Henrik Håkansson

"Mjöbäcks hus" ca. 50 m2 med tillbyggnad ca. 20 m2 - Renoveringsobjekt Byggd i liggande träpanel, brunmålade, kopplade fönster Säljaren har på grund av sjukdom inte varit i huset sedan början av 2021. Under en storm orsakade ett träd skador på husets tak som fick det att regna in i taket, vilket spred sig till väggar och golv med betydande fukt- och frostskador. Bland annat. har ett vattenrör i köket sprucket, så att vatten ligger på golvet och i vardagsrummet. Golv i vardagsrum och kök kommer troligen behöva återupprättas till 100%. Vissa delar av innertaken ska också återupprättas. Bildserien och videon visar alla fuktskador varför fastigheten säljs till högstbjudande med friskrivningsklausul. Vi förväntar oss att en försäljning ska slutföras i mars 2024, så budhistorik kommer att finnas därefter. Då finns det även tid för besiktningar och beräkningar på renovering av huset eller en ny byggnad. Alla ytor är ca. mått, men se bifogad PDF-fil med planritning 220 v + 380 v är installerat Vatten från en borrad brunn Avlopp till 3 k - brunn

Letar du efter en klassisk toprstuga från slutet av 1800-talet finns möjligheten här. Byggd på stor hög stensockel (både stenblock och granitblock) Rödmålat träpanel. Huvudbyggnaden ca. 6 x 10 m + Tillbyggnad bakom huset är ca. 2,5 x 3 m. Tillbyggnaden är från 2010. Svart stålplåtstak. Renoverad för 1,5 år sedan (slipad och grundmålad) byggd ursp. under 1980-talet. I gaveln på huvudhuset finns ett avlopp från köket till faskinen som är ca. 10 m från huset (betongrör) Vattenbrunn med handpump ca. 20 m från huset. Bra kvantitet och kvalitet enl ägaren som tömmer brunnen varje vår för att få frisk vatten.

Söker du ett hus på landet, men ändå med synliga grannar i en liten, charmig och lugn by, så finns möjligheten här. Dessutom får du en enorm villatomt på 11 584 m2. Idag är det mesta av marken betesmark, som skördas av en lokal. I Hallaryd rinner den välkända Helge å, där man kan paddla kanot, Se mer i bifogad pdf-infobilaga Huvudhuset är byggt i rödmålat trä på gjuten sockel, cementtakpannor, och innehåller:

Naturtomt med gammal timmerstuga från 1700-talet som tyvärr har rasat. Torpstugan heter Liljenborg som flyttades till sin nuvarande plats år 1972. Stugan var c: a 35 kvm och ligger på en härlig 3 110 m2 naturtomt. El finns i vägen. Säljar var sist på tomten i mitten av 2023 och kunde bekräfta att brunnen hade gott om fint och klart dricksvatten (och det var sommaren var ganska många andra vattenbrunnar hade problem)

Klassiskt torp ensam belägen i slutet av skogsvägen utan grannar. Stor charmig tomt med fin gårdsmiljö med många buskar och träd samt större ängsområde. Gäststugan och don 2 ladorna är som huvudbyggnaden, alla i gott skick. Huvudbyggnaden är ett gammalt torp i 1,5 plan, som har renoverats kontinuerligt av nuvarande ägare. Huset är byggt av trä på granitstensockel, delvis nyare träbeklädnad, svarta betongtakpannor på taket, svarta stålrännor/stuprör, kopplade fönster och 2 nyare med tvåglasfönster på 1:a våningen och nyare huvud- och terrassdörr med tvåglasfönster. Fin nyare entréyta på ca 5 kvm. Huset innehåller 2 vardagsrum, kök, badrum, 3 sovrum och kammare. Stor öppen träterrass i vinkel, från vilken det finns fin utsikt över tomten. Trots att huset är helt ensamt är det endast 3,5 km till Lönsboda stad med mataffärer, apotek, bank, pizzeria mm. Ca 6 km till närmaste badsjö med badplats och ca 10 km. till Immeln och Harasjömåla, som är ett vackert naturområde med många sjöar och vild natur. Området kallas södra Sveriges sista vildmark. Fibernät finns i vägen ca 100 m från huset. Anslutningsavgift enligt GlobalConnect pr. august 2023 kr. 19 900.

Helårsvilla eller fritidshus byggd i gult tegel med källare. Ligger intill en lokalväg där du har c: a 400 m från Coop livsmedel, 200 m till Lagan Å, 500 m till den stora badsjön som korsas av Lagan och den lokala djurparken, som alltid är en hit bland barnen (och vuxna). Närmaste större ort är Markaryd c: a 18 km och Ljungby 34 km.

