Romeo Amsieh

Välkommen till denna fantastiska trea om hela 83 kvm i Brf Smålänningen – en pärla med bevarade originaldetaljer från 50-talet som väntar på att bli ditt nya hem. Steg in i ett hem med bevarade originaldetaljer från 50-talet som ger varje rum en unik charm och karaktär. Denna ljusa och luftiga hörnlägenhet erbjuder bland mycket annat generösa utrymmen, en balkong med total avskildhet och ett praktiskt originalkök. Lägenheten erbjuder tre rum och kök med exceptionell förvaring och ett stambytt badrum. Vardagsrummet är rymligt och skapar en känsla av rymd och ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Lägenheten har genomgått en omfattande målning med en varm beige kulör, vilket ger en inbjudande och varm känsla till rummen. Bekvämt med hiss i huset. Ta chansen att skapa ditt drömboende i en av Brommas mest eftertraktade föreningar – Brf Smålänningen 3. Här finner du ett brett utbud av gemensamhetsytor, inklusive två välfungerande tvättstugor och en trivsam utomhusmiljö där du kan njuta av avkopplande stunder. Med en noggrant balanserad ekonomi och strukturerade framtidsplaner kan du känna dig trygg. Föreningen har ett flertal hyresrätter (32st) som dolda tillgångar och har en god likviditet i kassan samt en låg belåningsgrad om endast 1 296 kr/kvm (2022). Välkomna att kontakta din lokala mäklare Romeo på 072-310 12 03 vid intresse och mer information!

- STAMBYTT BADRUM 2022 - VÄLPLANERADE KVADRATMETER - LEDIG PARKERINGSPLATS - DOLDA TILLGÅNGAR I FORM AV 3 HYRESRÄTTER -TILLHÖRANDE FÖRRÅD -10 MIN TILL T-BANAN - GÅNGAVSTÅND TILL MÄLAREN - INSYNSSKYDDAT LÄGE - TVÄTTMASKIN I LÄGENHETEN - INFLYTTNINGSKLAR - TRIVSAM PLANLÖSNING - BEVARAD 30 -TALSCHARM - MYSIG BALKONG Kvadratsmart lägenhet högst upp i huset som ligger insynsskyddat mot det lummiga skogsbrynet med genomgående charm. Här finns stora härliga fönsterpartier i två väderstreck för fint ljusinsläpp och härlig balkong med sol hela dagen. I denna trevliga tvårummare är det lätt att känna sig som hemma då bostaden ligger belägen i ett av föreningens bästa lägen! Bostaden bjuder vidare på ett praktiskt och lättarbetat kök, lättmöblerade ytor och ett helkaklat och modernt badrum stambytt 2022 med kombinerad torktumlare och tvättmaskin. All el i kök och badrum är bytt. Stort och ljust vardagsrum, rymligt sovrum, samt kök med bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har genomgående bra skick med samtliga ytskikt renoverade liksom nytt kök och alla vitvaror från 2022. Denna lägenhet måste ses på plats! Föreningen heter Brf Stubintråden 7 är trevlig och pålitlig sådan med gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Via föreningen får du bland annat tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. På baksidan finns även en liten trädgård med trädgårdsmöbler som man har tillgång till. I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Föreningen amorterar på lånen och har tre hyresrätter kvar som en dold tillgång, varav en har beslutats att säljas och kommer att bidra till en förbättrad ekonomi för föreningen. De andra två hyresrätterna förblir en dold tillgång, vilket ytterligare stärker föreningens finansiella stabilitet och möjligheter till framtida investeringar eller underhållsprojekt. Föreningen tillhandahåller 12 parkeringsplatser för 500 kr/mån idag finns 1 ledig (kontrollerad 2023-08-04) Detta boende har ett av Tranebergs bästa lägen – med promenadavstånd till pulserande Alvik med både tunnelbana, tvärbana och med närhet till Mälaren! Här finns även affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet. Ulvsunda slott når du inom några minuter och cykeln tar dig till Kungsholmen på en kvart. Här finns det mesta för alla som vill kunna njuta av Traneberg. Välkommen att kontakta mig för mer information!