliga er dröm om den perfekta kombinationen av lyxigt boende samt utrymme för verksamhet. Denna unika egendom bjuder på en vacker miljö med möjligheter till både avkoppling och produktivitet. Huset har en genomgått en omfattande renovering både utvändigt och i entréplan och karaktären är både unik och modern. Övervåningen är oinredd och här är möjligheterna många att kunna anpassa rum och planlösning efter just dina eller familjens behov. Ytorna i huset är stora och öppna vilket inger en magisk atmosfär till hemmet. På tomten står även en kombinerad verkstad och maskinhall där plats för ett gym även har skapats. Byggnaden är ca 200 kvm med tillhörande carport. Byggnaden är utmärkt som garage, förråd och verkstad och förutom detta kan byggnaden tack vare ytans storlek användas till mycket mer där du och familjen kan få utlopp för era intressen. Det finns även möjlighet att göra om byggnaden till ett stall med tillhörande lösdrift då det finns intilliggande betesmarker. Det mindre huset på gården är som skräddarsytt för olika ändamål. Exempelvis finns här utrymme för kontor, ateljé, butik eller kanske för övernattande gäster? Den flexibla planlösningen möjliggör anpassning efter era behov och önskemål. På tomten finns det stora gräspartier som kan nyttjas för odling, sol och lek eller vad som faller just er i smaken. För den händige och kreative kan detta verkligen bli ett unikt ställe att kunna kalla sitt hem i många år framöver.

Drömmen om en gård nära stan nu bli verklig! Nu har vi den fantastiska möjligheten att få saluföra denna vackra gård som förgyllt området sedan 1860. Möjligheterna är många på denna fina fastighet, helt enkelt ett unikt tillfälle att förvärva en bit av Sverige med idylliskt boende nära naturen. Fastigheten planeras för att styckas av och kommer när avstyckningen är genomförd innehålla cirka 3 hektar mark med ny fastighetsbeteckning. På fastigheten finns ett rymligt bostadshus om 150 kvadratmeter och en stor ladugård som är i gott skick. Dessutom finns traktorgarage samt en mindre byggnad med bilgarage och rum för t.ex. hemmakontor. Bostadshuset boyta utgörs av fem rum och kök med gott om sociala ytor för hela familjen. Ett visst renoveringsbehov föreligger i huset vilket ger en optimal möjlighet för dig som köpare att förgylla drömmen på eget vis. Intill huset finns ett stort inglasat uterum och balkong där du kan blicka ända ned till Vänern finns att avnjutas från ovanvåningen. Gården står beläget i fritt öppet söderläge med sol från upp till nedgång och fantastisk utsikt över ängarna och en skymt av Vänerns glittrande vatten. Fastigheten bjuder även på en rymlig gårdsplan med såväl plana gräsytor för spel och lek som för planteringar, buskar och träd. För dig som önskar stall finns alla möjligheter att iordningställa stallplatser i den stora ladugården och hagar finns det gott om plats för på egen mark. Njut av det lugna läget på Ängtorpsvägen med endast några minuters bilfärd in till centrala Karlstad. Varmt välkommen att anmäla dig till visning.