Johan Nilsson

Välkomna till en trappa upp denna stora tvåa om hela 62 kvm! Lägenheten är belägen på attraktiva Dellensvägen, omgiven av vackert naturreservat och perfekt för den som drömmer om att bo i en lugn och grönskande miljö men ändå bara minuter från allt Årsta har att erbjuda! Lägenheten erbjuder bl.a generösa ytor för förvaring, gott om originaldetaljer, genomgående fräscha ytskikt samt behagligt naturligt ljusinsläpp i alla rum. En av lägenhetens främsta fördelar är balkongen som vätter mot en lummiga Årstaskogen och dess harmoniska djurliv, en riktig oas året runt. Du kliver in i en stor och öppen hall med generösa förvaringsutrymmen och klinker på golv, hallen angränsar till samtliga rum i lägenheten. Till vänster finner ni ett öppet vardagsrum med tilltalande ljusinläpp från fönsterparti i söderläge. Golvet är klätt i en klassisk och väl omhändertagen holländsk parkett och rummet erbjuder plats för soffgrupp, matbord samt övrigt passande möblemang. Köket mittemot erbjuder full maskinpark och spatiösa förvarings- och arbetsytor. Här finns även plats för mindre matbord för den som önskar. Sovrummet rymmer fullstor säng och tillhörande sängbord samt effektiva förvaringsmöbler. Från sovrummet når du den möblerbara balkongen med ett fantastiskt östläge. Att kunna njuta av morgonkaffet medan man iakttar fåglar och ekorrar som leker bland träden är en upplevelse som är svår att slå. Helkaklat badrum i gott skick som rymmer exempelvis badkar, handfat, spegelskåp samt förvaringsskåp. Till lägenheten hör källarförråd. Här bor ni i en stabil förening, precis intill parkmiljö och Årstaskogens naturreservat. För den som gillar motion, promenader och bad på sommaren finns här natursköna gång- och joggingstråk, utegym och badbryggor. På några minuter promenerar du upp till Årsta torg med dess butiker, restauranger, livsmedelaffär, apotek och gym. Utmärkta kommunikationer i området där buss 160 och 168 snabbt och smidigt tar dig till knutpunkten Gullmarsplan. Årstabergs pendeltågsstation samt tvärbanan finns också i närheten. En kortare cykeltur tar dig med enkelhet till innerstadspulsen på Södermalm. Kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420

Varmt välkomna denna fina & välplanerade två om 57 kvm med balkong mot trivsam bakgård och lummigt grönområde! Här bor ni tryggt i en en stor och stabil förening med låg belåning och solid ekonomi. Bostaden är härligt ljus med stora sociala ytor, välplanerat kök med matplats, rymligt sovrum med utgång till balkong samt badrum med tvättmöjligheter. Här finner man även fina detaljer som fönsterbänkar i marmor, välbehållet parkettgolv och ljuvliga ljusinsläpp samt ypperlig förvaring som sammantaget ger förutsättningen till ett bekvämt och mycket trivsamt boende. Det välplanerade köket satt i vinkel bjuder på mycket generös förvaring i skåp och lådor bakom fronter i en sober kulör med handtag i rostfritt. Köket erbjuder god arbets- och avställningsyta på bänkskiva i ek samt generös diskbänk. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full-höjd. Kökets golvyta ger även god plats för matbord med tillhörande stolar invid fönsterparti med trivsam vy över området som även skänker köket rikligt med naturligt ljus. Vardagsrummet är rymligt och har generöst fönsterparti som låter mängder av naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Vardagsrummet bjuder in till möblering med soffa, soffbord, media-möbel och den generösa golvytan ger även rum för matbord med tillhörande stolar för många gäster. Den vackra stavparketten i original tillsammans med takstukatur och fönsterbänkar i marmor berikar rummets attribut och tillför härlig charm. Det rogivande sovrummet möbleras fördelaktigt med fullstor säng och tillhörande sängbord med bibehållen luftig känsla. Sovrummet nås av ett fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och halvglasad balkongdörr. Den Inglasad balkong bjuder in till möblering med bord och stolar eller varför inte en loungedel. Tillför växter och blommor så har du här en grönskande oas att vistas på från tidig vår till in på höstkanten. Badrummet har vitt kakel och våtrumsmatta på golv. Här erbjuds duschplats och badrummet är även utrustat med handfat, badrumsskåp och wc samt tvättmaskin. Öppningsbart vädringsfönster släpper in ljus men utan insyn. Bostadens hall är välkomnande och rymlig samt öppnar upp mot samtliga rum. Vid entrén finns en naturlig yta för ytterkläder och skor. Hallen ger även access till en rymlig klädkammare och