Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Gård med skog om 2 ha och åker 1 ha strax utanför Hallsberg. Familjevilla med fyra sovrum och vidbyggt dubbelgarage. På entréplan finns två sovrum, ett badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme, kök samt tvättstuga och groventré, vardagsrum samt matrum med glasdörrar emellan. På övervåningen finns ett allrum, separat wc samt två sovrum, ett i varje gavel. Huset värms upp med jordvärme där pumpen är ny från 2022, Ca 380 m slang är nedgrävd. Fastigheten gör endast av med knappt 11 000 kWh/år, har kommunalt vatten och enskilt avlopp som delas med grannen. Det vidbyggda garaget på ca 70 kvm har två fjärrstyrda portar och asfalterad uppfart. Nuvarande ägare har tidigare hyrt hagmarken som ligger bredvid av kommunen. Ekonomibyggnad med stall med möjlighet till 2 boxar, 3-fasel, garage med gjuten platta och massor av förvaring. Stor ekonomibyggnad i bortre delen av åkern, byggd med plåtkonstruktion som gör hö kondensfritt. Åkermarken har vall/hö tagits de senaste åren. Skogen ligger i skiften bakom järnvägen och består av blandskog. Traktorgarage med gjuten platta, värme och plats för 3 bilar. Trädgårdstomt med äppelträd, flaggstång, granhäck, vinbär, växthus, trädgårdsland, jordkällare med ståhöjd samt lekstuga. Fiber är inte installerat men det finns i närheten, plantskolan. Beläget 1 km till Hallsberg C och granne med svenska skogsplantor. 500 m till Långängsskolan och förskola i Vibytorp 200 meter. Det är en kommande försäljning och visning planeras i mitten av maj. Besiktningsprotokoll och fler foton kommer i slutet av april. Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information!

Rymligt, och påkostat med mycket tillval, kedjehus om 164 kvm med ett av föreningens i särklass bästa lägen - hörntomt med takterrass i fritt sydväst läge och baksida mot innergård med grönytor! Beläget i barnvänligt område med direkt närhet till naturen i Osets naturreservat och kort avstånd till city! Bostaden är fördelad på två våningsplan plus inredd vindsvåning. På övervåningen finns 3 sovrum, varav ett med klädkammare, och ytterligare 2 sovrum på vindsplanet. Utöver sovrummen på vindsplanet finns här också ett bra förrådsutrymme. Entréplanet är planerat med sociala ytor där det exklusiva köket från HTH är centralt placerat. Här har man valt påkostade detaljer så som bänkskivor i sten, högspecificerade vitvaror från Siemens och inredning med gott om förvaring samt infällda spotlights i tak. Från köket är det öppen planlösning mot vardagsrummet där det även finns utgång till uteplats med spabad som vetter mot skyddad innergård. Förutom uteplatsen finns även en generöst tilltagen takterrass, utgång från allrummet på övervåningen, med sol från tidig förmiddag till sen kväll! Till bostaden finns en bilplats, med elbilsladdare, under tak med betongplattor, i anslutning till detta finns även förråd. I den nära utemiljön delar du grönområden och lekplatser med grannarna, i ett område som är designat för att smälta in väl i den traditionella lantliga byggnadsstrukturen. Fast givetvis i en nutida tolkning. Brf Rördromen Park består av 17 st. kedjehus som uppfördes 2020. Samtliga bostäder om 119 kvm i grundutförande där flertalet av husen även har inredd vindsvåning som då ger en totalyta om 164 kvm. Från avgiften görs månatliga avsättningar till föreningens framtida underhåll. Till respektive kedjehus hör parkering under tak och uteplats samt takterrass. Miljöbod med återvinning finns centralt placerat och även möjlighet att fritt disponera föreningens trädgårdsredskap. I Ormesta/Näsby finns flertalet förskolor och nybyggda Tybblelundsskolan F-6. En kort promenad bort finns naturreservatet Oset och Rynningeviken med motionsspår och ett rikt djurliv! Här kan man även året om njuta av middagar på någon av de utplacerade matgrupperna med grillplatser och framförallt spontana ut på en tur i vardagen utan krav att packa bilen och åka iväg. Sammanfattningsvis erbjuds ni här ett bekymmersfritt och bekvämt boende med genomgående hög standard, plats för den stora familjen tack vare 5 sovrum och därutöver kort avstånd till både naturen och city! Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Anmäl gärna ert intresse redan idag för mer information om visning. Välkomna till ett av områdets äldsta hus - med anor från slutet av 1800-talet bär denna fastighet på en lång historia! Charmig villa som idag har renoverats till en moderna fastighet med härliga utrymmen. Ett stort och trivsamt kök med gott om plats för många att kunna laga mat tillsammans och även gott om förvaringsutrymmen. Det finns en vacker vedspis som är godkänd att elda i vilket ger en underbar värme. Från diskbänken ut genom fönstret lyfter man blicken mot Hjälmarens glittrande vatten! Mysigt vardagsrum med en kamin att elda i. Härifrån kommer man ut till det underbara uterummet som kan disponeras under hela året. Från vårens första fika eller familjens födelsedagsfirande som sena sommarkvällar med vännerna, här tillbringas både fina och regniga dagar med glädje! Stora vikbara fönsterpartier gör det även möjligt att öppna ut till altandäcket utanför, mysiga sommardagar kan dörrarna står öppna! På bottenvåningen finns även ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Övervåningen har en möblerbar hall med utgång till balkongen som bjuder på utsikt över området. De två stora sovrummen har båda utsikt mot Hjälmaren och dörr in till en gemensam stor klädkammare. Det finns även ett extra rum som är perfekt som extra sovrum/gästrum eller kanske kontor. En stor trädgårdstomt om ca 2600 kvm med äldre garage och förrådsbyggnader, perfekta och praktiska att kunna förvara det mesta i. Det finns även ett växthus med odlingslotter utanför, underbart att kunna odla egna bär- och grönsaker under sommaren och fantastiska blommor att kunna njuta av. Trädgården är generös med sina ca 3600 kvm finns gott om yta för barnens bus och lekar samt sommarens aktiviteter. Fastigheten har genom samfälligheten fiske- och kräftvatten, vilket innebär att man kan få fiska egen fisk och kräftor i Hjälmaren! Att kunna ordna egen kräftskiva med egen fångade kräftor- kan det bli godare och trevligare! Fastigheten är besiktigad och energideklarerad inför försäljningen och fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel i samband med tillträde. Protokollen finns att läsa under dokument i annonsen. Välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Upptäck ditt nästa hem med en kombination av historisk charm med modern komfort på Gränsgatan 5. Detta hus från 1937 med träpaneler har en trädgård som är en verklig pärla för trädgårdsentusiasten. FÖRHANDSVISNING tisdag 23 april. Översikt Boyta på 61 kvm och en biyta av samma mått. Fiberanslutning för snabb internetåtkomst. Lugnt läge med flera genomgångna renoveringar genom åren. Interiör På entréplanet möts du av ett rymligt sovrum. Det stora vardagsrummet har gott om plats för val av möblering och leder dig vidare in i matsalsrummet. Här tar dig ut på det vackra inglasade uterummet där du kan njuta av trädgården året runt. Ett mindre kök och en toalett kompletterar detta plan. Källarplan Nedgången till källaren avslöjar gott om förvaringsutrymmen samt ett badrum med duschvägg, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt ett pannrum/hobbyrum, förråd, verkstad och en matkällare. Exteriör På den rymliga tomten finns en friggebod med el som är perfekt som gäststuga eller ditt hemmakontor. Det stora tvåbilsgaraget rymmer båda bilarna och gott om trädgårdsredskap. Trädgården är en fröjd för ögat under sommarmånaderna, med grönskande växtlighet och en lummig atmosfär. Område Beläget på en lugn gata, erbjuder Gränsgatan 5 en fridfull tillvaro med närhet till skolor, affärer och naturupplevelser. Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finner du under Dokument & Länkar. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem.

