Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlshamn

Vill du bo nära centrum men ändå inte mitt i smeten? Flytta in till en bostad där flyttkartongen omgående kan packas upp? Då har du hittat rätt! Välkommen till denna renoverade och generöst planerade etta på 41 kvm. Bostaden har renoverats från golv till tak i samtliga rum och moderniserats till en trevlig och välkomnande bostad. En modern bostad som känns väldigt luftig och generös i storlek och erbjuder plats för både en sovrumsdel samt soffmöblemang i vardagsrummet, en rymlig och tacksam klädkammare i hallen samt nyrenoverat kök och badrum. Här bor du i en välskött förening i ett lugnt men samtidigt härligt område med mycket rörelse. Både nära goda kommunikationer, matbutik och trevliga promenadsslingor längst Strandpromenaden och aktiva rörelser för den som är både fotbollsintresserad, vill testa på utegym några minuter från bostaden eller ta sig en simtur på Väggabadet om detta föredras före havet. Varmt välkommen att boka in dig på visning hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling! Flyttkartongen kan packas upp omgående!

Med lugnt och trivsamt läge ligger denna rymliga trea. Denna bostad erbjuder två sovrum, gästtoalett, stort badrum med egen tvättmaskin, praktiskt kök med plats för matbord och trevlig planlösning mot vardagsrum. Via köket nåd du balkongen. Här bor du med närhet till centrum och alla bekvämligheter som finns där, men även Olofströms härliga natur. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt tv-kanaler. Välkommen på visning!

Välkommen till centrala Åryd mellan Karlshamn & Ronneby. Mitt i "byn" saluförs nu denna mycket spännande och utvecklingsbara fastighet som både funderar som större privatbostad som kan kombineras med egen verksamhet alternativ för dig som söker en mindre utvecklingsbar hyresfastighet. Fastigheten är fördelad på 4 våningar a ca 99 m2 per plan. Entréplan från gatuplan med med tidigare inredd lokal för affärsverksamhet, källare i souterräng med större ytor med stort garage och flertalet förråd, samt uppdaterade tvättstuga med tillhörande bastu. Övre plan med inredd lägenhet i etage med vindsvåning fördelat på 5 RoK med uppdaterad kök och badrum. Möjlighet att inreda och skapa 2-4 framtida lägenheter alt kombineras med verksamhetslokal. Vattenburet värmesystem med både luft/vatten och pelletspanna. Större tomt med större parkeringsplats i anslutning till fastigheten. Underhållsbehov! Varmt välkommen att boka in dig på kommande visningar!

Välkommen till Drottninggatan 62 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med Karlshamns gågatan och "lilla torg" med butiker och café. Fastigheten inhyser idag en större butikslokal (Uthyrd) i entréplan ut mot gågatan med bra skyltläge och stabil hyresgäst, samt en magnifik innergård med ytterligare 3 st lägenheter (5:a, 2,5:a samt en 2:a). Inne på gårdsplan finns även ett äldre brygghus och en äldre stallbyggnad med anor från 1800-talet. Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på 508.000 kr per år (Driftnetto ca 390.000kr). En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning och spännande möjligheter till ytterligare utveckling. Oinredd vindsvåning där gällande detaljplan tillåter ytterligare byggnation. Mera underlag finns under fakta/dokument För närmare info och visning, kontakta ansvarig mäklare!

Letar du efter en renoverad bostad med ett centralt läge? Då är denna bostad redo för inflytt! Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med närhet till både centrum, affärer och bara några minuters promenadavstånd till underbara slingor och promenadstråk längst havet. Bostaden om sina 49 kvm erbjuder en modern och öppen planlösning i stilren design och ytskikt. Bostaden har uppdaterats i sin helhet och erbjuder idag en modern lösning där köket har öppnats upp mot vardagsrummet för en mer luftig känsla. Möblera efter smak och tycke med soffmöblemang och varför inte barstolar vid köksön där gäster kan hålla dig sällskap vid matlagning. Utgång till balkongen når du i samma rum. Utöver det erbjuder bostaden ett sovrum med plats för dubbelsäng. Badrummet är uppdaterat från 2019 i samband med stambytet. Välkommen att boka in dig på visning hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling! Packa väskorna, här är det bara till och flytta in!

