Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Nyköping

Varmt välkommen till Elnas väg 3! Nu finns chansen att förvärva en rymlig och välskött familjevilla om 6 rum och kök fördelat över 113+113 kvadratmeter samt 50 kvadratmeter garage. Detta är ett hem där alla stora och kostsamma renoveringar redan har utförts, vilket gör det bekvämt och bekymmersfritt att flytta in. Villan erbjuder moderna och påkostade bekvämligheter, köket från Ballingslöv är påkostat med högkvalitativa material och inredning vilket ger både stilrent utseende och optimal funktion. Badrummet är nyrenoverat och utrustat med golvvärme samt exklusiva detaljer som handfat i marmor och granitskiva. För att säkerställa ett energieffektivt och bekvämt boende har säljaren installerat bergvärme vilket garanterar låga driftskostnader året runt, även dränering är utförd för ett hållbart boende för framtiden. I anslutning till det stora ljusa vardagsrummet nås en rejäl altan och härlig utemiljö med öppen spis, perfekt för umgänge med vänner och familj. Husets planlösning är flexibel vilket ger möjlighet till 4-5 sovrum, praktisk köksingång finns på baksidan vilken leder in till båda planen. I Gillestugan vilken idag nyttjas som sovrum finns även en renoverad öppen spis. Bergshammar är ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till skola, förskola och gott om grönområden och natur. Härifrån är det enkelt att pendla både norr och söderut samtidigt som Nyköping nås smidigt med bil, buss eller cykel. Ta gärna del av den långa listan utförda renoveringar i annonsen, Varmt välkomna!

Välkommen till denna unika och rymliga bostad på Hemgårdsvägen 16A – en ljus och charmig lägenhet som kombinerar två fullutrustade lägenheter i ett och erbjuder ett unikt boendealternativ för den moderna familjen eller den som önskar flexibel planlösning. Här bor du på tredje våningen med ett underbart ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, en härlig balkong samt en fransk balkong, perfekt för att njuta av både sol och utsikt. Den smarta och öppna planlösningen bjuder på ett luftigt vardagsrum, ett stort och välutrustat kök samt en generös matsalsdel – en idealisk plats för sociala tillställningar och middagar med nära och kära. Gavelläget och det fina gavelfönstret skapar en trivsam atmosfär och ger bostaden extra karaktär. Här finner du dessutom tre rymliga sovrum, två fräscha och helkaklade duschrum samt en praktisk klädkammare. Lägenhetens unika upplägg möjliggör också en separat del med egen entré och toalett, vilket gör bostaden perfekt för flerfamiljsboende eller hemmakontor. För den som önskar extra förvaringsmöjligheter finns två förråd på vinden och två matkällarförråd i källaren, liksom en gemensam tvättstuga och cykelförråd. Parkering erbjuds bekvämt på innergården, dock med separat kö. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt. Inom promenadavstånd hittar du både tåg- och busstation samt Nyköpings centrum, med dess breda utbud av restauranger, butiker och service. För dig som pendlar är E4 lättillgänglig, och på kort avstånd finns Sunlight Hotell med restaurang, gym och spa – ett perfekt sätt att lyxa till vardagen! Föreningen är stabil och välskött med en trygg ekonomi, vilket gör detta till en trygg och långsiktig investering. Välkommen att uppleva ett boende utöver det vanliga på Hemgårdsvägen 16A!

Endast några trappsteg upp finns nu den här centralt belägna bostaden med lite högre takhöjd och trägolv. Smarta 38 kvadrat fördelade på vardagsrum, en avdelad sovdel med fönster och ett kök med plats för litet matbord. Kaklad dusch/WC och bra förvaring i två inbyggda garderober i hallen. Bredband finns i fastigheten som även är stambytt och har 3-glasfönster. På föreningen gemensamma gård finns en trevlig uteplats. Förråd, tvättstuga, cykelrum och snickarverkstad finns en trappa ner i källaren. Här bor du med låg avgift i lugnt område helt nära matbutik och restauranger och caféer på mysiga Öster.

