Notar

* ÄNTLIGEN säljs en villa i detta kvarter * Total golvyta är 143 kvm (66+77 kvm) * OBS - Till visningen gäller förbokning * Friköpt trädgårdstomt om hela 502 kvm * Friliggande villa som uppfördes 1942 * En ny värmepanna installerades 2018 * Familjeidyll med optimal planlösning * Huset erbjuder totalt två våningsplan * Totalt sju rum varav fem bra sovrum * Är närhet till grundskolor & förskolor * Plan gräsmatta perfekt för barnens lek * Avgränsa i nedre plan = kan hyras ut $$ * Inflyttningen är helt flexibel = är positivt * Finns anlagd parkering för 2 personbilar * Bra komfort med tvättmaskin & tumlare * Badrum entréplan - helrenoverat 2019 * Badrum nedre plan - helrenoverat 2017 * Trädeck 32 kvm med många soltimmar * Är en lugn gata i mkt barnvänliga kvarter * Kort promenad till tunnelbana & bussar * Njut av äppelträd, goda vinbär & fläder * Skyddad terrass 19 kvm med skärmtak * Markdränering runt huset utfördes 2013 * Golvvärme, spotlights, badkar & mässing * Trädgård med planteringar och rabatter * Njut av stora uteplatser med mycket sol OBS FÖRBOKNING GÄLLER - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning på aktuell slot. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visning & intresse" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen. Äntligen ska denna idylliska friliggande villa få inhysa en ny kärleksfull familj under sitt tak. Nu ska nuvarande ägare flyga vidare och välkomnar er till ett förtjusande hem om två våningsplan beläget i vackra samt barnvänliga Telefonplan-Hökmossen. Detta boende erbjuder totalt 143 kvm golvyta fördelade om 66 kvm boarea på entréplan och 77 kvm biarea på nedre plan. Bostaden har ett strategiskt läge med närhet till kommunikationer, service, grundskolor, förskolor, grönområden, restauranger och mer därtill. Här bor du med en grönskande gräsmatta som om sommaren förlänger tomtens sociala ytor med massor av växtlighet. Den friköpta tomten om 502 kvm samt någon av de två stora uteplatserna skämmer bort dig med många härliga soltimmar under årets varmaste månader. Baksidans tomtgräns mynnar mot allmänning vilket ger ett mer fritt läge och optimala förutsättningar för barnens lek och bus. Intill huset finns anlagd parkering för två personbilar. I detta fina hem erbjuds totalt sju rum varav fem kan nyttjas som optimala sovrum. Det finns två fina badrum som bägge har totalrenoverats under senare år och håller en hög standard. Det har även genomförts en renovering av nedre plan för att skapa en "lägenhet" genom att skärma av ytor. Denna har egen ingång vilket möjliggör extern uthyrning med hög intäkt eller om man har bolag och vill hyra arbetsrum i hemmet. Huset har en låg driftskostnad (med beaktning av antal personer i hushållet) genom uppvärmning via värmepanna (luft/vatten) som är ny från 2018. Byggnadens värmekällor är vattenburen golvvärme, elburen golvvärme och vattenfyllda radiatorer. På entréplan finns totalt fyra rum och kök. För cirka tio år sedan fick köket en ytskiktsrenovering samt modernisering/uppgradering av samtliga vitvaror. Här erbjuds gott om förvaring samt matplats som rymmer sällskap om cirka 6 sittande personer. Allrummet ligger i hörnläge med underbart ljusinsläpp genom flera fönsterpartier. Med anslutning från allrummet finner du bägge sovrummen som ligger avskilda från varandra. Det

Charmig och välplanerad etta med stilfull interiör och en solig inglasad balkong på ett centralt läge nära allt! Bostaden erbjuder en väldisponerad och ljus planlösning med stora fönsterpartier och utsikt mot den omkringliggande grönskan. Här finns ett rymligt allrum i anslutning till det välutrustade köket med fina originaldetaljer som går i vitt, och rymmer en matplats intill ett fönster. Från allrummet nås även den inglasade balkongen som vetter åt ett härligt söderläge med sol nästintill hela dagen. Vidare finns ett stamrenoverat och smakfullt inrett badrum, förberett för tvättmaskin. Genomgående ligger en nylagd parkett utan trösklar samt nymålade