Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falun

TILLTALANDE TREA MED STOR TAKTERRASS PÅ POPULÄRA GALGBERGET! Varmt välkomna Kvartsstigen 12D- ett modernt boende med stor takterrass via egen entré. Ljus och välplanerad planlösning om 3 rum och kök. Här erbjuds en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, fräscht helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Inbjudande vardagsrum och kök med öppen planlösning som ger plats för soffgrupp och matbord. Två rogivande sovrum med garderober. Samtliga rum i bostaden har genomgående ljusa och stilfulla ytskikt såsom ekparkett samt fönsterpartier med härligt ljusflöde. Takterrassen har sol större delen av dagen och bjuder även på en liten sjöglimt mot Runn. Bostaden byggdes så sent som 2018. Till lägenheten har man tillgång till förråd samt parkeringsplats. På attraktiva Galgberget bor man med gång och cykelavstånd till stadskärnan samt skolor, lekplatser, slalombacke, golfbana samt härliga naturområden. I avgiften ingår vatten, värme, IP-TV, bostadsrättstillägg, en parkeringsplats samt ett förråd. Här är det bara att flytta in- Välkomna på visning!

Välplanerad bostad på övre plan med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social yta i lägenheten, stora fönsterpartier i två väderstreck släpper in ljus och ger en härlig rymd. Ifrån vardagsrummet finns utgång till den rymliga balkongen där många soltimmar avnjuts. Stilfullt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum varav ett stort med plats för dubbelsäng samt en garderobsvägg. I närområdet finns både skola, förskola samt köpcentrumet Majoren med flertalet butiker och välsorterad mataffär. Ca 2 km till stadskärnan. Cykel- och promenadavstånd till Falu Lasarett, högskolan Dalarna, resecentrum och Lugnets rekreationsområde med sportanläggning, badhus, motions- och skidspår. Genom föreningen finns p-plats med motorvärmare att hyra till en väldigt förmånlig månadskostnad. Välkomna att anmäla er till visning !

FAMILJEVÄNLIG VILLA MED ATTRAKTIVT LÄGE I GRYCKSBO! Med ett attraktivt läge i Grycksbo erbjuds här denna familjevänliga 1½-plansvilla med källare. Huset har en mycket välplanerad planlösning som moderniserats och uppdaterats under åren. Entréplanet inrymmer öppna, sociala ytor mellan kök, vardagsrum och matrum med access till inglasad veranda och utgång till altan. Här finns även en välkomnande hall med kamin, badrum och sovrum. Vidare på övervåningen finner vi allrum, wc-rum och två ytterligare sovrum. Källaren har praktiska utrymmen såsom pannrum med bergvärmepump och combipanna, tvättstuga, förråd och garage. 3-glasfönster och fiber är installerat. Huset omges av en härlig grönskande trädgård med högt och fritt läge. Här finns en stenlagd uteplats, lekvänliga grönytor, bärbuskar, odlingsland och planteringar. Barnvänligt område med gångavstånd till skola, idrottsplats, affär samt kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Trivsamt läge i Ramsnäs som omges av vacker natur och sjön Toftan. Härlig gårdsmiljö med avskilt läge med möjlighet att skapa ditt egna mindre lantbruk då fastighetens ytan är på nästan 4,5 hektar med blandad åker och skogsmark. Ekonomibyggnad med garage och goda förvaringsutrymmen. Huvudbyggnaden består av ett bostadshus samt en tillbyggd del som nyttjats som uthyrningsdel. Bostadshuset har på entréplan ett rymligt kök med vedspis, vardagsrum med eldstad och luftvärmepump. Övre plan har en väl tilltagen och möblerbar hall, sovrum med två klädkammare, toalettrum och ett sovrum med ingång till duschrum. Lägenhetsdelen har en egen ingång ifrån gården där ni kommer in i hallen och kommer in i den sociala planlösningen med öppet mellan hall, kök och vardagsrum. Vardagsrummet har en värmande eldstad. Rymligt sovrum med garderober. Stilrent badrum. Bostaden är belägen endast 4 kilometer till centrala Sundborn med b la förskola, skola, idrottsanläggningar, matbutik, äldreboende, Carl Larssongården mm Fastigheten säljs med friskrivningsklausul Välkomna att anmäla er till visning!

Välkomna till denna trivsamma familjevilla i centrala Svärdsjö. Praktisk med 3 sovrum på övre plan samt stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, genomgående ljusa och fräscha ytskikt som löpande genomgått renoveringar. Stilfullt helkaklat badrum. Rymlig takad uteplats med utgång ifrån det stora sovrummet samt köket. Källarplan med användbara utrymmen b la gillestuga, tvättstuga, hobbyrum och goda förvaringsutrymmen. Bergvärme ger ett bekvämt boende. Dubbelgarage. Trädgårdstomt med gräsmatta som ger bra yta för lek och planteringar/odlingar. Sommarvatten draget till fastigheten för bevattning. Här bor man med centralt läge i Svärdsjö med närhet till all tänkbar bekvämlighet som bland annat matbutik, kommunikationer och skola. För den naturintresserade är det lätt att ta sig ut i skogen, även närhet till Svärdsjön och Strömmen. Fastigheten har andel i bryggförening. Välkomna att anmäla er till visning.

