Boporten

Varmt välkomna till Fiskestigen 1, där ett ljust och rymligt radhus väntar på att bli ditt nya hem. Detta charmiga gavelradhus är en verklig pärla i området, med sin välkomnande fasad och en tomt som erbjuder både privatliv och möjligheter till trädgårdsodling och lek. Den egna bastun är en lyxig tillgång som lovar avkoppling och återhämtning efter en lång dag. Inomhus finner du generösa sällskapsytor som är perfekta för att underhålla gäster eller bara njuta av familjens sällskap. Köket, som är hjärtat i hemmet, är både rymligt och praktiskt med moderna vitvaror, rikligt med förvaringsutrymmen som inkluderar en fin förvaringsmöbel som löper längs ena väggen. Den mysiga kaminen i vardagsrummet erbjuder inte bara värme utan också en atmosfär av hemtrevnad och mysfaktor. De fyra sovrummen är smart planerade för att maximera utrymmet och ge varje familjemedlem eller gäst sitt eget privata utrymme. Uteplatserna på både fram- och baksidan av huset är designade för att du ska kunna njuta av solen och den friska luften närhelst du önskar. På framsidan välkomnar en charmig veranda dig och dina gäster, medan baksidan har en rymlig terrass som är perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar. Området runt Fiskestigen karaktäriseras av sin vänliga atmosfär och gemenskap, med närhet till skolor, butiker och naturupplevelser. Cykelvägar och promenadstråk inbjuder till aktiva dagar. Med enkel tillgång till huvudvägar och kollektivtrafik är detta hem också idealiskt för pendlaren. Missa inte chansen att göra Fiskestigen 1 till ditt drömhem, där varje dag erbjuder en möjlighet att leva livet fullt ut. Välkommen hem.

Välkommen längst upp i huset och denna kvadratsmarta lägenhet på populära Tomtebo. Här får du ett hem med sociala ytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett stilrent kök som är utrustat med all den maskinella utrustning du kan tänkas behöva. Badrummet är helkaklat och full-utrustat med egna tvättmöjligheter och golvvärme. God förvaring med skjutgarderob samt extra garderober. Sovalkov som inrymmer dubbelsäng på 180 cm. Bo dessutom i en trevlig och välskött förening på Tomtebo. Området präglas av sina gröna omgivningar och bra kommunikationer. Bussen som stannar strax i närheten tar er till såväl till universitetsområdet som centrala stan inom kort. Här bor ni dessutom ett stenkast från omtyckta Nydalasjön. Varmt välkommen på visning!

Upptäck drömlivet på Näckrosvägen 19, en oemotståndlig pärla som omfamnar dig med sin charm och bekvämlighet. Med tre rum och kök på 71,5 kvadratmeter erbjuder denna moderna bostad en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Belägen i den eftertraktade Brf Ängsbollen på populära Västerslätt, omges du av en levande och samtidigt avslappnad atmosfär. Här kan du njuta av det bästa av två världar: den lugna omgivningen som ger en känsla av gemenskap och samtidigt närhet till stadens puls och bekvämligheter. Inne i denna välplanerade bostad möts du av ljusa och luftiga ytor som välkomnar naturligt ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling, medan de två sovrummen erbjuder privatliv och avskildhet. Brf Ängsbollen har dessutom ett utmärkt utbud av gemensamma faciliteter som bidrar till en hög livskvalitet. Med närhet till grönområden, lekplatser och promenadstråk finns det gott om möjligheter till rekreation och aktiviteter för hela familjen. Missa inte chansen att skapa ditt drömliv på Näckrosvägen 19. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som denna fantastiska bostad har att erbjuda!