väggar. I hallen finns en rymlig klädkammare och för ytterligare förvaring finns ett vindsförråd. Brf Reservoaren är en trevlig och stabil förening med 150 lägenheter där 3 upplåts med hyresrätt vilket kan ses som en dold tillgång vid en framtida upplåtelse. Föreningen byggde om en lokal till två bostäder för drygt 1,5 år sedan, vilka inbringade cirka 9 miljoner i kapital. För de boende finns ett flertal gemensamma utrymmen såsom en övernattningslägenhet och bastu/relax som kan nyttjas av alla medlemmar. Föreningen erbjuder även förråd, tre tvättstugor samt 140 parkeringsplatser och 2 besöksplatser. Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Runt husknuten ligger den omtyckta Pandaparken för lek och bus och nära den finns även både förskola och grundskola. Ett stenkast bort ligger sjön Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bland annat city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar! Varmt välkommen på visning!

Lägenheten bjuder på rikligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en enorm balkong om ca 23 kvm med underbar utsikt mot Mälaren, Södermalm/Hornstull och mycket mer. Samtliga rum har utsikt över Årstavikens vatten. Disponeringen av bostaden är mycket effektiv och erbjuder en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sociala sällskapsytor, mycket goda förvaringsmöjligheter, två helkaklade badrum varav det ena med tvättdel som rymmer både tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen i väst är som ett extrarum stora delar av året med några timmars kvällssol att njuta av tillsammans med utsikten. Interiören utgörs av smakfulla materialval som genomgående ekparkettgolv, dova moderna färger, fönsterbrädor av natursten, kaklat badrum och stilfullt kök med full maskinpark från Siemens. Högst upp i huset ligger den gemensamma takterrassen med milsvid utsikt över Stockholm. Lediga garageplatser finns att hyra i Bergrumsgaraget. Lägenheten är ursprungligen 4 rok men nuvarande ägare disponerar bostaden som 3 rok. I Liljeholmskajen bor du på absolut bästa läge med Mälaren som närmsta granne. Området började ta fart tidigt 2000-tal och växer än idag. Arkitekturen i området är hänförande och förmedlar ett futuristiskt intryck med sina raka linjer. Närheten till Södermalms puls i kombination med närheten till vattnet gör detta läge till en oslagbar kombination som har väckt stort intresse och gjort området mycket populärt. Här finns all service du kan tänkas behöva så som restauranger, butiker, gym, kemtvätt, caféer, bank, matbutik etc. Utbudet av restauranger är brett med exempelvis Indian Garden, Primo Ciao Ciao, Bankomat och Rhino - alla belägna ett stenkast från bostaden. I grannfastigheten kommer det även att öppnas en restaurang på 26e våningen, med utsikt över Stockholm. Här finns även flertalet dagis och i området finns även Årstadalsskolan. Sommartid kan du njuta av den extrema närheten till områdets soldäck samt badplatser längs med kajen och härifrån blicka ut över Mälaren med Liljeholmsbron samt Årstabron och Södermalms gröna oaser på andra sidan vattnet. Till Hornstull kan du ta en rask promenad och vara framme på 10-15 minuter. Liljeholmskajen som område sträcker sig till Årstaberg och här har man även goda kommunikationer med buss, tvärbana och pendeltåg. Tvärbanan passerar Liljeholmskajen med Årstadal som närmsta hållplats. Genom att korsa Gamla Södertäljevägen eller ta tvärbanan en station når du även Liljeholmen på bara någon minut. Väl där finns det flertalet kompletterande bussar, tvärbana och även anknytning till tunnelbanans röda linje. Från och med våren 2014 har även Flygbussarna börjat gå till Arlanda. Sedan 2009 finns även Liljeholmstorgets galleria vilken erbjuder flera mataffärer och ca 90 butiker inom mode och inredning samt en mängd övrig service såsom skomakare, kemtvätt och SATS träningscenter. För mer information om tidtabeller för bussar, tvärbana samt tunnelbana, besök SL:s hemsida www.sl.se. Varmt välkommen på visning!

