Gustav Spetz

Med utsikt över slättlandskapet och bara fem minuter till Tornby ligger Stora Gillberga 5 som är en renoverad sekelskiftsdröm. Med läget som erbjuder vyer med obruten solnedgång över ängar och åkrar har ni endast några minuters bilfärd till Tornby och vidare till City, US, eller Mjärdevi. Huset har både en smakfullt renoverad interiör likt även nu 2023 ny panel som är tilläggsisolerad. Huset erbjuder 3-4 sovrum, allrum och vardagsrum samt två våtrum. Köket är öppet och stort och angränsar till vardagsrummet med fönsterpartier ut mot baksidans enastående läge. Garage med plats för förvaring utöver en bil, alternativt för er som drömmer om hemmagym eller dylikt. Gott om plats på tomten för uteplatser som redan finns och vidare förädling för er som drömmer om odling av grönska. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

I hjärtat av Linköping, charmiga Tannefors så reser sig en pärla bland husen. Ett mästerverk av arkitektur och skönhet, detta är utan tvivel ett av Linköpings mest förtrollande hem. Beläget på första parkett vid det glittrande vattendraget Stångån, smyckat med en mur av tidlös elegans och smidesstaket som omfamnar dess skönhet. Via el-grind öppnar upp för en uppfart som välkomnar dig med öppna armar med privat atmosfär. Här står en vitputsad villa i all sin prakt från det glansfulla 1920-talet, vars historia har blivit förenad med modernitetens prakt. Varje hörn av denna vackra hem har omsorgsfullt omformats och renoverats för att belysa dess själ och skapa en tidlös atmosfär. Denna pärla är omgärdad av grönska, där solen alltid har en plats. Poolområdet, dold från nyfikna blickar, bjuder in till en oas av avkoppling. Ett poolhus för de varma sommardagarna, en dusch utomhus för det uppfriskande badet och en matplats under en förtrollande pergola, allt skapar en magisk atmosfär som omfamnar dina sinnen. När du kliver in möter dig en kokkonst från Kvänum, ett matsal som bjuder in till gemenskap, ett ljust allrum och ett vardagsrum som är en härlig plats att samlas. Dessa rum bildar en symfoni av elegans, med spröjsade fönster som ramar in poolområdet och Stångåns skimmer, som om naturen själv dansar in. Övre våningen är en saga i sig. Tre drömlika sovrum och ett stort allrum som sträcker sig mot taknocken, med fönsterpartier som bjuder in Stångåns vy till dina ögon. Det stora sovrummet, som en lyxig dröm, förlänger denna berättelse med badkar, bastu och en dubbelkommod för ditt välbefinnande. Källarplanet bjuder in till en vinkällare, kylt för perfekt förvaring. Här finns även ett allrum, en tvättstuga med plats för dusch/bad och wc. Garaget, en integrerad del av hemmet, bereder plats för en älskad bil och erbjuder även utrymme till förvaring och poolutrustning. Uppfarten smyckas av en dans av möjliga platser för fyra till fem bilar, där de väntar för att välkomna dina gäster. Med sitt oöverträffade läge vid Stångån och dess utförande som balanserar modern komfort med klassisk arkitektur, är detta hemmet som verkligen tar dig med på en förtrollande resa genom tiden. Välkomna!