Exklusivt boende med elegant design och högkvalitativa detaljer Välkommen till denna magnifika 4 rum och kök, där varje kvadratmeter är designad för komfort och stil i solid förening. En imponerande hall med klinkergolv ger ett första intryck av exklusivitet, medan enstavsparkett sträcker sig genom hela bostaden för en enhetlig och lyxig känsla. I vardagsrummet finner du en fungerande öppen spis som ger en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. Genom den generösa utgången till den rymliga balkongen i söder kan du njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar. Dessutom kan vardagsrummet enkelt omvandlas till ett tredje sovrum för ökad flexibilitet och funktionalitet. De två sovrummen är inte bara vackert designade med enstavsparkett och generösa garderober, de erbjuder också en fristad av lugn och avkoppling. Det platsbyggda köket är en mästarklass i modern design, med stenbänkskivor och toppmoderna vitvaror från KitchenAid och Mièle, som garanterar en hög standard för matlagning och underhållning. Duschrummet och tvättstugan kombinerar stil med praktiskt användande, med kakel och klinkergolv som ger en elegant finish. Här finner du även en dusch med glasväggar i industriell design, vägghängd wc och exklusiva tvättmaskiner och torktumlare från Mièle. Beläget på tredje våningen erbjuder denna lägenhet en möblerbar balkong med söderläge, perfekt för att njuta av ljusa dagar och kvällar. Med gångavstånd till centrum och Eyrafältets alla idrottsaktiviteter, erbjuder detta boende en idealisk kombination av lyx och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva detta exklusiva boende. Kontakta oss idag för att boka en visning och låt oss guida dig genom din framtida drömhem!

Granvägen 54 - Charmigt och energisnålt familjehem! Nu har ni möjlighet att göra denna fastighet till ert alldeles egna familjehem. Detta 135 kvadratmeter stora hus erbjuder gott om plats för hela familjen med sina 5 rum inklusive 4 sovrum. Huset sträcker sig över två våningsplan och inkluderar ett garage samt solceller på taket som hjälper till att minska energikostnaderna. Huset är byggt för att passa in i ett fartfyllt familjeliv och erbjuder generösa utrymmen. Köket rymmer flera familjemedlemmar med access till tvättstugan, groventrén och hallen. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har utsikt mot skogen där ni och era vänner kan koppla av. De fyra rymliga sovrummen är perfekta för den växande familjen. Toaletter finns på båda planen och ett garage i anslutning till bostaden finner ni även här. Energi och hållbarhet Solceller: Taket är utrustat med solceller som hjälper till att minska era elkostnader och gör boendet mer miljövänligt med en nyinstallerade elbilsladdare. Anläggningen är även förbered för batterianslutning. Värmepump: Huset är värmt med en energieffektiv luft-vatten värmepump från Nibe vilket gör att ni kan njuta av en uppvärmning av hög komfort. Radiatorbyte: De gamla högtemperatur radiatorerna har bytts ut mot lågtemperatur radiatorer för optimerande av värmepumpen. Ventilation Ventilationssystem: Ett förbättrat ventilationssystem med mekanisk frånluft och tilluftsdon för att förbättra inomhusluften och komforten. Huset har en lättskött trädgård med en altan. På fastigheten finns också en asfalterad garageuppfart där det finns plast för en normalstor bil förutom platsen i garaget. Nära huset finner ni en lekplats. Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem på Granvägen 54. Boka in din visningstid redan idag.

