Therese Malekzadeh

Härligt boende i gott skick på vackert och lantligt läge strax utanför Skurup. Smakfullt renoverad interiört och exteriört med bl.a. tillbyggt dubbelgarage samt tillbyggt allrum/sällskapsrum med utgång till terrass samt en härlig vedeldad tunna. Kvällssol med vidsträckt utsikt över vidderna. Fin insynsskyddad trädgårdstomt med flera mysiga uteplatser samt trädgårdsland, bärbuskar, fruktträd och växthus. Stort garage samt förråd. Bostaden om 265 välplanerade kvadratmeter erbjuder 7 rum och kök med möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum. Bostaden är ljus och luftig med öppna sällskapsytor, stort härligt allrum tillbyggt 2011, rymligt kök i lantlig stil, stort vardagsrum med matplats samt en underbar punchveranda. På entréplan finner vi även ett nyrenoverat badrum samt rymlig tvättstuga och gärstoalett. På övre plan finner vi ett allrum samt tre sovrum. Även här finns badrum samt utgång till balkong från ena sovrummet. Ekonomiskt boende med solceller installerade 2019. Ett utmärkt boende för den som söker lugn och ro på lantligt läge utan att göra avkall på närhet till serviceutbud och kommunikationsmöjligheter. Nära till E 65 an med bra pendlingsavstånd till både Malmö, Sturup, Lund och Ystad samt ca 5 kilometer till Skurup med serviceutbud, skola, förskola, grönområde och pågatåg. Skola tom mellanstadiet och dagis finns i Slimminge, skolbuss går utanför bostaden. LÄNSDEKLARERAT PLUS! Säljaren har ombesörjt en förbesiktning (överlåtelsebesiktning nivå 2) och tecknar även en säljaransvarsförsäkring avs dolda fel. En trygghet för dig som köpare! Rätten till besiktningsprotokollet övergår helt kostnadsfritt på dig som köpare i samband med köp, liksom möjlighet till genomgång med besiktningsmannen. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup, kontakta ansvarig mäklare för mer information. Välkommen att boka dig på visningen!

Varmt välkommen till vårt nya projekt ute på Västeräng! Vi på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup kan nu stolt presentera att vi har fått förtroendet att för Skurups kommun förmedla deras friliggande villatomter på Skurups nyaste område - VÄSTERÄNG! Västeräng är ett helt nyetablerat område där det hela 20 hektar stora området är i full gång med att bebyggas. På området finns idag flertalet bostäder färdigställda samt en del under byggnation och området planeras bebyggas med ca 230 bostäder. Utöver de nya bostäderna finns här även en helt nybygg förskola ett stort parkområde. Ängsparken breder ut sig på området och med sina 26.000 kvm erbjuds här aktiviteter för hela familjen med bland annat flertalet lekplatser, fina gräsytor, grillplats, soldäck intill lyckodammen, utegym samt en jättetrevlig upplyst motionsslinga. Dessutom är området strategiskt beläget med närheten till såväl Skurups centrum, handelsplats och pendlingsvänliga E65an som tar en till Ystad/Simrishamn samt Malmö/Köpenhamn. De 20 hektaren som Västeräng växer fram på är uppdelade i etapp 1 och etapp två. Detta projekt presenterar de tomter som är aktuella för etapp 1. Observera att en del tomter kan vara reserverade så kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup för att få reda på aktuell status. I detta område är många av tomterna redan bebyggda och inflyttande medans några bostäder är under byggnation. Här erbjuds idag en nyöppnad förskola med en helt fantastisk utemiljö och dessutom precis intill områdets nyetablerade park- Ängsparken. På området för etapp 2 kommer en ny skola om 9 000 kvadratmeter med f-9 att uppföras. Upphandlingsarbetet är igång och är i sin allra första fas, där Skurups kommun tar in anbud på byggprojektet. Skolan beräknas stå klar under augusti 2026. Utomhus kommer det att finnas en