en platsbyggd garderob samt även två platsbyggda överskåp, en charmig och mycket praktisk detalj från byggåret. Till bostaden ingår två förråd, ett standard förråd samt matkällare. Brf Grängen är en engagerad och välskött förening med bl.a två tvättstugor, bastu, hobbyrum, en övernattningslägenhet samt både en stor och en liten föreningslokal som medlemmarna kan hyra och nyttja. Den närliggande Årstaviken erbjuder ett grönskande naturreservat, flera löparspår, vatten med badbryggor och utegym. Lika nära finns Årsta torg med ett utbud av matbutik, restauranger, konditori, biograf och ett bibliotek. På kort promenadavstånd når du tvärbanan och bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan eller Liljeholmen. Efter en tiominuters promenad når du Årstaberg pendeltågsstation som snabbt tar dig till city. Södermalm når du med cykel på tio minuter. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420

Välkomna till denna charmiga och välplanerade trea om 79 kvm - möjlig fyra - centralt belägen i populära Årsta Bostadens välplanerade disponering bjuder på generösa sällskapsytor, öppen spis, möblerbar balkong och funktionellt arbetskök samt två bra sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum. Bostaden bjuder även på ett stilrent och helkaklat badrum, generöst med förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda original-garderober samt vackra stengolv, parkett och trätiljor. Bostadens hjärta är det härligt ljusa och till ytan generösa vardagsrummet med rikliga ljusinsläpp via stora fönster i två väderstreck. Den glasinfattade balkongdörren bidrar även till det generösa ljusinsläppet som flödar fritt genom rummet. Balkongen blir som en förlängning av vardagsrummet och möbleras med bord och stolar. Tillför gröna växter och planteringar så har du en härlig grönskande oas att vistas på under sommarmånaderna. Den öppna spisen i vardagsrummet ger förutom god komfortvärme mängder med charm och höjder mysfaktorn rejält under årets lite kallare månader. Vardagsrummet bjuder in till möblering med soffa, fåtölj, soffbord och media-möbel men även ytterligare möblemang efter egen smak och behov. Den vackra parketten och stenplattor runt den öppna spisen tillför ytterligare charm till rummet. I anslutning till vardagsrummet nås ett matrum med god plats för matbord med tillhörande stolar för många gäster. Fönster mot den trivsamma omgivningen skänker fint naturligt ljus till rummet. Matrummet kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Det välplanerade arbetsköket bjuder på generösa möjligheter till förvaring i skåp och lådor bakom vita fronter längst kökets båda sidor. Köksbänken som även den löper längst bägge sidor ger ypperlig avställning- och arbetsyta som bjuder in till matlagning och bakning för den intresserade. Köket är fullt maskinellt utrustat med gasspis, spisfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Köket ges rikligt med naturligt ljus via fönster varifrån man har trevlig vy över området. Möjlighet finns att öppna upp mot matrummet för en öppen planlösning med stora sociala sällskapsytor. Bostadens båda sovrum är stora till ytan med trätiljor i original och ger möjlighet till möblering med fullstor säng och tillhörande sängbord. Det sovrum som är något mindre till golvytan erbjuder även generös förvaring i garderob längst ena väggen bakom skjutdörrar från golv till tak. Den välkomnande och öppna hallen ger naturlig yta för avhängning av ytterkläder och skor i direkt anslutning till entrén. Hallen ger access till två bra sovrum, badrum, kök och rakt fram det stora och härligt ljusa vardagsrummet. Hallens fina stengolv löper skarvlöst längst hallen och in i köket. Från hallen når man det stilrena badrummet med vitt kakel och antracitgrå klinker. Badrummet erbjuder badkar invid högt sittande vädringsfönster som skänker fint naturligt ljus utan insyn. Badrummet är även utrustat med handfat och wc. Vid ingången till badrummet ges ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober, en dröm för den som söker generös förvaring utan att behöva tumma på golvytan Här bor du i Brf Ormlången 1 som är en välskött äkta förening som innehar ett hus med 21 lägenheter varav 19 upplåts med bostadsrätt samt två med hyresrätt vilket är en stor dold tillgång. Fastigheten bebyggdes under 1944 och marken innehas med tomträtt. Vid Årstatorg finner du allt för vardagen, såsom ICA, flertal restauranger, blom

Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade och hemtrevliga tvåa - möjliga trea om 63 kvm! Lägenheten erbjuder genomgående moderna materialval och en balkong med prunkade grönska tätt intill! Detta hem har en härlig karaktär och bostaden präglas av genomgående smakfulla materialval och detaljer. Ytorna är mycket välutnyttjade och erbjuder ett trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck, sovrum med tilltalande klädkammare samt kök med rymlig matplats och gott om förvaring samt arbetsytor. Vidare finner ni gentil förvaring i hall genom platsbyggda garderober och bra avhängingsytor av ytterkläder och skor. Stilfullt helkaklat badrum, fullutrustat och rymligt med bl.a egna tvättmöjligheter. Bostaden är i fint skick och här är det bara att flytta rakt in! Tack vare bostadens väl tilltagna yta smarta planering ges möjligheten att förändra disponeringen och skapa ytterligare ett sovrum, se alternativ planritning. Här blir ni en del av en mycket välskött och omtyckt förening, Brf Trädskolan nr 255, belägen i Enskede Gårds charmiga, lugna och barnvänliga villaområde med härlig grönska och både magnolia- och körsbärsträd som under våren står i full blom. Bygglov på inglasning av balkong finns redan på plats för hela föreningen. Föreningen består av både BR radhus och lägenheter samt har en god ekonomi och amorterar årligen på föreningens lån, lokalytorna genererar ett bra kassaflöde till föreningen och de stora renoveringarna är utförda! Det finns gym / motionsrum samt flertalet bastur att utnyttja i området och tvättstuga finns komfortabelt i varje portuppgång. Förutom detta har man även tillgång till verkstad, lokal med pingisbord samt gästrum som man kan hyra vid behov. I Enskedes omtyckta kvarter finns flertalet skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av livsmedelsbutik, restauranger, bageri & café. Här bor du mitt i Enskede idyllen med alla dess fördelar och med endast 10 minuter från city. Området är mycket barnvänligt med flera lekplatser, skolor samt flertal förskolor i närområdet. På promenadavstånd finns även ett flertal restauranger samt caféer, matbutiker och Globens shoppingcenter. Bostaden har närhet till Nackareservatet och omtyckta Nytorpsgärde med utomhusbad sommartid. T-bana med kort resväg till city finns både vid Enskede Gård och Sockenplan. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420

Stilren och väldisponerad tvåa - möjlig trea - med vackra detaljer i original och med genomgående hög standard! Välkommen in till denna otroligt fina bostad som bjuder på ljusa och luftiga sällskapsytor, smakfullt renoverat kök med stilren design som möter härlig retroanda i perfekt samklang, ett väl tilltaget sovrum, helkaklat badrum och balkong med behaglig vy över det lummiga grönområdet utanför. Bostaden bjuder också på charmanta detaljer tidstypiska för byggåret med fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, välbevarad fiskbensparkett och generösa fönsterpartier med vackra beslag som tillför mängder med charm. Redan innanför dörren möts man av den ljusa och öppna planlösningen som bostaden bjuder på. Naturlig yta för avhängning av ytterkläder och skor i anslutning till entrén följt av ypperlig förvaring i platsbyggda garderober i original. Hallen blir bostadens nav och angränsar till samtliga rum. Vardagsrummet är stort och härligt ljust tack vare det generösa fönsterpartiet och den glasinfattade balkongdörren. Vardagsrummet möbleras fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och media-möbel men golvytan ger även god plats för arbetshörna eller ytterligare möblemang allt utifrån egen smak och behov. Balkongen blir som en förlängning av vardagsrummet och genom att addera utemöbler, gröna växter och blommor skapar man med enkelhet en härlig oas att vistas på under årets varmare månader. Via en bred öppning når man köket som renoverats med nutida design men här har nuvarande säljare även bevarat originalstommar med den charmiga funkis-andan som erbjuder förvaring i skåp och lådor bakom släta fronter med tidstypiska beslag. Köket erbjuder även förvaring i underskåp med rostfria fronter som tillför modern design. Köket är fullt maskinellt utrustat med gasspis, fläktkåpa, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Köket har rikliga ljusinsläpp tack vare två stora fönster som låter naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Golvytan ger god plats för matbord med tillhörande stolar för många gäster. Rogivande och rymligt sovrum som rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas. Fönster mot den trivsamma omgivningen skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Goda förvaringsmöjligheter ges här via två platsbyggda garderober i originalutförande. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och mörk klinker samt har ett öppningsbart vädringsfönster som skänker fint ljus utan insyn. Badrummet är utrustat med badkar, handfat på kommod, stor spegel och wc. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm. Här bor ni på en väldigt populär adress med närhet till allt vardagen behöver. Brf Örsbaken 6 är en välskött förening med låg belåning som erbjuder sina medlemmar bl.a. gym, pingisrum samt hobby/verkstadslokal. Runt hörnet ligger som sagt Årsta torg och där finner ni bl.a restauranger och konditori, matbutik, bibliotek, blomsterhandel, gym och apotek. På Årstavägen som ligger intill finns goda bussförbindelser som går mellan Liljeholmen och Gullmarsplan där du hittar tunnelbanans röda och gröna linje. 500m längre bort finner du tvärbanan och ytterligare 500m bort har du pendeltåget. Allt inom gångavstånd och lägligt för en smidig vardag. Härlig grönska intill med motionsspår som tar dig till bl.a Årstaviken med badplatser, utegym och flertal löparspår. Södermalm når du med cykel på tio minuter. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johan Nilsson 0790-984420

Välkomna upp till våning 5 av 5 på Sofielundsvägen 37 och denna nyproducerade fyra i HSB Brf Stinsen. Lägenheten erbjuder bl.a två rymliga balkonger varav den större är inglasad, dubbla badrum som ger plats åt familjens morgonrutiner utan problem, öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt genomgående stilfulla och stilrena materialval! Samtidigt som du upplever modern lyx, elegans och funktionalitet genomgående i denna lägenheten slås du också av den påtagliga rymd som skapas av de gentila ljusinsläppen i hela bostaden. Här bor du med hiss i huset och närhet till allt vardagen behöver, Blåsut t-bana, restauranger, livsmedelsbutiker samt natur och grönska, allt inom en kort promenads avstånd. Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsytor i platsbyggda garderober längs hela vänstersidan. Direkt till höger når du det större rymliga badrummet med bl.a tvättmaskin, torktumlare, inglasad dusch, vägghängd förvaring samt bra arbetsytor. Köket och vardagsrummet möts i en tilltalande öppen planlösning och nås av ett generöst ljusinläpp från stora fönsterpartier mot söder. Fullutrustat kök från Vedum med samtliga vitvaror från Electrolux. Här finner ni vidare goda förvarings- och arbetsytor, fullstor kyl och frys och vitt liggande kakel ovan arbetsbänk. Rummet i sin helhet bjuder in till härliga sociala stunder med vänner och familj och rymmer med enkelhet exempelvis stort matbord samt större soffgrupp. Vidare erbjuder lägenheten 3 rymliga sovrum i varierande storlekar, med andra ord gott om plats för den större familjen eller för att skapa det perfekta hemmakontoret. Det mindre badrummet erbjuder dusch, kommod med handfat samt WC. En av de största fördelarna med lägenheten är dess två balkonger varav den större som nås via vardagsrummet är inglasad och nås av solljus större delen av dagen. Här ryms både loungemöbler och plats för den som gillar att odla grönsaker och växter. Den mindre ligger med entré från de största sovrummet och vätter mot innergården, här myser ni som mest från sen eftermiddag till sen kväll i den härliga kvällssolen. Till lägenheten hör ett stort rymligt källarförråd. Föreningen äger marken vilket ger dig som boende en extra trygg boendesituation och dessutom har föreningens medlemmar tillgång till garage med laddstolpar på samtliga platser. För den som är pendlare är läget perfekt med en kort promenad till Blåsuts tunnelbana. Blåsut är beläget med direkt närhet till Globen/tele-2 arena och detta boendeområde har byggts i etapper och stod 2019 helt klart för inflytt. I närområdet finner ni bl.a Nytorpsgärde, stort öppen grönområde med promenadstråk, löpspår, utegym, utomhuspool m.m. Ni når även populära Nackareservatet på promenavstånd. Detta är en kommande annons Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420