Välkommen till ett centralt boende; endast ett stenkast bort från shoppingturen, bad och naturlivet. På väst på stan och dess lugnare del med citypulsen runt knuten vilar din alldeles egen oas. På Kungsgatan 37 väntar en unik vindslägenhet. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Från bostaden har du utsikt över trädtoppar, himmel och trädgård. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Föreningens gemensamma trädgård är privat och alldeles ljuvlig. Stor gräsyta med plats för grill och umgänge. Addera därtill en tillgänglig garageplats med laddstolpe, få förunnat med detta centrala läge. (Enligt ordförande 2024-04-12) Interiört kommer du uppskatta charmen i form av snedtak och takfönster. De smakfulla färgvalen och de fina trägolven. "Bada i ljus" är en återkommande klyscha men här stämmer det på pricken! Högst upp i huset med fönster i två väderstreck resulterar i fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt och välutrustat i en öppen planlösning mot sällskapsrummet. Badrummet är rymligt och utrustat med egen tvättmaskin - vardagslyx när den är som bäst! Brf Leoparden 1 är en förening man stormtrivs i. Se fram emot ett rymligt vindsförråd samt ett matkällarförråd och tidigare nämnda garageplats. Utöver det så tillhör med en stabil förening med mycket god ekonomi. Varmt välkommen på visning!

På markplan väntar en riktig tiopoängare. Vad sägs som ett genomgående gott skick? Tillgång till stor härlig altan med bästa solläge! Förvänta dig en tvårummare fördelad på 60 kvadratmeter med fönster i två väderstreck och luftiga rum. Invändigt bjuds du på ett välutrustat kök, sovrum i bra storlek med fina förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och större matbord för dina gäster. Här bor du centralt med närhet till allt som kan önskas. Från bostaden har du promenadavstånd till Bölesholmarna med badplats, närhet till city och dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. Varmt välkommen på visning!

Östra Kyrkogatan är en ofta efterfrågad men sällan presenterad adress. Välkommen till en modern bostad som inte lämnar något övrigt att önska. En tvåa på pappret, men så mycket mer i verkligheten. Interiört bjuder denna tvårummare på en social och praktisk planlösning. Detta är helt klart en tvåa som vet vad den vill. Var sak har sin plats och köket, signerat av Ballingslöv, är en fullträff. Här har inget lämnats åt slumpen. Modernt, rymligt och stilfullt blir adjektiven. Ett kök som ligger med öppen planlösning till sällskapsrummet. I hemmet finns dessutom ett perfekt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är tidlöst, helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ljuset träffar lägenheten från två olika håll. Och balkongen! Vi får ju inte glömma balkongen som är inglasad. Den vetter med nosen mot solen i västerläge. Bo med närhet till centrala Umeå i kombination med närhet till Gamlia och Umeälven. En extra guldkant på vardagen är Tenton gym som finns i samma hus och hyrs ut av föreningen. Addera därtill Coop och en ÖK:s omtyckta kvarterskrog som är ett stenkast bort. För dig som studerar/arbetar på universitetsområdet har du behagligt avstånd till området. Med det kan det vara bra att ha med sig att det är lätt att bli bekväm när du bosätter dig så centralt, du behöver liksom inte planera livet in i minsta detalj, det löser sig ändå. Så, kort och gott, här har du aldrig mer än några minuter hem vart du än befinner dig. Varmt välkommen!

Vill du som jag gärna bo fint men även billigt? Här har ni äntligen möjligheten att köpa en fin trea i gott skick med uthyrningsrum som har egen ingång. Det finns dessutom trinettkök och badrum med dusch, allt ni kan tänkas behöva! I övrigt har ni en mycket fräsch tvårummare med snyggt och modernt kök och renoverat badrum som är i ett smakfullt utförande. Utöver det finns givetvis en inglasad balkong med bästa solläge! På Mariehem bor du med närhet till det mesta - matbutiker, restauranger, apotek samt gym för den som gillar att träna! Det finns goda kommunikationer i form av bussar som tar dig till samtliga stadsdelar av Umeå. En kort promenad bort nås även Nydalasjön som passar de som gillar alla typer av utomhusaktiviter. Här erbjuds bland annat längdskidor och promenadstråk under vintertid och badstrand, elljusspår, lekplatser, grillplatser under sommartid. Bostadsrättsföreningen är välskött och har länge varit en omtyckt förening att bo i. Varmt välkommen på visning!

