Labinot Aruqaj

Välkommen till Övralidsgatan 25, där varje steg är en resa genom tid och elegans i Blå Stadens mest sagolika kvarter. På fjärde våningen av nio finner du denna pärla, en helt renoverad två som omfamnar dig med sin omsorgsfullt utformade atmosfär. Dra ner på tempot och låt dig förtrollas av den underbara balkongen som öppnar upp för sommarkvällar där solen smeker din hud och de grönskande omgivningarna blir din följeslagare. Inuti bostaden möts du av en värld av modern komfort blandad med nostalgisk charm. Varje detalj har genomgått en omsorgsfull renovering, vilket ger dig en atmosfär av lugn och harmoni. Det nyuppfräschade köket inbjuder till kulinariska äventyr, medan de ljusa väggarna och det smakfullt kaklade badrummet med sin tvättavdelning skapar en känsla av fräschhet och inbjudande komfort. Här finns ett rymligt master sovrum som står redo att forma sig efter dina drömmar och önskningar. Boendet är en del av den välskötta och stabila föreningen Riksbyggen BRF Blå Staden, där förmåner som bredband och tillgång till gym och bastu ger dig extra guldkant i vardagen. Med Selma Lagerlöfs torg som granne och utmärkta bussförbindelser som tar dig till Göteborgs centralstation på bara en kort resa, får du inte bara en bostad – du får en plats att kalla ditt hem, där varje steg är en ny upptäckt och varje ögonblick är en berättelse att minnas. OBS! Intresseanmälan behöver göras på Fastighetsbyråns hemsida. Hjärtligt välkomna!

Här, i en ljus och omsorgsfullt förvandlad lägenhet på Övralidsgatan 1, möts historia och framtid. 64,5 kvm som en gång var en rymlig tvåa har nu förvandlats till en smakfullt disponerad trea, ett hem där varje vrå berättar en historia om omtanke och god smak. Du kliver in på det nya, enhetliga golvet som löper genom hela bostaden som en röd tråd. Ljuset från de stora fönstren dansar över de ljusa väggarna, som ger en känsla av rymd och stillhet. Köket är nyrenoverat, toppmodernt och inbjudande, som skapat för morgonkaffet som sakta bryggs medan staden vaknar till liv, eller middagar fyllda av skratt och samtal när kvällen faller. Vardagsrummet är hemmets hjärta, en plats som andas både lugn och energi. Härifrån när blicken enkelt de två väldisponerade sovrummen, där det stora sovrummet bjuder in till ro och det mindre är perfekt för arbete, gäster eller drömmar om framtiden. Detta är ett hem som inte bara är vackert, det är genomtänkt. Här har inget lämnats åt slumpen. Det är en plats där varje detalj samverkar för att skapa harmoni, från golvets mjuka struktur till väggarnas lugnande kulör. Övralidsgatan 1 är inte bara en adress, det är en möjlighet till ett nytt kapitel. En bostad som väntar på att fyllas med liv, skratt och nya minnen. Välkommen hem.

** KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING ** NYRENOVERAD - MAGISKT FINA DETALJER - BÄSTA LÄGE - VÅNINGSPLAN 3/3 - LJUSA UTSKICK - (P-PLATS INGÅR) - IMPONERANDE KÖK - HÄRLIGT SOLLÄGE - VÄLKOMNA HEM. Stig in genom dörren och låt dig omslutas av en atmosfär som liknar något taget ur en romantisk roman. Det är som att kliva in i en dröm där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en känsla av elegans och harmoni. Du välkomnas av generösa ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som ger rummet en luftig och ljus känsla, perfekt för att njuta av sommarens solstrålar eller bara för att vila ögonen på den vackra utsikten över närområdet. I den delvis öppna planlösningen möts du av en social och inbjudande atmosfär så fort du kliver innanför dörren. Här finns gott om plats för gemensamma stunder och mysiga samtal, och varje rum bär på sin egen unika charm. Det är som om varje vrå berättar en historia och varje hörn är fyllt av möjligheter till nya äventyr. Och inte att förglömma – en P-plats ingår i avgiften, vilket gör vardagen lite enklare och bekvämare. Inuti bostaden möts du av en varm och avslappnad stämning där ljusa färger och praktiska planlösningar skapar en känsla av harmoni och välbehag. Med vita och ljusa toner på väggarna blir det lätt att välja de perfekta textilierna och möblerna för att skapa ditt alldeles egna paradis av lugn och lyx. Välkommen att utforska denna oas av stillsamhet och skönhet, där varje detalj är en del av en större berättelse om livets skönhet och enkelhet. OBS! Anmälan till visningen behöver göras på Fastighetsbyråns hemsida. Hjärtligt välkomna!

