Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stockholm - Farsta

Detta är en försprångsbostad vilket innebär att försäljning kommer att ske när ägarna till bostaden känner sig redo. Det kan ske nu inom kort men kan även ta längre tid. Vid intresse är det viktigt att du kontaktar ansvarig fastighetsmäklare Michael Schönning på 070-495 91 03 för att anmäla intresse. Kan detta vara det mest renoverade och påkostade radhuset i hela området? Ja, sannolikheten är stor att det är så! Dessutom ligger huset intill sjön Magelungen och angränsar till naturreservat. Ett totalrenoverat hus där man i princip gjort om allt med exklusiva materialval och ändrat planlösning. Andra radhus i området har 2- plan med vind men här har man 3- plan med ytterligare rum högst upp. Utöver detta har man ändrat planlösningen på ett mycket bra sätt för att få till totalt 8 rum varav 6-7 sovrum med plats för den riktigt stora familjen. Huset är verkligen totalrenoverat och håller en hög standard med tidlösa och exklusiva materialval. En hörntomt med stor inglasad altan på baksidan av huset på cirka 25 kvm i anslutning till vardagsrummet, här finner du även eftermiddags och kvällssolen. Ett insynsskyddat läge som även har plan gräsmatta. På framsidan av huset finner du ytterligare en trädäckad altan på cirka 14 kvm och i övrigt en plan gräsmatta. Från huset är det en kort promenad till badplats. Här är man även garanterad ett garage samt en parkeringsplats utomhus med laddstolpe för el- bil. Radhusen runt omkring Skrattmåsvägen och i området är mycket barnvänliga, omtyckta och populära då området är beläget utan genomfartstrafik och endast några minuters promenad ned till sjön Magelungen. Här kan man bada, grilla eller fiska med fiskekort och vintertid finns en plogad skridskobana. I närheten finns Ågesta friluftsområde med upplyst motionsspår samt utegym. Här finns även en golfbana samt häststall. I övrigt finns ett flertal förskolor samt en grundskola och matbutik i området. Bra bussförbindelser till Älvsjö, Farsta Centrum samt Hökarängen och endast cirka 20 minuter med bil in till Stockholm City. Fastigheten ingår i samfälligheten Cirkelbågen. Kostnaden är 16 000 kronor om året och då ingår 1 garage samt en parkeringsplats utomhus med elstolpe (kostnaden för el debiteras separat) samt sopor, snöröjning och sandning med mer. Fiber finns indraget. Kort och gott - ett riktigt bra radhus för den stora familjen - Missa inte detta!

Här presenteras en välproportionerlig 5-rumslägenhet med en yta om 121,5 kvm, strategiskt belägen högst upp i byggnaden. Denna placering garanterar inte bara en imponerande panoramautsikt, utan också en avskildhet och ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans. Finns stora möjligheter att kunna få till en egen takterrass på cirka 4x6 meter i bästa sydväst läget för soldyrkaren. Ljusflödet i bostaden är fantastiskt tack vare fönstren som är fördelade i tre väderstreck. Detta skapar en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje hörn av rummen. Samtidigt erbjuder den höga placeringen minimal insyn, vilket gör att du kan njuta av din privata sfär ostörd. Köket är en fröjd för matälskare och sociala värdar. Den generösa ytan är smart utformad med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Den centrala köksön fungerar som en naturlig samlingsplats och ger extra utrymme att utforska din kreativitet i matlagningen. Praktiskt nog finns en diskmaskin som underlättar hanteringen av köksredskapen efter matlagningen. Vidare kompletteras bostaden av en balkong, en fridfull utomhusplats där du kan njuta av en kopp kaffe eller bara andas in frisk luft med en spektakulär utsikt som kuliss. Hissens närvaro gör inte bara vardagen bekvämare, utan också de dagar då du har handlat eller när du bara vill komma hem snabbt och enkelt. Två badrum ger praktisk funktionalitet och smidighet i vardagen, och möjligheten att organisera ditt liv utan trångt om utrymmet. Och området i Gubbängen är en pärla av harmoni och grönska. Nära till omgivande parker och naturområden, är det en plats där du kan koppla av och återhämta dig från stadslivets stress. Samtidigt erbjuder området smidiga kommunikationsalternativ och enkel tillgång till shopping och vardagliga bekvämligheter. Välkommen till detta unika tillfälle och upplev själv dess fördelar. Bostaden ligger på lugn gata med endast några minuters promenad till Gubbängens centrum med all den närservice som behövs, intill centrum återfinns stora Gubbängsfältet, utmärkt för promenader, rekreation, cirkus och stora loppisdagar. I närområdet finns teater, idrottsplats, simhallar och gym, white-guide caféer och mysiga kvarterskrogar. Nyligen har även glassbaren Morelliamo öppnat, perfekt för varma sommardagar samt Storasyster Stenugnsbageri för morgonbrödet. I området finns också ett flertal skolor bl.a Gubbängens grundskola och Engelska skolan (grundskola) varav den närmsta, Lövlunda (förskola), ligger lite längre upp på gatan. Här stannar tunnelbanans gröna linje och på ca 12 minuter är du på söder och har tillgång till SOFOs mysiga kvarter, åt andra hållet två stationer bort finner man Farsta Centrum, där du hittar ett stort köpcentrum med bl.a. ICA Kvantum. Cykelavstånd till natur- och grönområden samt flera trevliga badplatser som exempelvis härliga Drevviken eller Magelungen för ett sommardopp.