Om du identifierar dig som en kräsen bostadssökare, kan denna pärla mycket väl uppfylla dina önskemål. Belägen på tredje våningen med minimal insyn, erbjuder denna bostad ett trivsamt läge i en modern och välhållen fastighet. Varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa generösa sällskapsytor, perfekta för social gemenskap. Ljusinsläppet är behagligt tack vare gott om fönster i två väderstreck och två rymliga balkonger. Förvaringsmöjligheterna är rikliga, både i hallen och i sovrummen. Boendet åtnjuter stabilitet och välskötsel i en trygg och välfungerande förening. Trevliga innergårdar bidrar till trivseln, och det fördelaktiga läget erbjuder närhet till vacker natur samt bekvämligheter som matbutiker, restauranger, apotek och gym i Mariehems centrum. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till stadens centrum, och för bilburna innebär den närliggande parkeringen en betydande fördel. God kollektivtrafik, i form av bussar som tar dig till alla delar av Umeå, finns tillgänglig. Dessutom ligger Nydalasjön bara en kort promenad bort och erbjuder ett brett utbud av utomhusaktiviteter året om, från längdskidåkning och promenadstråk på vintern till badstrand, elljusspår, lekplatser och grillplatser under sommaren. Varmt välkommen att upptäcka allt detta och mer!

Varmt välkommen till Rådjursvägen 18 och denna perfekt planerade villa i ett plan. Hemmet disponerar cirka 160 kvm fördelat på fem rum och kök och allt i ett plan. Köket är modernt, stilrent och välutrustat. Badrummet är nyrenoverat. Helkaklat och smakfullt inrett. Njut av en praktiskt tvättavdelning som nyligen är renoverad. Du kommer längta till söndagstvätten! Sovrummen är smart planerade, alla i bra storlek och med bra förvaring. Huset erbjuder dessutom ett extra rum med separat ingång. Mysig tomt med sol hela dagen.

Välkommen till denna förtrollande villa, en gång en prästgård, som nu strålar i all sin prakt efter noggranna ombyggnationer och renoveringar. Byggd 1914, har huset bevarat sin unika karaktär och stil med omsorgsfullt bevarade detaljer som foder, lister, spegeldörrar och skräddarsydda garderober, som alla skapar en förtrollande och genuin atmosfär. Detta hem är en hyllning till arkitekturens charm med sitt filade rumskoncept, generösa takhöjd och generösa ljusflöden som skapar en unik atmosfär som få hus kan erbjuda. Hemmet sträcker sig över tre våningar och erbjuder en total boyta på cirka 550 kvm. På entréplanet välkomnas du av sociala utrymmen såsom en dignande matsal, ett elegant vardagsrum, ett förtjusande bibliotek/kontor och ett ljust och rymligt kök. Köket leder ut till trädgården och altanen, vilka även nås från matsalen. Här finns också två toaletter, en välkomnande hall och en harmonisk spa/relaxavdelning. På övervåningen finner du ett charmigt allrum, fem generösa sovrum, en praktisk walk-in-closet och en tilltalande toalett. Överallt pryds golven av vackra trä- och parkettgolv, och två fungerande öppna spisar ger en extra touch av elegans. Dessutom är huset utrustat med bergvärme för energieffektiv uppvärmning, vilket bidrar till låga energikostnader. För de som önskar kan solpaneler enkelt installeras på carportens tak. Tomten är en solrik oas från morgon till kväll och inkluderar även ett nyrenoverat dubbelgarage med vattenanslutning samt en carport med plats för upp till fyra bilar. År 2016 byggdes en rymlig, asfalterad infart om 700 kvm. Beläget på Häradsvägen 167 erbjuder fastigheten en fantastisk närhet till Vindelälven och en hisnande utsikt över landskapet, Vindelälven och den magnifika gamla kyrkan från sin upphöjda position. Här har du bekvämt avstånd till Vindelns centrum, där du hittar en mängd servicefaciliteter, skolor och förskolor. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrala Umeå. Welcome to this enchanting villa, once a vicarage, which now shines in all its splendor after careful conversions and renovations. Built in 1914, the house has retained its unique character and style with carefully preserved details such as linings, mouldings, mirrored doors and bespoke wardrobes, all of which create an enchanting and genuine atmosphere. This home is a tribute to the charm of architecture with its filed room concept, generous ceiling height and generous light flows that create a unique atmosphere that few houses can offer. The home extends over three floors and offers a total living space of approximately 550 sq m. On the entrance floor you are welcomed by social spaces such as a dignified dining room, an elegant living room, a delightful library/office and a bright and spacious kitchen. The kitchen leads out to the garden and the balcony, which are also accessible from the dining room. There are also two toilets, a welcoming hall and a harmonious spa/relaxation area. Upstairs you will find a charming family room, five generous bedrooms, a practical walk-in closet and an appealing toilet. Everywhere, the floors are decorated with beautiful wooden and parquet floors, and two working fireplaces add an extra touch of elegance. In addition, the house is equipped with Geothermal heating for energy-efficient heating, which contributes to low energy costs. For those who wish, solar panels it can be easily be installed on the roof of the carport. The plot is a sunny oasis from m

