Fredrik Jöngren

Varmt välkommen till Rävsnäs Bryggväg 8 som ligger i den populära och havsnära byn Rävsnäs. Här erbjuds du en välskött 1-plansvilla med källare med en totalyta om 192 kvm (107 kvm BOA + 85 kvm BIA). Fastigheten ligger endast 400 meter från vattnet / Rävsnäs brygga. Det är svårt att finna ett skönare och mer gemytligt område än detta. Fastigheten består av en huvudbyggnad från 1967, som byggdes ut 1977, samt en gäststuga och förrådsbyggnad. Huvudbyggnaden fördelar sig på kök, vardagsrum, badrum och totalt tre st sovrum på entreplanet. Kök och vardagsrum är den perfekta platsen för socialt umgänge med öppna ytor mellan kök, matplats och soffgrupp i vardagsrummet. Den värmande öppna spisen med insats skapar ytterligare atmosfär och värme de kalla höst- och vinterdagarna. I källarplanet finns ett allrum, förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga, wc samt ett mindre garage. Genomgående välskött och trevligt hus som kan användas både som permanenthus och fritidsbostad om så önskas. Det finns kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget. Ägaren har renoverat huset de senaste åren och idag finns bl.a. bergvärme och solpaneler installerade. Tomten är 2 204 kvm och är placerad i ett soligt sydvästligt läge med häck runt om, vilket skapar lite insyn. Det finns bra gräsytor med plats för sport och lek. På baksidan av huset finns en fantastisk uteplats med swimspa. Rävsnäs är en gammal Rådmansöby som ligger längst österut på Svealands fastland. Om du har båt är du snabbt ute i Söderarmsskärgården och på bekvämt avstånd från de trevliga krogarna och utflyktsmålen på Lidö, Fejan och Arholma. I byn bor ca 100 fastboende i alla åldrar. Där finns en aktiv fritidsförening som bl a ordnar gemensamt Valborgs- och Midsommarfirande, en årlig hamnfest tillsammans med den viktiga Sjöräddningsstationen. Det finns även en aktiv kulturförening med arrangemang året om. I Rävsnäs hamn finns förutom Sjöräddningen även "Bryggan Bar" med enklare servering. En välsorterad ICA-affär finns i grannbyn Gräddö inom kort avstånd. I köpet ingår en robotgräsklippare Husqvarna Automower (inköpt 2024), installerad med virtuella gränser genom satellitbaserad teknik istället för fysiska begränsningskablar. Detta är en kommande försäljning. Om du är intresserad av den här fastigheten anmäl gärna ditt intresse till mäklaren för kommande visning och mer information. Välkomna!