Välkomna till Vargsätter Eklunden 5 & 6. Tag chansen att förvärva detta idylliska parhus som ligger i en underbart lantlig miljö 15 minuters bilfärd från stan! Här finns möjligheten att konvertera båda bostäderna till en eller för er som söker ett möjligt generationsboende. Bo in ena delen och hyr den andra likt nuvarande ägare och få en fördelaktigt boendekostnad. Ett steg längre finns möjlighet att fastighetsreglera och skapa två skilda fastigheter och möjlighet att inkassera ett försäljningsvärde på den del man inte tänkt nyttja. 3 rok på 82 kvm och en 2 rok på 65 kvm med tillhörande inglasat uterum. Båda bostäderna i gott skick och tillhörande egna trädgårdar och carport med förrådsdel på vardera sida om parhusen. Här bor man i en Bullerbymiljö som består av sju hushåll som tillsammans utgör Samfälligheten Eklunden. Här hjälps de boende åt med gemensamma sysslor som bl.a. rör skötseln av utomhusmiljön och uppvärmningen. Det finns ett gemensamt växthus för dig som gillar att odla egna grönsaker. För mer information gällande samfälligheten vänligen läs bifogade dokumenten i annonsen om bl.a. samfällighetens trivselregler. Till huset hör en egen carport med tillhörande uteförråd. Huset är anslutet till fiber via Utsikt. Hit tar du dig smidigt på en asfalterad väg ca 3 km in från Riksväg 34. Till Mjärdevi/Universitetet tar det endast 10 minuter med bil. Närmsta busshållplats ligger i Skeda, ca 3 km från bostaden. I det lilla samhället Skeda Udde 7 km bort ligger närmsta matbutik. Utöver detta tar du dig till Citygross med ett välsorterat och stor utbud på 10 minuter. Varmt välkommen att anmäla ert intresse.

Varmt välkomna till denna fantastiska femrummare högst upp i det femte våningsplanet i en hissförsedd byggnad från 2015. Boendet sträcker sig över 132 kvadratmeter och är genomströmmat av naturligt ljus från fönster i två väderstreck. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning och utgör hjärtat i lägenheten. Här finner ni ett exklusivt Marbodalkök med gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Det är fullt utrustat med höga kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggd mikro/ugn. En härlig matplats är placerad i ett burspråk. Vardagsrummet leder ut till en inglasad balkong med perfekt västerläge och en rogivande utsikt över den grönskande innergården. För extra komfort har nuvarande ägare installerat luftkonditionering, vilket ger en behaglig inomhustemperatur även under varma sommardagar. Dessutom är alla sovrum och vardagsrum klädda med måttanpassade gardiner från Rullux. Lägenheten har fyra rymliga sovrum, två klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt två helkaklade duschrum med toalett. Ett av dessa är extra stort och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bostadsrättsföreningen Brf Parkkällan är välskött och ekonomiskt stabil, med en engagerad styrelse. Varje lägenhet disponerar över ett källarförråd. Föreningen erbjuder även garage- och parkeringsplatser för uthyrning till de boende, samt en praktisk övernattningslägenhet som man kan hyra för ca 200 kr/natt. Området är lugnt och trivsamt, med flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Närmaste matbutik, träningsanläggningar och restauranger finns också inom gångavstånd. För naturälskare är Tinnerö Eklandskap och Tinnerbäcken med sina vackra promenadstråk bara en kort löptur bort. Sammanfattningsvis erbjuder detta boende både representativitet och bekymmersfrihet, perfekt för både unga och äldre. Med huset så pass nybyggt behöver ni bara flytta in era möbler för att genast kunna börja trivas och kalla detta för ert hem.

Välkomna till denna fina vill i Ekängen som är en förtrollande plats omgiven av en familjär atmosfär och ligger vackert belägen nära vattnet. Den rymliga villan erbjuder fyra bekväma sovrum, två sällskapsrum som skapar utrymme för både umgänge och vila, samt två praktiska våtrum. Den separata tvättstugan ger extra bekvämlighet i vardagen. Utöver detta har hemmet en underbar altan och en välskött trädgård med en idyllisk utsikt över Sjön Roxen. För den som önskar extra utrymme eller möjlighet till gästboende finns en pittoresk gäststuga av timmer. Den är målad i traditionella röda färger med vita knutar och inrymmer en öppen spis, ett trivsamt allrum samt ett mysigt sovrum. Dess charmande utformning skapar en inbjudande atmosfär för såväl vardag som fest. För den ekonomiskt medvetne är hemmet utrustat med effektiv bergvärme. Dessutom inkluderas ett garage med en praktisk förrådsdel. Området Ekängen erbjuder utmärkta kommunikationer med goda bussförbindelser samt en belyst cykelväg som gör det enkelt att ta sig runt i området. Dessutom bådar framtiden gott med planer på ett nytt centrum och flera skolor i närheten. Detta ger en spännande vision om ett område som fortsätter att utvecklas och blomstra, vilket ger en trygg och trivsam plats att kalla hem.