anläggning för friidrott, med längdhoppsgrop och 60-metersbanor. En fotbollsplan med belysning planeras också. Skolan blir ytterligare en i kommunen som ligger i fantastisk miljö – denna gång med 30 000 kvm stora Ängsparken precis intill. Från etapp 1 är det endast en mycket kort promenad om några få minuter för att nå den framtida grundskolan. Alla 38 tomter på området säljs av Skurups Kommun vilket gör att Skurups Kommuns riktlinjer gäller. Planhandlingarna för området, plankartor, riktlinjer och VA-TAXA är bifogat under dokument. Är du intresserad av att köpa en tomt? Läs då noga igenom de riktlinjer och planhandlingar som gäller och har ni vidare frågor kontaktar ni oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup. De friliggande tomterna som vi nu stolt kan presentera har en varierande tomtstorlek med allt ifrån 662 kvm upp till hela 1662 kvm. Här är man fri att bygga det man vill inom detaljplan för området. Vi kan vidareförmedla kontaktuppgifter till en rad väletablerade husleverantörer för ett kostnadsfritt möte och offert för just den tomten Ni köper, kontakta oss för mer info. Kostnader för inkoppling av VA, el och fiber tillkommer. Information inhämtad av Skurups elverk (2023-11-16) gäller följande priser i dagsläget; Anslutningsavgiften för el ligger på 30 500 ink moms samt Anslutning fiber: 12 500 kr ink moms (OBS priserna kan komma att ändras) kostnad för vatten, dagvatten och spillvatten uppgår i dagsläget till 265 430:- inkl. moms- information inhämtad av Skurups kommun (2023-11-27, se bifogad VA-TAXA) Här i Skurup händer det mycket och det satsas på både skolor och företagande. Barnen som bor på Väster

Varmt välkommen till vårt nya projekt ute på Västeräng! Vi på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup kan nu stolt presentera att vi har fått förtroendet att för Skurups kommun förmedla deras friliggande villatomter på Skurups nyaste område - VÄSTERÄNG! Västeräng är ett helt nyetablerat område där det hela 20 hektar stora området är i full gång med att bebyggas. På området finns idag flertalet bostäder färdigställda samt en del under byggnation och området planeras bebyggas med ca 230 bostäder. Bortsett ifrån bostäderna finns här en helt nybygg förskola ett stort parkområde. Ängsparken breder ut sig på området och med sina 26.000 kvm erbjuds här aktiviteter för hela familjen med bland annat flertalet lekplatser, fina gräsytor, grillplats, soldäck intill lyckodammen utegym samt en jättetrevlig upplyst motionsslinga. Dessutom är området strategiskt beläget med närheten till såväl Skurups centrum, handelsplats och pendlingsvänliga E65an som tar en till Ystad/Simrishamn samt Malmö/Köpenhamn. De 20 hektaren som Västeräng växer fram på är uppdelade i etapp 1 och etapp 2. Detta projektet presenterar de tomter som är aktuella för etapp 2.Observera att en del tomter kan vara reserverade så kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup för att få reda på aktuell status. På detta området kommer en ny skola om 9 000 kvadratmeter med f-9 att uppföras. Upphandlingsarbetet är igång och är i sin allra första fas, där Skurups kommun tar in anbud på byggprojektet. Skolan beräknas stå klar under augusti 2026. Utomhus kommer det att finnas en anläggning för friidrott, med längdhoppsgrop och 60-metersbanor. En fotbollsplan med belysning planeras också. Skolan blir ytterligare en i kommunen som ligger i fantastisk miljö – denna gång med 30 000 kvm stora Ängsparken precis intill. Dessutom kommer en stor idrottshall om 2800 kvadratmeter med kafeteriadel att bebyggas precis i anslutning till skolan. Alla 38 tomter på området säljs av Skurups Kommun vilket gör att Skurups Kommuns riktlinjer gäller. Planhandlingarna för området, plankartor, riktlinjer