Jan Ocean Hsia

Varmt välkomna till denna fantastiska och ljusa 2 rummare och kök på plan 5 i det attraktiva området Liljeholmskajen. Denna lägenhet har en välplanerad och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, samt en rymlig balkong under bar himmel där du kan njuta av solen. Det moderna och fullt utrustade köket har stilrena luckor och kvalitativa vitvaror från Siemens. Till vitvarorna hör bl.a. integrerad diskmaskin, induktionshäll - perfekt för matlagning, samt vinkyl. Här finns även ett luftigt sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i garderober längst hallen. Det fräscha badrummet har moderna bekvämligheter med bl.a. golvvärme, dusch, tvätt- och torkkombimaskin. Här är det bara att flytta rakt in och börja njuta av alla fördelar med denna fantastiska lägenhet! Här bor du i en unik marin miljö med grönskande parker, strandpromenader, badbryggor och mysiga sjökrogar precis utanför dörren. Brf Bergkanten är en välskött förening bestående av 91 lägenheter, en gästlägenhet och två kommersiella lokaler. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med årliga amorteringar på cirka 2 miljoner kronor. Som boende har du tillgång till två generösa takterrasser där du kan koppla av i solen och njuta av den fantastiska utsikten eller arrangera trevliga sammankomster. Bostaden omges av vatten, natur och vacker arkitektur. På bara några minuters promenad når du vatten, badbryggor och den vackra Årstaskogen. Bakom huset finns en fin lekplats i en skogsmiljö. Årstaviken erbjuder motionsspår, utegym, båtklubbar, badbryggor och trevliga caféer. Under fastigheten finns också ett stort underjordiskt garage där Föreningen disponerar 63 parkeringsplatser. Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och vackert område vid sjön med all tänkbar service. Här hittar du mataffärer, caféer, bagerier, restauranger, gym, kemtvätt och frisörer. I närheten finns även Årstaskogen med sina vackra grönområden, promenadstråk och motionsspår längs vattnet. Bara en kort promenad från lägenheten finns fina badbryggor där du kan ta ett uppfriskande dopp. Liljeholmens galleria med sitt breda utbud av butiker och service ligger bara några minuters promenad bort. Det finns också flera förskolor och en bra grundskola i området. Läget är centralt med utmärkta kommunikationer runt hörnet, inklusive tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal och Liljeholmen, flygbussar till Bromma flygplats och flera busslinjer. Pendeltågsstationen vid Årstaberg ligger också inom gångavstånd. Missa inte möjligheten att få äga denna fantastiska lägenhet! Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäcka allt detta boende har att erbjuda!