Välkommen till Skrakgränd 1 och denna lägenhet på totalt 122 kvm fördelat på 5 rum varav 4 sovrum där 1 av sovrummen idag nyttjas till matrum i anslutning till vardagsrum. Går med relativt enkla medel att skapa ytterligare ett sovrum vilket då innebär att du kan få en 6:a med totalt 5 sovrum. Här möts du av en imponerande etagebostad med 2 separata ingångar och bevarade originaldetaljer som ger en känsla av karaktär och charm. De vackra spegeldörrarna till vardagsrum och kök samt det praktfulla marmorgolvet i den stora hallen är bara några exempel på de unika detaljer som ger denna bostad sin speciella atmosfär. Bostaden bjuder in till ljus och rymd med sina generösa fönster som släpper in det naturliga ljuset och erbjuder en magnifik utsikt över det grönskande området i Fagersjö och den vackra sjön Magelungen. Vardagsrummet är både ljust och trivsamt med stora fönster som skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och TV-möbel. I anslutning till vardagsrummet finner du den rymliga matsalen som utan problem rymmer upp till 12-14 matgäster. Dess flexibilitet gör det möjligt att enkelt omvandla matsalen till ett extra sovrum om så önskas. Denna bostad sträcker sig över två plan och erbjuder totalt 4 rum, varav 3-4 sovrum, samt 2 toaletter och 1 badrum. Här finns tillräckligt med utrymme för hela familjen eller för att skapa arbetsrum eller hobbyrum efter behov. Området Fagersjö är välkänt för sin barnvänliga miljö, där genomfartstrafik inte stör, och beläget endast några minuters promenad från sjön Magelungen. Här kan man njuta av bad, grillning eller fiske med fiskekort, och under vintermånaderna erbjuds en plogad skridskobana för vinterglädje. I närheten finner du även Ågesta friluftsområde, som har upplysta motionsspår och utegym. För den som är intresserad av golf eller hästar finns det även en golfbana och häststall i området. Dessutom finns flera förskolor, en grundskola och en matbutik i närheten för bekvämlighetens skull. God gemenskap är en viktig del av samhörigheten i detta område, med en samfällighet som ordnar gemensamma fester, städdagar och traditionell majbrasa vid sjön. Här kan du bo intill naturen samtidigt som du har närhet till centrala bekvämligheter och goda kommunikationer. Med bra bussförbindelser till Älvsjö, Farsta Centrum och Högdalen tar det bara cirka 20 minuter med bil till Stockholm City. Denna unika bostad erbjuder en perfekt kombination av karaktär, bekvämlighet och naturnärhet. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla på Skrakgränd 1.