Sofie Dahlqvist

Välkommen till denna mysiga villa väl placerad i populära Hemlingby! Husets charm möter du direkt vid dörren då du kliver in på verandan med de vackra fönsterpartierna med spröjs. Ljusa och behagliga färger är genomgående och det vita köket med bänkskiva i ek och sin putsade fläktkåpa i vitt ger en tidstypiska charm till huset som ursprungligen byggdes 1926. Två stora sovrum och ett vardagsrum ger plats till hela familjen, samt den lilla alkoven mellan sovrummen ger idag plats till en extra bädd men kan alternativt användas som kontorsdel. Huset håller god förvaring i förråd och de platsbyggda garderoberna men även en vind finns att nyttja och denna har fin potential till större levnadsyta för den som önskar. Huset har idag fjärrvärme med vattenburna radiatorer för behaglig uppvärmning och komfort samt indragen fiber. Hela huset målades om 2014 så även taket i plåt. Trädgården som badar i sol i sitt västliga läge har bärbuskar och fruktträd att njuta av sommartid och även ett magnolia träd som blommar vackert varje vår. Denna lummiga och redan uppväxta trädgård bjuder in till mysiga grillkvällar med familj och vänner. Här finns även en uppfart stor nog för två bilar. Hemlingbys friluftsområde ligger precis intill och har gångavstånd till slalombacken, elljusspår och vinterns fina längdskidspår. Gävle centrum ligger på ca3,3km avstånd samt att skola och förskola finns inom området och lokaltrafiken nås inom gångavstånd.

Välkommen till denna exklusiva arkitektritade villa i Hemlingby, ett hem utöver det vanliga där modern design möter genomtänkta lösningar och materialval av högsta kvalitet. Med en totalyta på över 300 kvm, varav 178 kvm boarea och 128 kvm biarea erbjuder denna villa en perfekt kombination av rymd, ljus och funktion. Här möts du av en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier skapar en ljus och harmonisk känsla. Den imponerande hallen/passagen med cirka sex meters takhöjd ger en fantastisk panoramavy mot innergården och sätter direkt tonen för den exklusiva känslan som genomsyrar hela bostaden. Villan är utformad för att maximera både vardagskomfort och socialt umgänge. Här finns två kök, ett fullt utrustat i den öppna sällskapsdelen och ett i garaget, vilket gör det enkelt att hantera allt från stora middagsbjudningar till vardagens matlagning. Bostaden rymmer fyra toaletter, tre duschar, flera sovrum och två generösa vardagsrum vilket gör den perfekt även för en större familj. En lyxig spaavdelning inomhus erbjuder avkoppling med en stor bastu som rymmer 8–12 personer, medan ytterligare ett spa finns utomhus under en stilfull pergola en plats att njuta av året runt. Den stora altanen binder elegant samman entrén, köket, vardagsrummet och trädgården vilket skapar en sömlös övergång mellan inne- och uteliv. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder flera terrasser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Huset har genomgått en omfattande om- och tillbyggnad mellan 2014 och 2020, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en exklusiv och funktionell bostad. Under 2023 inreddes källaren till boendestandard, bastun installerades och ett avancerat Vanderbilt-larm sattes in. Året därpå, 2024 byggdes en ny altan, entrétrappa och pergola, samtidigt som utegaraget genomgick en renovering och målades om. Under 2025 har huset dessutom utrustas med säkervatten och vattenlarm för att ytterligare stärka tryggheten i hemmet. Bostaden värms upp med fjärrvärme och vattenburen golvvärme i hela huset, förutom i källaren där nya element installerades 2023. För extra bekvämlighet finns fiberanslutning för snabb och stabil internetuppkoppling. Det varma dubbelgaraget med fjärrstyrd port och direktanslutning till huset gör vardagen smidig, och för elbilsägare installerades en laddstation 2024. Det finns även parkeringsmöjligheter eller utrymme för förvaring av släpvagn eller liknande framför utegaraget. Hemlingby är ett perfekt område för barnfamiljer med en förskola på samma gata och en skola som nås enkelt via cykelväg bara två kilometer bort. För den som värdesätter närhet till service ligger Lidl endast 400 meter bort, medan Willys och flera restauranger finns inom en kilometers avstånd. Endast två kilometer bort hittar du Hemlingby köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. För den som älskar natur och friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde inom bekvämt avstånd, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke och natursköna promenadstråk. Till Gävle centrum leder en gång- och cykelbana hela vägen vilket gör pendlingen smidig. Denna villa är designad med ett genomtänkt flöde som maximerar både funktionalitet och exklusivitet. Materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en enhetlig känsla genom hela hemmet, där samma eleganta klinker löper genom samtliga våningsplan, inklusive badrummen. Även utomhus har klinker lagts med möjlighet att koppla på vattenburen uppvärmning. Detta är en unik möjl

