Mattias Mardini

Välkommen till denna ljusa 3:a om 76 kvm högt upp på våning 7 i populära Mörbyskogen. Lägenheten är mycket väldisponerad och har två rymliga sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum, ett rymligt och renoverat kök med alla moderniteter och ett stambytt badrum med tvättmaskin. Praktiska förvaringsutrymmen finns i lägenhetens två klädkammare och tillhörande källarförråd. Den västvända balkongen är ca 10 kvm stor och vätter mot ett lummigt skogsparti. Här kan du njuta av solen från eftermiddagen till sen kväll! På översta våningen finns även en stor gemensam takterrass som lämpar sig utmärkt för slappa dagar i solen. Lägenheten har ett av de bästa lägena i området med närmast till Mörby C med butiker, gym och tunnelbana. Från Mörby centrum tar det med tunnelbanan ca 6 min till Universitetet, ca 9 min till Tekniska Högskolan och ca 15 min till T-Centralen. I området finns förskola och populära högstadieskolor, simhall och matbutik. Gångavstånd till fina bad vid Edsviken och Stockholms golfklubb med välkänd golfbana. Kommunikationsmässigt finns även Roslagsbanans Mörby station och bussar till hela Norrort vid Danderyds sjukhus. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Mardini för mer information Tel: 072 147 95 65 Mail: [email protected]

- Lägenhet som inte har varit till salu på över 15 år. - Sjönära, mycket trivsam 3:a, möjlig 4:a, med ljusinsläpp från tre väderstreck. - Fantastiskt läge i grönskande, lugna villakvarter i Klingsta Park. - Solig altan i söderläge med direkt-access till föreningens trädgård. - Egen parkeringsplats på tomten. - Välskött och lågt belånad brf med god ekonomi. - Källarförråd, cykelförråd samt fullt utrustad tvättstuga. - Gångavstånd till Mörby Centrum och tunnelbana. Unikt tillfälle att förvärva en ljus gavellägenhet som är till salu för första gången på över 15 år. Lägenheten är mycket trivsam med ljus som flödar in från tre väderstreck. Altan i soligt söderläge som har direktaccess till föreningens lummiga trädgård med syrenbuskar, äppel- och päronträd samt odlingsmöjligheter. Trädgården erbjuder sittplatser med möjlighet till härliga grillkvällar. Välskött brf med låg belåning och inga planerade avgiftsförändringar. Flera stora renoveringar är genomförda såsom stambyte, nytt tak och ny fasad. Rymligt och påkostat kök från Ballingslöv med bänkskiva och stänkskydd i kalksten samt en vägg med Josef Franks tapet Eldblomman. Gott om bänkytor och förvaring i lådor och skåp. Det stilfulla vardagsrummet, med ljusinsläpp från tre väderstreck inbjuder till sociala tillställningar då det finns plats för både matsalsbord och soffhörna. Vardagsrummet har ett fint burspråk och vacker fiskbensparkett. Härifrån nås den soliga altanen och trädgården. Två rymliga sovrum som vetter mot trädgården. Det ena sovrummet har gott om förvaring med en hel garderobsvägg. Det andra sovrummet har ljusinsläpp från två håll och utgång till altanen samt tre garderober. Badrummet är helkaklat med klinkers, golvvärme, badkar och tvättmaskin. I sjönära och natursköna Klingsta Park finner du ett behagligt lugn samtidigt som du på ett bekvämt promenadavstånd, ca 8 min, når både tunnelbana och Mörby centrums utbud av butiker, restauranger och bekvämligheter. På badrocksavstånd finner du härliga badklippor och badbryggor samt vackra promenadstråk längs Edsviken. Runt hörnet ligger en matbutik (ICA Klingsta) och en populär pizzeria/italiensk deli, samt 601:ans busshållplats. För den sportintresserade finns tennisbanor, utegym, golfbana och Danderydsvallen alldeles i närheten. Vintertid nyttjas golfbanan för pulka- och längdskidåkning och när Edsviken fryser på lockas många skridskoentusiaster. På promenadavstånd finns Kvarnparksbadets utebassänger där man även traditionsenligt firar Valborg och Midsommar. Lite längre bort finner du ett naturreservat som erbjuder elljusspår för promenader, löpning och skidåkning. Att bo i en lägenhet med detta läge är få förunnat. Det här är en bostad som verkligen måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Mattias Mardini Tel: 072 147 95 65, Mail: [email protected]