Gustaf Florenius

Välkommen till Tre systrars väg 19 - en rymlig familjevilla på hörntomt i barnvänligt område. Huset erbjuder en totalyta om hela 290 m2 med gott om plats för den stora familjen. På entréplan finner vi ett ljust kök med matplats, vardagsrum i vinkel med öppen spis och plats för både matgrupp och sittgrupp, två sovrum samt badrum. Övre plan inrymmer ett stort och ljust allrum som med enkla medel kan delas av till ytterligare ett eller två sovrum, ett rymligt sovrum samt även en wc. Källaren har en stor gillestuga med plats för pingisbord, dusch och bastu, wc, tvättstuga samt gott om förråd för förvaring. Säljaren har lån som kan övertas med 1,53 % i ränta bundet till 2024-06-28. Bråtenskolan med årskurs F-6 ligger alldeles i närheten och precis nedanför fastigheten finns motionsspår och Bullerdalens naturreservat. På bekvämt cykelavstånd finns Österledsskolan med högstadium. Karlskoga har ett bra läge med goda pendlingsmöjligheter med buss och bil till Örebro och Karlstad.

Välkommen till Klokhetsvägen 10, ett exklusivt lösvirkeshus i ett plan med påkostade materialval. Stora glaspartier från allrummet mot sjön med tak öppet till nock. Skjutpartier från schuco till den stora altanen mot sjön från både allrum och sovrum. Huset är uppfört 2018 och håller mycket hög standard med bl.a. Marbodal kök med 40 mm granitskivor och platsbyggd vinkyl med plats för drygt 300 flaskor, tre kaklade våtutrymmen varav två badrum och en gästtoalett samt genomgående Pergo Ekgolv i hela huset. Contura täljstenskamin. På fastigheten finner ni även ett rymligt dubbelgarage med plats för förvaring och två bilar. Här bor ni med bästa läget i ett av Karlskogas mest expansiva områden, på kort promenad når ni Aggerudsspåret med motionsspår och utegym, till centrum tar det bara ett fem minuter med bil. För mer info och visning kontakta ansvarig mäklare Gustaf Florenius 0707201788