KVADRATSMART BOENDE MED BALKONG OCH GAVELLÄGE ETT STENKAST FRÅN STAN! Här presenteras en mycket väldisponerad bostad med optimalt planerade 40.5 kvadratmeter. Planlösningen erbjuder en välkomnande hall som ger plats för avhängning. Vidare finns två sovrum med plats för både säng och skrivbord. I det generösa vardagsrummet erbjuds ett välutrustat kök från 2021 med gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för såväl soffa som matbord samt utgång till lägenhetens balkong. I badrummet finns tvättmaskin och dusch. Endast en kort promenad på några minuter så är du på shoppinggator med butiker, restauranger, caféer och allt som staden har att erbjuda. Även resecentrum och tågstationen ligger med goda kommunikationer för pendlaren. I föreningen finns tvättstuga, förråd och p-platser via separat kö. OBS! Lägenheten klassas enligt lägenhetsförteckningen som en etta, men är av säljaren omgjord och nyttjas idag som en trea. Köket har flyttats till vardagsrummet och en vägg mellan sovrummen är uppsatt för att skapa två separata sovrum. Varmt välkomna på visning!

TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN ATTRAKTIV VILLATOMT I POPULÄRA VIKA! Drömmer du om att bygga en nyproducerad villa i ett familjevänligt villaområde? Här finns nu möjligheten att bygga dina drömmars hus på en lugn återvändsgata med utsikt över åkrarna. Barnen behöver aldrig korsa en väg på deras väg till Vikaskolan - som endast ligger ett par stenkast från fastigheten. Vika är en aktiv och trivsam by vilket gör platsen idylliskt för barnfamiljen. Närhet till natursköna omgivningar och Vikasjön som ligger i anslutning till Runn. Från Vika når man centrala Falun och Borlänge på ca 20 minuter med bil. Det finns en servis bestående av Kommunalt Vatten, Spill & Dagvatten till fastigheten. Kostnaden för anslutningen är 248 010 kr inkl moms enligt uppgifter från FEV. Dessutom finns möjligheten att ansluta sig till Falu stadsnät (Fiber) för en kostnad om 20.500 kr efter rot-avdrag enligt FEV. Anslutning till elnät via FEV, se länken: https://fev.se/el/elnat/elnatspriser-privat.html Anslutningskostnaderna betalas av köparen. Ta gärna del av bilagda handlingar under dokumentfliken. Välkomna att meddela ert intresse till ansvarig fastighetsmäklare Erik Westberg.

FAMILJEVÄNLIG VILLA MED HÄRLIGT LÄGE I POPULÄRA LINGHED! Varmt välkomna till en familjevänlig 1½-plansvilla med praktisk källare om 5 rum varav 4 sovrum fördelat på 126 kvm boarea samt 84 kvm biarea. Planlösningen är mycket trivsam och hemtrevlig och passar perfekt för barnfamiljen. Husets entréplan erbjuder en välkomnande hall med kamin som höjer mysfaktorn. Välutrustat kök med plats för matbord. Inbjudande vardagsrum samt två sovrum och ett wc-rum. Nuvarande ägare har valt att nyttja ena sovrummet som ett trevligt matrum. På övervåningen finns en övre hall med utgång till balkong med fri utsikt. Här finns dessutom ytterligare två sovrum samt ett badrum med bastu. Den praktiska källaren inrymmer garage, pannrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Huset uppdaterades med bland annat nya fönster och nytt tak 2016 och har under åren underhållits väl. Vattenburen värme via jordvärmepump som innebär lägre driftkostnader. Fastigheten har en härlig och lättskött trädgård med lekvänliga gräsytor, charmfullt inramad av gärdesgård. Intill huset finns även ett mysigt uterum. Linghed är ett populärt och mycket lugnt område med natursköna, idylliska omgivningar. I Linghed och Svärdsjö erbjuds ett fint utbud av aktivitetsmöjligheter samt förskola, skola, matbutik, service och bussförbindelser. Centrala Falun ligger inom ca 25-30 minuters bilresa. Hoppas vi ses på visningen!