I lummigt och populärt område finner ni denna insynsfria och smakfullt renoverade tvåa med stilfulla materialval och fransk balkong. Bostaden bjuder på ett rikligt ljusinsläpp genom härliga, insynsfria fönsterpartier med utsikt mot den intilliggande grönskan. Interiören håller högsta klass och utgörs av genomgående stilfulla golv, stambytt och helkaklat kaklat badrum och smakfullt renoverat kök i sobra kulörer. Disponeringen av bostaden är mycket effektiv med goda förvaringsmöjligheter, generösa sällskapsytor, sovrum med plats för mindre dubbelsäng samt en härlig, fransk balkong. Lägenheten disponeras enligt följande: välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och mörkt golv. Här finns två platsbyggda garderober med tillhörande överskåp och platsbyggd hatthylla för förvaring. Vidare finns stort vardagsrum med generösa fönsterpartier och gott om utrymme för större soffa, tv-möbel, matbord etc. I vardagsrummet finns även den franska balkongen vilken vetter ut mot trevlig omgivning. Köket är smakfullt renoverat och inrett med grå skåp med goda förvaringsmöjligheter och spröjsade vitrindelar i glas med belysning. Arbetsytorna av laminat är generösa och ovan dessa finns vitt kakel som stänkskydd samt belysning. Vitvarorna är integrerade och består av diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt (ej integrerad), mikrovågsugn samt kyl/frys. Sovrummet är insynsfritt, rymmer dubbelsäng (max 160cm) och är även det inrett med vitmålade väggar och stilfullt laminatgolv. Badrummet nås från halen och är stambytt och elegant inrett med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns en praktisk duschhörna samt tvättmaskin för möjlighet att sköta de dagliga tvättrutinerna. De faciliteter som erbjuds är tvättställ med blandare och kommod samt vägghängd wc. I övrigt så ingår följande i köp: Mikrovågsugn, sängskåp, hallgarderob, hatthylla och tvättmaskin. För extra förvaring finns ett förråd på vinden. Bostadsrättsföreningen Råseglet 1 är en stabil förening med låg belåning där man äger marken och föreningens hus innefattar adresserna Ekensbergsvägen 118, 120, 124 och 126. Fastigheterna genomgick stambyte i badrum och kök under 2010 och även el-stambyte genomfördes samma år. Under 2014 lät man även bygga några nya balkonger och byta fönster i fastigheterna. Uppvärmning sker genom bergvärme och man har även dragit in 3-fasel. Föreningen har ett antal hyresrätter som kan ses som ett dolt kapital vid framtida avyttring och som varje månad inbringar hyresintäkter till föreningen vilket bidrar till en god ekonomi. Grundutbud för TV genom ComHem ingår i avgiften och fiber (1000/1000 Mbit) finns för Internet och man har ett gruppavtal genom Stockholms stadsnät där medlemmen betalar 87 kr/mån. Som bostadsrättsinnehavare har man även rätten att disponera föreningens gemensamma uteplats belägen invid mysig skogsdunge på trätrall med grillmöjligheter samt innergård med gräsytor. Föreningen erbjuder även tvättstuga i port 120, cykel- och barnvagnsrum samt vind- och källarförråd. Föreningen har även en Facebook-grupp där man kan ha kontakt gällande frågor mellan de boende. För parkering finns boendeparkering på omkringliggande gator med taxa 4. Ert nya grannskap präglas av en grönskande natur och härliga vattenmiljöer, samtidigt som all närservice finns en kort promenad bort. Det finns sköna möjligheter till svalkande dopp runt kvarteret med ca 1 min promenadavstånd och vid vattnet väntar badbryggor vid klipporna. Här bor ni med en extrem närhet till Ekens