och VA-TAXA är bifogat under dokument. Är du intresserad av att köpa en tomt? Läs då noga igenom de riktlinjer och planhandlingar som gäller och har ni vidare frågor kontaktar ni oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Skurup. De friliggande tomterna som vi nu stolt kan presentera har en varierande tomtstorlek med allt ifrån 662 kvm upp till hela 1662 kvm. Här har man fri att bygga det man vill inom detaljplan för området. Vi kan vidareförmedla kontaktuppgifter till en rad väletablerade husleverantörer för ett kostnadsfritt möte för en offert för just den tomten Ni köper, kontakta oss för mer info. Kostnader för inkoppling av VA, el och fiber tillkommer. Information inhämtad av Skurups elverk (2023-11-16) gäller följande priser i dagsläget; Anslutningsavgiften för el ligger på 30 500 ink moms samt Anslutning fiber: 12 500 kr ink moms (OBS priserna kan komma att ändras) kostnad för vatten, dagvatten och spillvatten uppgår i dagsläget till 265 430:- inkl. moms- information inhämtad av Skurups kommun (2023-11-27, se bifogad VA-TAXA) Här i Skurup händer det mycket och det satsas på både skolor och företagande. Barnen som bor på Västeräng kommer att ha nära till både förskola och skolor. För den i familjen som pendlar nås Malmöregionen smidigt via E65 eller tåg på mindre än 30 min och Ystad på 20 min. Ett bra och växande butiksutbud finns i Skurup samt idrottsanläggni

Välkommen till Skivarp och till Landsvägen 1 ! Här kan vi nu presenteras ett trevligt och gediget stenhus med generös tomt och fri utsikt. Bostaden om 147 kvadratmeter i boarea samt 77 kvadratmeter i biarea fördelas på 1,5-plan med källare. Här erbjuds fina sällskapsytor på entréplan, flertalet sovrum, generöst kök med tillhörande matplats samt två badrum! Dessutom ett helt källarplan att nyttja helt efter sina egna behov. Till bostaden hör en jättefin och generös tomt om hela 1855 kvadratmeter med fina gräsytor för lek och spring, goda odlingsmöjligheter , flertalet olika fruktträd samt ett mysigt lusthus samt med en fri utsikt ut över vidderna. Tomten lämpar sig även bra för eventuell avstyckning för den som skulle vara intresserad av att skapa ytterligare en fastighet. Skivarp är en lugn och trevlig by med lantlig känsla och en fin sammanhållning. Läget i byn är perfekt och här bor du med endast en kort promenad till Skivarps kärna med bl.a. en välsorterad ICA-butik, bussförbindelser till Skurup/Ystad, restaurang, pizzeria, grundskola, förskola och fina naturområde. Här erbjuds även byggvaruhuset bolist, en bensinstation och blomsterbutik. Några få kilometer söderut från byn når man kusten med kritvita sandstränder, golfbana, småbåtshamn och matställen i både Abbekås och Mossbystrand. Hit är det ett lagom cykelavstånd men även bussar stannar i byn för den som föredrar det. Bussar ansluter även till Skurup som erbjuder ytterligare skolor, serviceutbud med vård och butiker samt tågstation med pendeltåg mot Malmö/Lund och mot Ystad/Österlen. Med bil nås Skurup på ca 10 min. och härifrån är det endast knappa 30 minuter till Malmö. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till en renoverad tvårumslägenhet på mycket omtyckt och centralt läge i Skurup! Endast en halvtrappa upp erbjuds här en bostadsrätt i toppskick med bland annat helkaklat badrum i hög standard och exklusiva materialval så som carrara marmor samt helt nya ytskikt. Lägenheten om 59,5 kvadratmeter är fördelat på ett rymlig kök med matplats, helkaklat badrum med dusch, ett rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ett stort ljust vardagsrum med direktutgång till balkong i soligt västerläge. Här bor du på ett mycket centralt läge i Skurup med mataffärer, restauranger samt pågatåg på gångavstånd ifrån bostaden!