Stig in i en förtrollande värld när du kliver in genom dörren till Långängen 12, på det fjärde av fem våningar. Här öppnar sig en magisk 2:a om 55 kvadratmeter plus ca 7,57 kvm inglasad balkong, inbäddad i ett modernt hus som väcktes till liv år 2018. Detta charmiga hem bjuder in till en bekymmersfri tillvaro mitt i hjärtat av Kvillebäcken, en nybyggd stadsdel som lockar med allt du kan önska dig inom bekvämt promenadavstånd. Bostadens förtrollande öppenhet mellan vardagsrum och kök skapar generösa ytor och en luftig atmosfär som genomsyrar hela rummet. Kronjuvelen är den imponerande balkongen, som sträcker sig över flera kvadratmeter och bjuder på en förtrollande vy över innergården. Sovrummet och det helkaklade badrummet kompletterar harmonin, medan fönstrens spröjs ger huset en unik karaktär, som om det vore hämtat från sidorna i en roman. Denna romantiska oas ligger i ett av Göteborgs mest pulserande områden. På bara några minuters promenad når du allt du kan önska dig av service, restauranger och kommunikationer. Vågmästareplatsen, blott några minuter bort, bjuder in till Kville saluhall med färsk fisk, doftande oliver och delikata ostar, omringat av populära restauranger. Resan in till Göteborgs stadskärna tar mindre än tio minuter med kollektivtrafik och cykel. Välkommen till ditt nya hem, här mitt i bokens värld, där livet pulserar och äventyret väntar runt varje hörn! OBS! Anmälan till visningen behöver göras på Fastighetsbyråns hemsida. Hjärtligt välkomna!

Välkommen till Fritiof Anderssons gata 17, en plats där livets möjligheter möter modern elegans och en känsla av ständig rörelse! Redan när du kliver över tröskeln omsluts du av ett härligt ljusflöde som dansar genom den öppna planlösningen. Köket och vardagsrummet smälter samman i en harmonisk symfoni, en scen perfekt för både spontana middagar med nära och kära eller lugna kvällar i soffan med en favoritbok. När du fortsätter vidare genom hemmet leder stegen till ett rofyllt sovrum. Här smyger morgonsolen in med ett mjukt skimmer som varsamt väcker dig till en ny dag full av möjligheter. Badrummet bjuder på både stil och funktion, med en modern tvättsektion som gör vardagens sysslor till en enkelhet. Men det är när du öppnar dörren till det stora inglasade uterummet som verkligen visar sin unika charm. Söderläget bjuder på solens värmande strålar från tidig morgon till kvällen, och utsikten över Eriksbergs ikoniska bockkran påminner om områdets rika historia. Här är det lätt att föreställa sig morgonkaffet som avnjuts i stillhet eller sena middagar fyllda av skratt och samtal medan himlen skiftar i eldiga färger. Bostaden är en del av en förening som erbjuder allt du kan tänkas behöva. Här finns en gemensamhetslokal som kan förvandlas till festlokal eller extra utrymme för gäster som stannar över natten. För avkoppling en relaxavdelning med bastu, en plats där dagens bekymmer försvinner med ångans mjuka värme. Garageplats under huset gör parkeringen enkel, och här finns även praktiska utrymmen för cyklar, barnvagnar och rymliga förråd, allt för att underlätta din vardag. Eriksberg är en stadsdel som lever och andas. Promenadstråk längs älven bjuder in till härliga stunder vid vattnet, medan områdets restauranger, caféer och butiker erbjuder allt från kulinariska upplevelser till praktiska vardagsinköp. Här möts historiens vingslag från varvsepoken med dagens moderna puls. Denna lägenhet är mer än ett hem, det är en resa, en historia som väntar på att få skrivas av dig. Välkommen till Fritiof Anderssons gata 17, här börjar nästa kapitel!

