Sara Eliasson Ernvall

Varmt välkomna hem till denna fina och trivsamma tvåa om hela 65,5 kvadratmeter med uteplats vid entré i markplan och rymlig balkong mot grön innergård. Bostaden som har bra tillgänglighet utan trappor är belägen i populära BRF Stigsgård vilken ligger lummigt och naturskönt vid Testeboån med förmåner som bl.a. garage i länga, gratis parkering, badplats och båtbrygga samt fin festlokal, gym och bastu. Här erbjuds en rymlig och välplanerad bostad där du välkomnas av en egen stenlagd uteplats vid entrén och därefter en ljus och öppen hall. Här finner du ett fräscht badrum med duschhörna och tvättmaskin och ett mysigt och välplanerat kök som uppdaterats med nya luckor från Härjedalskök samt nya vitvaror 2022. Vidare hittas ett stort och ombonat sovrum med en intilliggade rymlig klädkammare som skapar bra förvaringsmöjligheter alternativt möjlighet att skapa ett ytterligare utrymme för till exempel hemmakontor eller sovalkov. Bostadens vardagsrum är väl tilltaget med mycket plats för social samvaro samt med utgång till stor balkong med utsikt mot grön innergård. BRF Stigs Gård är en uppskattad förening som erbjuder medlemmarna ett gym, bastu och pingisbord. Föreningen har också ett antal båtplatser för uthyrning. I "Kvarnen" finns gemensamma utrymmen där du kan njuta av bastu, gym och pingis samt festlokal som rymmer ca 80 personer. Inom området finns även tennisbanor och lekplatser. I månadsavgiften om 3941 kr ingår värme, vatten, tv och garageplats i länga. Föreningen tillämpar enhetsmätning av hushållselen, vilket innebär att du enbart debiteras för din faktiska förbrukning. Området Stigsgård är lugnt och bekvämt, med närhet till bussförbindelser, förskolor, skolor samt badplats vid Testeboån. Pendlingsmöjligheterna är optimala med endast 5-10 minuter till stadskärnan och Gävle Centralstation endast ca. 3 km bort. I närområdet finns matbutiker, handelsträdgård, apotek, folktandvård, golfbana och fina promenadstråk. Sammanfattningsvis erbjuds här en mycket trivsam bostad i en populär förening som bör upplevas på plats! Detta är en kommande försäljning. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna gedigna och välhållna familjevilla om hela 181 kvadratmeter belägen på en lugn återvändsgata i familjevänliga Bomhus. Villan är högt placerad på en stor lättskött tomt som kombinerar gräsmatta med omgivande natur. Här kan du plocka blåbär och lingon eller njuta av omgivningen och lugnet på det härliga trädäcket i sydväst och den rymliga balkongen på övervåningen. Denna omsorgsfullt utformade villa erbjuder totalt fyra sovrum som enkelt kan ändras till fem, perfekt för den växande familjen eller för gästutrymme. Med närheten till naturen och samtidigt goda kommunikationer till närliggande områden, är detta en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i en miljö som ger både lugn och närhet till centrala Gävle. På entréplanet möts du av en inbjudande hall som elegant öppnar upp mot övervåningen och som försetts med en diskret placerad öppen garderob samt ett anslutande helkaklat dusch/wc. Här finner du även ett generöst tilltaget vardagsrum med ljusinsläpp från tre håll och som vinklar sig mot den stora altanen. Dessutom erbjuds ett rymligt master bedroom komplett med en praktisk garderobsvägg, en tvättstuga med grovingång samt ett trivsamt kök med matrum som pryds av ett välplacerat burspråk. Övervåningen bjuder på ett stort allrum komplett med en trivsam braskamin, tre sovrum, klädkammare samt ett äldre badrum och en nybyggd bastu med fönster mot balkong och trädstammar. Med Rudsjön och dess natursköna motionsspår bara ett stenkast bort, bjuder detta område in till en verklig naturupplevelse. Här bor man även med närhet till idrottsanläggningen Kastvallen/Kasthallen och havsbadet i vackra Vårvik eller småbåtshamnen i Fliskär hittas bara en cykeltur bort. Knappa två kilometer till Bomhus centrum med dess vårdcentral och butiker. En kort promenad till hållplats för stadsbussar underlättar pendling. Sammantaget en fin familjevilla i en härlig miljö i ett lugnt och trivsamt område! Detta är en kommande försäljning med säljstart senare under november. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!