2. Hitta rätt mäklare
15 mäklarkontor i Vaxholms kommun (A - Ö)
-
ERA Ditt Hem Fastighetsförmedling
-
Erik Olsson Fastighetsförmedling
-
Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån - för dig som ska byta bostad
Hitta din framtida bostad genom vår fastighetsförmedling. Våra fastighetsmäklare hjälper dig med allt när du ska byta bostad.
-
Hemverket AB
Sveriges lägsta arvode
Fastighetsmäklaren med ett arvode om endast 15 000 kr oavsett bostadens slutpris.
-
Kjell Johansson Fastighetsbyrå AB
-
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gustavsberg
-
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Åkersberga
-
Magnusson Mäkleri Danderyd
-
Magnusson Nyproduktion
-
Mäklarhuset Vaxholm
För enkelhetens skull
Söka bostad? Vi på Mäklarhuset hjälper dig att sälja och köpa bostad, villa, lägenhet, bostadsrätt, jordbruk, tomt eller fritidshus. Mäklarhuset ligger i topp i kundnöjdhet 6 år i rad enligt SKI, Svenskt Kvalitetsindex.
-
Mäklarringen Vaxholm
-
Nordstrands Mäkleri
-
Skeppsholmen Sotheby´s International Realty
Livskvalitet och Drömboende
-
Svensk Fastighetsförmedling
Mäklare med koll på läget
Ska du sälja, värdera eller köpa bostad? Vi har koll på läget och hjälper dig med en lyckad bostadsaffär.
-
Wrede Fastighetsmäkleri
Så väljer du mäklare
Att sälja sin bostad är en stor affär. Därför är det viktigt att du känner förtroende för den mäklare du väljer.
Fastighetsmäklaren är en expert och ofta skicklig på att se och tala för olika möjligheter med objektet. Du får också en person som finns till hands för rådgivning genom hela processen. Du betalar alltså inte bara för mäklarens tjänster, utan också för kunskap, erfarenhet, kontaktnät och trygghet.
Träffa helst flera olika mäklare innan du bestämmer dig. Be gärna om referenser från tidigare kunder när du pratar med mäklare. Glöm inte att kolla med dina vänner om de kan rekommendera någon.
Ta även del av vår checklista nedan, med tips på saker du bör ta reda på och fråga mäklaren om.
Om du är intresserad av att ta reda på vilka bostäder som sålts av vilken mäklare, sök fram ditt område bland våra slutpriser.
Vad kostar en mäklare?
Mäklarens arvode sker oftast genom provision. Det kan också bestå av en fast summa eller ibland av både en fast och en rörlig del. Detta är en förhandling mellan dig och mäklaren. Jämför också flera olika mäklare och kolla vad som ingår i arvodet: annonsering i olika kanaler, fotografering, styling/möblering och så vidare. Allt sådant kan påverka arvodet.
Om bostaden säljs ska överenskommet arvode betalas. Om förmedlingsuppdraget sägs upp har mäklaren rätt till ersättning för kostnader som avtalats i förmedlingsuppdraget.
Vad är viktigt att veta när du ska välja mäklare? Följ gärna vår checklista och ta reda på detta innan du bestämmer dig.
Checklista - 9 punkter att fundera över och fråga mäklaren
- Är mäklaren registrerad? Du kan själv kolla detta hos Fastighetsmäklarinspektionen där du också kan få information om mäklaren har fått någon eventuell disciplinär påföljd. Kom ihåg att endast registrerade mäklare får annonsera på Hemnet.
- Gå på visning! Har mäklaren andra objekt till salu just nu? Gå på visning så får du en bra bild av hur mäklaren jobbar.
- Kan mäklaren ditt område? Det är en fördel om mäklaren kan området som du bor i, har koll på barnomsorg och skolor, kommunikationer, service och grönområden.
- Hur ska bostaden marknadsföras? Med en annons på Hemnet når du de flesta bostadssökarna i landet. Hemnet har dessutom andra annonsprodukter som kan boosta din försäljning. Men finns det andra kanaler också, som passar bra för just din bostad?
- Hur ser arvodet ut? Tar mäklaren provision på slutpriset eller ett fast arvode? När ska detta betalas? Vad ingår i arvodet?
- Hur säljer mäklaren in sina objekt på Hemnet? Kolla mäklarens andra objekt som ligger ute till försäljning. Gillar du var du ser? Är det bra bilder och inspirerande texter?
- Finns potentiella köpare? Kolla gärna om mäklaren redan har ett register på spekulanter som kan vara intressanta för just din bostad.
- Hur fungerar budgivningen? Hur budgivningen går till kan variera men det är du som tillsammans med din mäklare bestämmer hur processen ska gå till. Läs mer om budgivningsprocessen hos Mäklarsamfundet.
- Vad händer om din bostad inte blir såld? Ta fram en försäljningsstrategi tillsammans med din mäklare innan marknadsföringen påbörjas. Ha löpande kontakt om vad som sker. Om ni inte når förväntat pris, eller av andra anledningar behöver ändra strategi, så är det klokt att ni tillsammans hittar nya vägar. Om du vill säga upp förmedlingsuppdraget bör du kontrollera förmedlingsuppdragets innehåll. Särskilt det som gäller ensamrättstid och mäklarens rätt till provision eller ersättning.
Skriva förmedlingsavtal
När du valt en mäklare som ska sälja din bostad ska ett förmedlingsuppdrag skriftligen undertecknas av mäklaren och uppdragsgivaren (du som säljare). Detta ska göras innan förmedlingsarbetet får påbörjas.
I förmedlingsuppdraget ska det bland annat framgå vilken provision och ersättning som ska utgå samt löptid för uppdraget och eventuell ensamrätt.
Läs mer om förmedlingsavtal hos Fastighetsmäklarinspektionen
Vad behöver jag som säljare göra under försäljningen?
Du som säljare är ansvarig för att de uppgifter som lämnas i frågelista, objektsbeskrivning och köpeavtal är korrekta. Kontrollera därför dessa uppgifter noggrant. Var behjälplig med att ta fram eventuella ritningar, servitutsavtal och andra handlingar som kan vara av betydelse för köparen i så tidigt skede som möjligt.
Om du bor i bostadsrätt ska följande dokument tas fram. Dessa brukar mäklaren beställa från styrelsen men stäm för säkerhets skull av det med mäklaren.
- Föreningens stadgar och årsredovisning
- Uppgifter om planerade renoveringar eller avgiftshöjningar
- Kontaktuppgifter till ordförande i föreningen eller annan kontaktperson
Du kan också skriva ner dina svar på följande frågor, så att du är väl förberedd när du träffar mäklaren:
- Hur länge har jag bott i bostaden?
- Vilka renoveringar har jag gjort? Har jag besiktningsprotokoll eller kvalitetsdokument? För att få reda på mer om besiktningar – kolla in vår artikel som förklarar hur det funkar.
- Hur nya är mina på vitvaror? Ta reda på årtal.
- Är det något som jag särskilt vill avtala om som ska ingå eller inte ingå i köpet? Exempelvis hatthylla eller garderob.
- Vilket datum önskar jag att köpare tillträder?
- Vilka fördelar har området som jag bor i?
- Finns det källare/vindsförråd och hur stort är det, allmän tvättstuga, p-plats eller garage, cykelförråd, källsortering, grovsoprum och så vidare?