Välkommen till Skolgatan 9B – ett drömboende som väntar på dig i Brf Skräddaren 4! Denna charmiga lägenhet i gårdshuset erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och harmoni. Med 1,5 rum och kök breder sig det stilfulla hemmet ut över 44 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder en mysig och välkomnande atmosfär med balans mellan gammalt och nytt. Huset är ursprungligen från 1920-talet, men hela lägenheten totalrenoverades 2016 med moderna ytskikt. Ljusa och luftiga ytor skapar en harmonisk känsla där du genast kan känna dig hemma. Brf Skräddaren 4 har ett perfekt läge nära Umeås centrumkärna. Här har du närhet till allt du behöver – allt från grönskande parker, till trendiga caféer och bekväma kommunikationer. Varför välja mellan stadslivets puls och lugnet i hemmet när du kan ha båda? Föreningen har en mysig gemensam innergård, omsluten av häckar. På innergården finns också ett stort körsbärsträd och pallkragar med möjlighet att odla i. Tvättstuga finns mellan garage och gårdshus. Bostaden har ett genomgående ljust ytskikt, vitpigmenterat ekgolv och vackra spröjsade fönster. Lägenheten har fantastiska detaljer och smarta lösningar som ger dig allt du behöver för att leva bekvämt och njuta av varje ögonblick. Här möts du av fina hus i ett vackert område, med stadens puls som granne och bekvämt gångavstånd till både centrum och natursköna promenadstråk längs älven. Direkt bussförbindelse samt cykel- och gångvägar till universitet. Så varför vänta? Ta chansen att bli en del av gemenskapen på Skolgatan 9B och upptäck allt som Brf Skräddaren 4 har att erbjuda. Kontakta mig idag för att boka din visning och låt oss hjälpa dig att hitta ditt nya drömhem!