Välkommen till denna arkitektritade och väldokumenterade villa med samma ägare sen byggnation där generösa ytor skapar möjligheter till det perfekta hemmet för dig och din familj. Med en totalyta på imponerande 296 kvm, inklusive en inredd suterrängvåning och källare, finns här gott om utrymme för alla de önskemål och idéer ni kan tänkas ha. På entréplan möts ni av en mycket trevlig entré och hall med exklusivt marmorgolv, öppna ytor och fin vy mot flera rum. Marmorgolvet fortsätter även in i badrummet, som man når direkt från hallen, där det även finns dusch och wc. Vidare in på entréplan har ni ett generöst tilltaget vardagsrum i vinkel mot matplats och arbetskök. I både vardagsrum och matplats har ni ett stort fönsterparti och balkong längs hela kortsidan mot trädgårdens baksida och grönskade skogsparti. Arbetsköket är välplanerat med bra förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. På entréplan finns även tre sovrum i bra storlek. Det fjärde sovrummet finns i suterrängvåningen med fint läge mot uteplatsen dit man även har en altandörr. Allrummet i suterrängvåningen är även det stort till ytan och har en fin eldstad (ej godkänd i dagsläget). Här finns möjlighet till det där stora biorummet ni alltid önskat er eller ett trevligt umgängesrum för stora sällskap. I källarvåningen finns pingisrum, tvättstuga, förrådsutrymmen och matkällare samt ett duschrum med bastu och separat wc. Ytterligare förvaring finns även i separat förrådsbyggnad i trädgården. Bilarna parkerar ni smidigt i det vidbyggda dubbelgaraget med påkostade portar i oljat trä. På den stora uppfarten med smågatsten i granit finns ytterligare plats för 2-3 bilar. Uppvärmning sker genom vattenburet system via bergvärme som ger er låga driftskostnader. I källaren finns även en vedpanna som tidigare använts men i dagsläget ej är sotad eller besiktigad. På trädgårdens baksida med högt läge mot kringliggande villor har ni en stor uteplats med skyddat läge tack vare omgivande grönska och träd. Tack vare placeringen mot sydväst har ni ett optimalt solläge. Trädgårdens framsida är fint inramad mot den lugna vägen av ett påkostat smidesstaket. Hovsta är ett mycket populärt och barnvänligt område med barn- och skolomsorg F-6 och gott om barnfamiljer! Smidiga kommunikationer till city med tät busstrafik, hållplats finns inom kort avstånd, eller med bil ca 10 minuter. För dig som föredrar cykel så är det asfalterad cykelbana till centrum. Varmt välkommen med er intresseanmälan för detta unika boende!

Välkommen till "Sandvad" och denna fina fastighet i Brotorp, med ett idylliskt läge precis vid Svartån som väntar på att bli din egen lilla oas. Här kan du njuta av Svartåns porlande vatten, från tomten ta ett dopp där tårna känner sandbotten och allt vad naturen har att erbjuda. Lättskött trädgårdstomt om drygt tusen kvm och runt tomten finns ett betryggande staket. Huset har sitt ursprung från 1915 och är utbyggd med omsorg runt 2002. Du välkomnas av en altan i sydvästläge och vidare en praktisk entré med klinkergolv. Till vänster finns ett charmigt kök med vita snickerier och bänkskivor i ek. Härifrån är det öppet mot matrummet som inrymmer en mysig känsla med värmande eldstad och fint fönster. Ett ljust vardagsrum med utgång till en altan som blickar ut över Svartån. Det finns två kaklade badrum, ett på varje våningsplan. Ett sovrum finns på entréplanet och ytterligare två sovrum på övervåningen, med möjlighet att omvandla allrummet till ännu ett sovrum för den växande familjen. Alla utom ett av fönster är utbytta till 3-glas och fiber är installerat. Det finns god tillgång till fint vatten och ett minireningsverket från 2010 är installerat. Ett isolerat garage och en gäststuga/relax med bastu, dusch och toalett ger dig möjlighet att välkomna gäster med bekvämlighet och komfort. Dessutom finns ett förråd/vedbod för praktisk förvaring. Gräsmattan leder dig ner mot bryggan vid Svartån kan du njuta av badning och fiske precis utanför ditt eget hem. Nedanför bryggan finns sandbotten och bra badmöjligheter, perfekt för avkopplande stunder vid vattnet. Fastighetens trädgårdstomt är lättskött och omges av ett staket. Det finns en stor gräsmatta för barnens lek samt äppelträd. Beläget ca 5 km till Fjugesta som har allt att erbjuda med barnomsorg, skola, vårdcentral och mataffärer. Ca 7 km till Lanna med förskola, skola och Lanna Golfbana och Resort. Till Örebro är det ca 2,5 mil. Visning planeras senare delen av maj månad!