Välkommen till Honnörsgatan 10 och denna 4 rok om välplanerade 99 kvm. Ni välkomnas in i hallen med bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Vidare möts ni av det luftiga och rymliga vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, härifrån nås även bostadens balkong om ca 9 kvm. Med delvis öppen planlösning tar men sig med enkelhet från vardagsrummet till det smakfulla köksdelen med rymlig matplats. Välutrustat Marbodalkök med rostfria vitvaror från Electrolux, även integrerad diskmaskin. Handtag till underskåp och klicköppning till överskåpen skapar en stram stilren känsla. Bostaden erbjuder tre rymliga och ljusa sovrum med garderobslösning till samtliga ytor i eller intill rummet. Tacksamt med två stycken duschrum helkaklat med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg och ljusgråa fogar. I det större våtrummet finner ni även tvättavdelningen med separat tork- och tvättmaskin från Electrolux med ovanliggande bänkyta. Wc, handfat i förvaringskommod samt spegel, duschhörna med vikbara glasväggar likvärdigt i båda utrymmena. Samtliga torrutrymmen har stilrent ekparkettgolv kombinerat med trösklar av samma träslag och socklar i vitt och väggar målade i ljus ton. I Södra Ekkällan finns goda förutsättningar för ett aktivt liv. Honnörsgatan ligger lugnt beläget utanför innerstan med Tinnerö Eklandskap i närheten. Närområdet erbjuder en mycket god närservice. En välsorterad livsmedelsbutik finns i närhet samt flera bra förskolor och skolor. Området erbjuder även bra kommunikationsmöjligheter och bussförbindelser finns straxt utanför dörren. Du bor med bra cykelavstånd till stadskärnan, US och Universitet. Nytt och fräscht kombinerat med god service, närhet till intressepunkter och grönområden skapar en helhet värd att besöka. Bilderna är från bostad 31101. Viss avvikelse kan förekomma gällande färgsättning och dylikt. Välkomna på visning!

På våning två i hus med hiss hittar ni denna välplanerade hörnlägenhet om 106 kvm. Lägenheten fördelar sig över fyra rum med två våtrum som bidrar till vardagskomforten. Här välkomnas ni in i hallen som har förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Vidare möts ni av det luftiga och rymliga vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp tack vare gavelläget och de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet når ni även bostadens balkong. I delvis öppen planlösning ligger köket som är smakfullt inrett med rymlig plats för matgrupp. Välutrustat Marbodalkök med rostfria vitvaror från Electrolux, även integrerad diskmaskin. Handtag till underskåp och klicköppning till överskåpen skapar en stram stilren känsla. Bostaden erbjuder tre rymliga och ljusa sovrum. Det något större sovrummet har även direkt tillgång till klädkammare. Tacksamt med två stycken duschrum helkaklat med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg och ljusgråa fogar. I det större våtrummet finner ni även tvättavdelningen med separat tork- och tvättmaskin från Electrolux med ovanliggande bänkyta. Wc, handfat i förvaringskommod samt spegel, duschhörna med vikbara glasväggar likvärdigt i båda utrymmena. I Södra Ekkällan finns goda förutsättningar för ett aktivt liv. Honnörsgatan ligger lugnt beläget utanför innerstan med Tinnerö Eklandskap i närheten. Närområdet erbjuder en mycket god närservice. En välsorterad livsmedelsbutik finns i närhet samt flera bra förskolor och skolor. Området erbjuder även bra kommunikationsmöjligheter och bussförbindelser finns straxt utanför dörren. Du bor med bra cykelavstånd till stadskärnan, US och Universitet. Nytt och fräscht kombinerat med god service, närhet till intressepunkter och grönområden skapar en helhet värd att besöka. Välkomna på visning!