Välkommen till Verkstadsgatan 7A, där drömmen om det perfekta hemmet blir verklighet! Denna fantastiska bostad erbjuder 112 kvadratmeter av modern och elegant design med fyra rum och kök som skapar en inbjudande atmosfär för hela familjen. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och skapar en harmonisk övergång mellan vardagsrum och kök. Köket är utrustat med toppmoderna apparater och stilrena ytor, perfekt för matlagning och underhållning. Här finns gott om plats för familjemiddagar eller festliga tillställningar med nära och kära. Lägenheten är genomgående ljus med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. De fyra rummen ger flexibilitet för att skapa den optimala boendelösningen för din livsstil, oavsett om du behöver extra utrymme för arbete, avkoppling eller lek. Verkstadsgatan 7A har även fördelen av ett centralt läge, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Här finns närhet till allt du behöver, från shopping och restauranger till grönområden och goda kommunikationer. Slutligen, låt oss inte glömma balkongen där du kan njuta av frisk luft och vacker utsikt medan du kopplar av efter en lång dag. Ge dig själv möjligheten att uppleva den högsta standarden av boende. Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäck allt som Verkstadsgatan 7A har att erbjuda. Detta är inte bara ett hem; det är en livsstil!

Välkommen till Brf Näcken 2 och ditt nya boende! Drömmer du om ett mysigt och modernt boende i en välskött förening? Då är Lyktvägen 79A den perfekta adressen för dig! Denna charmiga lägenhet erbjuder en harmonisk kombination av bekvämlighet, stil och trivsel. Med en yta på 40 kvadratmeter är denna lägenhet om 1,5 rum och kök den optimala platsen för dig som söker ett praktiskt och samtidigt välkomnande hem. Här finns gott om utrymme för att skapa ditt eget personliga uttryck och för att inreda efter din egen smak. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. De stilfulla och genomtänkta detaljerna, tillsammans med det öppna köket och det rymliga vardagsrummet, skapar en inbjudande och trivsam känsla som du kommer att älska att komma hem till varje dag. Här finns bland annat tillgång till gemensamma utrymmen som innergårdar, lekplatser och möjligheter till gemensamma aktiviteter. Dessutom har föreningen en välskött ekonomi och en stark gemenskap, vilket ger dig trygghet och lugn i vardagen. Beläget i ett populärt område med närhet till natur, service och kommunikation är Lyktvägen 79A den perfekta platsen för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens puls och naturens lugn. Här finns goda möjligheter till både rekreation och nöjen, samt närhet till skolor, affärer och kommunikationer. Sammanfattningsvis är Lyktvägen 79A en fantastisk möjlighet för dig som söker ett modernt, bekvämt och välkomnande boende i en trygg och välskött förening. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i en av Umeås mest attraktiva områden – välkommen hem till Lyktvägen 79A!

Drömmer ni om en markplans fyra med lugnt fint läge men ändå nästan mitt i city? Här har ni en stor härlig altan i ett lugnt läge med fin förmiddagssol. Interiört erbjuder bostaden 83 kvm fördelat i en trivsam planlösning med tre rymliga sovrum. Högt i tak ger hemmet en härlig känsla av ljus och rymd, speciellt i sällskapsrummet där blir takhöjden verkligen påtaglig. Nyligen renoverat badrum och här finns ytterligare ett badrum med wc. Varmt välkomna att boka visning!

Välkommen till Kavaljersvägen 16G på snabbväxande och populära Umedalen. Med bekvämt avstånd till stadskärnan, mitt bland skog och gröna strövområden finns detta välskötta hem som stod klart 2018. Det som erbjuds är en gaveltrea fördelat på 68 kvadratmeter om tre rum och kök, som är planerade med eftertanke. Interiört möts du av en välkomnande hall, badrum med tvättavdelning och kök i öppen planlösning till sällskapsrummet. Två välplanerade sovrum och en klädkammare. Som boende på Kavaljersvägen 16G får familjen uppleva det bästa av två världar. Lugn och ro med susande lövträd, grönområde och en trygg närmiljö. Men samtidigt stadens utbud behagligt nära. Skolor/förskolor, aktiviteter, kommunikationer, Iksu Spa och klockarbäckens nya handelsutbud. Allt vad du kan tänkas behöva finns inom räckhåll. Varmt välkommen på visning!