Välkommen till denna fantastiska tvårummare där varje detalj har noggrant utformats för att skapa det perfekta hemmet för dig. Denna lägenhet är ett mästerverk av effektiv planering och modern elegans. FÖRHANDSVISNING erbjuds och då kontaktar du enkelt ansvarig mäklare. När du kliver in i hallen möts du genast av ett ljust och öppet utrymme som strömmar över av naturligt ljus genom de generösa fönsterpartierna. Parkettgolvet löper smidigt genom hela lägenheten och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är det ultimata samlingsstället med sina stora fönster som ger en magnifik utsikt och rikligt med dagsljus. Här kan du koppla av eller underhålla med vänner och familj i en härlig omgivning. Det moderna köket är en dröm för den som älskar att laga mat. Vita skåpsluckor ger en fräsch känsla och alla bekvämligheter finns här, inklusive diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och en rymlig kyl och frys. Sovrummet ansluter till den stora balkongen där du kan njuta av lugn och ro med en kopp kaffe på morgonen eller en avkopplande stund på kvällen. Badrummet är elegant och praktiskt med helkaklade väggar och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna i form av med garderober i både hallen och sovrummet samt ett förråd med praktisk ingång från balkongen. Föreningen erbjuder möjligheten att hyra parkeringsplats i det närliggande garaget, vilket gör din vardag ännu smidigare. Läget på Termikgatan 23C är perfekt för den som vill ha nära till allt. Med cykel- eller promenadavstånd till city och en busshållplats bara ett stenkast bort har du enkel tillgång till Örebro stadskärna och universitetet. Stormarknad, systembolag och gym finns inom bekvämt räckhåll och naturen är aldrig långt borta med vackra löp- och promenadstråk i Sörbyskogen. I månadsavgiften om 4 597 kr/mån inkluderas värme, kabel-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni (Telia triple play). Besök gärna föreningens hemsida på https://gripen1.brfify.se/. Denna bostad erbjuder ett härligt naturligt ljusflöde och är i utmärkt skick, vilket gör den till det perfekta hemmet att flytta in i och trivas med. Mäklaren Jessica, ansvarig för förmedlingen av denna bostadsrätt, strävar efter att göra din bostadsaffär så smidig som möjligt. Med stöd från Länsförsäkringar bank och försäkring kan du känna dig trygg i din affär. Kontakta Jessica på 0766-114 118 eller via e-post [email protected] för mer information eller för att boka en visning. Välkommen hem till ditt drömboende!

Välkommen till detta välplanerade radhus, med hörnläge, fördelat på två våningar med alltigenom moderna lösningar och ytskikt! På entréplanet välkomnas du av generösa sällskapsytor, medan övervåningen rymmer den privata delen med fyra sovrum. Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och dessutom stort fönsterparti och utgång mot den lättskötta trädgården och uteplatsen. Köket har släta köksluckor och stor yta för matgrupp i direkt anslutning. Två badrum med kakel och klinker, ett på varje våningsplan, med dusch i det ena och badkar i det andra. Dessutom erbjuder bostaden en separat tvättstuga. Uteplatsen med stort trädäck är belägen med soligt söderläge och mindre skogsparti. Vidare på baksidan finns även en lättskött trädgård med gräsmatta och även ett tillhörande kallförråd om cirka 4 kvm som enkelt kan isoleras. På framsidan finns parkering för två bilar precis intill entrén. Här har man även installerat en laddare för elbil. Brf Övre tomta består av 22 st radhus som byggdes 2019. Inom föreningen finns även ett gemensamt miljörum och gästparkeringar. Från månadsavgiften görs avsättningar till framtida underhåll för att säkerställa ett bekvämt boende utan krav och måsten för de boende. Varje radhus har egen värme genom frånluftsvärmepump och plats för 2 bilar framför den egna entrén. I området finns det gott om grönområden och belysta motionsspår, perfekt för den aktiva familjen! Bostaden har ett bra läge i barnvänliga Vintorsa med bekvämt avstånd till barn- och skolomsorg, ICA-butik och pizzeria. Med smidiga kommunikationer till city, endast 12-15 minuters resa via E18 och busslinje 522 med täta avgångar får hela familjen en enkel vardag! Varmt välkommen med er intresseanmälan!