Välkommen till denna yteffektiva etta som finns belägen högst upp i huset med Stenkullas absolut bästa utsikt! Här bor du i en välplanerad bostad som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende. Lägenheten är i genomgående gott skick och bjuder på ett fint kök med all önskvärd utrustning. Den praktiska sovalkoven frigör värdefull yta i rummet, vilket gör att du kan skapa en mysig sovplats utan att kompromissa med vardagsrummet. Dessutom finns en rymlig garderob som ger gott om förvaring för alla dina kläder och tillhörigheter. Badrummet är helkaklat och stambytt med plats för tvättmaskin. Och som kronan på verket – från denna våning 9 har du en hänförande utsikt över Stenkulla, något som verkligen måste upplevas på plats. Här följer du naturens skönhet året om i lugn och rogivande boendemiljö. På Jupitervägen bor du med livsmedelsbutik, busskommunikation, pizzeria och gym strax utanför porten. I närområdet finns skolor för alla åldrar. Promenadavstånd till Ekensberg med vårdcentral, apotek och tandvård. Här finns även vacker natur och motionsspår. För den aktiva är närheten till Hjortensbergsbadet och Rosvalla med idrottshallar, gym, bowling m.m helt klart uppskattat. Bra cykelvägar som enkelt tar dig till centrumkärnan. Ett gyllene tillfälle att förvärva en pärla! Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!

Välkommen till Runebergsgatan 33A där Östra Villastaden skådas från ovan! Detta hem upplevs varmt och inbjudande där näst intill allt renoverats 2020! I hjärtat av bostaden - köket - bryter de mörka tonerna snyggt av mot hemmets i övrigt ljusa ytskikt. Köket är stilsäkert och funktionellt med all önskvärd utrustning och bra arbetsytor för din matlagning. Sovrummet är tilltaget och har försetts med skjutdörrsgarderob. Duschrum som är helkaklat och med tillgång till tvättmaskin. Vidare möts vi av vardagsrummet som utgörs av lättmöblerad yta där rummet förlängs av den härligt inglasade balkongen. Balkongen sätter klart guldkant på tillvaron med fantastisk vy som du aldrig tröttnar på. Med gångavstånd till centrumkärnan får du på ett naturligt sätt en bekväm vardag. På andra sidan av Stockholmsvägen ligger områdets gömda pärla, Margaretaparken. En trivsam park som ligger mitt i bostadsområdet, nästintill lite privat då få utanför området känner till det. Här bor man med närheten till skolor, centrum och pendling. Efter en kortare promenad är du på Öster med dess utbud av fik, restauranger och matbutik. Med cykel når du Väster och tågstationen på ca tio minuter, perfekt för dig som pendlar. För den aktiva är närhet till motionsspår och Sörmlandsled vid Hållet eller Ekensberg uppskattat. Med bil tar du dig smidigt ut på E4:an.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid! Välkommen till denna hemtrevliga trerummare med öppen planlösning och harmonisk känsla. En behaglig färgsättning löper som en röd tråd genom hela bostaden och den grönskande kulissen utanför inger ett naturligt lugn. Snyggt kök med separat matplats och utgång till den inglasade balkongen. Öppet vardagsrum med lättmöblerade ytor, de två sovrummen är fördelade på varsin sida av bostaden varav det ena har gott om förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg. En rymlig, nyrenoverad klädkammare har även tillförts i anslutning till hallen. Duschrummet är helkaklat i neutrala toner - fullutrustat med duschhörna, tvättställ, wc och tvättmaskin. Här bor man alldeles i närheten av bekvämligheter som; livsmedelsbutik, konditori och busskommunikation. Nära till naturen, vårdcentral, Ekensbergs motionsspår och Rosvalla eventcenter och gym. På cykel når du Nyköpings stadskärna på knappa 10 min.