Varmt välkommen till fina Abbekås och till Kustvägen 32B! Här i byn är det underbart nära till allt livets goda! Havet ligger endast en kort promenad bort och vacker natur med fina promenadstråk omgärdar hela byn. I Abbekås är du i ständig närkontakt med havet och den fina småbåtshamnen. Den välskötta golfbanan är ännu en av träffpunkterna som bidrar till byns fina gemenskap. Här byter man gärna ett par ord innan man kanske slår sig ner på något av byns välbesökta matställen för en bit mat. För barnen finns förskolan Ankaret och även möjlighet till vattensporter i byn. Till grundskola F-6 i näraliggande Skivarp tillsammans med butiker och idrottsanläggning är det endast några kilometer. Här erbjuds nu en välplanerad bostad på bekväma 95 kvadratmeter fördelat på ett enda plan. Nu kan du ta chansen att köpa ett helt nytt boende med en välplanerad planlösning med 3 sovrum, två badrum, stort nytt kök och fina umgängesytor! Denna bostad passar perfekt till dig som längtar efter lyxen att flytta in där allting är helt färdigställt, helt nytt och helt oanvänt, dessutom allt på bekvämliga ett plan. Allt är noga genomtänkt med ljusa generösa ytor, två helkaklade badrum, tre sovrum i fin storlek och ett kök som ligger i en öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet. Ekparkett pryder alla rum undantaget badrum, tvätt och entré där det ligger klinkers på golven. Kök och bad samt tvätt blir fullt utrustade med moderna vitvaror och köket kommer från Marbodal. Uppvärmningen är vattenburen frånluftsvärmepump- ett energieffektivt uppvärmningssystem med skön golvvärme i hela bostaden. Även förvaringen är genomtänkt med gott om garderober i sovrummen. Bostaden har en egen privat uteplats, carport och trädgård. Abbekås är ett välkänt och pittoreskt fiskeläge vid Sydkusten beläget nära såväl Ystad som Skurup. Ystad, endast 15 km bort, nås via vackra kustväg 9 och till Skurup är det ytterligare närmre. I Skurup finns tågstation och anslutningar till E65 för dig som pendlar samt skolor, butiker och annan service. Från Skurup tar du dig till Malmö på endast 25-30 min.

Varmt välkommen till den pittoreska fiskebyn Abbekås och till Kustvägen 32C! Här i byn är det underbart nära till allt livets goda! Havet ligger endast en kort promenad bort och vacker natur med fina promenadstråk omgärdar hela byn. I Abbekås är du i ständig närkontakt med havet och den fina småbåtshamnen. Den välskötta golfbanan är ännu en av träffpunkterna som bidrar till byns fina gemenskap. Här byter man gärna ett par ord innan man kanske slår sig ner på något av byns välbesökta matställen för en bit mat. För barnen finns förskolan Ankaret och även möjlighet till vattensporter i byn. Till grundskola F-6 i näraliggande Skivarp tillsammans med butiker och idrottsanläggning är det endast några kilometer. Här erbjuds nu en välplanerad bostad på bekväma 109 kvadratmeter fördelat på ett enda plan i ett T-format hus. Nu kan du ta chansen att köpa ett helt nytt boende med en välplanerad planlösning med 3 sovrum, två badrum, stort nytt kök med köksö och fina umgängesytor! Denna bostad passar perfekt till dig som längtar efter lyxen att flytta in där allting är helt färdigställt, helt nytt och helt oanvänt, dessutom allt på bekvämliga ett plan. Allt är noga genomtänkt med ljusa generösa ytor, två helkaklade badrum, tre sovrum i fin storlek och ett kök som ligger i en öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet, bortsett ifrån en praktisk vägg som skärmar av för enklare möblering. Ekparkett pryder alla rum undantaget badrum, tvätt och entré där det ligger klinkers på golven. Kök och bad samt tvätt blir fullt utrustade med moderna vitvaror och köket kommer från Marbodal. Uppvärmningen är vattenburen frånluftsvärmepump- ett energieffektivt uppvärmningssystem med skön golvvärme i hela bostaden. Även förvaringen är genomtänkt med en klädkammare i det större sovrummet och en mindre garderob i de andra två sovrummen. Bostaden har en egen privat uteplats, carport och trädgård. Abbekås är ett välkänt och pittoreskt fiskeläge vid Sydkusten beläget nära såväl Ystad som Skurup. Ystad, endast 15 km bort, nås via vackra kustväg 9 och till Skurup är det ytterligare närmre. I Skurup finns tågstation och anslutningar till E65 för dig som pendlar samt skolor, butiker och annan service. Från Skurup tar du dig till Malmö på endast 25-30 min.

