Eleonore Rath Olsen

Fantastiskt läge och charmigt hus fördelat på 5st lägenheter med varierande standard. Allt från 1960-tal fram till 2015 med avloppstammar bytta runt 2019. Vackert belägen med Ryfors Gammelskog som granne får du tillgång till sagolika stigar och promenadstråk. Här finns både ett rikt djurliv, men också närhet till Stråken för bad och fiske. Ca 60-70m från fastighetsgränsen porlar Tidan som riktigt kalla vinterdagar fryser till ett makalöst konstverk. En kort promenad bort ligger även Ryfors golfbana som anlades 1888 och var nordens första golfbana. Idag är bostaden avdelad i 5st lägenheter. 3 stycken lägenheter på entréplan, 2 stycken lägenheter på våning 2 , samt gott om förvaringsutrymme på vinden. Denna fastighet har både kommunalt vatten och avlopp,. I tvättstugan på entréplan är det förberett för att kunna få in ett värmesystem som exempelvis vattenburen elvärme, bergvärme eller liknande. På entréplan är en lägenhet renoverad och består av kombinerat sovrum/vardagsrum, välutrustat kök samt dusch/Wc vilka samtliga renoverades runt 2019. Här kan man enkelt bo under tiden man ger tid och kärlek åt renovering av övriga huset. Det finns beslut från trafikverket om att anlägga utfartsväg. Taxeringsvärdena för denna fastighet är ett Särskilt uppskattningsvärde beslutat av Skatteverket. Det särskilda taxeringsvärdet gäller tills nytt uppskattningsvärde eller nytt taxeringsvärde fastställts för fastigheten (1§ lag om särskilt uppskattningsvärde på fastighet) Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

1800-talets anor lever vidare på denna ståtliga fastighet. Vackert belägen med Ryfors Gammelskog som granne får du tillgång till sagolika stigar och promenadstråk. Här finns både ett rikt djurliv, men också närhet till Stråken för bad och fiske. Ca 60-70m från fastighetsgränsen porlar Tidan som riktigt kalla vinterdagar fryser till ett makalöst konstverk. En kort promenad bort ligger även Ryfors golfbana som anlades 1888 och var nordens första golfbana. Idag är bostaden avdelad i 4st lägenheter. 2 stycken lägenheter på entréplan, 2 stycken lägenheter på våning 2 , 2 stycken inredda rum på vindsvåningen. Detta hus fylls av totalt 352 kvm boarea och erbjuder fantastisk takhöjd. Huset består av äldre ytskikt, gedigna plankgolv och timmerväggar. Här kan fantasin flöda fritt, med ett öga för detaljer skulle detta hus kunna finna sin forna glans med charmen från förr. I huset gömmer sig lönndörrar, spännande förvaringsutrymmen och ståtliga rum som drar dig tillbaka i tiden. Detta är något för den händige och tålmodige, men också något för den med visioner om en svunnen tid som här får alla chanser att hitta tillbaka. Denna Fastighet går som 210 Småhusenhet, obebyggd då den saknar bekvämligheterna så som vatten, avlopp och uppvärmning. Färdigt servitut för anslutning till det kommunala V/A nätet finns. Taxeringsvärdena för denna fastighet är ett Särskilt uppskattningsvärde beslutat av Skatteverket. Det särskilda taxeringsvärdet gäller tills nytt uppskattningsvärde eller nytt taxeringsvärde fastställts för fastigheten (1§ lag om särskilt uppskattningsvärde på fastighet) Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.