CITYLÄGE - ÖVERNATTNINGSRUM - UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE På attraktiv adress i centrumkärnan finner vi denna väldisponerade tvåa med uteplats i perfekt sydvästläge! Från den grönskande innegården nås denna välplanerade lägenhet med väl tillvaratagna ytor. Det första som möter oss är hallen som erbjuder en praktisk klädkammare. Vidare finns ett trevligt kök, rogivande sovrum i bra storlek och ett ljust duschrum med fönster och förberett för tvättmaskin. Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till mysig uteplats med trätrall i perfekt sydvästläge. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Utöver detta finns en fräsch tvättstuga att nyttja, övernattningsrum för era gäster och samlingslokal att hyra. En mycket uppskattad förening med optimalt cityläge där Nyköpings shopping, café och restaurangutbud finns runt hörnet. För pendlaren är läget utmärkt med kort promenad till såväl buss som tågstation.

Fantastisk sekelskiftesbostad med svårslaget läge i hjärtat av centrala Väster. Unikt och eftertraktat hem som renoverats till perfektion med varsam hand för att bibehålla de tidstypiska attributen. Med slående takhöjd, vackra fönster och trägolv samt två fungerande kakelugnar lämnas inget mer att önska. Byggnaden glänser med pampig och välbevarad exteriör på en av Nyköpings mest populära adresser. En sekelskiftespärla med en mängd välbevarade originaldetaljer som tar dig tillbaka till svunna tider. Detta är inte bara ett hem utan ett boende med historia. I fastigheten har den berömda författarinnan Maria Gripe en gång bott, vilket ger en extra dimension till den redan charmiga byggnaden. Underbart första intryck med både genomgående och runtgående planlösning med tilltalande läge på hörna. Hemmet är idealiskt för både yngre och äldre genom de lättillgängliga läget på första våningen. Hallen upplevs välkomnande och ombonad med de fina trägolven som är återkommande i bostaden. Direkt till höger finns vardagsrummet som imponerar med sin rymd, takhöjd och djupa fönsternischer. I rummet finns en fin kakelugn som verkligen förhöjer mysfaktorn. I fil med vardagsrummet ligger sovrummet som nås via dubbeldörrar. Detta är verkligen ett sovrum med karaktär med tornformade väggar. Köket är placerat mot innergården och bjuder på en kombination av stil, funktion och charm. Här samsas gammalt och nytt i ren harmoni. Här finns praktiska ytor för din matlagning samt förvaring i platsbyggt serveringsskåp. En given samlingspunkt för vänner och familj över härliga middagsbjudningar. I passage från kök tillbaka till hallen finns ett mycket trivsamt och möblerbart utrymme intill fönster. Duschrummet är i riktigt fint skick med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utanför porten finns den lummiga innergården som under sommarhalvåret blomstrar med utemöbler att nyttja. Den omkringliggande omgivningen erbjuder allt du kan tänkas behöva i form av service, shopping, kultur, nöjesliv och kommunikationer. För dig som pendlare är läget optimalt med kort promenad till buss- och centralstation. Samtidigt ett attraktivt läge gentemot hamnen med mysiga caféer, restaurangutbud samt båtliv. En bostad som definitivt bör upplevas på plats! Välkommen att uppfylla din bostadsdröm!

Varmt välkomna till Sadelvägen 1 och Bovieran! Nu finns chansen för en ljus och tilltalande hörntrea med samtliga attribut för dig som prioriterar en bekväm vardag. Här bor ni med utsikt över en vacker vinterträdgård om ca 1600 kvm vilken håller en bekväm temperatur året om. I trädgården bland mängder av växtlighet finns boulebana, motionsutrustning, bastu samt flera soff- och sittgrupper för umgänge med vänner och trevliga grannar. För långväga gäster finns även gästlägenhet tillgänglig i föreningen samt rymlig festlokal med komplett kök för större bjudningar. Bostaden har en fantastisk rymd med väl tilltagen takhöjd och erbjuder två uteplatser, en med utsikt mot trädgård och innergård samt en solig och södervänd balkong. Hörnläget bidrar till fint ljusinsläpp från södersidan och bostaden fördelar sig över 84.5 kvadratmeter. Här finns ett större och ett mindre sovrum vilka nås från hall respektive vardagsrum. Köket går i ljusa färger och ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna med svängbara dörrar, wc, handdukstork samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Vid tvättmaskin och torktumlare finns även en praktisk arbetsbänk och ytterligare skåpförvaring. Till lägenheten hör också förråd på samma våningsplan. Bovieran erbjuder ett boende med hög kvalitet i miljö, trygghet och social gemenskap, -allt detta i en välskött förening. Varmt välkomna på visning av denna fina hörntrea!