Välkommen till ett hem som förenar tidlös elegans med modern funktionalitet, plats att trivas på, oavsett om det är vardag eller fest. Denna ljusa lägenhet om 59 kvm erbjuder en perfekt balans mellan öppna sociala ytor och avskilda vrår för lugn och ro. När du kliver i möts du av en känsla av rymd och ljus som strömmar genom bostaden tack vare dess genomtänkta planlösning och de stora fönsterpartierna som fångar solens strålar hela dagen. Köket, smakfullt inrett med stilrena materialval, ligger i fil med det rymliga vardagsrummet och skapar en naturlig koppling mellan matlagning och umgänge. Här kan du laga middag medan samtalen fortsätter vid matplatsen eller i vardagsrummets generösa sällskapsdel. Det är en plats som inbjuder till samvaro, men också till avkoppling, kanske med balkongdörren öppen mot grönskan utanför. Den väl tilltagna balkongen i bästa solläge blir snabbt en favoritplats, där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller låta kvällens sista strålar rama in en stilla stund. Bostadens sovrum är rofyllt och erbjuder både gott om utrymme och smarta förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla hemmet i ordning. Här har varje detalj planerats med omtanke, och varje kvadratmeter har tagits tillvara för att skapa en bostad som både känns inbjudande och praktiskt. Med närhet till kommunikationer, service och grönområden får du ett hem där både livet inne och ute kan leva till fullo, ett hem som väntar på att bli din oas. OBS! Anmälan till visningen behöver göras på Fastighetsbyråns hemsida. Hjärtligt välkomna!

** KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING ** Välkommen till ett av Göteborgs mest expansiva områden, där livet utspelar sig mellan de pulserande gatorna och den grönskande naturen. På Ögontröstgatan möts det bästa av två världar – lugnet från ett villaområde och närheten till stadens hjärta. Här, i denna toprenoverade tvåa, smälter modern design samman med praktisk funktionalitet. Sovrummet och vardagsrummet dansade omkring varandra, bytte plats för att skapa en öppen planlösning där köket nu förenas med vardagsrummets värme och samvaro. En balkong sträcker sig ut från sovrummet, en oas för morgonkaffet eller kvällens stillhet. Bostaden är en del av en stabil förening, där månadsavgiften är ett diskret knappt sus i bakgrunden. Läget är optimalt med närhet till allt som Kvillebäcken och Backaplan har att erbjuda – från mysiga restauranger till omfattande shoppingutbud. För den som behöver röra på sig finns ett gym inom några minuters avstånd, perfekt för att hålla kroppen i harmoni med själen. Men det är inte bara i den här bostaden som fördelarna flödar. Utsikten sträcker sig bortom balkongens räckvidd, med Göta Älvs glittrande vatten och Lindholmens moderna silhuetter som kontrasterar mot Rambergets gröna skrud. En kort spårvagns- eller bussresa tar dig in till centrala Göteborg, där staden pulserar med liv och möjligheter. Så på Ögontröstgatan kan du leva det bästa av båda världar – ett hem i ett lugnt och charmigt villaområde, samtidigt som du har fingertoppskänsla till stadens puls och energi. En plats där varje dag är en påminnelse om att livet är vackert, och att trivas är en självklarhet.

** KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING ** 17 våningar upp mot himlen, sträcker sig Atmosfär. Vilande på en trygg grund, med utsikt över den nya stadsdelen. Högt men inte högst i Karlastaden, en lagspelare snarare än en solitär. Med fasad i glaserad grön keramik och detaljer i brons, lågmält elegant i nutid och framtid. Lägenheten om hela 50 kvm är ljus och luftig med en generös takhöjd om hela 2,70 samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Inredningen i bostaden är väl genomtänkt. Det stilrena köket kommer från Marbodal och har bland annat rostfria vitvaror, varmluftsugn och induktionshäll. I badrummet kommer badrumsmöblerna från INR och här finns spotlights i taket. Takhöjden i största delen av bostaden är ovanligt generös. Genomgående parkett förstärker den sköna känslan av nybyggt, här har man uppgraderad tillvalen från bas till premium (extra kostnad). Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredband. Klicka in på: www.tosito.se/atmosfar för mer info om projektet. Se under fliken Dokument: Bofaktablad, Situationsplan och Materialbeskrivning. Bo i Göteborgs nya stadsdel, Karlastaden/Karlatornet som blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lindholmen som är ett av Sveriges mest expansiva områden erbjuder ett älvnära boende med lagom puls. Här hittar du stort utbud av restauranger och Street food market hittar du på lördagar. Från Lindholmspiren tar man gratisfärja över till Stenpiren och buss till city tar ca 10 min. I närområdet bygger Göteborgs Stad, park- och naturförvaltningen, ut med Färjenäsparkens södra del ända ner till området längst vattnet. Den stora gräsmattan ska bli en plats för evenemang nära vattnet med en inbjudande strandpromenad med sittplatser längst vattnet bland annat. Besök gärna hemsida: https://eriksberggoteborg.se/nyfiken-pa-nasta-etapp-av-farjenasparken/ Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om köp. OBS! Anmälan till visningen behöver göras på Fastighetsbyråns hemsida. Hjärtligt välkomna!

Välkommen till en spektakulär lägenhet i Karlatornets SKYLEVEL, belägen på den 66:e våningen i Nordens högsta skyskrapa. Här, på denna höjd, öppnar sig en generös femrummare på 179 kvadratmeter, en bostad som bär på en unik Manhattan-känsla mitt i Göteborgs hjärta. Med en hänförande västlig utsikt över den ståtliga Älvsborgsbron och Göta älv är detta ett hem där varje dag bjuder på en visuell fest. Varje detalj i denna bostad har noggrant utformats av några av världens mest erkända arkitekter. Från fönster som sträcker sig från golv till tak, till golvvärme som omfamnar rummet med värme och komfort. Det eleganta köket från Binova, med sina integrerade Gaggenau-apparater, är en fröjd för den kulinariska entusiasten. Walk-in closets erbjuder generös förvaring, medan master bedroom öppnar mot en privat västerbalkong – en plats för att njuta av solnedgångar som förvandlar himlen till en levande målning. Den storslagna panoramaväggen bjuder på en oavbruten vy över hamninloppet och älven. På SKYLEVEL lever du med tillgång till en rad förstklassiga faciliteter. En exklusiv skybar på våning 69, hotellservice, gym, spa och restaurang är bara några av de bekvämligheter som väntar. Två kort som ger access till hotellgym- och spa ingår, och du kan även nyttja bilpool, roomservice och städning mot extra kostnad. Månadsavgiften täcker uppvärmning, medlemskap i bilpool, fönstertvätt och tillgång till gemensamma utrymmen. Utöver detta tillkommer kostnader för bredband, telefoni, vatten och hushållsel. Parkering kan ordnas mot en extra avgift. Karlatornet erbjuder inte bara en bostad, utan en livsstil – en Manhattan-känsla mitt i Göteborg. Lindholmen erbjuder en perfekt balans mellan stadens livfulla puls och älvens lugna vatten, med närhet till ett mångsidigt utbud av matupplevelser och snabb transport till stadens centrum. Området utvecklas med nya parker och strandpromenader som förhöjer din livskvalitet. I SKYLEVEL finner du inte bara ett hem, utan en levande konstform där modern elegans och urban kreativitet förenas i en harmonisk symfoni. Här väntar en boendeupplevelse där varje dag bjuder på livets mest storslagna ögonblick. Vänligen ta kontakt med mäklaren för att boka in en privat visning och uppleva bostaden på plats!