Familjedröm på områdets mest populära adress, ett trevligt radhus beläget i det eftertraktade Sätra. Med sin ljusa interiör och praktiska planlösning. Ett perfekt boende för familjen då man dessutom bor nära vatten med flera badplatser, skolor med fotbollsplan, matbutiker, kommunikationer, båthamn och koloniområde. Bostaden har en välkomnande entré, ett rymligt vardagsrum med anslutning till matsalen som utgör hjärtat i hemmet för måltider och samvaro. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring. Ett flertal sovrum tillgodoser behovet av personliga utrymmen och arbetsrum eller hobbyrum. Ett stort plus är det charmiga badrummet som bidrar till husets karaktär. I direkt närhet finns Sätras tunnelbanestation som tar dig in till Stockholms city på cirka 17 minuter. Väljer man istället att ta bilen så tar resan cirka 15 minuter. Runt tunnelbanestationen finns dessutom närservice med livsmedelsbutiker, restauranger, frisörsalonger, apotek och diverse små butiker. Cykelstråk som är utbyggt som tar dig till Stockholm city på ett smidigt sätt. Med buss eller bil tar du dig snabbt och enkelt till Kungens kurva med Sveriges största Ikea och flertalet andra stora varuhus. I Kungens kurva finner du även Heron City med arkadspel, bowling, butiker, restauranger och flera biografsalonger. På andra sidan motorvägen från Kungens Kurva finns Skärholmen centrum som erbjuder flertalet butiker i ett stort centrum. I närområdet finns Sätras naturreservat med fina naturområden och vackra promenadstråk längs med Mälarens strand. Njut av sandstränder med hopptorn eller ta en glass i Småbåtshamnen. För sportintresserade finns här en inomhusarena för friidrott, ishall, ridskola, skateboardbana och fotbollsplaner med både gräs-, konstgräs- och grusplaner.

Varmt välkommen till denna smakfulla 4:a med stor inglasad solig balkong! Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både grönska, god service och kommunikationer. Bostaden är väldisponerad med ett ljust och luftigt vardagsrum, ett stilfullt och fullt utrustat kök, tre rymliga sovrum, stort och fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare, gäst WC och en inbjudande hall. Rikligt ljusinsläpp erbjuds tack vare de stora fönsterpartierna i vardagsrummet, härifrån har du också direkt anslutning till bostadens generösa och möblerbara balkong som dessutom är inglasad i sydväst läge med sol stora delar av dagen. Flertalet platsbyggda garderober med bra förvaring samt genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Sammanfattningsvis är detta en mycket välplanerad fyra som tar tillvara på alla sina kvadratmeter och som bara måste upplevas på plats! För mer info, se rumsbeskrivning. Östberga är ett område med ett utmärkt läge med närhet till Årstafältet, Gullmarsplan och Södermalm. Här finns mycket grönområden för härliga promenader eller löpturer runt Årstafältet. Stockholm stad diskuterar att under de närmsta 10 åren bygga ca 2500 nya bostäder i området och även bygga förskolor. Samtidigt så kommer kommunikationerna att förbättras dels med ny tunnelbanestation så att du enklare ska kunna ta dig kommunalt från Östberga till övriga stadsdelar. Det planeras även för nya bostäder på Årstafältet vilket innebär att Årsta och Östberga nästan växer ihop, vilket kommer leda till att Östberga kommer bli mer attraktivt och lättare att upptäcka. I Östberga bor idag ca 5500 personer och området delas upp i två delar; Gamla Östberga och Östbergahöjden. Gamla Östberga byggdes under sent 50-tal och kännetecknas av klassisk 50-tals arkitektur. Området byggdes av HSB och är en idag en av landets största bostadsrättsföreningar med ca 850 bostadsrätter. Östbergahöjden ligger alldeles i närheten och uppfördes under tidigt 70-tal och kännetecknas av bostäder väl genomtänkta planlösningar. Idag är den största majoriteten av bostäderna på Östbergahöjden ombildade till bostadsrätter. Bostäderna är eftertraktade tack vare de effektiva planlösningarna, hiss i alla hus, generösa ytor etc. Goda kommunikationer med gångavstånd till tvärbana och pendeltåg vid Årstaberg. Med 10 minuters bussresa tar du dig till Liljeholmen, där finns Liljeholmens galleria med butiker och restauranger. Till Gullmarsplan tar du dig på 10 minuter med buss där du har förbindelser med tunnelbanans gröna linje. Med kommunaltrafiken tar man sig in till City på ca 20 minuter. Busshållplatsen ligger ett stenkast från bostaden. Varmt välkommen på visning!