Önskar du ett bekvämt och lättillgängligt boende i markplan? Då kan Rosenbloms väg 29 vara hemmet för dig! Här infinner sig radhuskänslan med en fin uteplats att njuta vid. Entrésidan välkomnar med egen ingång och trädgårdsförråd. Insidan bjuder på välplanerad planlösning och uppdaterade ytskikt - perfekt för dig som direkt vill flytta in och trivas. Kök som renoverats med tidlös inredning och komplett utrustning med plats för matbord. Duschrummet är beklätt med kakel och klinker med golvvärme. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare för förvaring. Allrummet kan enkelt möbleras med både säng och soffdel. En av många fördelar med denna lägenhet är den underbara uteplatsen som bjuder in till avkoppling och sociala stunder utomhus. Här kan du njuta av många soltimmar och skapa din egen lilla oas för grillkvällar, solbad eller bara en lugn stund med en kopp kaffe. Detta är boendet för dig som söker det bästa av två världar - en lummig boendemiljö med city och pendlarläge! Från Rosenbloms väg är du i centrumkärnan på ca 5 min och härifrån är det även smidigt att ta sig ut på E:an. Fina promenadstråk längs vackra Å-promenaden, motionsspår och Sörmlandsled vid Hållet är även några av fördelarna med att bo i området. Varmt välkommen!

Välkommen till denna fantastiska enrumslägenhet belägen i en av de mest eftertraktade HSB-föreningarna! Här får du ett stilfullt och funktionellt modernt hem där allt utom hemförsäkring ingår i den låga månadsavgiften, förutom värme och vatten ingår fiber 250/250 , iptel, TV, bostadsrättförsäkring och IMD. Lägenheten erbjuder ett välutrustat kök med matplats – perfekt för både vardagsmåltider och sociala middagar. Det finns gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett trivsamt hem. Med en planlösning som optimerar utrymmet och ett lugnt och tryggt läge, är detta ett utmärkt boende för dig som söker hög kvalitet och bekvämlighet. Föreningen är välskött och erbjuder en stabil ekonomi, vilket gör detta till ett tryggt val för framtiden. Läget är också ett stort plus, med närhet till både kommunikationer och service. Det här är en perfekt första lägenhet eller ett mysigt boende för dig som vill ha ett bekvämt och lättskött hem. Välkommen att boka visning och upptäcka alla fördelar denna lägenhet har att erbjuda!

Familjevänligt bostadsrättshus i två plan med ett tilltalande läge i omtyckta Morotstaden! Bostaden är belägen intill vackra Näveån, med promenadavstånd till hamnen, havet och bryggor. Genomtänkt planlösning där umgängesytorna är samlade på det välkomnande entréplanet. Här erbjuds vardagsrum med värmande braskamin, kök med bra ytor för din tillagning och en trivsam matplats vid fönster. Härifrån tar du dig vidare ut till altanen som till viss del är under tak. Trädgården är lummig med staket som ramar in och gränsar mot allmänning. Duschrum med tvättmaskin och torktumlare på entréplan och badrum på övre plan. På övre plan finner vi fyra fina sovrum där ett av rummet har balkong mot husets framsida. En boendemiljö som tilltalar gammal som ung! Här bor du ca 2 mil från Nyköping samt 12 mil till Stockholm. 2 mil till Nordens största djurpark - Kolmården. I samhället finns förskola, grundskola samt livsmedelsbutik. Sommarcafé, restaurang och Nävekvarns Folkets park intill hamnen som sommartid blomstrar. Här finns även camping och badplats. Läs gärna mer om området på www.navekvarn.se. Varmt välkommen på visning!