Välkommen till denna exklusiva sekelskiftslägenhet med tidstypiska charm i modern stil! I ett av Gävle stads unika och välbevarade sekelskifteshus hittar du denna lägenhet med 3 rum och kök fördelat på 148 kvm. Här njuter du av varje soltimme på den tillhörande terrassen i sydligt läge som till ytan är byggnadens största. I trapphuset finns hiss och du bor lättåtkomligt på våning ett. Här möts du direkt av en enastående takhöjd med vackra stuckaturer genomgående i hela lägenheten och de stora fönsterpartierna ger ett behagligt ljusinsläpp. Hallen håller god förvaring i fasta garderober med skjutpartier och du når köket via den tidstypiska serveringsgången där den platsbyggda förvaringen i original går från golv till tak. En del av serveringsgången pryds med vinhyllor i vackert bränt trä samt en fullstor vinkyl för att kunna hålla den perfekta serveringstemperaturen. Köket går i en grå nyans och är producerat av Canada köket där både stommar och luckor är tillverkade i gedigen ek och här möter den exklusiva charmen det moderna, med inbyggd kaffemaskin, en ugn med integrerad airfryer och väl genomtänk belysning. Kakelugnen som är placerad i köket är original från husets byggår och en knastrande brasa fyller på bostadens redan varma känsla. Den detaljrika mönstrade stjärnparketten i köket övergår till en fiskbensparkett i bostadens övriga tre rum som likt sekelskiftets klassiska planlösning ligger i fil där dubbeldörrar öppnar upp mellan varje rum. Stora ytor och smakfulla färgval följer som en röd tråd genom bostaden och varje detalj visas vackert upp i det vita och beigea nyanserna bostaden har idag. Denna bostad ingår i en attraktiv förening bestående av totalt 30 lägenheter. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad och erbjuder sina medlemmar tillgång till faciliteter såsom bastu, samlingslokal, cykelrum, gästrum och hobbyrum. Den gemensamma innergården är vackert anlagd och ger utrymme för flera sittgrupper och grillmöjligheter, perfekt för trevliga stunder med grannar och vänner. Med sitt oslagbara läge har du alla bekvämligheter inom räckhåll, inklusive livsmedelsbutiker, kommunikationer, caféer, restauranger, Gävle Teater, Kulturhuset och Boulognerskogen. Tågstationen ligger endast en kort promenad på ca 5-10 minuters avstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Den här unika fastigheten erbjuder en fantastisk möjlighet för den hästintresserade eller för dig som värdesätter generösa ytor och närhet till naturen. Bostaden har en charmig äldre karaktär med stora sällskapsytor och stor potential för anpassning. På entréplanet finns ett rymligt kök, perfekt för matlagning och umgänge samt ett vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och utgång till den inglasade altanen. På detta plan finns även ett sovrum med utsikt mot trädgård samt en wc. På övre plan finns ytterligare två sovrum med förvaringsutrymme i klädkammare och ett badrum. Källarplanet, renoverat 2021 erbjuder en generös gillestuga med braskamin, en bastu och en rymlig tvättstuga med dusch och golvvärme. Här finns också en praktisk groventré, idealisk för att hålla rent och fint inne när du kommer in från stall och garage som du har i nära anslutning till bostaden. Fastigheten har genomgått flera uppgraderingar på senare år, inklusive ny varmvattenberedare 2021, samt en ny duschkabin och ny terrass på övervåningen. Alla hus på tomten målades om 2019 och 2018 byggdes en altan med spabad där du kan njuta av lugnet i söder/västerläge. Den stora tomten är tillräcklig för att skapa generösa hagar och erbjuder flera byggnader anpassade för hästskötsel. Stallet är välutrustat med fyra boxar, duschspilta, selkammare, höskulle och vagnförråd. För ytterligare flexibilitet finns ett isolerat dubbelgarage om 120 kvm med ett fikarum på ena sidan och förråd på andra, vilket även kan omvandlas till fler stallplatser vid behov. Läget är optimalt för den som söker både aktiv fritid och naturnära omgivningar. Fastigheten omges av bra kör- och ridvägar, skoterled och skog, samtidigt som det är endast 3 km till Valbo köpcentrum och 12 minuters bilresa till både Gävle och Sandviken. För barnfamiljer finns förskola inom 3 km och skola inom 5 km, och det är bara 800 meter till busshållplats med förbindelser till både Gävle och Sandviken. Här får du ett hem med stora förvaringsmöjligheter, en praktisk planlösning och en genuin charm – perfekt för dig som söker en lantlig oas med trevligt stall, flera hagar och med bekvämt avstånd till stadens alla bekvämligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkomna till Grafikergatan 29 och denna smakfullt påkostade lägenhet. Här bor du bekvämt i en nyproducerad bostad med närhet till allt du kan önska dig! Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig på ett rymligt sovrum med plats för en fullstor säng och eventuell annan möblering enligt behov, ett mindre sovrum som kan användas som kontor eller varför inte gästrum? I direkt anslutning till vardagsrummet finns även en klädkammare för optimal förvaring. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i diskreta färger, utrustat med bl.a. tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Köket är utrustat med micro, induktionshäll, ugn och diskmaskin och erbjuder gott om förvaring. Föreningen erbjuder dessutom laddstolpar för elbilar! Avgiftssänkning från 2025-02-01! I Södra Hemlingby bor du i ett nybyggt och trivsamt område med närhet till kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och till fina promenadstråk i skogen. Det är gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Du tar enkelt busslinje nummer 14 in till Gävle City och dess stadspuls. Hemlingborgs förskola och skola ligger precis intill. Varmt välkommen hem!

Denna vinkelbyggda villa, uppförd av Faluhus erbjuder ett drömboende med ett soligt sydvästläge i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du på en rymlig tomt med en vackert utformad trädgård, där den genomtänkta designen har tagits fram tillsammans med landskapsarkitekt. Villan med en boyta om 145 kvm på entréplanet och en generös källarvåning, är perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för hobby och gäster. Villan är ansluten till fjärrvärme och har snabbt bredband via fiber. Huset välkomnar dig med en öppen och inbjudande planlösning. Allrummet och det rymliga vardagsrummet binds samman av stora glaspartier som släpper in ljuset och skapar kontakt med den privata trädgården. Här finns plats för både vardagsliv och större sällskap. Köket, praktiskt placerat med utsikt mot gatan är välutrustat för både matlagning och middagsbjudningar. Intill köket ligger matplatsen som bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönster. Vardagsrummet som ligger i husets vinkeldel, har fönster i söder- och västerläge som badar i sol hela dagen. Matrum och allrum med öppen spis binds samman av altandörren som leder ut till ett stort trädäck – perfekt för sommarens grillkvällar. Sovrumsdelen rymmer fyra ljusa sovrum, ett helkaklat duschrum och ett rymligt helkaklat badrum. Praktiska detaljer som en separat groventré med tvättmaskin och torkskåp underlättar vardagen. Den generösa källaren bjuder på ett pingisrum, förberett för en öppen spis om du vill skapa en mysig gillestuga, samt gästrum, kontor, hobbyrum och matkällare. En bastu med tillhörande duschrum, klädkammare och stort förråd ger dig både komfort och förvaring. Det är dessutom förberett för tvättmaskin och toalett. Från källaren har du smidig access till det rymliga garaget, som är isolerat och erbjuder plats för bil, hobbyverksamhet och förvaring. Denna underbara trädgård är en oas för både rekreation och odling. På framsidan välkomnas du av en stenlagd entré och välplacerade vintergröna växter samt purpuraplar. Trädgården bjuder på en stor gräsyta för lek och spel, omgärdad av blomrabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns äppel-, plommon- och körsbärsträd som ger riklig skörd. På baksidan, som är insynsskyddad och badar i eftermiddagssol, ligger ett stort trädäck och en berså med täta klematisväggar och skiffergolv från Grythyttan. Här kan du njuta av det porlande ljudet från en vattentrappa eller pyssla i det 25 kvm stora trädgårdslandet. Huset ligger med perfekt närhet till både stad och natur. Gävle centrum nås på 10 minuter med bil, och närbutiken Coop Krysset ligger bara fem minuter bort. Hemlingby köpstad med större butiker finns inom gångavstånd. För barnfamiljer är det extra bekvämt med skola och förskola endast 200 meter bort. För den aktive ligger Hemlingby friluftsområde i närheten, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke, grillplatser och restaurang. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!