VÄLRENOVERAD FAMILJEVILLA MED ATTRAKTIVT LÄGE I POPULÄRA BODA! Äntligen en stor och trivsam villa med familjevänlig planlösning i Svärdsjö! Huset inrymmer hela 146 boarea samt 96 kvm biarea. Attraktivt läge för barnfamiljen med direkt närhet till skola och kommunikationer in till stadskärnan. Kostsamma investeringar som solpaneler, bergvärme, dränering, kamin och flertalet andra större renoveringar har utförts. Husets planlösning disponeras genom ett socialt entréplan som inrymmer en välkomnande hall. Vardagsrum, matplats och kök med öppen planlösning. Utgång till inglasat uterum samt altan. Badrum samt två sovrum. På övervåningen finns en övre hall utrustad med kök. Vidare erbjuds två sovrum och ett badrum. I källaren finns ett allrum, wc-rum, relaxavdelning med helkaklat bad- och duschrum samt bastu. Goda förvaringsmöjligheter samt smidig access till fastighetens garage. Tomten har ett härligt läge med lekvänliga grönytor vid intilliggande bäck. Välkomna att boka in er på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva en stor tomt på hela 6940 kvm med ett trivsamt avskilt läge i Blixbo. Här har du möjlighet att skapa ditt egna drömboende på landet. På fastigheten finns ett positivt förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus. Attraktivt läge med enbart ca 11 km till Falu centrum. 1 km till Danholn med förskola och skola. Naturskönt område med trevliga omgivningar. Kontakta mäklaren vid intresse eller övriga frågor.

FAMILJEVILLA MED STORT GARAGE OCH UTHYRNINGSMÖJLIHGETER PÅ ATTRAKTIVA UDDNÄSVÄGEN! Varmt välkomna till Uddnäsvägen- här erbjuds en fastighet som lämpar sig väl för den med egen verksamhet. Här finns bland annat en utrustad lillstuga med uthyrningslägenhet samt en separat garagebyggnad (11,60m x 6m) med loft som kan utgöra kontorsdel. Fastighetens huvudbyggnad består av en rymlig familjevilla som genomsyras av charm. Här finner vi sociala ytor på entréplan såsom vardagsrum med eldstad och ett väl tilltaget kök med en centralt placerad vedspis. Övervåningen erbjuder tre sovrum av god storlek, ett allrum samt badrum. Vattenburen värme via bergvärme med kulvert. Uthyrningslägenheten kan med fördel hjälpa till att finansiera driftskostnaden för fastigheten, alternativt nyttjas som generationsboende. Här bor man i ett trivsamt och naturskönt område med närhet till förskola, skola, matbutik, kommunikationer, badplats och aktiviteter vid populära ”Pumpen”. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Stilfull 1:a med hiss, här bor man i ett centralt och attraktivt läge med låg boendekostnad. Lägenheten är belägen högt upp i huset vilket ger en trivsam utsikt över takåsarna. Välplanerad och kvadratsmart lägenhet som består av en välkomnande hall med garderober, fräscht badrum med kakel och klinker, lättmöblerbart rum med plats för exempelvis matbord, tv/soffdel och rymlig sovalkov. Kokvrå med allt du behöver. Vinds och källarförråd. Stabil HSB-förening med låga avgifter där hushållselen ingår i avgiften. Trevliga gemensamhetsutrymmen, garage, parkeringsplatser, hiss, innergård med uteplatser. Bara ett stenkast från stadskärnans utbud av butiker, caféer, restauranger och knutpunkten med tåg- samt bussförbindelser. Välkomna att anmäla er till visning!

VILLATOMTER I POPULÄRA ASPEBODA! Möjlighet att bygga ditt drömboende i ett attraktivt läge i Aspeboda! Tomterna ligger på en höjd med härligt utsikt i lantligt och fridfullt läge. Här bor man med närhet till både förskola- och skola, populär golfbana, idrottsplan och strövområden. Från Aspeboda till Falun och Borlänge tar det endast ca 10-13 minuter med bil. Positivt förhandsbesked för nybyggnation av 4 enbostadshus. Pris 795.000 kr / tomt. Änget 1:3: SÅLD Änget 1:4 : 3069 kvm Änget 1:5: 3159 kvm Änget 1:6: 3143 kvm Information om kostnad för elanslutning nedan https://fev.se/el/elnat/elnatspriser-privat.html Besök Falu kommuns hemsida https://www.falun.se/bygga-bo--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglov.html Välkommen att besöka tomterna när det passar!

NYBYGGT FRITIDSHUS MED PERMANENTSTANDARD ETT STENKAST FRÅN DAMMSJÖN! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett nybyggt fritidshus med permanentstandard vid populära Dammsjön. Huset är modernt inrett med genomgående ljusa ytskikt och stilfulla materialval. Den välplanerade planlösningen inrymmer ett socialt entréplan med välkomnande hall, två sovrum, badrum med dusch. Öppen planlösning mellan kök och inbjudande vardagsrum. Generös rymd och fönsterpartier som genererar ett härligt ljusflöde i hela huset. På övervåningen finns ett mysigt och praktiskt loft med ett- till två sovrum. Rogivande område med direkt närhet till sjön och vacker natur. Här är det bara att flytta in- varmt välkomna på visning!