Nya visningstider uppe Välkomna högst upp i huset på Siljansvägen 79 och denna stilfulla och mysiga funkistvåa om 59kvm! Högst upp på attraktiva Siljansvägen hittar ni denna charmiga lägenhet som genomgående andas retro och välbevarad 50 tals anda. Gott om originaldetaljer, renoverat kök i välgenomtänkt stil, insynsskyddad balkong samt välskötta ytskikt gör detta till en lägenhet som helt klart behöver upplevas på plats! Här bor ni granne med grönskan och den soldränkta balkongen med trädtopparna intill bjuder onekligen in till flertal härliga stunder med familj och vänner eller bara en skön ensam stund med något gott i glaset. Allt som allt en oerhört charmig lägenhet med fönster i två väderstreck och ett superbt läge nära till allt du behöver. Vill du flytta in utan krav på någon form av renovering och fix är denna lägenheten något för dig. Här finner du vidare stora, rymliga och lättmöblerade rum, originalparkett på golv i sovrum och vardagsrum, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och harmonisk färgsättning på väggar. Till bostaden hör ett källarförråd på ca 4 kvm samt en matkällare på källarplan. Här blir ni en del av en stabil, aktiv och välskött förening med låg belåning. I föreningen finns tillgång till gym, bastu, gästlägenhet, två stora tvättstugor, bokningsbara takterrasser, upprustade cykel- och barnvagnsrum och nyrenoverade hobbylokaler. Den närbelägna Årstaviken erbjuder ett grönskande naturreservat, flera löparspår, vatten med badbryggor och utegym. Lika nära finns Årsta torg med ett utbud av restauranger, konditori, biograf och ett bibliotek. Intill torget finns ett Ica och strax runt hörnet från lägenheten finns ett Coop. På kort promenadavstånd når du tvärbanan och bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan eller Liljeholmen. Efter en tiominuters promenad når du Årstabergs pendeltågsstation som snabbt tar dig till city. Södermalm når du med cykel på tio minuter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johan Nilsson 0790-984420

Nya visningstider uppe Välkomna högst upp i huset på Glindragränd 10 och denna rymliga trea om hela 82 kvm. Här bor ni i en stor och trygg bostadsrättsförening som äger sin mark och med närhet till både kommunikation och grönområde. Lägenheten är genomgående superfin och erbjuder bl.a stilrena och högklassiga materialval, öppna sociala ytor, genomgående parkettgolv, tilltalande balkong i soldränkt söderläge samt stort helkaklat och fullutrustat badrum! Väl inne i lägenheten kliver du in i en öppen hall med slitstarkt klinkergolv och direkt åt ditt höger finner du en rymlig klädkammare. Längs vägg finns plats för avhängning av både ytterkläder och skor. Vidare in når du ett väl tilltaget vardagsrum med ett anslående ljusinsläpp tack vare flertal fönster i två väderstreck. Vardagsrummet erbjuder plats för större soffa med tillhörande tv-möbel, matbord om 6-8 personer samt övrigt passande möblemang. Vardagsrum och kök flyter samman på ett naturligt sett och bjuder in till kvalitetstid med vänner och familj på en optimalt sätt. Härifrån når ni den inbjudande och väldiga balkongen, belägen i ett gemytligt söderläge och med möjlighet till att möblera blir detta en självklar plats att spendera flertal timmar på under de varmare delarna av året. Det fullutrustade köket spatserar med en modern elegans och erbjuder bl.a fullstor kyl och frys, bra arbetsytor på ekbänk samt effektiv förvaring. Ni finner även två rejäla sovrum med ljusinsläpp från syd resp väst. Bägge sovrummet rymmer fullstora sängar med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbler. Helkaklat badrum med bl.a egen tvättmaskin och torktumlare, inglasad dusch, bra förvaring i vägghängda skåp samt kommod och spegelskåp. Från hissen når ni lägenhetens separata källarförråd samt vidare ner till föreningens garage. Brf Här bor ni på en attraktiv adress i Årsta, en kort promenad tar er till exempelvis Årstaviken där det finns flera härliga promenad och löparspår, utegym, båtvarv och inte minst badplatser. Här finne ni även de gamla säteriet och herrgården Årsta Gård, Koloniområde Dianelund med café. I närområdet finner ni även flertal restauranger, bageri och gym. Några hundra meter bort finns Årsta torg med flertalet restauranger, bl.a populära och prisbelönta två små svin, grekiskt, indiskt och kända Palmyra kebab. Dessutom finns bibliotek, flera gym, biograf, konditori, Ica nära, blomsterbutik, diversehandel med mera! På cykel når ni södermalm på 10 minuter och det är inte heller långt till Globenområdet med dess shopping och kommunikationer via Gullmarsplan. Förbindelserna mot Gullmarsplan, Liljeholmen och Årstabergs pendeltågstation är utmärkt tack vare busstrafik och tvärbanestationen Linde samt Vallatorg i närområdet. Detta är en kommande annons Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information Johan Nilsson 0790-984420