Carl-Filip Öster

I en välbevarad sekelskiftesfastighet från 1913 på tredje våningen finner ni denna ljusa och extremt välplanerade 2a om 35 kvm. Lägenheten har under de senaste åren genomgående renoverats och passar utmärkt för både paret eller singeln med högt ställda krav på bekvämlighet och läge med närhet till allt det bästa söder har att erbjuda. Här får ni ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot lugn del av Blekingegatan. Ytan upplevs som så mycket större på plats med en generös takhöjd på ca 3 meter och med ett renoverat kök och stort vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Badrummet är ytskiktsrenoverat i ljusa färger, b.la ny kommod, med ljust kaklade väggar med dusch och WC. Köket renoverat 2021 har fina materialval med vita luckor, bänkskiva i massivt trä och skåp i fullhöjd. Samtliga vitvaror är snyggt integrerade. Ytskikten har även dom omsorgsfullt renoverats med framtagna trägolv i original och målade väggar i ljus kulör. Vardagsrummet är rymligt disponerat och inrymmer både soffa och matbord. Fönster för ljusinsläpp är placerat mellan rummen uppe vid taket. Sovrummet är bra och rofyllt placerat och med stort fönsterparti som släpper in ljus. Storleksmässigt helt perfekt med plats för en stor säng och förvaringslösning. Bra förvaringsmöjligheter i stor klädkammare intill vardagsrummet som sväljer det mesta och lite till. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd. Föreningen är stabil och har en trevlig grönskande innergård med sittgrupper och grillmöjligheter om sommaren. God ekonomi med belåningsgrad om endast 5 331 kr / kvm samt två hyresrätter kvar som utgör ett stort dolt kapital. Här har ni ett perfekt utgångsläge med ca 10 minuters promenad till Skanstull, Nytorget och Medborgarplatsen. Det är väldigt enkelt och hitta parkering direkt utanför på gatan och i närområdet. Både Coop och Ica finns utanför porten. I närheten ligger Ringens köpcentrum med restaurangsuccén Teatern och ett stort utbud av service, affärer, fik och restauranger. Fina promenadstråk hittar ni längs vattnet vid Årstaviken samt flera grönområden och parker. Närmast Blekingetäppan och Helgalunden. Kommunikationerna är väldigt goda, med Skanstulls t-bana på bekvämt avstånd likväl som Södra station för pendeln. Ett flertalet busslinjer, så som bland annat 4, trafikerar längs Ringvägen, och 66 stannar i direkt närhet till fastigheten.