Nu kan du förverkliga dina drömmar om att äga en egen ö i Karlshamns Skärgård, Blekinge - Sveriges trädgård! I underbar skärgårdsmiljö saluförs nu detta unika tillfälle om ca 15 Ha, med blandning av skog, betes och naturmark. På ön finns även ett mindre ekonomibyggnad för lösdriftstall till får, som historiskt har betat på ön. Nastensö ligger för dagen utanför detaljplanerat område med strandskyddslagar vilket begränsar för dagen ny byggnation. Elanslutning finns till ekonomibyggnaden. På norrsidan mot fastlandet finns idag en äldre bryggstomme. Nastensö består av huvudön samt 2 st mindre "kobbar" strax sydväst om huvudön. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mera info!

Välkommen till Vettekulla, strax utanför Karlshamn centrum och naturnära och havsnära läge! På aktuell fastighet erbjuds större boningshus från sekelskifte i eftersatt underhåll där just du kan förverkliga ditt framtida drömboende! Renovera eller bygg helt nytt på den större tomten om ca 3.500 m2. På fastigheten finns även en enklare garage med överbyggd vindsvåning (ej isolerat) där man även kan inreda för boendemiljö. Fastigheten ligger i anslutning till nybyggda Vettekulla höjden och erbjuder cykelväg till centrala Karlshamn. Vidare mot Matvik finner vi Karlshamns största småbåtshamn med direktaccess till Karlshamns underbara Skärgård! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mera info och visningar!

Nu saluförs 4-5 st byggbara tomter om ca 1.500 m2 längs med Vettekullavägen, strax öster om Karlshamn centrum och närhet till Matvik och Karlshamns Skärgård. Fyra av tomterna är snarlika varav det även finns en 5:e med ett äldre bostadshus på. Se separat annons - Vettekullavägen 239. Tomterna är idag avstyckade och klara för nybyggnation enligt gällande detaljplan. Se aktuell detaljplan under fakta/dokument. Tomt 1 - Vettekulla 1:243 - 1.511 m2 Tomt 2 - Vettekulla 1:244 - 1.708 m2 Tomt 3 - Vettekulla 1:245 - Bebyggd - Se separat annons/pris - Vettekullavägen 239 Tomt 4 - Vettekulla 1:246 - 1.886 m2 Tomt 5 - Vettekulla 1:247 - 1.501 m2 Tomt 1,2,4,5 erbjuder byggrätt om 180+50m2 Totalt 230 m2. Max bygghöjd 8,5 meter. Tomt 3 erbjuder byggrätt om 330 m2. Tomterna är idag ej markberedda, anslutning för V/A ca 200.000 kr kommer samprojekteras tillsammans med grannfastigheter. El ca 40.000 samt fiber ca 20.000 tillkommer. För närmare info samt bokning av visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Tillfälle för driftig entreprenör! Strax öster om Karlshamns centrum på natur och havsnära läge med bra förbindelser med cykelväg och gångväg till Karlshamns centrum erbjuds nu en större markyta om 10.138 m2 är fördelat på 5 fastigheter att uppföra område med marklägenheter. Fastigheter är detaljplanerade med byggrätt 180 m2 samt ytterligare 50 m2 för kompletteringsbyggnad (altan, carport) vilket medför möjlighet till parhus om 90 m2 vardera alt 1,5 plan med större boareal. Tillåten bygghöjd 8,5 meter. En av fastigheterna (Vettekulla 1:245 adress Vettekullavägen 239) är bebyggd med äldre hus med stort renoveringsbehov, just denna fastighet erbjuder byggrätt på möjlighet att riva och bygga nytt. Just denna fastigheten finns byggrätt om 330 m3 där man kan göra större marklägenheter. Aktuell och gällande detaljplan finns under fakta dokument. Ett tillfälle för den driftiga! Aktuellt beskriven av framtida bostadsmöjligheter är det ett stort underskott på i Karlshamns kommun med stor efterfråga! Bedömning av framtida intresse är STORT! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mera info och visning!

