Filip Ericsson

Med utsikt mot en underbar innergårdsmiljö välkomnas vi till Kilian Zollsgatan 15A. Här välkomnar en genomgående planlösning med stora rum - idealiskt för både sociala tillställningar och avkoppling. Pricken över i är den stora balkongen som fångar eftermiddagssolen i väster. Lägenheten är renoverad med stor omsorg och har material- och färgsättningar som harmoniserar med funkisen. Fiskbensparkett och originaldörrar är detaljer som verkligen sticker ut och ger bostaden en unik karaktär. Varje rum erbjuder en hemtrevlig atmosfär som gör det lätt att trivas. Kilian Zollsgatan är en tyst och undangömd gata mitt i Ribersborg. Läget ligger fint bland klassiska funkishus, strax intill både Ribersborgsstranden och Slottsparken. Runt hörnet lockar populära restauranger och stadens puls. Vill man ha lugn och ro kan man njuta på innergården eller gå ner till havet. I närområdet ges vi utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder och närhet till Centralstationen. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö. Varmt välkommen! Digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1555992

Längst ut mot Friluftstaden och Fridhem ligger Köpenhamnsvägen uppgång 48. Dessa lägenheter kännetecknas av att de inte har någon byggnad framför sig vilket ger ett ovanligt fint ljusflöde. Kanske är detta en förklaring varför just dessa lägenheter säljs så sällan. Bostaden ligger på våning 5 och har balkong i västerläge. Här är utsikten fri över takåsar och Öresundsbron. Att kunna följa eftermiddag- och solnedgången från sin balkong är det många som drömmer om - det kan du göra här. Lägenheten är perfekt för den blivande familjen eller den tidigare villaägaren. Interiören är renoverad från grunden med massiv fiskbensparkett och släta bredspacklade väggar i alla rum. Köket är nyrenoverat precis som badrummet. Köket har dubbla fönsterpartier och har god plats för middagsgäster. Även badrummet ger en lyxig känsla med inbyggd tvättmaskin och smakfulla materialval. Bakom gården nås mataffärer och busshållsplats. På andra sidan Rönneholmsparken ligger Slottsstadens restauranger och mot havet finner vi Kallbadhuset och Ribersborgsstranden på gångavstånd. HSB Brf Pukan - I princip skuldfri förening 1616 kr/kvm (22/23 årsredovisning) - Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften och bredband kostar 55 kr/månaden - 22 lokaler ger goda intäkter - Föreningen har lagt undan 1% enhet varje år från tidigare avgiftsförändringar sedan 2012 för att stå redo för tomträtten (2024) - Hiss från källarplan (ramp ner för barnvagnar), digitalt tvättbokningssystem, bastu och nybyggd övernattningslägenhet - Bostadsrätt sedan byggåret Varmt välkommen!

Välkommen till detta moderna och smakfullt renoverade hem. 2021 genomgick huset en omfattande renovering och fick bl.a. ny planlösning. Huset är utbyggt och har t.ex. ett utökat vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck. Alla golv har samma enhetliga fiskbensparkett. Väggarna är bredspacklade och innertaken är släta. Köket är påkostat med fullsize kyl och frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, vinkyl, kaffemaskin - maskinparken är från Siemens IQ serie. Dessutom byttes all el med ny elcentral. Garaget har byggts om till ett lekrum för barnen men fungerar som fjärde sovrum om så önskas. Lyxrenoverat badrum och komplett tvättstuga med extra toalett och dusch. Ägarna har bevarat husets karaktär med fönsterpartierna, fönsterbänkar, fiskbensparkett och samtidigt gett huset det bästa av dagens standard. Huset har ny luftvärmepump, ny vattenstam, alla fönster (förutom perspektivfönsterna i vardagsrum) är nya 3-glasfönster. Taket är renoverat ca 2015. Tomträtten har nyligen (2023) blivit omförhandlad. Energideklarationen är från tidigare försäljning (dvs innan fönsterbyte, ny värmepump osv). Ett bekymmersfritt boende för familjen som bara vill flytta in och njuta från dag ett!