Drömmer du om ett hem där varje detalj andas omsorg och kvalitet? Låt oss välkomna dig till denna pärla, där varje eftermiddags solstråle dansar genom vardagsrummet, direkt från den förtrollande trädgården. Detta är mer än bara ett hus; det är en plats där ljuset spelar huvudrollen, accentuerat av smakfulla klassiska färger och noggrant utvalda material. Redan vid första steget in, välkomnar det öppna, luftiga utrymmet som förenar kök och vardagsrum dig till hjärtat av hemmet. Genom den välkomnande hallen öppnas husets själ upp, där de stora glaspartierna bjuder in trädgårdens grönska och ljus. Här finns ett generöst utformat badrum, komplett med allt du behöver, samt en separat tvättstuga för bekvämlighetens skull. Vackra trappsteg dekorerar och leder dig till övervåningens tre sovrum och ett ytterligare allrum, vilket erbjuder flexibilitet för dina behov och drömmar. Utemiljön är en verklig fristad, skyddad från insyn och omfamnad av grönska. Den stora trädäcken och den inbjudande pergolan kompletterar den hanterbara gräsmattan perfekt, skapar en oas för avkoppling och umgänge. Ekonomiskt är detta hem en ren glädje. Med fjärrvärme och befrielse från fastighetsskatt i flera år framöver erbjuder det en oöverträffad möjlighet. Omgivet av bekvämligheter som förskola, skola och idrottshall, och med bara en kort promenad till centrum och närliggande matbutiker, är läget idealiskt för både vardagens praktik och livets större ögonblick. Missar inte chansen att uppleva detta enastående parhus själv. Vi ser fram emot att välkomna dig på visning och visa dig alla möjligheter detta hem har att erbjuda för din framtid.

Tänk att få kunna bo som du alltid har önskat. Här bor ni med stil och klass i ett helt fantastisk, mycket praktiskt hus som erbjuder stora härliga ytor och samtidigt många sovrum. Invändigt är det inga väggar som i onödan skymmer eller stör. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt mot den fantastiska uteplatsen. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas och här finns även en värmande kamin. Hemmets hjärta stavas kök med öppen planlösning till sällskapsrum. Huset har stora inredningsmöjligheter med plats för både matbord, soffhörna, sittgrupp samt bardel. Utemiljön är säljarens självklara favoritplats där ni kan leva ett perfekt uteliv hela sommaren med bästa solläget, här får ni sol från morgon till kväll och kan njuta av solnedgången, helt utan insyn! Låt oss prata om husets driftkostnad. Här har ni de bästa förutsättningarna för en mycket låg driftkostnad. Huset är A-klassat, vilket i dag är sällsynt. Det är en praktisk luftvärmepump samt solceller och kamin som ger både värme och mys. Stort varmgarage på 62 kvm med carport! Huset ligger lugnt och naturnära fast endast 5 minuter in till Avion shoppingcenter. Varmt välkomna att boka visning!

NYTT PRIS! Välkommen till Domarevägen 27A, där modernitet och bekvämlighet möts i en fantastisk 2-rum med kök. Denna pärla, uppförd år 2019, erbjuder en exklusiv livsstil i en nybyggd och stilfull miljö. Med 51 välplanerade kvadratmeter har denna lägenhet optimerats för att skapa ett öppet och ljust boende. Det välplanerade köket är utrustat med toppmodern teknik och högkvalitativa material, vilket gör det till en fröjd för alla köksentusiaster. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, perfekt för den som älskar att experimentera med kulinariska konster. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Stora fönster släpper in naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns plats för både avkoppling och underhållning, och den öppna planlösningen ger utrymme för kreativ inredning. Det generösa sovrummet är en fristad av lugn och ro, perfekt för återhämtning efter en lång dag. Lägenhetens smarta och eleganta design genomsyrar varje hörn, vilket skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Att bo på Domarevägen 27A innebär också tillgång till moderna bekvämligheter och faciliteter. Fastigheten är utrustad med det senaste inom säkerhet och teknik, och läget erbjuder närhet till service, shopping och grönområden. Dessutom bidrar den nya byggnadsstandarden till låga driftskostnader och minimalt underhåll. Det här är inte bara en bostad, det är en livsstil. Ta chansen att uppleva det bästa av modern boende på Domarevägen 27A – din nya drömlägenhet väntar på att bli ditt hem. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck allt som denna unika bostad har att erbjuda!