Tillfälle att förvärva en etta med rymligt kök med plats för matbord, renoverat badrum och vardagsrum med sovalkov som har plats för dubbelsäng. Denna lägenhet ligger dessutom nära Karlshamns centrum och härlig natur med fina promenadstigar. Några minuter bort ligger även resecentrum I månadsavgiften ingår värme, tv-kanaler samt internet. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Högadal! Nu ges tillfälle att förvärva ett praktiskt enplanshus på Ängsringen. Huset har en välskött trädgård där häckar ger en delvis insynsskyddad baksida. För parkering finns en carport med inbyggt förrådsutrymme och gott om plats på den stenlagda infarten till huset. Huset erbjuder fem rum varav fyra stycken sovrum. I rummen finns praktiska vinylgolv. Golvmattorna är i huvudsak utbytta medan de övriga ytskikten i större utsträckning är i originalutförande. I köket har man bevarat stommen till köksinredningen men bytt till nya köksluckor (Härjedalskök). På baksidan av huset finns ett tillbyggt trädäck där man kan sitta och njuta i solen. Närhet till skolor, centrum och härliga promenadstråk. Huset är besiktigat genom OBM-gruppen. Varmt välkommen på visning! Säljarnas egna ord: "Det vi särskilt har uppskattat med vårt barndomshem har varit närheten till naturen och vandringsstråken som slingar sig runt Karlshamns skogar, runt sjöar och mot havet. Med cykelavstånd till centrum, skolor och fritidsaktiviteter har vi känt att läget har varit perfekt. Det är ett lättskött hus där trädgården blommar vackert på sommaren. Vi hoppas nu att huset kommer att kunna erbjuda någon annan samma fina boendemiljö som vi själva haft."

Välkomna till Norra Prästslätten och Tranbärsstigen där ni finner denna trevliga enplansvilla i vinkel med tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, skyddade uteplatser och inbyggt garage. Villan är mycket smart planerad med stora gemensamhetsutrymmen och en tydlig sovrumsdel, en perfekt familjevilla! Uppe på Norra Prästslätten bor du i ett familjärt område med närhet till stan och naturen. I området finns härliga promenadstråk och avkoppling för såväl stora som små på lekplatserna. För barnfamiljen så har man förskolan Tummetott som närmaste granne. Huset erbjuder allt du behöver och med en modernisering så bor du här både praktiskt och bra i många år framöver. Välkomna på visning!

Välkomna till denna härliga bostadsrätt i två plan i populära Skogsborg! Här bor man på ett optimalt läge med närhet till både skog, hav och centrum inom promenadavstånd. Smidigt parkering i garage (följer bostadsrätten) i anslutning till bostadsrätten. Låg månadsavgift i välskött föreningen. Bostadsrätten är fördelat på 2-plan där entréplan med kök med matplats, större badrum samt två sovrum. (varav det ena idag nyttjas som matrum) Nedanför trappan i souterängsplan finns det större vardagsrummet, ytterligare ett mindre sovrum/kontor samt bra ytor för förvaring, tvättstuga och matkällare! Härifrån nås även den insynsskyddade baksidan med egen mindre gräsmatta och uteplats. Inglasad altan där man njuter från tidig vår till sen höst. Välkommen på visning!

En helt unik fastighet med anor från mitten av 1700-talet. På tomten finns ett gatuhus med 4 rum och kök samt ett gårdshus med 2 rum och kök i två plan med källare. Gatuhuset har kakelugn, synliga takbjälkar och timmervägg samt många andra bevarade äldre detaljer. Här finns också ekparkettgolv i samtliga rum och luft/luft värmepump. Gårdshuset är i två plan och kan användas som en uthyrningslägenhet eller kanske ett tillfälle för barn som vill ha eget men ändå bo hemma. Välkommen till en fastighet utöver det vanliga!

