Daniel Civill Heiskanen

Välkomna hem till Lillängsvägen 15! Här får jag tillfället att visa upp detta totalrenoverade arkitektritade hus med underbar sjöutsikt på en lugn återvändsgata och genomgående smakfulla materialval. Husets ursprung kommer ifrån 1979, men byggdes ut under 2024 och mäter idag 125 kvadratmeter boarea fördelat över en våning + loft om ca 15 kvm golvyta och kan användas som ett extrarum efter behov eller nyttjas som ett generöst förråd. Under huset finns även en separat källardel om cirka 15 kvadratmeter biarea och utvändig yta om cirka 40 kvm med mycket goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns en timrad friggebod om ca 10 kvm. Insidan bjuder på en luftig hall med stilren ljusgrå klinker och en naturlig plats att placera garderober. I hallen finner ni även ett praktiskt förråd kombinerat med ett pannrum. Vidare, utan trösklar, tar man sig in i husets sociala hjärta där man direkt slås av de stora fönsterpartierna som vetter ut mot sjön i kombination med den generösa takhöjden som högst sträcker sig upptill nock med ca 3,5 meter. Här finner ni ett modernt kök med köksö från Hagaköket med en stram nordisk design, bänkskivor i beständig kvartskomposit, infälld led-belysning under överskåp och en maskinell utrustning från Siemens. I anslutning till köket finns det gott om utrymme för både matbord och soffa. I vardagsrummet finns stora skjutdörrar som tar er till den rymliga altanen som vetter mot sjön och där man gärna tillbringar sena grillkvällar. Följer vi huset mot den andra gaveln så hittar vi den mer personliga delen av huset där vi först möter det fantastiska badrummet med terrazzo-klinker som förenas med havsblåa kakelstavar längs halva väggen som ramar in rummet fint. Hörndusch med skiljeväggar av glas, stilren grå kommod med ovanliggande oval spegel med belysning samt en WC. Vidare in i huset hittar vi nästa påkostade badrum som går i genomgående kakel/klinker i elegant greige, stilren kommod med dubbla handfat och ovanliggande spegel med belysning, hörndusch med skiljeväggar av glas, tvättpelare samt WC. I denna delen av huset hittar vi tre bra sovrum varav det största rummet som är vackert beläget med ett charmigt burspråk av fönster som vetter ut mot sjön samt en egen utgång till altanen. I dagsläget finns ett utmärkt allrum för barnen som enkelt skulle kunna göras om till ett ytterligare sovrum med en vägg. Utgång till altanen finns från allrummet. Villan är belägen i en väldigt attraktiv del av Gladö Kvarn med 5 minuters promenad till såväl badstrand, padelbanor och bussen som har löpande avgångar till Huddinge Centrum på ca 15-20 minuter. Närmsta förskola och grundskola hittar ni i Västra Balingsnäs som ni når på en biltur om 10-15 minuter. Utöver det fantastiska skicket på insidan av huset så finns även andra praktiska fördelar såsom fiber och solcellsanläggning med batteri som ger en mycket god boendeekonomi. Sammanfattningsvis ett totalrenoverat hem som genomsyras av en modern stram design, låga driftskostnader och med slående utsikt mot Kvarnsjön! Välkomna hem!

Varmt välkomna hem till Lillängsvägen 5! Nu får jag äran att visa detta unika lösvirkesbyggda hus från 2022 som vetter i söderläge och med en tilltalande planlösning för den stora familjen som uppskattar stora sociala ytor. Insidan av huset erbjuder ett påkostat kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet där ni också hittar en eldstad som ger en hög mysfaktor. Golvet utmärker sig tydligt med flytspacklad betong med golvvärme som verkligen ger karaktär och komfort till huset. Från köket finns en dörr ut till altanen som vetter i söderläge med utsikt mot Kvarnsjön. Här finner ni ett lyxigt swimspa från Hydropool (3X6 meter) där hela familjen får plats att hänga tillsammans - eller för den hurtiga kan man ta ett träningspass och simma i motström för den som önskar det. Vidare på entréplanet hittar ni ett luftigt sovrum/kontor, fräscht påkostat badrum samt separat tvättstuga med groventré. Den övre våningen ger direkt en mer privat karaktär där ni möts av fina ekparkettgolv. Här återfinns fyra väl tilltagna sovrum i respektive hörn av huset, ett stort allrum med utgång till balkong mot Kvarnsjön samt ett exklusivt badrum med inbyggd bastu av glasväggar. På utsidan finner ni en framsida med utrymme för ett garage om så skulle önskas. På framsidan har det planterats en thujahäck som sträcker sig längs långsidan av huset och som på sikt ger allt mer insynsskydd. På ena sidan av huset finns en perfekt lättskött gräsmatta som rymmer allt som barnfamiljen önskar och på den andra sidan hittar ni ett fint orangeri där man kan förlänga sommaren med en middag under hösten eller varför inte prova på att odla sina egna örter och tomater? Husets har en Sioox-behandlad fasad som ger vackra gråa toner med tiden och är en erkänt miljövänlig metod. Önskar man en annan färg går det naturligtvis att måla i andra kulörer enligt eget önskemål. Utöver det som redan nämnts så har huset många positiva överraskningar med ett effektivt uppvärmningssystem som ger låga driftkostnader och hög komfort med genomgående golvvärme i huset, installerat Plejd-system för modern hantering av elen i huset och naturligtvis fiber installerat. Huset är dessutom befriad från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren från byggåret till ett värde om ca 140.000 kr. Gladö Kvarn ligger cirka 10 minuters bilväg från centrala Huddinge med en tydlig naturnära känsla kopplat till sig med all dess skog som området omgärdas av. Inom sfären av 1 minuters promenad har ni det populära badstranden vid Nyboviksbadet, två nyanlagda padelbanor, busshållplats med löpande avgångar till Huddinge. I Gladö Kvarn diskuteras det om förskola på sikt, men i dagsläget hittar ni närmsta förskola och grundskola i Västra Balingsnäs som finns på cirka 8 minuters bilväg bort. Sammanfattningsvis har ni ett fantastiskt hem med all modern tänkbar lyx för hela familjen insvept med mycket karaktär i materialvalen och ett oförskämt trevligt läge med sjöutsikt. Välkomna hem!