Denna unika tomt erbjuder en sällsynt kombination av fördelar för den som drömmer om att bygga sitt eget hem i direkt anslutning till naturen, med särskilt fokus på livet vid vattnet. Belägen i ett eftertraktat söderläge garanterar tomten sol från morgon till kväll, perfekt för dig som värdesätter ljus och värme i ditt dagliga liv. Tomtens placering i första led till älven, ut mot en vik, erbjuder en vidsträckt och vacker vy över vattnet. Det är inte bara en fröjd för ögat utan även en inbjudan till avkoppling och rekreation direkt utanför dörren. För fiskaren erbjuder utmärkta möjligheter till både avkoppling och spänning under de kallare månaderna. Endast sju minuter från centrala Vännäs, kombinerar tomten det bästa av två världar: närhet till bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av den lugna och inspirerande miljön som landsbygdslivet erbjuder. För den hästintresserade finns Vännäs ryttarförening med tillhörande ridskola endast ett stenkast från tomten, perfekt för den som uppskattar närheten till hästar och natur. En ytterligare fördel med denna tomt är dess läge inom ett LIS-område (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen), vilket innebär att särskilda skäl för landsbygdsutveckling beaktas i prövningen av byggdispenser. Detta kan ofta innebära att det vanliga strandskyddet, som normalt begränsar byggnation närmare än 100 meter från strandkanten, kan upphävas. Detta ger en unik möjlighet att bygga ditt drömhem närmare vattnet än vad som vanligtvis är möjligt. Att tomten ligger utanför detaljplan är en ytterligare fördel, vilket ger större frihet och flexibilitet i design och utformning av ditt framtida hem. Du har möjligheten att göra personliga val som speglar din stil och dina behov när det kommer till färgval, arkitektur och material. Det faktum att bygglov redan har beviljats för en intilliggande tomt och att kommunen uttryckt ett positivt intresse för ytterligare nybyggnation i området, signalerar en god chans för framgång även för dina byggplaner på denna tomt. Tomten kommer att styckas av från Norrmalm Vännäs 1:17 så det blir två fastigheter, tomten kommer att bli ca 4100 kvm. Säljaren kommer även att röja tomten samt slänten från skog. Denna tomt representerar en sällsynt möjlighet att förverkliga din dröm om ett idylliskt hem vid vattnet, med alla de fördelar och möjligheter som detta läge medför. Det är en investering inte bara i ett boende, utan i en livsstil präglad av natur, rekreation och personligt uttryck När du planerar att bygga ditt drömhem, särskilt i en naturskön plats nära vatten som i Vännäs, finns det olika kostnader och tillstånd som du behöver ha i åtanke för att säkerställa en smidig process. Här är en sammanfattning av de olika avgifter och kostnader som kan vara relevanta: Bygglovshandläggning: ca 30 000 SEK Strandskyddsdispens: ca 6 000 SEK Fiber: ca 40 000 SEK Ansluta till elnätet: ca 45 000 SEK Anslutningsavgift för kommunalt vatten: ca 65 000 SEK Ansökan om avlopp hos kommunen: ca 5 000 SEK Installera egen infiltration/avlopp: ca 100 000 SEK Väg kommer att ombesörjas av säljaren. Observera att dessa kostnader är uppskattade och kan variera beroende på en mängd faktorer såsom lokala förhållanden, markförhållanden, materialval och arbetskostnader. Det är också viktigt att räkna med en buffert för oförutsedda utgifter som kan uppstå under byggprocessen. Att konsultera med lokala myndigheter, entreprenörer och tjänsteleverantörer kan ge en mer exakt uppskattning och hjälp