Unik möjlighet i hjärtat av Karlshamn! Välkommen till Rådhusgatan 20, ett enastående gatuhus som är en pärla mitt i stadens puls och i anslutning till torget. Detta fantastiska hem erbjuder inte bara en, utan två separata bostäder, en större huvudlägenhet och en mindre, perfekt för dig som söker ett centralt och prisvärt boende! Både för generationsboende eller som eget med möjlighet för uthyrning. Den större lägenheten om ca 130 m2 fördelat på två plan i detta gatuhus erbjuder hela fem rum med möjlighet till ännu fler för den som önskar. (Inredningsbar vind) Den öppna planlösningen i vardagsrummet och köket skapar en inbjudande atmosfär som är perfekt för underhållning. Den mindre lägenheten om ca 70 m2 erbjuder idag tre rum och kök, perfekt för den som önskar generationsboende, eller en extra inkomst. (Lgh är idag uthyrd med hyresintäkt om 81 600 kr/år,) Denna fastighet har en trivsam innegård där du kan koppla av med vänner och familj, odla dina trädgårdsdrömmar eller bara njuta av frisk luft i privatlivets fred. Dessutom finns ett garage som ger säker förvaring för din bil och en till två parkeringsmöjligheter för både boende och besökare. Placerad mitt i stadens centrum ger Rådhusgatan 20 dig omedelbar tillgång till allt du behöver. Restauranger, shopping, kultur och nattliv ligger bara några steg bort. Den perfekta kombinationen av stadsliv och bekvämlighet! Missa inte chansen att äga detta unika gatuhus. Kontakta oss idag för att planera din visning och ta ett steg närmare din dröm om att bo i stadens hjärta!

Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet bara några minuter från Karlshamns centrum! Här bor du med gångavstånd till det mesta - nära både kollektivtrafik, centrum, skolor, vårdcentral och matbutiker. Med andra ord ett lugnt, centrumnära område i en välskött förening med en härlig, grönskande innergård under årets varmaste månader. Bostaden erbjuder en tacksam planlösning och en härlig balkong att nyttja från vår till höst med många soltimmar. Utöver det erbjuder bostaden två rymliga sovrum, en wc, badrum, ett stort vardagsrum med utgång till balkongen samt kök med plats för bord och stolar. Varmt välkommen att boka in dig på visning hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling!

För den som drömmer om det perfekta hemmet där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad och där charm möter praktiskt boende, är Karlshamnsvägen 50 svaret. På Karlshamnsvägen 50 hittar du det perfekta boendet för den lilla familjen. För dig som söker ett harmoniskt och ljust hem är detta bostaden för dig. Med fyra rum, varav två sovrum, erbjuder detta hem den optimala kombinationen av komfort och stil. Ljusa ytskikt skapar en luftig atmosfär. Här bor du bekvämt med vattenburen värme via luft/vattenvärmepumpen. På entréplanet möts du av en välkomnande planlösning med kök, matplats, vardagsrum och ett mysigt sovrum, komplett med ett badrum. Övervåningen bjuder på ytterligare ett sovrum och ett charmigt allrum, vilket ger utrymme för olika aktiviteter och familjemys. En extra bonus är den separata gäststugan eller förrådsrummet, som ger flexibilitet och möjligheter. Denna pärla är kärleksfullt belägen i det vackra Mörrum, vilket ger en idyllisk och rogivande omgivning. Här kan du njuta av naturen och samtidigt ha bekvämt avstånd till allt du behöver. Carporten med förråd ger praktisk förvaring och skydd för din bil. Välkommen till Karlshamnsvägen 50 – ditt nya hem!