Välplanerad etta med låg avgift om 2 235 kr per månad! En ljus och väldisponerad etta med stora fönster som ger ett trevligt ljus. Hall med klädavhängning, ett stambytt och fräscht badrum samt ett rymligt rum med sovalkov och en köksdel. Här bor du i en populär förening som erbjuder bastu och relaxrum i källaren. Oxelösund är en skärgårdsstad med bl.a Femöre naturreservat, småbåtshamn och klippor. Lugnt område och nära till livsmedelsbutik, pizzerior, konditori och Boda Borg. Bussförbindelse strax utanför porten som regelbundet går till Nyköping och bekvämt promenad/cykelavstånd till Järntorget. Varmt välkommen att anmäla intresse och boka tid för visning!

Välkommen till en välplanerad 1:a i bra skick! Lägenheten erbjuder rum med plats för både soffgrupp och matplats vid fönster, kök med bänkdiskmaskin, sovalkov, badrum med kakel och klinker samt hall. Lägenheten ligger i en HSB-bostadsrättsförening om 116 lägenheter med byggår 1954. Löpande förbättringar för att bevara föreningens hus i gott skick görs årligen och listan över utförda renoveringar är lång. Gott om gratis 24-timmarsparkeringar i området, det går även att ställa sig i kö för parkeringsplats genom bostadsrättsföreningen. Enklare övernattning finns i föreningens gästrum på Fågelbovägen 21 A. I föreningen finns också hobbyrum, pingisrum samt lokal för aktiviteter och träffar. Föreningen har installerat bergvärme och har nyligen köpt in sig i en solcellspark. I månadsavgiften ingår internet med hastighet på 250 Mbit. Föreningen tillämpar IMD-el, alltså ett gemensamt elavtal där du själv står för din egna förbrukning. I närområdet finns det mesta. T.ex. mataffärer, kiosk, pizzeria mm. Centrala Nyköping med matbutiker, affärer, systembolag mm. finns på bekvämt cykelavstånd. För den aktive finns Rosvalla eventcenter nära. Där finns gym, bowlinghall, ishall och flertalet idrottsföreningar. Välkomna att anmäla intresse!

Välkommen till denna tvåa som är en perfekt lägenhet för dig som vill renovera och få det precis som du vill! Lägenheten erbjuder bland annat rymligt vardagsrum med balkong i söderläge, stambytt badrum och bra förvaring! Fibernätverk finns indraget. Några minuters promenad bort finns shoppingstråk, service, restauranger och nöjen. Samtidigt ett ytterst pendlarvänligt läge med både tåg och busstation inom nära räckhåll. Du tar dig även snabbt och smidigt ut på E4:an. I Högbrunn finns gym, gymnasium, biostaden, köpcentrum och idrottshall vid Gumsbacken. Varmt välkommen att anmäla intresse!

Ljust och inbjudande parhus i bostadsrättsform. Modernt och stilrent där allt en familj behöver finns samlade på 108 kvadratmeter. Här finns kök med komplett utrustning och en ljus och härlig matplats invid fönster, vardagsrum som kan möbleras med både soffgrupp och matbord om så önskas. En trappa upp i huset finns samtliga med tre sovrum samlade. Ett duschrum på vardera våningsplan, det på entréplan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare och badkar. Dubbla altaner som ger sol/skugga hela dagen, varav den ena i sydvästläge! Fiber via Gästabudsstaden och ett förråd finns på tomten. Här bor du vid ett av Arnös bästa lägen, med Stadsfjärden ett stenkast från bostaden. Ett familjevänligt område ca 3 km från Nyköpings centrum. Här finns flera förskolor, två grundskolor, ICA-butik och en pizzeria. Fina cykel- och gångvägar till stadskärnan. Nära till havsbad vid Örstigsnäs och Strandstuviken. Säljaren berättar: "Fantastisk natur! Vattnet är bara på andra sidan gatan där det finns båtbryggor och mysiga bänkarförfika eller bara att sitta och njuta och hälsa på ankorna. På sommaren har vi kossorna i närheten och fasaner strosar på området året runt. Sörmlandsleden gårlängs med vattnet och utöver den finns många bra promenadstråk på grusvägar och andra runt om i arnöområdet. Janstorpsskogen är bara några minuters promenad bort där man kan träna i ett fint utegym längs med en promenadslinga, plocka blåbär och även kantareller om man hartur. Det är nära till affär, pizzeria, förskolor och grundskolor. Det finns även en familjecentral med öppnaförskolan mån-fre som även har bvc. Finna även en kyrka för dom som gillar det. Att cykla in till stan tar ca 10 min och cykelbanan är sopsaltad hela vintern, inte bara på arnöleden utan även gatan precis utanför vårat hus så man kan cykla till jobbet året runt." Välkommen med en intresseanmälan!

