Victor Öfverberg

***VISNING 29-30 SEPTEMBER*** En underbar hörnläges-4,5:a om totalt 76,7 kvm + ca 10 kvm (uterum). Den omfattande renoveringen i december 2023 har försett denna lägenhet med en modern och fräsch känsla, där den nylagda parketten, ommålade väggarna och det sprillans nya köket tillsammans skapar en inbjudande miljö. Det unika och höga läget som en hörnlägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck ger en känsla av rymd och öppenhet. Högt belägen på bottenvåningen och med en känsla av radhusliv, säkerställer denna bostad integritet från insyn och förbipasserande, medan den omgivande naturen med sina berg, skogar och rådjur skapar en naturlig inramning. Detta ger en sällsynt kombination av lugn och harmoni i livsstilen, med närhet till alla bekvämligheter du kan önska dig. Stig in i denna bostad och möt en rymlig hall med möjlighet till individuell möblering, hyllplan och en praktisk klädkammare. De tre generösa sovrummen välkomnar med plats för dubbelsäng/större sängar, garderober och övrigt möblemang. Badrummet erbjuder komfort med golvvärme och är förberett för tvätt- och torkmaskin. Vardagsrummet imponerar med sin yta och den öppna planlösningen mot det nyrenoverade köket, där ljuset flödar från tre håll och ger en vacker utsikt mot grönska. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord, TV-bänk, matplats för 6-8 personer och allt du kan tänkas behöva. Köket är både funktionellt och stilrent, med mycket förvaring och generös arbetsyta. En utgång från köket leder till ett ombyggt uterum, som fritt kan disponeras som ett rymligt extrarum. Uterummet ansluter till en uteplats via imponerande glasvägg med skjutdörrar, och här kan du avnjuta solen från förmiddag till solnedgång. Uteplatsen, högt belägen på ett berg och omgiven av skogsparti, ger en genuin radhuskänsla och blir den perfekta platsen för avkoppling med utemöbler och solälskande växter. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett rymligt förråd om ca 4 kvm för extra förvaring. Som medlem föreningen bor du i en oas av grönska och skog uppe på Ekholmshöjden. En bergbana, som snart genomgår en omfattande renovering för att ytterligare förbättra din upplevelse, tar dig smidigt upp till detta natursköna område. Avgiften inkluderar värme, vatten, vattenburen golvvärme i badrummet, ett källarförråd om ca 4 kvm och dessutom bredband samt Kabel-TV (basutbud) från Telia för din bekvämlighet. Föreningen erbjuder en mängd gemensamma utrymmen för ditt nöje och trivsel. Två välutrustade tvättstugor, ett modern gym och en bastu som du fritt kan disponera. För tillfällen då du behöver extra utrymme eller för gäster som vill övernatta finns en praktisk övernattningslägenhet/lokal som medlemmarna kan hyra för endast 200 kr/dygn. Ute i den lummiga innergården kan du njuta av avkopplande stunder bland växter, gräsytor, lekplats samt ett rymligt trädäck med grill och sittgrupper. En perfekt plats för sociala tillställningar och sommarmiddagar. För din bekvämlighet finns även parkeringsplatser med motorvärmare och elbilsplatser, komplett med laddstationer. Här bor du med ett oslagbart läge och närhet till allt du behöver för en bekväm och aktiv livsstil. På bara några minuters promenad når du Skärholmens tunnelbanestation och SKHLM centrum, ett av Nordens största köpcentrum. Där väntar ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, flera gym samt välsorterade livsmedelsbutiker såsom ICA Kvantum, Lidl och Matcenter. För den som uppskattar naturen ligg