Välkommen till Kyrkhult och detta trevlig 1,5-plans hus. Huset består av äldre ytskikt men som ger köparen möjlighet att renovera och sätta sin egna prägel. Huset erbjuder fem rum varav tre sovrum. Vardagsrum med kamin och ett stort härligt allrum på övervåningen för trevliga familjekvällar. Huset värms upp genom direktverkande el och en luft/luft värmepump som installerades år ca 2013. Köksinredningen byttes ut år 2003 då man satte in ett gediget Ringamålakök. Dränering har skett runt huset och fläkt är installerad i grunden genom Anticimex. Rymligt garage finns med snickarbod och förvaringsutrymmen. Närhet till skola. Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till detta praktiska enplanshus i populära Tutti-Fruttiområdet i Olofström. Här har du närheten till alla bekvämligheter. Huset erbjuder fyra rum varav tre sovrum. I vardagsrummet har man satt in en pelletskamin som ger en härlig värme och mysfaktor. Lättskött trädgård med en framsida där man arrangerat rabatter varvat med fin stensättning. Under vår och sommar blommar ett flertal blommor i vackra färger. Det finns ett garage för en bil samt gott om plats på uppfarten för flertal bilar. Varmt välkommen på visning!

Vill du bo i Mörrum, med närheten till såväl naturen som samhället? Då är du varmt välkommen till Mellanbäcksvägen 1 i vackra Mörrum! Detta charmiga hus är perfekt för den som önskar ett modernt och bekvämt boende med en touch av lantlig atmosfär. På entréplanet finner du ett arbetskök kök som sedan tar dig vidare till vardagsrummet och matrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor. De generösa sociala ytorna på detta plan erbjuder gott om utrymme för avkoppling och umgänge. Här kan du ordna trevliga middagar eller mysiga filmkvällar. En toalett på entréplanet är praktiskt och bekvämt. På övervåningen finner du tre rymliga sovrum, perfekta för familjen eller för att skapa ett eget arbetsrum eller gästrum. Badrummet på övervåningen har fräschats upp med våtrumsfärg. Källaren ger dig gott om förvaringsmöjligheter, så du kan hålla ditt hem organiserat och trivsamt. Här finns även möjligheter till ett hobbyrum, eller varför inte ett extra vardagsrum? Ett stort plus är garaget som är utrustat med solceller från 2023. Det innebär att du inte bara bidrar till en mer hållbar framtid, utan också kan dra nytta av lägre energikostnader. Ett miljövänligt val som även gynnar din plånbok! För den med elbil finns även laddare. Här bor du med gång samt cykelavstånd till såväl tågstation, skolor, lekplatser, mataffärer samt en nybyggd skola. Mörrum har en vacker omgivning och härliga promenadstråk längs Mörrumsån. För den aktiva erbjuder Mörrum såväl golfbana, nybyggd ishockeyhall samt idrottsanläggningar. Missa inte chansen att uppleva detta underbara hus! Kontakta oss för att boka en visning och se själv hur Mellanbäcksvägen 1 i Mörrum kan bli ditt drömhem. Välkommen till ett liv i harmoni och komfort!

Varmt välkommen till Rudvägen 5 i Asarum, i ett lugnt bostadsområde nära både matbutiker, apotek och kommunikationer! En trevlig bostad som uppdaterats med flitiga renoveringar genom åren. Entréplan erbjuder tre sovrum, ett med utgång till trädäcket utanför på husets framsida. Utöver det finns det ett nyrenoverat badrum med golvvärme samt tvättstuga intill. Även en stor klädkammare/förvaringsgarderob som går att nyttja på olika vis med både hyllplan och goda förvaringsmöjligheter på detta plan. Det övre planet erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Två utgångar finns det här till balkongen som vetter ut mot bostadens framsida. Ännu en nyrenoverad WC/dusch finns på detta plan. Från vardagsrummet finns en utgång till husets baksida och trädgård med ett trädäck i direkt anslutning till utgången, som utgör en härlig sällskapsyta att nyttja och svalka sig under varma sommardagar. Ytterligare två trädäck finns det i trädgården på olika platser för att kunna nyttja dygnets härliga soltimmar på bästa möjliga vis. Lekstuga, växthus och ett litet förråd finns det även här. Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad via Länsdeklarerat för en trygg bostadsaffär! Varmt välkommen att boka in dig på visning hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling! Kontakta ansvarig mäklare för eventuell visning!