- Underbar lägenhet i byggnad anno 1913 - Medvetet och omsorgsfullt valda materialval - Majestätisk kakelugn - Underbara fönsterpartier - Öppna och sociala sällskapsytor - Möjlig 4rok! (se alt planskiss) - Badrum i stilrena färgval - Rymlig hall med mycket god förvaring - Generös takhöjd - Föreningen äger marken - Internet för 190kr/mån & tv-basutbud ingår i avgiften! - Stambyte utfört 2005/2022 - Trevlig gemensam innergård - Hyreslokaler i brf ger intäkter & hyresrätter som dolt kapital! - Granne med Mälarens vatten! - Kort promenad till badbrygga - Närhet till kommunikation & service På populära Gröndalsvägen - i vacker byggnad med anor från 1913 - finner ni denna otroligt fina hörnlägenhet med stora välvda dekorfönster & stilfullt renoverad interiör som kombineras med klassiskt sekelskifte! Lägenheten disponeras enligt följande: En säkerhetsdörr öppnar upp till bostadens generösa hall. Här finns gott om utrymme för möblemang i form av exempelvis en mindre soffa och rikligt med förvaring bakom inbyggda garderober med dörrar av spegelglas. Väggarna är målade i en ljus diskret kulör och golvet pryds av vacker sten med underliggande golvvärme. Från hallen når du ett medvetet & påkostat kök som bjuder på gott om sociala sällskapsytor tack vare den öppna planlösningen mot det väl tilltagna vardagsrummet som rymmer både soffgrupp, större matbord och övrig önskad möblering. Längst ena väggen står även en ståtlig, vit kakelugn med mässingdetaljer vilket bidrar till en oerhört trevlig atmosfär. Ljusinsläppet ges ifrån fyra stycken stora, djupa fönsterpartier i dubbla väderstreck tack vare lägenhetens hörn-läge. Vidare finns det två stycken sovrum (varav det ena f.n. nyttjas som ett tv-rum) och ett stort badrum med golvvärme och egen tvättmaskin. Skicket i lägenheten håller en väldigt hög standard med väl valda färg- och material och snygga detaljer. I dagsläget disponeras lägenheten som en 3rok men det finns även möjlighet att göra om den till en 4rok, se alternativ planskiss. (Obs, ej förankrat med brf) Brf Ratten är en trevlig och välskött bostadsrättsförening belägen på adresserna Lustigkullavägen 2 och Gröndalsvägen 21-23. Föreningen består av 29 st lägenheter, varav 2 st hyresrätter samt 4 st hyreslokaler. Hyresrätterna kan ses som en mycket bra tillgång och som ett dolt kapital vid framtida avyttring och ombildning till bostadsrätter. Fastigheten har gul klassificering vilket innebär att den utmärkts som en kulturhistorisk värdefull byggnad för att bevara dess karaktär så som en av de absolut äldsta och vackraste i Gröndal. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och har nyligen genomgått ett stambyte 2022. Som medlem i föreningen får man tillgång till deras lummiga innergård med grillmöjligheter sommartid, tvättstuga, cykelförråd, plats för barnvagnar i källaren, vindsförråd och ett sopsorteringsrum. Fastigheten är ansluten till ComHem och ett basutbud ingår i avgiften. För bredband finns ett förmånligt gruppavtal om 190kr/mån. Populära och natursköna Gröndal bjuder på en mysig småstadskänsla samtidigt som du har extrem närhet till citypulsen. I området finns det gott om mysiga promenad- och joggingstråk runt bland annat Vinterviken och badmöjligheter i såväl Mälaren som sjön Trekanten. Här finns även kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. Från bostaden har du närhet till både båtklubben Ekenbergs båtsällskap och Gröndals båtklubb med mysig hamnmiljö och möjlighet til