Fin tomt på ett helt fantastiskt läge i den trevliga byn Skivarp och dessutom med positivt förhandsbesked! På lugnt och trivsamt läge i byn ges nu tillfälle att förvärva en lummig och generös tomtfastighet om hela 1 027 kvm som lämpar sig perfekt för den som önskar bygga sitt drömhus eller fritidshus på ett mycket rofyllt läge! Dessutom finns det ett positivt förhandsbesked beviljat på fastigheten för nybyggnation av enplansvilla. Skivarp är en trivsam, mysig by med fin sammanhållning och stark gemenskap som många söker sig till idag med det mycket attraktiva läget endast några få km från Abbekås och Sydkusten och med bara knappt 10 min bilresa till Skurup. Med skola, förskola, fotbollsklubb, gästgiveri, byakrog, en välsorterad matbutik, plantskola, bygghandel m.m. så finns här något för alla, dessutom med allt på bekvämt gångavstånd. Ett stenkast ifrån den lilla byn Skivarp finner hela den fantastiska kusten längst Abbekås och Mossby! I Abbekås erbjuder flertalet restauranger, fina naturområden och en populär golfbana som är en så kallad 18-håls hedbana. Mossby erbjuder fantastiska badstränder och ett mycket omtyckt hotell med spaanläggning- Mossbylund! Allt detta- endast en kort bil eller cyckelfärd från ditt nya boende! I Skivarp finns även goda bussförbindelser för den som vill åka kollektivt. Till Skurup är det endast 7-8 km och härifrån nås Malmö/Lund-regionen smidigt via E65 eller med tåg på ca 30 min. Skurup ligger med sitt strategiskt smarta läge på perfekt pendelavstånd från t.ex Malmö/Lund. Tågen lämnar perrongerna varje halvtimme stora delar av dygnet mot såväl Ystad och Österlen som mot Malmö och Köpenhamn. Av- och påfarter till E65 finns i Skurup och Malmö är inte längre bort än knappa 30 min. Flertalet skolor och förskolor finns till barnen, ett bra och växande butiksutbud i en välkomnande by som är i ständig utveckling. På Skurups handelsplats expanderar många företagare och idag finner vi flertalet butiker såsom bland annat Jysk, Jem & Fix, Dollarstore, ICA och Willys! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du söker en spännande fastighet med bra utvecklingsmöjligheter i omtyckta Skivarp!