ACCEPTERAT PRIS - FÖRST TILL KVARN! Förverkliga drömboendet med en vacker utsikt över natur och horisont! Denna fastighet är belägen på toppen av Björnberget med en unik vy över landskapet. I förgrunden syns trädtopparna från Gärdesuddens naturreservat som ramar in vattnet med Lidingö som kuliss. Här passerar de stora färjorna i sakta mak på väg in och ut ur Stockholm. På endast 4 minuters promenad når du havet längs naturreservatet med en liten hamn för fritidsbåtar. Vacker natur och flertalet sjöar omger området och kan nås inom 10-20 minuters promenad. Tomten är placerad på kanten av berget, vilket ger en 180° ostörd naturvy utan grannhus som stör eller insyn som begränsar. Fastigheten ger möjligheten att bygga en stor villa i suterräng, med ett eller två plan och att skapa en bostad som tar vara på den unika utsikten. Här kan du njuta av soliga terrasser och spektakulära solnedgångar året runt! Detaljplanen är redan antagen och anslutningsavgift för vatten och avlopp är betald. Fiber är installerat, vilket ger dig tillgång till modern kommunikationsteknik. Allt är klart för att du ska kunna rita ditt drömhus och sätta igång med byggprocessen. Detaljplanen ger dig möjlighet att bygga antingen enplanshus med en maximal byggyta på 148 kvm (11 % av tomtytan på 1346 kvm) och en nockhöjd på max 6,5 m, eller tvåplanshus med en maximal byggyta på 107,7 kvm (8 % av tomtytan på 1346 kvm) och en nockhöjd på max 8,0 m. Utöver detta finns möjlighet att bygga garage och uthus med en total maximal byggyta på 60 kvm, varav den största får vara 35 kvm. Fastigheten är för närvarande bebyggd med ett fritidshus på ca 49 kvm med en stor altan. Huset har en äldre standard och består av kök, badrum och sovrumsalkov. I källarplanet finns ett badrum och tvättstuga med tvättmaskin & torktummlare, varmvattenberedare och en bastu. Tidigare ägare bodde permanent i huset i nästan 10 år. Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Kommunalt vatten och avlopp är inte anslutet till det nuvarande huset, men anslutningen är betald och anslutningspunkten finns vid brevlådorna vid Fahnehielmsvägen. Fastigheten har adress Lövbergavägen 30, men nås från Fahnehielmsvägen. Det finns en brevlåda och parkering vid Fahnehielmsvägen 3, och det finns ett förmånsservitut inskrivet i fastighetsregistret som ger dig rätt att använda denna väg för tillfart. Det finns även en trappa i som leder ner till Lövbergavägen och erbjuder en perfekt genväg ner för berget. Trappan slutar mitt emot infarten till Proffessorstigen. För att komma till tomten, ange Fahnehielmsvägen 3 i GPS/Karta, eller följ vägbeskrivningen: (Se vägbeskrivning i dokument): När du kommer på Lövbergavägen, kör in vid Rensättravägen och vänster upp för backen på Landbacken, sen vänster upp för backen på Björnbergsvägen och första vänster på Fahnehielmsvägen 3. Sväng höger upp på infarten och kör förbi alla hus och fortsätt längst ner på gatan. Här finns 3 parkeringsplatser tillgängliga. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bergstomt med enastående utsikt och stora möjligheter att skapa ditt drömboende. Ta tillfället i akt och upplev allt det vackra området har att erbjuda! KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / [email protected] Välkommen till visning av Lövbergavägen 30!

FAST PRIS FÖRST TILL KVARN! STOR BALKONG MED KVÄLLSSOL - 2 STORA SOVRUM - SOCIAL PLANLÖSNING - NYA VITVAROR FRÅN 2023! KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION, ELLER VISNING! JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / [email protected] Välkommen till den kanske bästa 3:an i Brandbergen! Denna fantastiska lägenhet på 80 kvm erbjuder dig gott om utrymme och bekvämt boende. Belägen i ett lugnt och avkopplande område har du alla bekvämligheter du behöver inom räckhåll. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med sovrummen mot öst och de sociala ytorna mot väst. Här kan du vakna upp till soluppgången och avsluta dagen med soliga grillkvällar på balkongen tillsammans med familjen. Stora fönster i två väderstreck skapar en härlig atmosfär och fyller rummen med naturligt ljus. Båda sovrummen har gott om förvaringsmöjligheter och tillräckligt med utrymme för en bekväm dubbelsäng. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror från 2023, inklusive spis/häll, dubbel kyl/frys och fläkt. Här kan du njuta av att laga mat och samtidigt ha gott om utrymme för förvaring och matplats. De generösa sociala ytorna ger dig möjlighet att inreda med bekväma möbler och skapa en personlig atmosfär. I hallen, sovrummet och förrådet precis utanför finns gott om förvaringsutrymme. Denna bostad tillhör en av Brandbergens bästa bostadsrättsföreningar som äger marken och har en stark ekonomi med låg belåning. Föreningen erbjuder flera faciliteter, inklusive förvaltningskontor, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd samt många parkeringsplatser och garage. Du har enkel tillgång till kollektivtrafik med bussförbindelser till Handen centrum och pendeltåget som tar dig till T-centralen. Dessutom finns det en direktbuss 809 till Gullmarsplan. Lägenheten ligger nära Brandbergen centrum där du hittar närlivsbutiker, pizzeria och caféer. Du har även närhet till Haninge C och Port 73 med ett stort utbud av mat och shopping. Området erbjuder också stora grönområden med motionsslingor, promenadstråk och vackra badplatser. Missa inte chansen att uppleva den kanske bästa 3:an i Brandbergen. Välkommen på visning och känn på atmosfären själv!