* Fenomenal sjöutsikt - ytterst sällan till salu * Stora insynsfria fönsterpartier med Mälarvy * Stor balkong med sol från em till nedgång * Totalarea 135 kvm varav BOA 130 & BIA 5 * Äldre skick med stor potential * Öppen spis * Bastu * Fiber * Friköpt tomt om 461 kvm * Hörntomt längst in på återvändsgata (lätt med parkering utanför) * Garage * Besiktigad * Stenkast från Mälarens inlopp & strandpromenader * Perfekta kommunikationer med buss & t-bana * Närhet till populära skolor & förskolor * Mycket bra service med närhet till både Mälarhöjdens centrum Mälarhöjden är, som många andra av Stockholms trädgårdsförstäder, från början ett grönskande, kuperat område där de som hade råd i slutet på 1800-talet skaffade sig sommarhus. Så småningom växte ett villaområde fram, inte minst efter att spårvägen drogs hit 1913. Bebyggelsen speglar många tidsepoker, med snickarglädje, 20-talsklassicism, funkis och moderna hus sida vid sida. Här bor drygt 4 600 invånare och där merparten är i aktiv ålder, vilket gör att det finns bra service av allehanda slag i området. Här bor du nära ett antal bra förskolor, Montessori Mondial Fs-5 samt med välkända Mälarhöjdens skola åk Fs-9. Perfekt för barnen att tryggt kunna ta en kort promenad/cykeltur till skolan via lugna gator genom villaområdet. Från huset når du smidigt Mälarhöjdens T-banestation med 9 minuters restid till Södermalm. Vid Mälarhöjdens centrum finns bland annat matbutik, frisör, inredningsbutik och take away. För den sportige är läget suveränt med närhet till tennishall, fotbollsplan, simhall, gym, löpspår, friidrott och hockey. Här väntar fina strövområden längs med Mälarens strand, där du kan njuta av Mälarhöjdsbadet, Vinterviken, båthamnar, badplatser, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barnen. Det finns flera mysiga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan, och Café Vinterviken. Varmt välkomna på visning till ett boende med alla möjligheter och perfekt läge. Varmt välkommen!

* Underbart funkishus som totalrenoverats löpande * Alla stora renoveringar gjorda som dränering, el, stambyte, vattenrör, tak m.m. * Borrat för bergvärme * Fiber * Öppen spis * Genomgående smakfull interiör * Unik platsbyggd vinkällare * Underbar ogenerad tomt om 658 kvm med gräsyta och en liten del berg och fruktträd * Stor altan med vatten framdraget - perfekt för uteköket * Blomsterlådor med självbevattning * Garage * Besiktigad * Populärt villaområde * Perfekta kommunikationer nära buss & t-bana (även närhet till Älvsjö med pendeltåg) * Gångavstånd till skolor & förskolor * Stenkast från natur och promenadstråk Örby är ett mycket trivsamt område med en härlig småstadskänsla! Grönområden med flertalet lekplatser samsas med restauranger, små butiker och matbutik med postkontor. Mitt i Örby finner du Örby skola med årskurs F-7 samt Örby bibliotek. I området hittar du även flertalet förskolor och ett föräldrakooperativ. Precis intill Örby ligger populära Älvsjö utomhusbad med dubbla bassänger och stora gräsytor. Just nu genomgår Örby centrum en rejäl uppfräschning, läs gärna mer om projektet på https://vaxer.stockholm/projekt/orby-centrum/ Ombyggnaden av Älvsjö centrum har påbörjats. Det är tänkt att bli en sammanhållen stadsmiljö med en blandning av bostäder, service och arbetsplatser. Därtill ska ett nytt resecentrum som kopplar samman pendeltåg med vägburen kollektivtrafik byggas. Med bil är du inne i Södra länken på endast några minuter och vidare på Södermalm eller i Stockholm city efter ytterligare några. Älvsjö station har mängder av kompletterande busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn & Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholms central på endast 9 minuter, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Genom Örbys idylliska villaområde tar du dig till tunnelbanan i Bandhagen med endast 17 min till Stockholms Central. Från Örby tar du dig även till flertalet destinationer med buss; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 - Gröndal/Midsommarkransen/Bagarmossen Buss nr 173 - Skarpnäck/IKEA/Älvsjö/Gullmarsplan Varmt välkommen!