Det här är en optimal liten lägenhet för dig som söker ditt första boende/studentlägenhet eller som behöver en övernattningslya i stan. Ett härligt rum med stort fönster och utgång till balkong i syd-ost, med en fri och öppen utsikt mot Stadsfjärden. Här finns ett utrymme som kan disponeras efter önskemål, tex som en liten minisovalkov, el som klädkammare/förvaring. Kokvrå med spishäll, fläkt, kyl/frys, en ugn samt bra skåpsförvaring. Dusch med wc, handfat och handdukstork. Det här är en riktigt väldisponerad etta med allt man behöver samlat på 23,5 kvm helt enkelt. Källarförråd. Tvättstuga finns i husets källare. Hiss finns, vån 4 av 6. Besök gärna föreningens hemsida; www.brfmorkullan.se. Välkommen med din intresseanmälan!

UNDERBAR UTSIKT MOT ÅN - SYDVÄSTLÄGE - HISS Högt upp i huset ett fantastiskt läge där balkongen är vänd mot ån i perfekt sydvästläge, finns denna underbara trea i harmonisk utformning med hög boendekvalitet. Redan i hallen finns gott om förvaring i form av garderober samt ett förråd som lätt kan göras om till walk-in-closet. Båda sovrummen har även de fina förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Badrummet är rymligt och här finns tvättmaskin och torktumlare. Köket har en öppen planlösning till vardagsrummet vilket inbjuder till härligt umgänge både till vardags och fest. Härifrån finns utgång till den rejält tilltagna balkongen där du kan njuta av solen från efter lunch till sen kväll. Här bor du granne med Nyköpingsån i ett nytt hem nära naturen. Denna bostad har ett strategiskt läge med närhet till tågstationen vilket erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter. Dessutom är du endast en kort promenad från Nyköpings centrumkärna och allt som staden har att erbjuda. Ett stenkast ifrån fina motions- och promenadstråk längs ån och i naturreservatet Hållet. Det är något speciellt med att flytta in i en lägenhet där ingen bott förut. Med moderna materialval och ljusa ytskikt kan du räkna med att din vardag blir både enklare och mer behaglig och du slipper tänka på dyra renoveringskostnader. Här kan du verkligen känna att du har hittat ditt drömhem!

Välkommen till Repslagaregatan 16, en charmig etagelägenhet som erbjuder det bästa av två världar – radhuskänsla och stadspuls. Belägen på andra våningen och nås via en loftgång, finner du detta hem på 105 kvm, perfekt för den växande familjen eller för dig som bara vill ha det lilla extra. När du kliver in möts du av ett ombonat kök med en stilfull framtagen tegelvägg som ger rummet karaktär och charm. Köket ligger i anslutning till det mysiga vardagsrummet där fina trägolv bidrar till en hemtrevlig atmosfär – den perfekta platsen för familjens alla stunder. Den familjevänliga planlösningen erbjuder två rymliga sovrum på övre plan, tillsammans med ett allrum som kan användas som lekrum, hemmakontor eller ett extra vardagsrum. På nedre plan hittar du ytterligare ett sovrum, som med fördel kan nyttjas som matrum beroende på dina behov. Här finns också duschrum på vardera plan, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt för hela familjen. Utanför porten finns den trevliga innergården som under sommarhalvåret blomstrar med utemöbler att nyttja. Den omkringliggande omgivningen erbjuder allt du kan tänkas behöva i form av service, shopping, nöjesliv och kommunikationer. För dig som pendlare är läget optimalt med kort promenad till buss- och centralstation. Samtidigt ett attraktivt läge gentemot hamnen med mysiga caféer, restaurangutbud samt båtliv. Fina promenadstråk längs vackra Å-promenaden, motionsspår och Sörmlandsled vid Hållet. En chans du inte får missa!