Detta charmiga 50-tals hus i Vimanshäll är en perfekt blandning av bevarad arkitektur och modern komfort och den totalrenovering som utförts på senare år har verkligen gett detta hem en fräsch och tidlös känsla. Huset är generöst tilltaget med en boyta på 220 kvm och 110 kvm biarea och det är beläget på en stor, välskött tomt som är rikligt uppvuxen med grönska och lekfulla utrymmen för både vuxna och barn att njuta av. Dessutom finns det förråd och ett charmigt växthus på tomten, perfekt för trädgårdsentusiasten. Huset välkomnar dig med bevarade marmorgolv och stavparkett som ger en varm och inbjudande känsla redan från entrén. De blyinfattade glasfönstren ger ett vackert ljusinsläpp och en touch av tidstypisk elegans. Den öppna och rymliga planlösningen sträcker sig över tre våningar och erbjuder sex sovrumsmöjligheter för den större familjen. Det finns även flera sällskapsrum fördelade över de olika våningarna, vilket ger utrymme för både gemenskap och avskildhet. Alla våtrum har blivit modernt renoverade med smakfull färgsättning, och de är utrustade med moderna bekvämligheter. En intressant aspekt av detta hem är möjligheten till en inkomstgenererande uthyrningsdel, vilket kan bidra till att täcka en del av bostadskostnaderna. Det finns även potential för en mottagning på nedre plan, tidigare använt som läkarmottagning. Detta ger möjlighet till flexibilitet och kan vara en fördel för den som är ute efter en kombination av bostad och arbetsutrymme. Sammanfattningsvis är detta en stor och tilltalande fastighet i utmärkt skick med bevarad charm och moderna bekvämligheter. Beläget i det centralt privata området Vimanshäll är det nära stadskärnan samtidigt som det erbjuder en lugn och fridfull oas på den stora tomten. Det här är verkligen ett hem som har det mesta att erbjuda för den kräsna köparen som uppskattar en välkomnande atmosfär och mångsidighet i sitt boende.

Varmt välkommen till Timmermansgatan 3A, ett tilltalande hem i ett av Linköpings mest attraktiva områden. Nu finns chansen att bli ägare till denna lägenhet som fortfarande är så gott som ny. Hela lägenheten har ljusa materialval och ytorna är välplanerade samt lättmöblerade. Kärnpunkten i bostaden är vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. I öppen planlösning ligger köket som bjuder in till sociala umgängen. Här finns plats för matmöblemang och soffgrupp. Från sovrummet når du en av de två fantastiska balkongen med fin utsikt ut över innergården. Ytterligare ett sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. I det helkaklade badrummet väntar en snygg och tidlös inredning och för bekvämlighetens skull finns både tvättmaskin och torktumlare. I Övre Vasastaden bor du i en nyetablerad stadsdel med nära anslutning till Linköpings stadskärna. Granne till bostaden ligger den välutrustade matbutiken Priso samt ett flertal bra restauranger. För pendlare är det endast några minuters gång till resecentrum där goda kommunikationsmöjligheter finns. Närheten till Stångån och grönskande parker inbjuder till härliga promenader. Cykelavstånd till Linköpings Universitet och nära avstånd till handelsområdet Tornby. Varmt välkommen att ta kontakt för intresse eller frågor.

I natursköna Värna, med utsikt över Värnasjön, finns nu möjlighet att förvärva en stor tomt om 5601 kvm, för nybyggnation. Strandskyddsdispens och bygglov har tidigare sökts och beviljats men måste sökas på nytt, Länsstyrelsens kan överpröva ärendet. Ny bygglovsansökan behöver sökas för möjlighet till byggnation därav det fördelaktiga priset. Här ska då finnas möjlighet att bygga permanenthus eller fritidsboende med bekvämt avstånd från Linköping och Åtvidaberg. Tomten är högt belägen med söderläge mot sjön. Tomten är inte knuten till någon husfirma så det står köparen fritt att välja husleverantör eller bygga själv. Området är ej planerat vilket ger stora möjligheter vid val av hus. Gällande vatten och avlopp får detta anläggas i egen regi. Välkommen att ringa mäklaren för mer info.