Ljus fyra (möjlig 5:a) med fritt läge, genomgående fönster med härlig utsikt, solig inglasad balkong och stilfull interiör! Här bor man med ett rikligt ljusinsläpp genom stora delvis insynsfria fönsterpartier och en härlig utsikt ut över områdets grönska. Planlösningen är mycket välavvägd och präglas av sociala sällskapsytor, generösa sovrum, praktisk walk-in-closet, tidsenliga platsbyggda garderober/städskåp/linneskåp och en soldränkt inglasad balkong i fritt läge. Interiören är genomgående välbevarad med charmiga tidsenliga detaljer som originalbeslag på köksskåpen, rostfri diskbänk och schackrutigt golv. Detta har kompletterats med en vacker fiskbensparkett, stamrenoverat och kaklat badrum och genomgående ljusa ytskikt. Brf Reservoaren är en trevlig och stabil förening med 150st lägenheter där 3st upplåtes med hyresrätt vilket kan ses som en dold tillgång vid en framtida upplåtelse. Föreningen byggde om en lokal till två bostäder för drygt ett år sen, vilka inbringade ca 9 mkr i kapital. För de boende finns ett flertal gemensamma utrymmen såsom en övernattningslägenhet (https://www.reservoaren.se/?rID=1105&page=%F6vernattningsl%E4genhet) och bastu/relax som kan nyttjas av alla medlemmar. Föreningen erbjuder även förråd, tre tvättstugor samt 140st parkeringsplatser och 2st besöksplatser. Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Runt husknuten ligger den omtyckta Pandaparken för lek och bus och nära den finns även både förskola och grundskola. Ett stenkast bort ligger sjön Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bland annat city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar! Varmt välkommen på visning!

Erbjudande 10% på priset – erbjudandet är begränsat i tid och antal. Först till kvarn! 1-2 rok. Boarea mellan 22-36kvm. Flexibelt tillträde. OBS priset på 2 137 500kr är redan rabatterat med 10%. OBS bilderna kommer från visningslägenheten som är lika stor och har samma planlösning. Mitt i det industrihistoriska området The Brick på Telefonplan finner du Brf The Brick Lignum, områdets naturliga mittpunkt och samlingsplats. The Brick Lignum utgörs av 204 kvadratsmarta lägenheter, i två stycken huskroppar. Lignum är latin för trä och de naturliga fasaderna och färgsättningarna är genomgående i husens estetik. Populär öppen planlösning som skapar stora sociala ytor. Lägenheten visar upp ett sobert interiört beträffande golvbeläggning och väggar. På golvet ligger vitlaserad parkettgolv som är genomgående i hela bostaden och samtliga innerväggar är vitmålade. Härligt ljusinsläpp genom fönsterparti med fönsterbrädor i kalksten. Allrum med plats för soffa och matbord. Härlig balkong i västläge. Kök bestående av; Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt kolfilterfläkt. Maskinparken är från den ansedda tillverkaren Electrolux. Det finns gott om förvaring för kökstillbehör i den vita skåpinredningen från HTH samt bra arbetsytor för en kräsen samt kreativ gourmet. I allrummet finns plats för ett litet matbord. Sovrum med plats för säng och skrivbord. Bra med förvaring i rummet i form av platsbyggda garderober. I badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom kombinerad tvättmaskin/tumlare från Electrolux. dusch med duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp, mörkt klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Förvaringsalternativen är bra med garderober. Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, IT-skåp samt den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling. Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Mellan The Brick Lignum och grannhuset The Brick Terra finner man två lummiga innergårdar som inbjuder till umgänge. Eller varför inte nyttja någon av Lignums två gemensamma, generösa takterrasser. Endast en minut till ICA Supermarket Telefonplan. Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära till Bonne Femme stenugnsbageri samt nya Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets nyare butik. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, SvenskaHamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omt

* Fantastisk utsikt mot lummig grönska * Möjlig 2rok! * Smart planerad lägenhet med mycket förvaring * Rikligt ljusinsläpp från dubbla väderstreck * Stambyte utfört 2005 * Internet via Stockholms stadsnät för endast 59kr/mån * Förening med stark ekonomi och låg avgift * 7 st hyresrätter i dolt kapital * Extra förråd till lägenheten * Möjlighet till parkering för 450kr/mån * Otrolig närhet till natur, promenadstråk och populära Vinterviken * Buss 161 ca 200 m från bostaden * Aspudden centrum på kort avstånd I en stabil och välskött förening, omgiven av grönska, vatten och natur, finner ni denna trevliga etta (möjlig tvåa!) med högt insynsfritt läge och harmonisk utsikt över områdets grönska och trädtoppar mot Vinterviken. Tack vare bostadens genomgående läge ges ett rikligt ljusinsläpp från dubbla väderstreck vilket skapar ett fint ljus och behaglig atmosfär. Interiören består av ljust målade väggar och påkostat valnötsgolv, stambytt helkaklat badrum samt fullutrustat kök i ljusa stilrena färgval. Lägenheten bjuder dessutom på väldigt bra förvaring i en stor walk-in-closet samt tillhörande förråd. Det finns även möjlighet att göra om lägenheten till en 2rok - Se alternativ planskiss (obs, ej förankrat med förening) Brf Styrgåsen är en trevlig, aktiv och välskött förening som äger bostadshusen på Styrbjörnsvägen 22 - 40 samt marken de står på. Här erbjuds bland annat källarförråd, tvättstuga, parkering och en trevlig innergård för medlemmarna. Föreningen har en väldigt god ekonomi och en extremt låg belåningsgrad om 2645 kr/kvm (enl års -21) vilket genererar till låga avgifter för medlemmarna. De har fn 7 stycken hyresrätter i bostadsrättsföreningen med ett uppskattat marknadsvärde om ca 30 miljoner vilket kan ses som ett dolt kapital vid en framtida avyttring. Under sommaren 2022 gjordes det en amortering om 2 miljoner på föreningens lån och utöver detta finns även ytterligare 6 miljoner i föreningskassan. Föreningen har dessutom ett kollektivt avtal med Stockholms stadsnät som innebär att alla boende får snabbt internet till en fördelaktig kostnad om 59 kr/månaden. Det finns även källsortering i föreningen vilket är väldigt uppskattat av de boende. Bostaden har ett optimalt läge i populära och natursköna Aspudden som på senare år har vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Bara några minuter från lägenheten når du bland annat Vinterviken och dess mysiga trädgårdskafé, promenadstråk längs vattnet, marinor samt badmöjligheter från både strand, bryggor och klippor. I Aspudden centrum finner du en mängd olika butiker, apotek, mataffärer, restauranger och caféer. Här ligger även röda linjens t-bana som tar dig till city på 14 minuter och till slussen på ca 10 minuter. Endast en station bort ligger Liljeholmen med gallerian som innehåller 90 butiker, tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar. Utöver detta finns även aspuddsparken, idrottsplats, skolor, minigolf m.m. Välkommen på visning!