Varmt välkommen Östergatan 23 I i Skurup och till en bostad som lämpar sig perfekt för dig som längtar efter lyxen att flytta in där allting är nytt och underhållsfritt. Bostaden stod inflyttningsklar i juni 2022 och är fördelad på 124 luftiga kvadratmeter med på 5 rum och kök, 3 sovrum, 2 badrum och dessutom belägen på hörntomt! Här erbjuds fin plats till hela familjen och allt är noga genomtänkt med ljusa generösa ytor, 2,5 meters takhöjd i båda våningsplanen helt utan snedväggar på övervåningen, helkaklade badrum både uppe och nere och flera sovrum. En fin ljus ekparkett pryder alla rum undantaget badrum och entré där det ligger klinkers på golven. Kök och bad samt tvätt är fullutrustade med moderna vitvaror från Siemens och det stilfulla köket kommer ifrån Ballingslöv. Mycket energisnål uppvärmningen via vattenburet system med skön golvvärme på hela bottenplanet. Alla de noga utvalda materialval i bostaden bidrar till en tydlig röd tråd som anas i varje rum. De moderna och trivsamma kulörerna tillsammans med den ljusa ekparketten bidrar till en modern och smakfull bostad! Även förvaringen är genomtänkt med garderober i sovrummen, förrådsrum inne i bostaden under trappan, förvaringsytor på vinden som nås från bostaden samt ett eget separat förråd i den egna trädgården. Privata uteplatser med gott om sol finns på båda sidor om bostaden med ett generöst trädäck samt med en egen liten trädgård. Tillkommer gör en gemensam innergård med grönytor och rejäl uteplats att samlas kring samt miljöhus och gemensamma parkeringsytor. Här i Skurup händer det mycket och det satsas på både skolor och företagande. Barnen som bor på Östergatan 23 har förskola och skolor nära och för den i familjen som pendlar nås Malmöregionen smidigt via E65 eller tåg på mindre än 30 min och Ystad på 20 min. Ett bra och växande butiksutbud finns i Skurup samt idrottsanläggningar, padelhall, friluftsbad m.m som ger ett bekvämt boende med hög livskvalitet. I och runt Skurup finns underbar natur med gott om härliga motionsstråk och på Svaneholms Slott finns en av många uppskattade lunchställen. Strax söderut nås härligt strandhäng sommartid samt matställen och golfbana i och runt Abbekås och längs Sydkusten.

Nu finns möjligheten för dig att som vill bygga ditt drömhus i natursköna Abbekås att förvärva en mycket unik tomtfastighet om hela 4 590 kvm. Tomten angränsar dessutom till, bortsett ifrån den fantastiska natur, även till Abbekås populära året-runt-öppna 18-hålsbana. På ett perfekt läge med naturen inpå och med stränderna, småbåtshamnen och matställena i byn endast ett stenkast bort! Låt drömmen om att bygga nytt bli sann. Positivt förhandsbesked avseende nybyggnad har funnit och i dagsläget finns det en bygglovsansökan (med avslag på sökt bygglov) som en köpare kan ta över. Som köpare av denna tomt kommer man som ny fastighetsägare att kunna lämna in reviderade uppgifter i den bygglovsansökan som är gjord för att på så vis ansöka om nytt bygglov på inlämnade uppgifter (kostnad för detta bekostas av den sökande). Viktigt är att de reviderande uppgifter om nybyggnation faller innanför ramen för det utgångna förhandsbeskedet (uppgifter ifrån Skurups Kommun). - Kontakta ansvariga mäklare för att ta del av det utgångna förhandsbeskedet. Fastigheten är inte ansluten till el, VA eller fiber. El, kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns i området, ansökan om inkoppling behöver göras av köpare. För barnen finns förskola och möjlighet till vattensporter i byn och till skola F-6 i näraliggande Skivarp tillsammans med butiker och idrottsanläggning är det endast några få kilometer. Ytterligare utbud av butiker och service finns i Skurup ca 15 minuters resa bort där Pågatåg och E65 ansluter för resa vidare mot Malmö/Lund/Köpenhamn. Från Skurup nås Malmöregionen på endast 20-25 minuter. Knappt 15 km österut nås pittoreska Ystad med sin medeltida stadskärna, bra utbud av gymnasieskolor för de äldre barnen och ett rikt kulturliv. Välkommen till omtyckta Sydkusten och till Abbekås!