Välkommen till denna enastående tvårummare på 61 kvadratmeter, perfekt belägen vid Liljeholmskajens mest eftertraktade läge. Här bor du med närhet till både stadspuls - och natur. Du har Årstaviken med skog precis runt hörnet och badbryggor på badrocksavstånd. Den rymliga balkongen, med en förtrollande utsikt över vattnet, blir en naturlig plats för avkoppling där du kan njuta av lugnet och den friska sjöbrisen. Lägenheten ligger högst upp i huset på våning sju och är den enda på det våningsplanet. När du stiger in i bostaden möts du av en atmosfär som genomsyras av hög kvalitet och omtanke i varje detalj. De generösa fönsterpartierna släpper in ett rikligt flöde av dagsljus som fyller de öppna, sociala ytorna med en behaglig rymd. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med stilrena och tidlösa materialval som lyfter helhetsintrycket. Här är varje detalj noggrant utvald för att erbjuda en modern och funktionell matplats. Med gott om arbetsyta och förvaring är detta ett kök där du gärna tillbringar tid, oavsett om du lagar en enkel middag eller en festmåltid. Från köket har du direktaccess till balkongen, vilket ger dig möjlighet att börja dagen med en kopp kaffe till en magnifik utsikt över Liljeholmsviken och Tantolunden. Vid balkongen har du även tillgång till ett uppvärmt eget förråd, ett utrymme som är utöver källarförrådet. Det ger möjlighet till praktisk förvaring i vardagen för t.ex. extrasängar, balkongmöbler och resväskor. I sovrummet finns gott om utrymme för en dubbelsäng och generösa garderober som hjälper dig att hålla ordning och reda. Badrummet är stilrent och fräscht, helkaklat med moderna materialval som harmonierar med bostadens övergripande elegans. Här finner du alla bekvämligheter du behöver, inklusive en tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Varje detalj är noga utvald för att skapa en funktionell och avslappnande miljö. Sammanfattningsvis är denna bostad en sällsynt pärla som kombinerar lyx, funktionalitet och ett av de mest attraktiva lägena vid Liljeholmskajen. Här får du en unik möjlighet att uppleva en harmonisk livsstil, med närhet till både natur och stadens puls. Välkommen till ditt nya drömboende – en plats där varje dag känns som en semester! Liljeholmskajen är en av Stockholms mest dynamiska och moderna stadsdelar, belägen vid Mälarens strand i den sydvästra delen av staden. Området har genomgått en dramatisk förvandling från ett gammalt industriområde till ett livligt och attraktivt bostadsområde med en imponerande skyline, gröna parker och ett pulserande stadsliv. Här erbjuds en unik kombination av naturskönhet, urban livsstil och närhet till stadens centrum. Liljeholmskajen "Kajen" är känd för sina moderna bostadshus med fantastisk utsikt över vattnet. Området har en blandning av lägenheter som passar både unga yrkesverksamma, familjer och äldre personer. De flesta bostäderna har balkonger eller terrasser som vetter mot vattnet, vilket ger en unik känsla av närhet till naturen mitt i stadsmiljön. En av Liljeholmskajens stora fördelar är dess utmärkta kommunikationer. Området är välförbundet med både bussar, tunnelbana och tvärbana, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stadens olika delar. Liljeholmen är den närmaste tunnelbanestationen och fungerar som en viktig knutpunkt med flera linjer som passerar genom. Dessutom finns det planer på att förbättra cykelinfrastrukturen ytterligare, vilket gör det ännu enklare att resa hållbart. För

Ring ansvarig mäklare Victor Öfverberg för mer infromation 070 688 20 50 - Lägenhet i toppskick - Förråd finns - Bästa läget nära kommunikationer - Optimal planlösning - Goda förvaringsmöjligheter Nu saluförs denna välplanerade tvåa med Älvsjös mest eftertraktade läge. Lägenhetens stora fönster ger bra ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Lägenheten har en modernt öppen planlösning mellan kök och allrum och det är utan tvekan hemmets hjärta. Med vackra material erbjudes ett lättskött kök med tidlösa klassiska val och hög standard. Vidare har bostaden en perfekt planlösning där varje rum uppfyller sin funktion till fullo. Modernt helkaklat badrum, utrustat för maximal bekvämlighet tack vare praktisk tvättmaskin. I anknytning till allrummet når du ut till den generösa balkongen som ligger i härligt och högt läge. Varmt välkomna på visning! Inom föreningen finns ett garage att tillgå under huset, cykelförråd, ett förråd till lägenheten, en bil-pool samt cykel-pool för föreningens medlemmar. Älvsjö är en av Stockholms viktigaste knytpunkter, och ett av stadens viktigaste utvecklingsområden. I Älvsjö centrum har det skapats en modern knytpunkt för buss och pendeltåg med bostäder, service och ett nytt torg. Gångavstånd till natur och badsjöar, idylliskt läge med goda kommunikationer intill husknuten samt barnomsorg. Inom ett stenkast nås nya Älvsjö centrum med bra service genom bl.a. flera gym, vårdcentral, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. Här finns även Älvsjö station med pendeltåg samt flertalet busslinjer. Via pendeltåget nås T-centralen på ca 10 minuter. Möjlighet finns även att via pendeltåget ta sig till Arlanda eller Uppsala. I närhet av fastigheten finns även möjlighet till att ta buss 173 eller buss 163 som båda passerar Älvsjö station. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor så som Kämpetorpsskolan, Herrängens skola, Johan Skyttes skola samt Långbrodalsskolan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 688 20 50