Välkommen till Murgrönevägen 72 - Väl avvägd arkitektur till det moderna och luftiga med stora fönsterpartier som fångar det höga läget med dess fantastiska utsikt över sjön Åsunden. Ni möts av en gedigen känsla av husets kvalitéer och höga finish. Detaljer såsom massiva innerdörrar, nischbelysning i samtliga fönster, styrning via Plejd, HTC slipade betonggolv interiört samt exteriört, SiooX behandlad panel med pigment och ett yttertak av plåt - skapar en helhet av hög klass. Husets ytor sträcker sig över 170 kvm med generöst av ljusinsläpp från de stora glaspartierna som från vardagsrummet och föräldrasovrum vetter ut mot utemiljön. Vardagsrum med öppen planlösning mot köket och där ryggåstaket ger en härligt rymd. Stort rymligt kök med en fint komponerad färgsättning och materialval. Generöst av både förvaring och arbetsytor där köksön gärna blir en samlingsplats. Trivsam belysning i köket liksom flera andra utrymmen från takskenor med spotlights där ni enkelt kan skjuta och reglera ljusets riktning och om man önskar fler ljuskällor, enkelt att addera. Husets "en suite" utgörande Master bedroom nås via dörr från allrummet här även med garderob och eget våtrum. Ytterligare två sovrum med bra ytor och ytterligare ett kontor som skulle fungera som ett fjärde sovrum. Badrum med både dusch och badkar nås via entréhallen. Groventré kombinerad tvättstuga, teknikdel samt garderobsförvaring vetter ut mot garage och uppfart och blir snart en praktiskt vardagsentré. En mycket påkostad och genomtänkt utemiljö väl avvägt med stora HTC slipade betongytor kombinerat med trall runt poolmiljö, spaljéer samt glasräcken där för att optimera det privata utan att förta vyerna, vilket man här har lyckat väl med. Poolen 3x6 m ligger med fri vy genom glasräcket ut över sjön Åsunden och här blir det snart en plats man vistas mycket tid på för bad och lek. Även matplats under pergola samt stora ytor med plats för solbäddar och loungegrupper. Här bor ni i ett expansivt nyproduktionsområde integrerat till Rimforsa med ett rikligt sjö- och naturliv Behändigt avstånd till Rimforsa med tillhörande ICA butik, frisör och Pizzeria och mycket mer. Samfällighet med gemensamt badplats och brygganordning för båtar - båtplats finns att tillgå. Välkomna!

Med eftertraktat läge, högt och precis intill Järnlundens glittrande vattenspegel ligger denna påkostad villa med panoramavy ut mot sjön. Järnlunden är en av Linköpings största sjöar. Den är rik på öar och vikar och har ett klart och rent vatten. Denna privata och exkusiva nybyggda sjöfastighet med högsta materialval ligger bara 20 minuter bilfärd från Linköping och några minuters bilfärd från Rimforsa. Man välkomnas från vägen av en modern stram arkitektur, väl inne i entrén så öppnar huset sig snabbt upp med en storslagen panoramavy mot Järnlundens vackra skärgårdsliknande miljö. Kök, vardagsrum och entré öppet till nock och skapar en enastående rymd. Vinkel med en privat masterdel med klädkammare, eget våtrum samt sovrum med glasskjutpartier ut mot altan och vyer ut över vattnet. Ytterligare wc utrymme nås från hallen där även trapphuset leder er ner i souterrängdelen. Här med stor tvättstuga och apparatrum där Bergvärme tryggt ekonomiskt driftar husets uppvärmning. Två sovrum, både med access ut till stenlagd uteplats delvis under ovanliggande balkong. Ytterligare ett stort våtrum i sober färgsättning och snickeribyggda kommod- och förvaringslösning. Enbilsgarage med gott om utrymme även för delvis övrig förvaring. Inhägnad trädgård av gärdsgård där trädgården i etage tar er ner till vattnet. Tar man sjövägen från fastigheten söder över så når man snart Rimforsa och den vackra sjön Åsunden, beslutar man sig att färdas norr istället så har man en härlig båtfärd genom Kinda kanal som mynnar ut i Linköping. Ett sällan skådat tillfälle att förvärva en nybyggd sjöfastighet.

Mitt i Rimforsa på höjd finner ni denna attraktiva villatomt klar för byggnation. Stor tomt på 1727 kvm där ni redan nu förstår hur enastående sjöutsikten kommer att bli både från interiör samt från trädgården. Anslutningsavgifter för kommunalt V/A, el samt fiber tillkommer. Visning sker löpande med mäklare eller på egen hand. Anmäl ert intresse för fortlöpande kontakt och hantering budgivning. Välkomna!