Huvudbyggnaden: Huset är byggt av timmer på en stor granitsockel (block) Gul träbeklädnad (både stående och på vissa ställen liggande) Vita sammanlänkade fönster på bottenvåningen (altandörr och 1 fönster i köket med termoglas), snedställda fönster (Velux) med termoglas på plan 1. Röda betong/cementpannor på taket Vita stålrännor. Oljefyllda el panel i hela huset. Bottenvåning: Takhöjd min. 2,5 m. Entré ca. 2 m2 med tillgång till övervåningen, trälaminatgolv, trälister på väggar och vitpigmenterat trälisttak. Badrum ca. 8 m2 med wc, duschkabin, handfat och tvättmaskin. Vinylgolv, vitmålade trälister på väggar och tak. Matkök med utgång till altan. Köksskåp med träluckor, kyl/frys, (Electrolux), keramisk elspis (Electrolux), köksfläkt (Franke), dubbel ståldiskho i bänkskiva. Trälaminatgolv, vitpigmenterade trälister på väggar och tak. 3 vardagsrum en suite Första vardagsrummet har en fin rund vit porslin kakelugn och värmepump (Bosch) Andra vardagsrum med ingång till kammare ca. 2 m2 med torkskåp. Det tredje vardagsrummet är inrett för en matsal. Härifrån ingång till rum ca. 1 m2. Alla vardagsrum har trälaminatgolv, vitpigmenterade trälister på väggar och tak. Liten korridor mellan hall och matsal. 1: a våning: Trapprum ca. 12 m2 med tillgång till ett mindre förråd. Höjd till takbjälkar över 2 m. (1 snett fönster – Velux) Sovrum ca. 15 m2 med utgång till balkong på ca. 1,5 m2. Takhöjd ca. 2,2 m. (2 sneda fönster – Velux). Sovrum ca. 25 m2. Takhöjd för takbjälkar ca. 1,75 och för tak över 2 m. (snedfönster – Velux). Hela första våningen har trägolv och trälister på väggar och tak. Källare: C: a 10 kvm med gjutet golv, stenväggar och trätak. Ett rum med vattenpump, hydrofor, vattenreningsverk (Culligan). Takhöjden är c: a 175 cm, och källaren verkar torrt. Stor träterrass i vinkel. Gästhus c: a 24 kvm med delvis täckt träterrass. Entré, vardagsrum/sovrum med kök (pentry) på totalt c: a 20 kvm. Köket har kyl och diskho. Badrum c: a 4 kvm med wc, dusch och handfat. Från badrumsingång till bastu ca. 1 m2. Uthus c: a 12 kvm med ett rum i trä och gjuten sockel. "Te" hus i vitmålat trä. C: a 4,5 km till Immeln sjö som är Skånes 3:e största sjö.

Tomt endast 1 km. från Norra Gussjön med gemensam bad- och båtplats. Mycket populärt och rekreativt område med vandring, fiske, kanot, kajak, golf och skidåkning. Tomten ligger i litet stugområde med c: a 30 tomter omgiven av skog. Från tomten är endast c: a 1 km till Norra Gussjön med gemensam badplats. Örerydsbadet med fin sandstrand och badbrygga. C: a 7 km till Isaberg Skidanläggning och Isaberg Golfklubb med två 18 hålls banor. Enligt gällande byggnadsplan finns möjlighet att bygga fristående hus i ett plan, högst 85 kvm med fasad i trä. Övriga byggnader får högst sammanlagd vara 30 kvm. Komplett byggnadsplan hittas under dokument. Avloppsinfo pr. 24. oktober: Samfälligheten kommer att anslutas till kommunalt avlopp inom närmaste framtid. När detta kommer at bli klart och kostnaden för anslutning, är för närvarande inte möjligt att få upplyst.

Här hittar du en klassisk lantvilla i 1,5 plan med cementtakpannor och ½ källare omgiven av 2 stora terrasser varav den ena är syd-sydväst med kvällssol och fin utsikt över inlandet, samt den stora tomten med gräsmatta och lövträd. En altan är ca 25 m2 är täckt och har ett gjutet golv. Härifrån finns entré till köket på ca 20 m2 med laminatgolv, tapeter på väggar, kopplade fönster. Innehåller elspis, fläkt, kyl-frys och Bosch diskmaskin Från köket går nedgång till källaren som innehåller förrum ca 10 m2 med kommunalt vatten + stängt Pannrum + stort rum ca 15 m2 + 1 rum ca 8 m2 med utgång till trädgården. Från ytterdörren in till entréhallen i en vinkel på ca 9 m2 med 10 år gammal. pellets fyr + indg. till badrum med dusch och tvättmaskin Electrolux, träpanel i taket på golvet "vinylplattor". Från entréhall till 1 plan med avsats ca 8 m2 med målat trägolv, träpanel i tak och tapeter på väggar Från repos entré till toalettrum ca 6 m2 och ingång till sovrum med matta på golv ca 16 m2 + ytterligare 1 rum ca 12 m2 med matta på golv. Kopplade fönster, vita väggar, fyllningsdörrar + 2 st vindsrum. Från entréhallen vidare ingång till 2 vardagsrum med furugolv i massivt trä. 3 år gammal pelletskamin i vardagsrum i vinkel med vita väggar och tak totalt ca 30 m2. Härifrån utgång till veranda ca 30 m2 med nyare fönsterparti med termoglas. Andra är kopplade fönster Slutligen finns en ladugård på ca 70 m2 m/överv. Båda byggnaderna är byggda i rödmålat trä.