Gabriel Mirza

- Yteffektiv planlösning! - Ett ljushav från stora fönsterpartier i tre väderstreck - Fullt optimerad planlösning! - Full maskinpark i kök och badrum! - Balkong högt upp med eftermiddag och kvällsol! - Genomgående stiligt materialval! - Naturen runt hörnet. - Riktigt god och Stabil förening. - Grönområden och motionsspår runt hörnet. - Buss utanför porten. Med balkong i underbar solläge och en full optimerad planlösning finner ni denna trea om hela 64 väldisponerade kvadratmeter med genomgående hög standard och materialval. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och öppen yta med plats för stort matbord samt soffgrupp och tv-möbel. Härifrån når vi även den rymliga balkongen i sydvästläge med fri från direkt insyn som även blir en förlängd känsla av balkongen. MEd balkongen tilltalande yta så går det inredas med stor möbelgrupp varifrån man kan njuta av många soltimmar. Två sovrum finns i bra storlek och det finns genomgående goda förvaringsmöjligheter i lägenheten. Fräscht badrum med hög standard och tvättmaskin och torktumlare. Här infinner man sig både nära till grönskan från motionsområdet alla i närområdet vallfärdar till för långpromenader och löprundor. Dessutom invid alla stora handelsplatsen vid Rissne med kommunikationer samt förskolor och skolor som området har att erbjuda. Bland annat en helt ny uppförd förskola bara utanför porten! I På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach, Mcdonalds och en inte långt i från stora Coop. Snart (beräknad till 2025) öppnas nya Ursviks Torg med tvärbana som ligger inom kort gångavstånd. Där kommer det expanderas med fler restauranger, livsmedelsbutiker och framför allt nya tvärbanan. Nya tvärbanan kommer ansluta dig hela vägen till Alvik (gröna tunnelbanan) via Rissne (blåa tunnelbanan) och även vidare ut till Helenelund (pendeltåget) samt Kista (Centrum och blåa tunnelbanan). Med det blir Ursvik ett av de hetaste områdena att flytta till. För mer information, kontakta ansvarig mäklare! Gabriel Mirza 073-583 71 00 Välkommen hem!

- Lev i lyx med mesta möjliga kvadratmeter för pengarna!' - Tillval av högre standard genomgående i hela bostaden - Vedumkök och Siemens i maskinpark. - Badrum och WC på både entréplan som på övre plan. - Stora fönsterpartier i två väderstreck som tillåter ett härligt ljushav omfamna bostaden. - Tre sovrum på övre plan för barn och vuxna i alla åldrar! - Tillhörande parkeringsplats med laddstolpe till huset. - Grilla i lugnet i glada vänners lag på uteplatsen på baksidan. - Förråd på baksidans uteplats. - Trevlig grannsämja med många barnfamiljer. - Vattenburen golvvärme. - Flertalet förskolor inom gångavstånd precis som både Grönkulla- och Engelska skolan. - Början på 2023 kommer nya tvärbanan till Rissne Centrum tillsammans med Balders nya skrytcentrum i Rissne. - Aktivitets- och grönområden inom gångavstånd, perfekt för både yngre och äldre samt husdjuren. - Skid- och motionsspår inom gångavstånd. - Nytt utegym bortom Rissne IP och även nya SATS i Rissne/Ursvik. - Nära till Rissne handelsplats med Willys, Stora Coop & Hornbasch. - Nära till Lötsjön och Golfängarna - Nära till Sundbybergs rika restaurangutbud I dagens marknad Mycket kvalité, bostadsyta och en underbar grannsämjan Direkt när du kliver in i bostaden känner du dig som hemma. Hela huset har en hög polerad standard med extra tillval av högstandard genomgående i hela huset. Du möts av ett härligt ljus från andra sidan bostaden tack vare de stora fönsterpartier som tillåter ett härligt ljushav att omfamna bostaden. Nyproducerat av SMÅA Hus som format radhusen väl och där inget tummats på. Kök från Vedum med en maskinpark från Siemens. Två våningar som möjliggör för sociala tillställningar på nedre plan invid en fin uteplats mot nya radhusområdet. Dra fram grillen och njut i glada vänners lag! Tre väl disponerade sovrum passande för barn och vuxna i alla åldrar. Varje rum omges av ett stort fönsterparti som skänker både lugn i form av insynsfrihet och gott om ljusinsläpp. Båda våningsplanen har varsin dusch och WC. Köket är separat och har utrymme för stort matbord. Halvt öppet mot köket via korridor når du höjdpunkten - stora vardagsrummet i anslutning till uteplatsen. Stort nog för stora soffgruppen som tillåter allt från sociala tillställningar till de mysiga hemmakvällarna framför TV:n. Expansivt område där mycket hänt senaste åren och fortsätter växa! Du bor här i lugnet samtidigt som du har pulsen runt knuten från både Rissne och Centrala Sundbyberg. Början på 2023 kommer nya tvärbanan tillsammans med nya Rissne Centrum (Balders projekt) att lyfta området än mer och skänka dig en lyx många drömmer om. Med gångavstånd till flertalet olika förskolor, Grönkulla- och Engelska skolan samt aktivitetsområden. Nära till Willys och Coop för storhandel, övriga livsmedelsbutiker och kommunikationer från Rissne C. Nära till både E4 och E18 som kan ta dig till allt från Bromma Blocks till Mall of Scandinavia utöver närmsta möjliga Centrum i Sundbyberg. Kontakta ansvariga mäklare för mer info. Gabriel Mirza - 073 583 71 00 Välkommen att längta hem!