Mitt i centrala Olofström ligger detta välskötta flerfamiljshus med 8 lägenheter, fördelat på 4 st 2:or och 4 st 3:or, alla i gott skick. Trevligt grönområde runtom, 4 garageplatser samt parkering till varje lägenhet. Hyresintäkter om ca 440 000 om året, observera att det är kall-hyra och med ett driftnetto på ca 300 000. En perfekt första hyresfastigheten för dig som vill startar upp alt. utöka ditt befintliga bestånd. Inga vakanser och stabila hyresgäster! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

På Odinvägen 5 bor du i ett bekvämt och praktiskt boende i ett plan. Huset är fräscht och ljust med rymliga rum. I dag erbjuds det 3 sovrum, renoverat kök med öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrummet, separat tvättstuga, fräscht badrum samt gästtoalett och trevlig uteplats. Lagom stor trädgård att sköta om och njuta i. Odinvägen ligger i ett lugnt område med närhet till Olofströms centrum och alla bekvämligheter som ligger där. Runtomkring i Olofström finns härlig natur och många roliga fritidsaktiviteter. Huset är besiktigat. Välkommen på visning.

Prisjusterat! Varmt välkommen till kvarteret Visby i Karlshamns välkänd stadsrutsnät. En mycket spännande fastighet som bjuder på flertalet boendelösningar så som hyresfastighet, eget boende kombinerat med uthyrning för låg boendekostnad eller generationsboende. Försäljning avser bägge fastighet Visby 9 & Visby 14. Visby 9 är idag bebyggt med stort gatuhus fördelat på 3 våningar, varav bottenplan med en separat 2:a (går att göra om till en 1:a) om ca 53 m2 för god extra inkomst och framtida låga driftkostnader för hela fastigheten. Den andra stora huvudbostaden är med entré i bottenplan, mellanplan med stora sociala ytor och stort kök, samt inredd loftvåning med plats för ytterligare en lägenhet alt. flertalet sovrum. Bostaden är genomgående i mycket gott skick och totalrenoverades främst under 2006-2008 och därefter löpande. Uppvärmning via fjärrvärme och vattenburen golvvärme på alla plan för absolut bästa komfort. På fastigheten finns även en separat gästlägenhet med tillhörande bastu och spabad. Fastigheten Visby 14 är en större tomt med stor trädgård och innergård samt riktigt bra "länga/garage" om ca 45 med gjutet betonggolv. Mycket trivsamt utrymme för dig med intresse att meka med motorcykeln eller behov av egen verksamhet. Nuvarande ägare har även sökt och blivit beviljade för uppförande om ytterligare en separat bostadsbyggnad på ca 110 m2. (Ritningar finns) Även gällande detaljplan tillåter ytterligare utveckling av Visby 14 och dess innergården samt att det även går att bebygga ytterligare ett gatuhus om så önskas. En spännande och välskött fastighet för dig som söker ett bekvämt centralt boende eller en utvecklingsbar framtida hyresfastighet. Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad via Länsdeklarerat. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till blivande Mulösundsvägen och Yttre Matvik och denna framtida härliga gemenskap förträffligt läge, där hav möter skog! Mulösundsvägen är ett blivande mindre bostadsområde med generösa tomter för en lagom lantligt och enskilt läge! Fungerar så väl som permantboende som fritidsboende! Alla fastigheter har tillgång till gemensam badbrygga endast minuter (badrocksavstånd) från fastigheten. Här kan du som drömmer om ett framtida eget boende förverkliga just ditt drömboende utifrån gällande detaljplan som tillåter generös byggyta om 140 m2 + 50 m2. Anslutning av vatten och avlopp ingår i köpeskilling. Från Mulösundsvägen nås Matvikshamns endast 5 minuter bort, samt Karlshamn stadskärna ca 10 minuter. Varmt välkomna till denna kommande gemenskap och boende på natur och havsnära läge! Mera info om priser och storlek mm finns under "Tomtbeskrivning" För visning och närmare information kontakta ansvarig mäklare! Visning går bra på egen hand också löpande! Tomterna är hjälpsamt uppmarkerade!